Правила оформления росвоенной ипотеки: требования к объекту недвижимости, полезные рекомендации

Как получить военную ипотеку

По сравнению со стандартной процедурой оформления кредита на квартиру военная ипотека сопряжена с дополнительными трудностями. Полная процедура получения такого кредита будет выглядеть следующим образом:

1. Подача рапорта с целью внесения сотрудника в реестр участников накопительно-ипотечной системы.
2. Через 3 года после первого этапа – подача рапорта на получение Свидетельства о праве на получение ипотечного кредита. Процедура выполняется в штабе части.
3. Получение Свидетельства.
4. Выбор квартиры и банка. К этому этапу нужно подходить крайне ответственно, так как некоторые банки предлагают более выгодные условия, чем другие.
5. Заключение договора о жилищном кредите с Минобороны и банком.
6. Подписание ипотечного контракта с банком и договора купли-продажи с продавцом квартиры.
7. Получение ордера на квартиру на имя заемщика.

Перед тем как рассчитать военную ипотеку, следует знать отрицательные особенности этой услуги, которые в некоторых случаях могут стать существенными. Прежде всего, может вызвать трудности трехлетнее ожидание внесения сотрудника в реестр участников НИС. Кроме того, даже увеличенной суммы в 2,4 млн рублей может быть недостаточно для покупки жилья в крупных городах.

Нужно иметь в виду, что льготы будут действовать до тех пор, пока человек находится на военной службе. Исключение составляют такие группы военных:

• офицеры, стаж которых превышает 20 лет;
• сотрудники, которые ушли из вооруженных сил по возрасту;
• военные, которым по медицинским причинам запрещено дальнейшее прохождение службы;
• военные, которые были уволены по причине сложных семейных обстоятельств.

Что такое накопительно-ипотечная система и ее информационная база?

Т°ÃºÃ¾Ãµ ýð÷òðýøõ ýþÃÂøàÃÂøÃÂÃÂõüð öøûøÃÂýþóþ þñõÃÂÿõÃÂõýøàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøÃÂ. ÃÂýð ÿþ÷òþûÃÂõàÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂõûõòþù ÷ðùü ýð ÿþúÃÂÿúàÃÂþñÃÂÃÂòõýýþóþ ÿþüõÃÂõýøÃÂ. áÃÂüüð, úþÃÂþÃÂðàýðÃÂþôøÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ, ÃÂþÃÂÃÂþøàø÷ ýðúþÿøÃÂõûÃÂýþù ø øýòõÃÂÃÂøÃÂøþýýþù ÃÂðÃÂÃÂõù. ÃÂþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòþ ÃÂøýðýÃÂøÃÂÃÂõàò÷ýþÃÂàø÷ äõôõÃÂðûÃÂýþóþ ñÃÂôöõÃÂð. ÃÂõýÃÂóø ÿþÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàýð øüõýýþù ÃÂÃÂõàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂøÃÂÃÂõüÃÂ. àð÷üõàóþôþòþóþ ò÷ýþÃÂð ýð ÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂýøúð ÃÂÃÂá ÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõà280010 ÃÂÃÂñ. (ÃÂýøüðýøõ! àð÷üõàóþôþòþóþ ò÷ýþÃÂð ÃÂúð÷ðý ýð üþüõýàýðÿøÃÂðýøàÃÂÃÂðÃÂÃÂø, ôûàÃÂÃÂþÃÂýõýøàÿþúð÷ðÃÂõûàÃÂõúþüõýôÃÂõü þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàú úþýÃÂÃÂûÃÂÃÂðýÃÂÃÂ). áÃÂüüð øýôõúÃÂøÃÂÃÂõÃÂÃÂààÃÂÃÂÃÂÃÂþü øýÃÂûÃÂÃÂøø. ÃÂÃÂþÃÂõôÃÂÃÂð òÃÂÿþûýÃÂõÃÂÃÂàò ýðÃÂðûõ óþôð. ÃÂýòõÃÂÃÂøÃÂøþýýðàÃÂðÃÂÃÂàÿõÃÂõôðõÃÂÃÂàò ôþòõÃÂøÃÂõûÃÂýþõ ÃÂÿÃÂðòûõýøõ. ÃÂÃÂþÃÂõôÃÂÃÂàòÃÂÿþûýÃÂÃÂàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂõ úþüÿðýøø. ÃÂýø òúûðôÃÂòðÃÂàôõýÃÂóø ò ÃÂð÷ûøÃÂýÃÂõ ðúÃÂøòÃÂ:

