Как сделать, чтобы в банке выдали кредит: все важные факторы

Полезные сервисы

При поиске кредита или займа сделайте своё расследование: проверьте тарифы банков и МФО, узнайте об акциях, прочитайте свежие отзывы. Посмотреть такую информацию и сравнить условия можно на Sravni.ru. Список предложений сортируется по сумме, срокам, ставке, есть фильтры под конкретные цели.

Оформить заявку на займы гражданам СНГ можно через Mikrozaym 365. Этот сервис помогает взять кредит иностранцам на территории РФ. На сайте есть фильтры по сумме и сроку займа, способам выплаты, требованиям к документам. Есть возможность выбрать предложения, где не проверяют кредитную историю или необязательно официальное трудоустройство.

Читайте: Что сделать, чтобы стать финансово грамотным. Основы, примеры и суть понятия

Как сделать, чтобы одобрили рассрочку на телефон, Айфон, технику?

Существует несколько вариантов получения техники. Вы должны понимать, что приобретая технику в кредит, вы должны будете заплатить страховку, она существенно увеличивает стоимость техники.

Ниже представлены советы по получению кредита:

• Постарайтесь устроиться на официальную работу. Если это не входит в ваши планы, докажите банку платежеспособность. Предоставьте выписку зачисления денег на ваш счет. Также стоит показать чеки о совершении дорогостоящих покупок. Возможно это недвижимость, авто или драгоценности.
• Если у вас плохая кредитная история, попытайтесь ее исправить. Это сделать достаточно сложно. Проще привести поручителя или предоставить залог. Клиентам с плохой кредитной историей могут дать кредит при наличии жилья или имущества под залог.
• Также если у вас плохая кредитная история, возьмите в банке микрозайм или откройте кредитную карту. Когда деньги будут зачислены, приобретите технику в магазине. После этого выплачивайте деньги непосредственно банку.

Одобрение кредита

Кредит выгодно:

• Не стоит оформлять кредит непосредственно в магазине. В нем работают кредитные брокеры, которые часто в заявку вкладывают массу дополнительных функций. Например, страховку. Она существенно увеличивает стоимость покупки.
• Лучше всего в банке, в котором вы получаете зарплату, взять кредитную карту и открыть кредитный лимит. То есть деньги в кредит. Уже с картой идите в магазин и приобретайте технику.
• Как правило банки для своих клиентов открывают кредиты с относительно небольшими процентами и вы сможете приобрести технику без переплат и отдавать деньги банку с зарплаты.
• Рекомендуем вам проверить конечную сумму платежа. Умножьте количество месяцев на ежемесячную выплату. Вы будете удивлены, так как итоговая стоимость может быть гораздо выше той, что указана на ценнике товара.
• Можно несколько снизить стоимость товара. Некоторые магазины только в кредит продают товары по сниженной стоимости. Дело в том, что банки доплачивают магазинам за то, что те, предлагают их кредиты. Если полная стоимость товара 10 тыс, то в кредит 9 тыс. В итоге, если будете выплачивать кредит все 12 месяцев, переплатите 1 тыс и выйдете на конечную стоимость 10 тыс. Но оформите кредитную карту в вашем банке и возьмите кредит. Через месяц придите в банк и оплатите всю стоимость товара по карте. Вы досрочно покроете кредит и дешевле приобретете товар. Правда такие выходки могут стать причиной плохой кредитной истории. Ведь финансовым учреждениям тоже невыгодно, когда их лишают процентов.

Ноутбук в кредит

Взять кредит на технику достаточно просто, если у вас хорошая кредитная история и постоянная работа. Сложности могут возникнуть при отсутствии постоянного источника дохода.

Как узнать сколько дней действует одобрение кредита

Как правило, сколько действует одобренный кредит в банке, сообщает менеджер, оповещая о согласовании заявки. Если сотрудник сразу не уточнил, то узнать такую информацию можно на сайте банка в разделе «Кредиты». Альтернативные варианты: позвонить в клиентскую поддержку, сделать запрос в онлайн-чате или подойти лично в отделение.

Дополнительный промежуток времени между согласованием займа и его выдачей даем клиенту возможность еще раз оценить свои возможности или подыскать более выгодный вариант. Но надо точно понимать, когда одобрение перестанет действовать, чтоб не пришлось проходить процедуру оформления заново.

