Сколько нужно отработать, чтобы оформить кредит

Сколько нужно отработать, чтобы дали ипотеку

Если заемщик возьмет миллион и будет выплачивать его в течение 30 лет (так как положено по графику), то общая сумма всех его выплат составит больше 4.5 миллионов! Поэтому соглашаясь на ипотеку, будущий заемщик должен подумать, сможет ли он в перспективе найти деньги, чтобы погасить кредит досрочно.

Социальная ипотека. Претендовать на участие в социальной программе могут граждане, принадлежащие к одной из малозащищенных категорий населения – скажем, многодетные семьи или бывшие военнослужащие – но только при наличии возможности внести 20% первоначальным взносом. Молодая семья. Чтобы получить такую ипотеку в Сбербанке, нужно внести первоначальный взнос в 10% (если ребенок есть) или в 15% (если детей нет)

Важное условие участия в этой программе: супруги должны быть моложе 35 лет

Ответы знатоков

L.E.A.:

Если в банке, то обычно: 1. Справка по форме 2-НДФЛ (за последние 6 месяцев) . 2. Копия трудовой книжки. 3. Копия паспорта (все 19 страниц) . 4. Информация о реквизитах организации-работодателе (полное наименование организации, юридический и почтовый адрес, телефоны отделов кадров и бухгалтерии, банковские реквизиты, БИК, ИНН, ОГРН, ФИО руководителя организации) . 5. Предварительный договор купли-продажи квартиры. 6. Копия свидетельства на право собственности продавца, заверенная нотариально. 7. Подтверждение собственных накоплений, т. е. копия сберкнижки. 8. Оценка стоимости недвижимости.

9. Свидетельство о браке. 10. Свидетельство о рождении детей.

lyudmila ermolaeva:

Вы имеете в виду ипотечный кредит? Пакет документов есть на сайте банка, в который вы соберетесь обратиться, в разных банках пакеты разнятся. Общее в списке: 2НДФЛ за предыдущий и прошедшие месяцы текущего года (иногда бывает за полгода или за три месяца- но это очень редкий случай) , копия трудовой книжки, заверенная работодателем, все дипломы и свидетельства об окончании (документы об образовании) , водительские права или справка из ПНД, кредитная история, если есть. Стаж работы и гражданство- тоже по требованиям банка, есть кредитные программы и для неграждан РФ. Я думаю, что Вам лучше полазить по ипотечным программам банков Вашего города, а если ситуация сложная- обратиться к ипотечному брокеру.

Дмитрий Безродный:

Важен сам факт нахождения в браке. Банк (в частности Сбербанк) , может потребовать обязательное поручительство супруга или включения его в состав должников по кредитному договору. Размер зарплаты зависит от ваших желаний — чем дороже квартира, тем больше сумма кредита, и, соответственно, необходим более высокий доход

Обращаю ваше внимание на то, что необходимо иметь на руках не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры, иначе ипотечный кредит можно получить только под залог имеющегося жилья.Дополнительно придется оплачивать расходы по сделке (оценка квартиры, страховка, комиссии и др.) .Необходим стабильный доход на последнем месте работы не менее 6 месяцев.На работу по договору гражданско-правового характера банки смотрят не очень хорошо, но деньги дают в значительной доле случаев. (Я сам работаю юристом в ипотечном агентстве и в моей практике такие случаи были) .Отрицательно относятся к ранее судимым.А вообще, условия программ ипотечного кредитования могут значительно различаться между собой. Сравнивайте и выбирайте

Я бы вам порекомендовал программу ипотечного кредитования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Удачи!

Сравнивайте и выбирайте. Я бы вам порекомендовал программу ипотечного кредитования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) . Удачи!

Ozzy:

Я бы поставила вопрос по другому: Ипотека. Реально ли расплатиться?

Серый:

ето уж точно, брать лет на 20 такую кабалу, это вилы

Павел Викторович:

главное чтобы на последнем месте работы более 6 месяцев работали! Сумма необходимой заработной платы зависит от стоимости квартиры (точнее от суммы денег кот. вы хотите взять) А время в браке не имеет значения, если не собираетесь брать по программе молодая семья!