• ÃÂõýýÃÂõ ñÃÂüðóø;
• ðúÃÂøø;
• øÿþÃÂõÃÂýÃÂõ ÃÂõýýÃÂõ ñÃÂüðóø.

ÃÂ÷ýðÃÂðûÃÂýþ ôõýÃÂóø ÃÂþûÃÂúþ úþÿÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂõÃÂàòþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂõóþ óÃÂðöôðýøýð. ÃÂþóôð ÿÃÂþùôÃÂàÃÂÃÂø óþôð, ÃÂÃÂüüàüþöýþ øÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂàôûà÷ðúÃÂÃÂÃÂøà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂø ÿþ úÃÂõôøÃÂàøûø õóþ þñÃÂûÃÂöøòðýøà(ÃÂÃÂ. 14 äàâÂÂ117 þà20 ðòóÃÂÃÂÃÂð 2004 óþôð). ÃÂôýðúþ ÃÂÃÂüüð òÃÂàõÃÂàÿÃÂþôþûöðõàÿÃÂøýðôûõöðÃÂàóþÃÂÃÂôðÃÂÃÂÃÂòÃÂ. ÃÂÃÂûø ÃÂõûþòõú ÿÃÂþÃÂûÃÂöøû üøýøüÃÂü 20 ûõàøûø ÃÂòþûøûÃÂàÃÂþ ÃÂûÃÂöñàÿþÃÂûõ 10 ûõàÿþ ÃÂòðöøÃÂõûÃÂýÃÂü ÿÃÂøÃÂøýðü, ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð ÃÂÃÂðýþòÃÂÃÂÃÂàõóþ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂÃÂ. ÃÂþóôð ÃÂòþûÃÂýõýøõ ÿÃÂþøÃÂÃÂþôÃÂàÃÂðýÃÂÃÂõ, ÃÂÃÂüüàÿþÃÂÃÂõñÃÂõÃÂÃÂàòõÃÂýÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂÿþûýõýøõü ÿÃÂþóÃÂðüüà÷ðýøüðõÃÂÃÂààþÃÂòþõýøÿþÃÂõúð. ÃÂð÷òðýøõ ýþÃÂøàÃÂÿõÃÂøðûÃÂýþõ ÿþôÃÂð÷ôõûõýøõ ÃÂøýþñþÃÂþýÃÂ, úþÃÂþÃÂþõ úþýÃÂÃÂþûøÃÂÃÂõàþñõÃÂÿõÃÂõýøõ öøûÃÂÃÂü òþõýýþÃÂûÃÂöðÃÂøÃÂ.

Как контролировать поступления денежных средств на именной счет?

on class=»infoblock»>

Ответственность за начисление средств на именной счет участников НИС возложена на ФГКУ «Росвоенипотека». Именно в это ведомство стоит обращаться за получением информации о поступлении денег.

Для того чтобы узнать накопления в программе «Военная ипотека» совершают следующие действия:

1. В письменном виде составляют запрос о предоставлении информации о состоянии именного счета.
2. Отправляют бумагу на официальный почтовый адрес Росвоенипотеки. Делают это заказным письмом с уведомлением или при помощи курьерской службы.
3. Дожидаются письменного ответа от ведомства. Максимальный срок получения информации в этом случае составляет 30 дней.