Как оформить онлайн-заявку в Брянске

Чтобы оформить онлайн-заявку на кредит в Брянске, необходимо указать в ней следующие данные:

• ФИО, паспортные данные, СНИЛС;
• дата рождения, адрес регистрации;
• семейное положение;
• данные супруга, детей – при наличии;
• сведения об основной работе: должность, сумма ежемесячных доходов;
• образование: для многих банков это подтверждение финансового и социального уровня;
• адрес фактического проживания, места пребывания;
• вид, цель кредитования;
• сумма кредита, срок кредитования;
• способ получения средств – на счет, карту;
• другая информация – например, сведения о дополнительных доходах;
• перечень прикладываемых документов.

У каждого банка своя форма для заполнения заявки. Скачать ее можно на официальном сайте банка.

Какой должна быть профессия?

Одно из важных условий при рассмотрении заявки — это трудовой стаж. Минимальные требования, которые выставляют банки для одобрения ипотеки, — это стаж на последнем месте работы от 6 месяцев, а общий — не менее 1 года.

Менеджеры банка также акцентируют внимание на том, насколько часто заявитель менял место работы

Для каких профессий закрыта ипотека?

Банки неохотно идут на одобрение ипотеки представителям следующих профессий:

• Бизнесменам — предприниматели не имеют стабильного заработка. Но руководители крупных предприятий, которые на протяжении долго времени имели хороший и регулярный доход, вполне могут рассчитывать на одобрение ипотеки.
• Юристы — у людей этой профессии также нестабильный заработок, за исключением тех случае, когда они работают в компания по договору.
• Риелторы — и хотя представители этой категории зачастую имеют неплохой доход, их заработок банки находят крайне нерегулярным. Во времена кризисов их доход еще менее стабилен. Поэтому получить одобрение на ипотеку будет нелегко.
• Судьи — эти люди по закону обладают личной неприкосновенностью. Банк не имеет право требовать с них выплат по кредиту. Поэтому банки настороженно относятся к заявкам от представителей этой профессии.
• Профессии, связанные с риском для жизни — спасатели, военные, гонщики. У этих людей опасная профессия, и они рискуют утратить трудоспособность, поэтому банки неохотно одобряют ипотеку им.

Популярное заклинание на получения кредита

Вам не хватает денег для покупки мебели, квартиры, машины или продуктов питания — это значит, что придётся обращаться за ссудой или кредитом. Чтобы всё прошло быстро и благополучно, рекомендуется визуализация своих желаний и потребностей. Во время визуализации, должен быть положительный настрой. Следует, не только мечтать, но и представлять на ощупь, все чувства в момент получения денежек.

Если вы не будите тратить больше чем зарабатываете, то получится избежать долгов.

Учтите, что страх отгоняет от вас желаемое благополучие. Как только визуализация будет закончена. То есть, вы смогли ощутить необходимый для вас предмет в руках, произнесите заговор:

Полезные советы, как получить одобрение на ипотеку

Как увеличить свои шансы на успех и сделать так, чтобы вам одобрили ипотеку? Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые могут вам помочь:

1. Идентифицировать себя с категорией, кому чаще всего одобряют ипотеку — военный, кредит с привлечением материнского капитала.
2. Выбрать тот банк, в который вы уже обращались — активно оплачивали коммунальные услуги, раньше брали кредит, получаете зарплату;
3. Увеличьте первоначальный взнос — накопления вызывают доверия со стороны банков.
4. Найдите хорошего агента — вам помогут правильно заполнить анкету, расскажут, как вести себя в банке, какую сумму запрашивать. Это платные услуги, но затраты оправдают себя, особенно, если вы сомневаетесь в успехе.
5. Не пытайтесь обмануть банк, особенно в важных или очевидных вещах, которые легко проверить 3 у банковских служб собственной безопасности свои каналы получения информации.

Как сделать, чтобы одобрили ипотеку и повысить свои шансы

Повлиять на решение банка — это целая наука, настоящий шахматный поединок. Но достичь победы в противостоянии с банком все же можно.