Дина Крюкова:

на 1500 000 миллиона выплата в месяч 21 000 при 2 заемщиках общая сумма заплаты 35 000 рублей, на 20 лет — Сбербанк

Елена Шлыкова (Кургина):

Подруга моя не замужем. В феврале взяла ипотеку на 15 лет, выплата около 35 тыс в мес. З/п. белая, но справку о доходах ей приврали (увеличили) . Смотря сколько вы хотите получить и реально сможете ли выплачивать

Максим Сальников:

Полезные советы

Прежде чем оформить жилищный кредит, трезво оцените свои финансовые возможности. Если сомневаетесь, лучше увеличьте срок кредитования. Это позволит сократить размер ежемесячного платежа, но при желании вы сможете вносить больше и погасить ипотеку досрочно.

При оформлении ипотечного договора внимательно изучите все его пункты, уделив особое внимание штрафным санкциям за просроченные платежи и способам их погашения. Желательно, чтобы оплата кредита осуществлялась без комиссии с помощью удаленных каналов

В случае отказа воспользуйтесь следующими рекомендациями:

• Подайте заявку сразу в несколько банков. Это можно сделать самостоятельно или с помощью кредитных брокеров.

• Пересмотрите выбранное жилье, если банк отказал в выдаче денежных средств именно по этой причине.

• Исправьте кредитную историю. Для этого необходимо обратиться в бюро кредитных историй и сообщить о том, что сведения о вашей репутации недостоверны. Если ранее вы действительно допускали просрочки, возьмите небольшой кредит. При своевременном погашении задолженности ваше досье изменится в лучшую сторону.

• Привлеките надежных созаемщиков и поручителей.

• Обратитесь к кредитному брокеру. Это посредник, который оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки.

Нужен кредит: сколько требуется отработать

Каждый банк при вынесении вердикта об одобрении или неодобрении в получении ссуды обращает внимание на предоставленные заемщиком документы. Особенно тщательно проверяется информация о трудовом стаже. Такой документ, как трудовая книжка, вызывает повышенный интерес у кредиторов, потому что именно так можно оценить платежеспособность потребителя и перспективы дальнейшего сотрудничества

Такой документ, как трудовая книжка, вызывает повышенный интерес у кредиторов, потому что именно так можно оценить платежеспособность потребителя и перспективы дальнейшего сотрудничества.

Можно ли взять кредит без стажа

Поскольку каждая финансовая организация имеет свои требования и правила заключения договоров, вопрос о том, можно ли взять кредит без трудового опыта, достаточно индивидуален и однозначного ответа не имеет.

Взять кредит без опыта работы возможно только в небольшом количестве учреждений, и сделать это не так просто. Например, некоторые учреждения могут дать деньги без стажа в случае, когда клиент регулярно пользуется картой данного банка. Заемщик получит небольшую сумму под высокий процент годовых.

Как взять кредит без стажа:

https://youtube.com/watch?v=dVXkm1L9zGE

Требования к стажу заемщиков на последнем месте работы

Каждый кредитор выдвигает свои требования к заемщику, о которых становится известно после заполнения заявки, но существуют универсальные критерии, одинаковые для всех.

Например, к заемщику потребительского и ипотечного кредита предъявляются разные требования к стажу. В первом случае срок может быть меньше, чем во втором. Это связанно с разной продолжительностью срока выплаты. При ипотеке этот срок длится дольше, поэтому нужен долгосрочный и стабильный доход.

В случае, когда деньги требуются студентам высших учебных заведений, то таким заемщикам надо воспользоваться отдельной системой кредитования, которая предусматривает отсутствие трудового стажа ввиду возраста. Минимальный возраст заемщика в таких случаях — 21 год, а в некоторых случаях — 18 лет.

Для молодых мам будет приятной новостью тот факт, что срок декрета, согласно законодательству, входит в общий период работы. Женщины  имеют хорошие шансы претендовать на одобрение кредита.

Для многих банков в приоритете стаж более 1 года. Потребители, которые не имеют такого опыта, задаются вопросом: сколько нужно проработать, чтобы взять кредит менее, чем через год после устройства на работу. Для таких случаев лояльные банки предлагает самую минимальную планку отработанного периода — 3 месяца, но необходимо, чтобы клиент пользовался их услугами помимо ссуды, например получал зарплату на банковскую карту.

Какой должен быть общий стаж за последние 5 лет

При проверке данных о заемщике, кредитор обращает внимание на общий проработанный срок за последние 5 лет. Поэтому на вопрос, сколько нужно отработать, чтобы дали кредит, специалисты отвечают — 1 год. Это показатель поможет определить платежеспособность заемщика, а следовательно, дальнейшие перспективы сотрудничества

Это показатель поможет определить платежеспособность заемщика, а следовательно, дальнейшие перспективы сотрудничества.