Ускорить и упростить этот процесс можно, обратившись к командиру части, в которой человек проходит службу. Необходимо передать ему раппорт с просьбой предоставить данные с именного счета.

Министерство обороны РФ также следит за тем, чтобы все военнослужащие получали сведения о своих накоплениях в программе «Военная ипотека». Для этого не позднее 31 марта оно запрашивает у Росвоенипотеки необходимые данные и в течение следующих двух недель рассылает соответствующие уведомления всем военнослужащим, включенным в программу.

Процесс изменения условий кредитования при увольнении заемщика из армии

le=»padding-left: 20px; margin-left: 22px; border-left: 4px solid #c4a800;»>Если заемщик увольняется из армии, он исключается из накопительной системы. Если к этому моменту лицо получило право на использование средств, возвращать деньги в бюджет не придётся. Однако если погашение кредита ещё не завершено, оставшуюся сумму потребуется предоставить за свой счёт

Дополнительно во внимание принимаются особенности прекращения контракта. Возвращать деньги в бюджет не нужно, если прекращение службы произошло по уважительным причинам

В иной ситуации у лица появляются обязательства перед государством.

По состоянию здоровья.

Увольнение по состоянию здоровья считается уважительным основанием. Соответствующие правила закреплены в статье 10 ФЗ №117 от 20 августа 2004 года. Однако права на денежные средства возникают в случае, если общая продолжительность службы составила не менее 10 лет. В иной ситуации деньги потребуется вернуть.

По собственному желанию.

Если человек увольняется по собственному желанию, льготные требования к выслуге лет не применяются. Сумма переходит в собственность военнослужащего, если общая продолжительность всех контрактов превысила 20 лет. В иной ситуации необходимо произвести расчёт с государством и вернуть все потраченные деньги.

По ОШМ, по возрасту.

Лицо могут уволить из-за достижения максимально допустимого возраста или в процессе проведения организационно-штатных мероприятий. Данные основания прекращения службы считаются уважительными. В этой ситуации необходимо отслужить не менее 10 лет, чтобы накопленная сумма перешла в собственность гражданина. Если правила не выполняются, возникают обязательства перед государством. Все использованные деньги, выданные в рамках накопительно-ипотечной системы, потребуется вернуть.

По семейным обстоятельствам.

Семейные обстоятельства также считаются уважительной причиной и предоставляют право на льготные требования к выслуге лет. Так, если второй супруг тоже военный, и его переводят на новое место, муж или жена будут вынуждены уволиться со службы. Если они прослужили 10 лет, возвращать деньги, использованные в рамках военной ипотеки, не нужно. В иной ситуации потребуется выплатить всю сумму.

Расходы на страховые взносы

Независимо от того, сколько денег потрачено на оформление документов, еще одна статья расходов – оплата страхового взноса. Участники НИС обязательно платят за страховку около 5 тысяч рублей ежегодно.

Страхование недвижимости, купленной в ипотеку, необходимо не только для участников НИС. Это главное условие при оформлении жилья в залог по законодательству РФ, которое обязательно для всех заемщиков. Оплата страховых взносов идет из собственных средств военнослужащего. Отказаться от этого вида страхования невозможно.

От страхования других рисков, например, утраты титульного права или страхования жизни и здоровья, военнослужащий может отказаться. Такие страховки относятся к добровольным. Поэтому следует заранее оценить их плюсы и минусы.

Какие взносы нужно делать по военной ипотеке?