Вот что поможет:

• На встрече с банковским специалистом по кредитам выглядите опрятно, по-деловому, в соответствии с занимаемой вами должностью. В робе приходить не нужно. Заменить майку, шорты и кроссовки на рубашку, брюки и туфли не помешает. Если человек неопрятен, вряд ли ему поверят, что он финансовый директор. Представьте, даже на этой стадии у сотрудника банка есть карт-бланш — вам попросту могут отказать, даже не глядя в документы.
• Разберитесь с кредитной историей. Негативные записи испортят впечатления о вас. И спрятать информацию не получится. Если уж так получилось, что у вас были проблемы, расскажите сотруднику банка о них. Пообещайте внести крупный первоначальный взнос.
• Обман — это самое последнее, на что можно пойти. Даже безобидная хитрость, неправильные номера телефонов могут спровоцировать отказ банка. К тому же, ведения будут тут же направлены в БКИ.
• Подавайте заявку на реальную сумму денег. После личной встречи будет произведен предварительный расчет всех расходов по кредиту. Банк все равно не перехитришь. Они узнают все ваши доходы и все ваши расходы.
• Наличие активов — это хорошо. Машины, квартиры, офисы, производства — гордо демонстрируйте банку все свою материальную мощь. Это будет характеризовать вашу зажиточность.
• Если у вас имеются неподтвержденные доходы, не советуем их скрывать. Расскажите банку обо всех доходах, которые вы получаете. Это может быть подработка, переводы, помощь родственников, проценты по вкладам.

Процедура одобрения очень важна. Поэтому учитывайте все факторы.

От чего зависит одобрение кредита

После кредитного менеджера, ваша заявка проходит еще ряд инстанций. Разные службы банка проверяют благонадежность клиента своими способами. Первым на анкете свои замечания оставляет менеджер.

Вот почему так важно произвести на него приятное впечатление. Далее к работе подключаются служба безопасности и андеррайтеры

Они обращаются в бюро кредитных историй (БКИ). Эти организации хранят персональные кредитные истории (КИ) по каждому человеку, который хоть раз пользовался займами или выступал в роли созаемщика или поручителя.

В КИ подробно записана информация о том, какие ссуды в какое время получал человек, на какие цели и как погашал эти долги. Если в прошлом были просрочки, недоплаты или другие проблемы, то сотрудник банка это обязательно увидит.

Негативная информация будет поводом для отказа в очередной ссуде. Также отрицательно может повлиять тот факт, что человек многократно просил, но не пользовался кредитами или получал отказы ранее в других банках. Лучше заранее проверить свою КИ и подготовить для банка доказательства того, что ваша финансовая ситуация изменилась в лучшую сторону, например, вы поменяли место работы и существенно улучшили свое финансовое состояние.

Сколько времени действует одобрение кредита в Сбербанке

Кредитные продукты Сбербанка пользуются популярностью соотечественников. Разнообразная линейка предложений, лояльные условия финансирования, широкая сеть офисов и банкоматов. Однако не всегда удается легко пройти мониторинг банковских сотрудников и получить запрашиваемый заем

Если все этапы пройдены и банк согласовал выдачу, важно не медлить и поинтересоваться, сколько действителен одобренный кредит в Сбербанке

Популярные кредитные продукты:

1. Кредитка. Согласование кредитной карты осуществляется в течение двух дней. После одобрения, «пластик» поступает на выбранное отделении и хранится там 3 месяца. Если клиент не обратился за карточкой, то она уничтожается, а согласование не действует.
2. Потребительская ссуда наличными. Чтобы не пришлось повторно проходит процедуру верификации, одобрения кредита – деньги надо забрать не позднее, чем через месяц с момента утверждения займа.
3. Ипотека. Решение по ипотечному финансированию сохраняет актуальность 3 месяца. За 90 дней потенциальный заемщик подыскивает квартиру, дом. Банк оценивает недвижимость и выносит вердикт относительно ее пригодности для залога.

Чтобы не пропустить время, лучше проконсультироваться, сколько времени весит одобренный кредит в Сбербанке. Специалист по данным клиентам посмотрит в базе, когда заканчивается срок одобрения.