Сколько нужно отработать, находясь на пенсии, чтобы дали кредит

Если в кредитное отделение обращается пенсионер, от него потребуют предоставить справку о стаже за последние 5 лет сроком не менее 6 месяцев. Для этого необходимо, чтобы была оформлена социальная карта и возраст заемщика соответствовал возрастным рамкам. Обязательным фактором является то, что трудоустройство должно быть официальным. В ином случае банк вынесет отрицательный вердикт.

Например, если у банка имеет максимальная граница по возрасту 65 лет, а обратится 60-летний клиент с кредитом на 7 лет, то такой вариант будет недоступен. Это происходит по той причине, что на конечный срок возврата долга будет превышен возрастной лимит.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц. Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете

Читать статью с отзывами о заработке на играх

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Платеж в месяц

Уровень ежемесячного платежа по графику зависит от оценочной стоимости недвижимости, срока погашения и, конечно, годового процента. Чем меньше период кредитования, тем больше приходится человеку вносить рублей в кассу. Большинство учреждений работают по правилу, где платежи по займам не должны превышать 40% достатка семьи.

Наглядно все выглядит следующим образом. Допустим, для того чтобы платить ипотеку в размере 8 тыс. рублей нужно зарабатывать не менее 20 000. Расчеты просты.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Кредит без отказаКредит с просрочкамиСрочно по паспортуЗаймы под 0%Работа в Яндекс.ТаксиЯндекс.Еда курьер до 3400 руб/день!

Платеж в 8 тыс. необходимо разделить на коэффициент 0,4. Тогда получим необходимый уровень заработка, приемлемый для кредитора. Иногда банкиры дают кредиты, где этот показатель превышает отметку в 60%.

Как получить ипотечный кредит с неофициальным доходом?

Нередки ситуации, когда заёмщик имеет низкий уровень официального дохода, а величина неофициальных доходов вполне позволяет ему претендовать на получение желаемого займа. В такой ситуации человеку предстоит столкнуться с определёнными трудностями, так как большинством кредитующих организаций учитывается лишь официальный подтверждённый доход. Впрочем, существуют и исключения.

Для получения ипотеки с маленькой официальной зарплатой либо неофициальным доходом существует ряд способов. Перечислим наиболее популярные:

1. Можно привлечь созаёмщика либо поручителя (или даже нескольких). Главными условиями здесь будут высокий официальный доход и хорошая кредитная история созаёмщика.
2. Участвовать в различных госпрограммах по субсидированию ипотечных кредитов. В том случае, если заёмщик попадает под определённую социальную категорию (допустим «Молодая семья», либо у него имеется несколько несовершеннолетних детей), то можно рассчитывать на существенное смягчение условий по ипотечному договору и на различные компенсационные выплаты.
3. Прибегнуть к специализированным ипотечным программам, где необходимо предоставить только два документа (подтверждать занятость и платёжеспособность при этом не обязательно). Однако тут следует понимать, что условия по такой ипотеке будут намного хуже, чем при классическом ипотечном кредитовании.
4. Заплатить повышенный первоначальный взнос. Кредитная сумма при этом уменьшится, соответственно, снизятся ежемесячные платежи, ну и обязательный доход нужен будет меньший.
5. Передать банковской организации залог в виде уже имеющегося у клиента объекта недвижимости. Это существенно повысит лояльность со стороны кредитора.
6. Предоставить кредитору документы, подтверждающие дополнительный доход (подробнее об этом ниже в статье).

Где взять ипотеку с минимальным стажем?

Как поступить людям, если их общий стаж составляет меньше года, но они хотят приобрести квартиру в ипотеку? Для них существует много вариантов решения данной проблемы. К примеру, они могут стать участниками зарплатного проекта (это такая услуга банков для компаний, по которой банк перечисляет зарплату сотрудникам, на выпущенные им же дебетовые карты).

Еще одним вариантом может являться лояльное отношение банка к заемщику. Допустим, человек отработал 10 либо 11 месяцев, но условия банка минимум год рабочей деятельности, в таком случае банк идет на встречу при выдаче ипотеки и может принять положительное решение в отношении заемщика.

Заемщик, даже в начале своего карьерного пути, обладает неплохими шансами получить ипотеку. На этот случай ему потребуется оформить её по двум документам, то есть предоставить гражданский паспорт и какой-либо другой личный документ (ИИН, СНИЛС, загранпаспорт или водительское удостоверение).

Это делается с целью заключения договора комплексного страхования. Такой вид страхования оформляется с целью помочь заемщику исполнить свои обязательств в случае непредвиденных обстоятельств (к примеру, человек потеряет работу).