После оформления ипотечного займа все обязанности по выплате ежемесячных взносов ложатся на плечи Росвоенипотеки. Ежемесячно на счет банка переводится 1/12 от суммы ежегодных начислений военному. Таким образом человек получает возможность приобрести жилплощадь полностью за счет государства. Но здесь есть несколько нюансов:

1. Если после оформления военной ипотеки человек увольняется со службы, не отработав при этом в общей сложности 10 лет, то он обязан вернуть все выделенные ему средства. При этом оставшуюся часть кредита он должен погасить самостоятельно. Возврат нужно осуществить в срок, не более 10 лет с даты увольнения. Такое правило предусмотрено пунктом 2 статьи 15 117-ФЗ.
2. Когда увольняется человек, прослуживший более 10, но менее 20 лет, он не должен возвращать ничего государству, но дальнейшие ежемесячные платежи по ипотеке ему придется вносить самостоятельно.
3. Если увольнение человека, прослужившего более 10 лет, произошло по льготным основаниям, то оставшуюся часть кредита за него выплачивает Росвоенипотека. Перечень уважительных причин приведен в статье 11 117-ФЗ.

Но это не значит, что при получении ипотеки военнослужащему ничего платить не придется. Все дополнительные расходы, связанные с оформлением недвижимости в собственность, ложатся на его плечи. Страховку при ипотеке, обязательную по 102-ФЗ от 16.07.2008 г. также придется оплачивать самостоятельно.

Правила оформления военной ипотеки

Есть несколько правил получения военной ипотеки, с которыми должен ознакомиться человек, служащий по контракту:

• В городах-миллионниках практически нельзя приобрести жилье за средства, предложенные кредитным учреждением. В основном, денег хватит на приобретение квартиры небольшой площади во вторичном жилье. При этом Росвоенипотека не согласовывает приобретение квартиры в доме, находящемся в аварийном состоянии. Также не рассматриваются дома с покрытиями из деревянного материала.
• Сертификат считается действительным в течение полугода. За этот период заемщик должен успеть выбрать жилье, договориться о сделке купли-продажи, получить положительное решение от банка и оформить кредитный договор.
• При покупке квартиры на вторичном рынке военнослужащему нужно подготовиться к несению расходов за услуги риэлторской фирмы, а также оплату оценки объекта имущества. При приобретении квартиры в новостройке всё будет проще. Клиент выбирает объект из списка «Росвоенипотеки».
• Оплата обязательного страхования по ипотеке переводом средств со счета накопительно-инвестиционной системы не производится. Эти средства заемщик должен выплатить со своих сбережений.

Программа военной ипотеки позволяет получить жильё в своё личное распоряжение благодаря государственному льготному субсидированию.

О преимуществах и недостатках

Ипотека для участников НИС имеет следующие преимущества:

• Подобрать жильё можно в любом регионе России.
• Неизменность процентной ставки. На её величину не влияют ни сроки погашения, ни объём первоначального взноса.
• Приобрести жильё может не только старший офицерский состав, но и молодые военные, возраст которых не превышает 25 лет.
• Военная ипотека для контрактников допускает .
• Гарантия государственных выплат. Лицевой счёт участника будет пополняться даже при досрочном погашении кредита.
• Право на субсидию имеют военнослужащие, которые ранее унаследовали жилую недвижимость, получили в подарок или приобрели её.

Единственным недостатком (здесь уместнее использовать слово «риск») можно считать увольнение из рядов вооружённых сил. Если это произошло по дискредитирующим военнослужащего обстоятельствам, он обязан в десятилетний срок выплатить суммы, потраченные на погашение займа уполномоченным федеральным органом. Это же касается и военных с выслугой меньше 10 лет, которые были уволены по штатным обстоятельствам. Выплаты должны осуществляться ежемесячно, проценты начисляются лишь на остаток задолженности.

Условия для военнослужащих по контракту

Частично этот вопрос затрагивался выше. Добавим лишь основные моменты.

Во-первых, следует знать, что при выдаче подобного займа состав семьи не влияет на размер суммы. Даже если у военнослужащего пятеро, а не один ребёнок, размер банковской ссуды будет стандартным. При этом жилплощадь оформляется на военнослужащего. Иное дело, когда для погашения кредита используется материнский капитал: тогда жильё делится между членами семьи поровну.