Условия получения

Все банки используют идентичный подход в рассмотрении заявок. Большое значение для одобрения кредита имеют:

1. Индивидуальные характеристики потенциального заемщика. Оценке подлежит возраст, наличие или отсутствие официального трудоустройства, уровень дохода, стаж на последнем месте занятости. Как правило, средства выдают гражданам России от 21 до 65 лет, со стабильным заработком от 12 тысяч рублей в месяц и стажем на нынешней работе от 3 месяцев.
2. Кредитная история и нагрузка. В последние годы банки получили доступ к кредитным историям заемщика. Допущенные просрочки и начисленные штрафы существенно сокращают шанс на одобрение. Если клиент уже выплачивает займы, то сумма по платежам с учетом нового займа не может превышать 50 процентов от указанного дохода.
3. Предоставленные документы. Клиенты, принимающие участие в зарплатном проекте или являющиеся вкладчиками, могут рассчитывать на комфортную процентную ставку и одобрение заявки на основании паспорта. Для остальных требования несколько строже. В список документов могут быть включены справка 2-НДФЛ, справка по форме банка, копия трудовой книжки, ИНН, СНИЛС.

Как банки одобряют ипотеку?

Во всех банках отводится разное время на рассмотрение заявки по ипотеке, например, в Сбербанке принятие решения может занять до 6-8 рабочих дней.

Это связано с тем, что процедура проверки включает несколько этапов:

1. Автоматический скоринг. На этом этапе система проверяет кредитный рейтинг, наличие других кредитных обязательств, а также соответствие заявленного дохода с будущими выплатами по ипотеке.
2. Проверка службой безопасности. Сотрудники специального подразделения банка проверяют на достоверность документы (справку о доходах, копию трудовой книжки и т. д.) и информацию, указанную в заявке. Для этого они могут звонить работодателю или контактным лицам, а также пользоваться общедоступными и собственными базами данных.
3. Непосредственно принятие решения. Банк оценивает заявку по множеству параметров (уровню дохода, наличию просрочек в прошлом и т. д.) и на основании этого принимает решение.

После одобрения заявки банк проверяет недвижимость, которая будет выступать залогом, на юридическую чистоту и оценивает ее ликвидность (на основе отчета оценочной компании и с помощью собственных методик). Если жилье, выбранное вами, устраивает банк в качестве залога, то оформление ипотеки продолжается. В ином случае вам предложат подобрать другую недвижимость.

Какие документы необходимо предоставить, чтобы получить кредит

Чтобы получить онлайн кредит как можно быстрее, предоставьте полный пакет документов:

1. Паспорт;
2. Второй документ на выбор: СНИЛС, ИНН, загранпаспорт;
3. Копия трудовой книжки, трудового договора – потребуется заверение копии в отделе кадров;
4. Для пенсионеров – справка о пенсии, пенсионное удостоверение;
5. Правоустанавливающая документация на недвижимость, выступающую в качестве залога.

Если в качестве заемщиков выступают молодые люди 18-20 лет, дополнительно нужно подготовить свидетельство о рождении, другие документы, подтверждающие родство с поручителями. В случае если предоставляется залог, запрашиваются кадастровый паспорт, документы о вступлении в права собственности, справка о количестве прописанных граждан, об отсутствии арестов.

Если от банка все-таки поступил отказ, то отслеживайте сообщения от него. Каждые 6-12 месяцев сотрудники банка повторно рассматривают «отказные» заявки. Возможно, первоначальное решение изменится, и заявитель получит возможность оформить кредит – в этом случае он получит соответствующее уведомление по SMS.

Одобрили кредит: сколько действует предложение в разных банках

Рассмотрим, какой период финансисты готовы кредитовать без повторного рассмотрения заявки:

• Альфа Банк. Зависимо от типа кредитного продукта, дает заемщикам 14-30 дней на размышления. По автокредитованию утверждение действует до 3-х месяцев.
• Промсвязьбанк. Кредитор отличается гибкой системой сроков. По потребительским займам одобрение актуально 30 дней для новых клиентов, 60 дней – для повторных заемщиков. Ипотеку можно оформить в течение 6-ти месяцев.
• ОТП Банк. Одобрение кредита действует в течение месяца.
• Росбанк. Забрать деньги надо в течение 2-4 недель, после – одобрение потребительской ссуды не действует.
• ВТБ. На поиск недвижимости и перечисления средств в уплату за жилье, банк отводит 4 месяца. По потребительским кредитам срок снижен до месяца.
• Россельхозбанк. По беззалоговому заму в размере до 1,5 млн р. одобрение действует до 45 дней, по ипотеке – 90 дней. Кредитную карточку надо забрать в течение 30-ти дней.
• Почта Банк. Потребительские займы кредитор одобряет в течение одной минуты, решение по заявке действует 7 дней.
• РайффайзенБанк. Условия по экспресс-кредитам – 15 рабочих дней, ипотеке – 60 дней.