В случае если человек все время работал по гражданско-правовому договору, то ему, для получения ипотеки, потребуется предоставить его копию и если уровень дохода клиента устроит банк, то можно рассчитывать на положительное решение. Такое соглашение рассматривается в качестве вспомогательного источника дохода. Данными заявками занимается банковская организация Глобэкс. У этого банка много выгодных программ для ипотечного кредитования.

У предпринимателей и фрилансерам есть реальная возможность взять ипотеку под залог уже имеющейся собственности. Для этого они представляют документ на недвижимое имущество. Выданный банковской организацией заем денег пойдет на покупку нового жилья. Если у людей нет недвижимого имущества, то они могут оформить ипотеку с существенной оплатой первоначального взноса, чтобы доказать банку свою платежеспособность.

В настоящее время рынок ипотечных кредитов довольно насыщен и практически любой человек, проработавший пусть даже недолго, но имея удовлетворительный уровень дохода, может рассчитывать на положительное решение, при определенных условиях кредитования.

После того как вы получили ответ на вопрос сколько нужно отработать, чтобы получить ипотеку, следует не забывать и о других моментах оказывающих влияние на решение банка

Сотрудники банка помимо рабочего стажа принимают во внимание семейное положение заемщика, уровень его образования, гражданство и регистрацию, особенности кредитной истории

Какие банки дают ипотеку ИП

Какие банки дают ипотеку для ИП – искать предложения индивидуальному предпринимателю следует в крупных финансовых организациях, надежных и проверенных. Наиболее выгодные условия ипотечного кредитования для малого и среднего бизнеса представлены в Сбербанке, в ВТБ 24, а также в Россельхозбанке.

Сбербанк

Ипотека для ИП в Сберегательном банке России наиболее проста в оформлении для индивидуального предпринимателя. Для покупки личного жилья представитель малого бизнеса имеет право воспользоваться базовой линейкой услуг Сбербанка, а также программой «Ипотека по двум документам». Процентные ставки для ИП и физического лица одинаковы.

Для приобретения коммерческой недвижимости Сбербанк предлагает программу «Бизнес – Недвижимость», предполагающая кредиты как на готовые объекты, так и на строящиеся. Отличительное условие – срок до 120 месяцев и повышенная процентная ставка – от 16,2%.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает своим клиентам программу «Победа над формальностями», воспользоваться которой имеют право и индивидуальные предприниматели. Для ИП это способ не представлять банку дополнительные документы, однако кредит отличается достаточно высоким первоначальным взносом – от 40%, годовая процентная ставка начинается от 14,5%.

Другая программа от ВТБ 24 – «Бизнес – Ипотека», она предлагает клиентам банка длительной отсрочки погашения основного кредита. Воспользовавшись этой системой кредитования, первые 9 месяцев ИП будет платить только проценты по ипотеке.

Россельхозбанк

Россельхозбанк предлагает индивидуальным предпринимателям ипотечные кредиты только на приобретение коммерческой нежилой недвижимости. Однако программа имеет существенные преимущества: отсрочка на 1 год, составление индивидуального графика погашений, нет необходимости искать поручителей.

Что нужно для оформления ипотеки?

Могу ли я оформить ипотеку если я пенсионер, и как проходит этот процесс? Такими вопросами часто задаются люди, которые уже находятся на пенсии.

Относительно данного вопроса можно сказать, что банки предоставляют свои услуги только тем клиентам, возраст которых на момент последнего ипотечного взноса не превысит 75 лет.

Оформление ипотеки, на приобретение объектов недвижимости, проходит в несколько этапов.

1. Для начало заемщику необходимо заполнить заявление — анкету и подать ее в банк. Сделать это можно двумя способами: посетив лично банковское отделение, или же подать онлайн-запрос на официальном сайте финансового учреждения.
2. Далее приготовить необходимый пакет документов. Возраст заемщика на момент оформления ипотечной ссуды должен быть от 21 до 55 лет. В паспорте в обязательном порядке должна присутствовать отметка о регистрации.
3. После решения банка, на которое может уйти более недели, заемщику необходимо собрать и предоставить необходимые документы, касающиеся недвижимости, на которую оформляется жилищный кредит.
4. Для подписания кредитного договора обязательно необходима страховка на предметы залога.
5. Оформляется купля — продажа недвижимости, и аналогично залоговым предметам страхуется.

Рекомендуем: «Без ошибки оформить кредит»

В оформлении ипотеки страховой момент считается очень важным, так как это значительно снижает риски банка в случае повреждения или потери жилья, на которые распространяются страховые выплаты.