Во-вторых, если супруги – офицеры, оба они по закону могут стать участниками НИС. Но оформить на два целевых жилищных займа одну квартиру не получится.

В-третьих, использовать военную ипотеку на строительство дома не предусмотрено её изначальными условиями. Но это можно сделать, уволившись из рядов вооруженных сил при достижении предельного возраста. Ведь потратить средства, которые остались на накопительном счёте, можно по своему усмотрению.

Объём кредитования – очень немаловажный фактор. От него зависит класс жилья, которое позволит приобрести ипотека военнослужащим по контракту. Условия программы с этой точки зрения таковы:

• Максимальный объём ссуды не более 2,4 миллиона рублей. До 2021 года эта цифра была меньше – 2,4 миллиона.
• Заёмщик должен иметь собственные средства, добавив которые к накопленным по программе НИС, он сможет внести первоначальный взнос в размере 20% от оценочной стоимости жилья. Это очень важный момент для тех, кто желает узнать, как получить военную ипотеку контрактнику по условиям 2021 года.
• Величина процентной ставки не может превышать 12,5% годовых. Обычно эта цифра колеблется в пределах 8-12%.

Что такое личный кабинет военнослужащего?

Прежде всего стоит обозначить правовую основу участия военных в НИС. Правила зачисления военнослужащих в федеральную программу НИС прописаны в Приказе Министерства Обороны РФ под № 245. А функции по составлению реестра и дальнейший контроль за их исполнением возложены на Департамент ЖО Минобороны РФ. Основанием для внесения военных в число участников НИС и список их категорий обозначены в ФЗ 117 от 20.08.2004 г. ФЗ «О НИС ЖО военнослужащих». Именно это располагает к доступу в личный кабинет на сайте Росвоенипотеки.

А с правами и обязанностями участников ипотечно-накопительной системы можно познакомиться в ФЗ «О НИС жилищного обеспечения военнослужащих», в Постановлении Правительства от 16.12.2010 г. № 1028 и № 370 от 15.05.2008 г.

Внимание

После подачи заявления военному присваивается статус участника НИС и оформляется соответствующее свидетельство. На этом основании военнослужащий может ежегодно узнавать о состоянии своего накопительного счета по месту прохождения службы либо в личном кабинете.

Помимо этого, на сайте имеется онлайн-калькулятор, позволяющий самостоятельно высчитывать примерную сумму своих накоплений. Согласно закону, деньги на лицевой счет начинают перечислять со второго месяца после вступления в программу. А возможность воспользоваться средствами, с целью оформления ипотечного займа, наступает спустя 3 года членства в НИС.

Сервис и конкретно личный кабинет военной ипотеки позволяет участнику НИС получить все необходимые правовые и организационные сведения. На случай возникновения вопросов существуют телефоны горячей линии. На сайте в официальном личном кабинете участника НИС в Росвоенипотеке вполне понятный интерфейс, с помощью которого пользователю доступна следующая информация:

• схема вступления в НИС;
• процесс получения на руки свидетельства;
• регламент по исключению из реестра системы;
• актуальные ипотечные предложения с подробными условиями;
• информация об аккредитованной недвижимости;
• акции и льготные предложения от застройщиков-партнеров;
• подробности о страховании;
• нормативно-правовая документация.

Дополнительная информация На портале Росвоенипотеки периодически проводят опросы, которые дают возможность оценить качество работы по реализации военной программы.