Как получить кредит предпринимателю в Краснодаре

Банки в Краснодаре неохотно кредитуют ИП, особенно если «возраст» бизнеса составляет не более 3-5 лет. Для того чтобы предпринимателю получить кредит, необходимо предоставить как можно больше документов, доказывающих его платежеспособность. Если кредитная история испорчена – нужно ее исправить.

В случае если у ИП есть много других незакрытых кредитов, то, скорее всего, по новым заявкам он начнет получать отказы. Необходимо закрыть текущие финансовые обязательства и только затем обращаться за новыми кредитами.

Особенно сложно получить кредит тем предпринимателям, которые не так давно провели процедуру банкротства. В течение 5 последующих лет ни один банк не будет кредитовать таких заявителей. Восстановить кредитную историю можно, но сложно: придется начинать с небольших займов и микрокредитов, своевременно их выплачивая.

Влияние кредитной истории на решение банка о выдаче кредита

Состояние кредитной истории (КИ) является наиболее значимым, но не единственным и не решающим критерием, влияющим на одобрение кредитной заявки. Помимо сведений из бюро кредитных историй, можно выделить иные позиции, по которым производится оценка потенциального заёмщика.

Кредитная история

Кредитная история представляет собой информацию о финансовых обязательствах человека. В открытой части кредитной истории содержатся сведения о:

• полученных кредитах и займах в банках, МФО и кредитных кооперативах;
• производимых выплатах в счёт погашения задолженностей;
• наличии и сроках просрочек в оплате;
• судебных исках по взысканию задолженностей;
• взысканиях, обращённых на заложенное имущество;
• банкротстве;
• количестве и результатах обращений в финансовые организации за получением кредита или займа, результатах обращений.

Кредитная история представяет собой совокупность информации о финансовых обязательствах заёмщика

В закрытой части приводится информация о:

• финансовых учреждениях, передающих и запрашивающих информацию о заёмщике;
• заключённых договорах цессии.

При запросе кредитной истории гражданину предоставляется только открытая часть. Полностью кредитная история предоставляется финансовым организациям, рассматривающим заявки на кредит или заём.

Как влияет кредитная история на возможность получить кредит

Из содержания кредитной истории делается вывод о финансовой надёжности претендента на кредит. У потенциального заёмщика, не имеющего задолженностей и просрочек, хорошие шансы на одобрение заявки. Наличие просрочек от 3 месяцев резко понижают вероятность получения заёмных средств. Вынесение в отношении должника решения суда о взыскании задолженностьи, возбуждение процедуры банкротства и т. д. однозначно влекут отказ в кредитовании.

Информация из кредитной истории влияет также на максимальную сумму кредита и годовые проценты. Банк определяет индивидуальные условия кредитования исходя из следующих показателей:

1. Количество действующих кредитов. Чем более человек закредитован, тем хуже он выглядит в глазах банка. Кредитная комиссия сопоставляет имеющиеся у человека финансовые обязательства и доход. Большинство банков откажут, если размер обязательств превышает 50% дохода или остаток будет меньше прожиточного минимума.
2. Наличие и количество просрочек. Несколько незначительных просрочек не повлияют на решение о кредите, множество даже несущественных просрочек повышают вероятность отказа.
3. Количество обращений с заявками на кредит или заём. Чем больше заявок, тем хуже для потенциального заёмщика. В поисках подходящего кредита не стоит обращаться в банки чаще двух раз в месяц.
4. Количество и причины отказов.