Если стаж меньше года?

Большинство банковских учреждений не готовы работать по ипотечной программе с заемщиками, у которых совокупный стаж меньше года.

Но, как и везде, возможны исключения. Так, МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предоставляет молодой семье возможность покупки любого жилья при отсутствии требований по наличию определенного стажа работы. Правда, выбор объектов ограничен городом Москва и Московской областью. Ипотека с 8 месяцамистажа возможна, но выбор организаций и условий по ипотеке будет ограничен.

Жизненные ситуации разнообразны, поэтому и условия в каждой финансовой организации различны и индивидуальны в каждом отдельном случае.

Имея стаж работы лишь месяц, получить ипотеку вряд ли получится.

Если заявитель имеет в сумме стаж 1 год и более, а на одном месте 1 месяц (даже учитывая испытательный срок), то возможно обращение в ПАО «ВТБ Банк Москвы», ПАО «БИНБАНК». Выдает ипотеку, если запись в трудовой книжке датирована месяцем назад и АО «ЮниКредитБанк», но если трудовой стаж составляет два и более года.

Заявка на ипотеку со стажем 2 месяца на рабочем местев этих банках будет рассмотрена тоже и при условии соблюдения остальных условий может быть удовлетворена.

Не менее проблематично взять ипотеку со стажем от 3 месяцев, если общий стаж меньше года и на новом месте работы меньшая зарплата. Но количество банков, работающих с такими клиентами, больше:

• ВТБ 24 и Московский Банк Реконструкции и Развития (после окончания испытательного срока и при стаже не меньше года);
• Банк Москвы и ЮниКредитБанк (при наличии 24 месяцев стажа);
• Россельхозбанк (6 месяцев общего стажа);
• СКБ-Банк (самые лучшие условия для заемщика — стаж на одном месте и общий равны трем месяцам).

Поможет в решении вопроса с покупкой жилья и АбсолютБанк: по их требованиям достаточно проработать 3 месяца после смены работы.

Трудовой стаж на последнем месте работы 4 месяца при условии наличия общего год и более позволит взять ипотечный займ в Альфа-Банке, банке СОЮЗ или Промсвязьбанке.

Непрерывный стаж напрямую связан со стабильным достатком, и его наличие увеличивает шансы на получение ипотечного займа. Чем больше стаж, тем больше вероятность положительного ответа от финучреждения.

Из таблицы видно, что банков в которых не надо 6 месяцев стажа нет. И это оправдано. Сумма по ипотечным займам всегда высока, а количество мошенников на рынке недвижимости не уменьшается. Банк стремится максимально защитить себя от нечестных клиентов. Но несмотря ни на что, банки довольно часто идут навстречу. Так, при отсутствии стажа в полгода на одном месте, можно взять справку с нового места и добавить к ней справку с предыдущей работы. Некоторые банки такая ситуация может удовлетворить.

Востребованные банковские программы с необходимым минимальным стажем заемщика

2) Жилой дом с земельным участком (в том числе таунхауса ) Земельный участок

1 год в течение последних 5 лет

Зарплатные клиенты: от 6 мес. за последние 5 лет

6

3

«ЮниКредит Банк»
Кредит на квартиру
24
3

Влияющие на вероятность одобрения займа факторы

Частая смена места работы, а также длительные перерывы, могут привести к тому, что менеджер в Почта банке откажет в займе, особенно если это ипотека. Не будут идти в учет даже последние месяцы постоянной работы и доход человека, пожелавшего оформить ссуду. Но это редкие случаи, так как кредиторы сами заинтересованы в том, чтобы у них было больше клиентов.

Желающему привлечь дополнительные средства для решения одной из своих бытовых проблем, проще всего пройти анкетирование онлайн. Для этого необходимо посетить сайт кредитора, где указать свои персональные данные, включая номер телефону, на который будет отправлено сообщение о том, одобрена заявка или нет.

Указав место работы, размер оклада, а также ответив на несколько обязательных вопросов, клиент получит доступ к списку готовых продуктов, в том числе и в Газпромбанке, на условиях которых дадут кредит именно ему.

Важно. Вероятнее всего, самый важный фактор, влияющий на принятие решения о займе — это общий рабочий стаж

Если за последние 5 лет он составляет несколько лет, то вердикт скорее всего будет позитивным. Но когда желающий оформить займ только полгода назад вышел из декрета или успел проработать на новом месте 6 месяцев после длительного перерыва, вероятность выдачи займа будет невысокой.