Информацию о том, где хранится кредитная история, можно получить на портале госуслуг

Кредитная история обнуляется по истечении 10 лет после последней записи — последнего платежа, подачи заявки на кредит и т. д. Чистая кредитная история будет и у человека, который никогда не обращался в финансовые организации. При этом отсутствие сведений о заёмщике является негативным показателем. В таких случаях применяется повышенный процент и устанавливается минимальный лимит.

Сколько просить у банка

Размеры сумм сильно различаются в разных банках. Клиент может рассчитывать на кредит от 10-50 тысяч рублей до 2-3 миллионов и даже больше. Но крупные суммы одобряются не всегда. Получить большие деньги может платежеспособный клиент с высоким уровнем дохода или заемщик, предоставивший обеспечение.

Определяя величину запрашиваемой суммы, учитывайте свои потребности в финансах, но и трезво оценивайте возможности. Ответьте на вопросы: сколько вам нужно, сколько получится вернуть? Крупный кредит покроет расходы, но возвращать его будет обременительно, особенно в короткие сроки.

Где взять кредит ( займ ) онлайн

Получить кредит в современном мире не проблема. Для этого нужен любой гаджет с выходом в интернет. Деньги вы можете получить уже сегодня на свою карточку.

Для получения кредита онлайн надо

1. Перейти на сайт выдачи кредитов (займов) kreditkam.ru
2. Выбрать подходящую организацию и нажать на кнопку «Подать заявку». Для полной уверенности в получении кредита заявку лучше подавать сразу в несколько организаций.
3. Заполнить данные в анкете онлайн и отправить на проверку. В некоторых МФО организациях одобрение кредита происходит практически моментально, можно сказать в автоматическом режиме, так как проводится авто-проверка.
4. После одобрения кредита в личном кабинете МФО организации выберите способ получения денег.

Старинный заговор чтоб кредит одобрили

Плохая кредитная история — это не приговор!

Следующий ритуал выполняется только на растущий месяц. Крайний день, когда можно использоваться заговор, чтобы дали кредит — это 11 день по лунному календарю. Кстати, данный способ результативен при заключении любых договоров или сделок.

Благодаря таким методам человек никогда не проиграет на бирже, получит ссуду, отсрочку и подпишет прибыльный контракт. При условии, что в сделке есть какой-либо подвох, подписание не состоится.

Зажигаем три восковых свечи, немного их размягчаем руками. Так будет легче их скрутить в жгут. На чистом листе бумаги пишем заветное желание. В нашем случае – одобрение кредитной истории. Зажигаем жгутик и читаем следующее заклинание, смотря через огонь на написанное трижды:

Листик сжигаем, а пепел храним дома до выполнения желания.

Что значит предварительно одобрен кредит?

Любой банк дорожит своими добросовестными заемщиками (как и предприятия — добросовестными работниками, следующими своим должностным инструкциям). И если позвонили из Сбербанка (или любого другого, например, Лето, Восточный экспресс Москвы, почта, СКБ, Хоум, Ренессанс, Миг) или пришло смс сообщение, что предварительно одобрен кредит, то это означает только одно: вам доверяют.

По следующим причинам:

• значит вы являетесь клиентом банка;
• у вас есть действующий или недавно погашенный долг в этом банке;
• у вас отсутствуют просрочки по оплате;
• вы без просрочек пользуетесь кредитными средствами не менее полугода.

Поскольку банк заинтересован в хороших заемщиках, он подготавливает и отправляет новые предложения с программами кредитования среди действующих добросовестных клиентов. Вы в свою очередь, оценивая собственные возможности и силы для выплаты, решаете нужны или нет сейчас долговые обязательства. Стоит учесть, что предварительно одобрив кредит в таких случаях, банк часто выдает его только по паспорту. Это очень удобно!

Если вы решили принять предложение и воспользоваться предварительно одобренным кредитом, необходимо:

• обратиться в отделение (лично или по телефону) для уточнения какие документы необходимо предоставить;
• приходить с теми документами, которые нужны для оформления предварительно одобренного кредита;
• подписать новый кредитный договор.

Что значит заявка на кредит предварительно одобрена?

Приняв решение, взять деньги в банке, вы в первую очередь обращаясь в банк, оставляете заявку на рассмотрение. Поскольку еще нет уверенности, что придет одобрение из конкретного банка — многие направляют заявки сразу в несколько. Это может быть сделано путем телефонного звонка, личным обращением в отделение или заполнение на сайте онлайн анкеты посредством Интернет. Таким образом вы предоставляете первичную устную информацию о себе и своем финансовом состоянии. На основании таких (неподтвержденных) данных заявка рассматривается и принимается предварительное положительное решение выдать денежные средства. Говорить о том, что это окончательное решение рано.

• есть вероятность, что вы не станете его клиентом (например, передумали брать деньги в долг);
• кредит раньше одобрят другие, где вы и оформите договор;
• после получения документов откажут в выдаче денежных средств.

Чтобы предварительно одобренная заявка стала окончательным решением выдать деньги, заемщику необходимо очень точно подтвердить документально ранее устно предоставленную информацию о себе. Обычно в течении одного месяца с момента предварительного одобрения можно оформить заем и получить денежные средства.

Если предварительно одобрили кредит могут отказать и почему?

Однако, бывают ситуации, когда могут отказать в выдаче денег даже после предварительного одобрения. Этому есть самые разные причины.

• несоответствие указанного в анкете и документально подтвержденного дохода — например, в анкете указан совокупный доход с основной работы и плюс с дополнительных источников, львиная доля которого приходится на дополнительный неподтвержденный доход;
• условия предоставления займа и действительные данные клиента не сопоставимы — например, одобренный кредит дадут только клиентам с зарплатной картой;
• наличие других займов, которые при предварительном одобрении банк не проверил, переоценив платежеспособность потенциального заемщика;
• потенциальный заемщик имеет просроченные платежи в других банках, которые для предварительного одобрения заявки не проверялись;
• и многие, многие другие причины.

Пришло смс от Сбербанка о предварительно одобренном кредите с паролем — что делать дальше?

Банк сообщил, что есть возможность получить заемные денежные средства. Ваша задача понять — нужны мне сейчас деньги или нет.

Заемные средства не нужны? — игнорируйте предложение! Такое предложение своевременно, как раз подумывали об оформлении заявки для получения денег? Приходите в отделение Сбербанка и оформляйте по стандартной процедуре.

Однако, имейте в виду что:

• это стандартный маркетинговый ход Сбербанка — чтобы вы пришли в отделение;
• сумму кредита, указанную в смс в размере 1 500 000 рублей нереально получить только по паспорту и паролю,
• указанному в смс — потребуется предоставление справок о достаточно высоком официальном доходе;
• размер процентной ставки по факту оформления займа будет выше — в смс Сбербанк освещает минимально возможный размер ставки для зарплатных клиентов.

Учитывая все это, подумайте может поискать более выгодные условия в другом банке?

Советы, как узнать, одобрили кредит или нет

Существуют универсальные способы получения достоверной информации:

лично посетить ближайшее сетевое отделение банка и все выяснить у сотрудника. Если заявка подавалась в другом месте, работник на месте проверит системные данные и сообщит решение. При положительном ответе можно переходить к следующему шагу – подписывать кредитный договор;
с помощью интернета – в режиме онлайн можно не только заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение, но и получить предварительный результат

Внимание! Такое решение нельзя считать официальным одобрением заявки – банк должен еще изучить пакет документов;
позвонить на горячую линию – звонки доступны бесплатно в круглосуточном режиме. При подаче заявления соискатель оставляет копию себе

В бланке есть номер: эти цифры необходимо назвать оператору;
при целевом кредите – узнать о решении можно непосредственно в торговой точке. Номер телефона представителя банка есть в бланке заявки – в течение 10-15 минут специалист по потребительским займам даст всю информацию.

Как банк принимает решение о выдаче ипотеки

Прежде чем выдать кредит, банк проверит, что вы надежный заемщик. Я не знаю как он это решает — у каждого банка собственные критерии, о которых он никому не говорит. Кредитным менеджерам нельзя о них рассказывать под угрозой увольнения — это коммерческая тайна. Но если в общих чертах, то, прежде чем заявку одобрят, вы пройдете 3 этапа.

Скоринг или оценка кредитных рисков. Чтобы не требовать от вас сразу весь набор документов и не тратить время на нежелательных клиентов, сначала банки выносят предварительные решения.

В офисе или на сайте банка вы заполняете анкету с основной информацией: паспортные данные, доход, стаж, место работы. Данные анкеты обрабатывает специальная кредитная программа, которая оценивает кредитные риски (проводит скоринг) по десяткам параметров. Скоринговая система анализирует ваши данные (возраст, профессию, доход, стаж, имущество и пр.) и рассчитывает, сможете ли вы платить по кредиту. Программа автоматически отсеивает клиентов, которые не соответствуют требованиям банка или обладают повышенным кредитным риском.

Банку проще отказать, чем выдать рисковый кредит

Программа скоринга принимает решение автоматически, исходя из статистических данных. Она может отказать вам в ипотеке, даже если к вам как заемщику персонально никаких претензий нет.

Допустим, Ирина работает менеджером среднего звена в строительной компании, у нее несколько вовремя погашенных кредитов и достаточная зарплата. Но согласно статистике банка в последний год менеджеры среднего звена строительных компаний стали чаще пропускать платежи. На основании этого система считает Ирину рисковым заемщиком и может ей отказать.

Собеседование с менеджером. Заполнить анкету и подать документы кредитному специалисту — не простая формальность

Он оценивает вас как человека: обращает внимание на внешний вид, речь, манеру держаться. Если его что-то насторожит (например, вы придете неопрятным, в порванной обуви или пьяным), он сделает в анкете отметку «подозрительный» и вас будут проверять тщательнее

Будьте внимательны и при заполнении заявки онлайн на сайте банка. Программа увидит, если вы будете несколько раз править цифры и решит, что вы пытаетесь ее обмануть.

Проверка Службой безопасности. Служба безопасности проверит подлинность документов и указанных сведений:

• работу и доход: зарегистрирован ли работодатель, указанный в справке, совпадает ли адрес, не проходит ли процедура ликвидации, есть ли у компании долги. Чтобы подтвердить доход, Служба безопасности позвонит в отдел кадров или бухгалтерию, если есть сомнения, сделает запрос в пенсионный фонд;
• кредитную историю в бюро кредитных историй;
• репутацию: наличие судимостей, публикации в прессе и даже соцсети.

После завершения проверки Служба безопасности передаст документы и результаты анализы в кредитный комитет банка, который и примет окончательное решение о выдаче ипотеки.

Обычно банк принимает решение за 3-4 дня, в редких случаях — за неделю-две. После получения одобрения, у вас будет от 1 до 4 месяцев на поиски квартиры.  

Как повлиять на одобрении при онлайн—оформлении кредита?

Многие банки применяют в работе сервисы по приему анкет от граждан через интернет. В этом случае заявку принимает не менеджер, а заявитель сам заполняет свою анкету, не выходя из дома. Для заявителя этого хорошо, потому что он избегает оценки менеджера, банк принимает к сведению только указанную там информацию.

Если пришло по вашей заявке на кредит одобрение онлайн, вы приглашаетесь в банк на выдачу средств. Но пока что решение предварительное, в офисе вам могут озвучить отказ по следующим причинам:

• вы неверно указали данные документов (ошибок и опечаток быть не должно);
• ваши документы вызвали подозрение (испорчены, порваны, залиты водой и пр.);
• доход, указанный в онлайн—анкете, не соответствует доходу, прописанному в справке 2НДФЛ;
• подозрение в мошенничестве.

Если после одобрения кредита банк не видит причин, чтобы отказать в выдаче средств, то вы получаете деньги. Так что, будьте внимательны при самостоятельно заполнении онлайн—анкеты.

Как ипотечный брокер можем вам помочь

Большинство моих клиентов узнают обо мне только после того, как несколько раз получат отказ от банков. Я могу помочь не только заемщикам с проблемами, но и самым идеальным.

Я помогу любому заемщику получить одобрение быстрее и на более выгодных условиях, чем при самостоятельном обращении в банк

Я помогу вам, если:

• не знаете с чего начать или запутались с документами;
• не можете подтвердить доход;
• не хватает денег на первоначальный взнос;
• уже обращались в банк и получили отказ;
• вы гражданин другой страны.

Главное, что я делаю — подбираю оптимальную кредитную программу в одном из банков партнеров. Банки лояльно относятся к нашим клиентам: они знают, что мы уже их проверили, изучили историю и подсказали как исправить проблемы.