Процедура оформления военной ипотеки

В случае, когда военнослужащий решился оформлять жилищный займ за счет средств государства, ему необходимо пройти такой алгоритм действий:

1. Оформить в установленном порядке свидетельство, указывающее на право получения целевого жилищного займа. Данная бумага представляет собой согласие государственных структур на то, что военный может получить ипотеку. В результате государство будет переводить на счет клиента накопленные деньги на первый взнос по кредиту.
2. Оформление свидетельства происходит аналогичным способом, как и вступление в систему. Для этого военный должен подать рапорт на имя командира части, далее в региональное управление жилищного обеспечения. После этого документ попадает в органы Минобороны, а затем в Росвоенипотеку. В данной инстанции оформляется свидетельство. На всё это требуется несколько месяцев, однако на практике бывает, что процедура затягивается до полугода. Период, в течение которого действует указанное свидетельство, равен 6 месяцам с момента его подписания.
3. Выбор объекта недвижимости. На данном этапе клиент должен знать, на какую сумму ему можно ориентироваться. Он располагает накоплениями на счёте в НИС, а также у него могут быть свои сбережения. В стоимость недвижимости можно заложить также материнский капитал, при его наличии. Все показатели складывают максимальную сумму кредита, в которую необходимо уложиться для покупки жилья на рынке. На данном этапе у военного могут быть проблемы, поскольку недвижимость имеет разные цены. При этом сумма государственных субсидированных взносов имеет одинаковый размер по всей России.
4. Выбор кредитного учреждения, оформление целевого жилищного займа. В обычном порядке военнослужащие обращаются в банк, предоставляющий им большую сумму кредита. Финансовые учреждения делают расчёт данной суммы на своё усмотрение. Чем больше возраст военнослужащего, тем меньший размер кредита ему одобрят. Это связано с малым количеством лет до окончания срока службы. Оказывает влияние также размер процентной ставки. Чем большая часть будет уходить на оплату процентов, тем меньше денег пойдёт на возмещение основного долга. От этого сумма кредита будет тоже меньше.

Одним из важных условий является страховка. Она считается обязательной для всех жилищных кредитов. Речь идет об имущественном страховании. Ее оплачивает сам заёмщик. Размер страховки равен от 5 000 до 6 000 рублей ежегодно. К тому же, кредитор может предложить военнослужащему оформить добровольное страхование, которое не является обязательным и на размер переплаты не влияет.

Как отследить документы в личном кабинете Росвоенипотеки?

П¾Ã¼Ã¸Ã¼Ã¾ ôðýýÃÂàþ ÃÂòþøàýðúþÿûõýøÃÂàò ÃÂÃÂá, üýþóøàòþõýýÃÂàøýÃÂõÃÂõÃÂÃÂõÃÂ, úðú þÃÂÃÂûõöøòðÃÂàÃÂõÃÂõ÷ úðñøýõàôòøöõýøõ ôþúÃÂüõýÃÂþò. âðú, úþóôð ÃÂöõ ÃÂÃÂõóÃÂûøÃÂþòðýàòÃÂõ òþÿÃÂþÃÂààñðýúþü ÿþ ÿþòþôàòþõýýþù øÿþÃÂõúø, ôþúÃÂüõýÃÂàýð þôþñÃÂõýøõ ÃÂôõûúø þÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂÃÂàò àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúÃÂ, ÃÂÃÂþñàñÃÂûð òÃÂôðýð þÿÃÂõôõûõýýðàÃÂÃÂüüð ýð ÿþóðÃÂõýøõ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð ø÷ øüõÃÂÃÂøÃÂÃÂàýðúþÿûõýøù.

ÃÂûàÃÂþóþ ÃÂÃÂþñàþÃÂÃÂûõôøÃÂàôþúÃÂüõýÃÂàò ûøÃÂýþü úðñøýõÃÂõ àþÃÂòþõýøÿþÃÂõúø ýõþñÃÂþôøüþ:

1. á ûõòþù ÃÂÃÂþÃÂþýàÃÂðùÃÂð øüõõÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøù ñûþú. àýõü ýðÃÂþôÃÂàÃÂð÷ôõû ëáòõôõýøàþñ ÃÂÃÂðÿðàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøàø þÃÂþÃÂüûõýøàôþúÃÂüõýÃÂþòû.
2. ÃÂòþôÃÂàò ÃÂÃÂÃÂþúàÃÂõóøÃÂÃÂÃÂðÃÂøþýýÃÂù ýþüõàø÷ ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð.
3. àþÃÂòõàÃÂøÃÂÃÂõüð ðòÃÂþüðÃÂøÃÂõÃÂúø òÃÂôðÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøàôþúÃÂüõýÃÂþò.

àÃÂòÃÂ÷ø àÿõÃÂøþôøÃÂõÃÂúøüø ÃÂñþÃÂüø ò ÃÂðñþÃÂõ ÿÃÂþóÃÂðüüàýõ òÃÂõóôð òÃÂôðÃÂÃÂÃÂàôþÃÂÃÂþòõÃÂýÃÂõ ÃÂòõôõýøÃÂ. âþóôð ÃÂÃÂþøàÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ ÿþÃÂõÃÂøÃÂàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò ÃÂÃÂÃÂõöôõýøàø ýðÃÂðÃÂàÃÂð÷ñøÃÂðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþ ÃÂþ ÃÂûþöøòÃÂõùÃÂàÃÂøÃÂÃÂðÃÂøõù.

ÃÂÃÂøüõÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂþò, úþÃÂþÃÂÃÂõ üþóÃÂàñÃÂÃÂÃÂ:

• ëáÃÂðÃÂÃÂàÿþ ÃÂòøôõÃÂõûÃÂÃÂÃÂòàâ 22222222 29.06.2016 30.30.30 ÃÂþóþòþàæÃÂÃÂ: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàýð ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøøû â ÃÂÃÂð øýÃÂþÃÂüðÃÂøàÿþÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàýõ ÃÂÃÂð÷à(ôýõù ÃÂõÃÂõ÷ 7).
• ëâ¦â¦â¦â¦..: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàýðÃÂþôÃÂÃÂÃÂàýð ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúþù ÿÃÂþòõÃÂúõû â ÿþúð òÃÂõ ò ÿþÃÂÃÂôúõ, ÿþÃÂúþûÃÂúàôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøààÃÂÃÂøÃÂÃÂþò (ýðÃÂþôøÃÂÃÂààýøàþúþûþ ýõôõûø);
• ëâ¦â¦â¦â¦..: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàþôþñÃÂõýàø ÿõÃÂõôðýàýð ÿþôÿøÃÂàÃÂÃÂúþòþôøÃÂõûÃÂû â ÃÂÃÂþ ÿÃÂø ÃÂÃÂÿõÃÂýþ ÿÃÂþÃÂõôÃÂõù ÿÃÂþòõÃÂúõ (úþóôð ÿþûÃÂÃÂõý þÃÂúð÷, ÃÂþ ÿÃÂøôõÃÂÃÂàÃÂð÷ñøÃÂðÃÂÃÂÃÂàò øýôøòøôÃÂðûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ);
• ëâ¦â¦â¦â¦.: ÃÂþúÃÂüõýÃÂàþÃÂÿÃÂðòûõýàúÃÂÃÂÃÂõÃÂþü, â þÃÂÿÃÂðòûõýøàÃÂÃÂÃÂ, þÃÂÃÂûõôøÃÂàõóþ üþöýþ ýð ÃÂðùÃÂõ ÃÂÃÂÃÂÃÂû â ÃÂÃÂþ þ÷ýðÃÂðõÃÂ, ÃÂÃÂþ ôþúÃÂüõýÃÂðÃÂøàþÃÂÿÃÂðòûõýð ø ýðôþ õõ þöøôðÃÂàÿþ ÃÂòþõüàðôÃÂõÃÂÃÂ.

ÃÂð òÃÂàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂàààþÃÂòþõýøÿþÃÂõúþù ÷ðÃÂÃÂðÃÂøòðõÃÂÃÂàþúþûþ üõÃÂÃÂÃÂð ø ÃÂþ, ÿÃÂø ÃÂÃÂÿõÃÂýþü ÃÂÃÂõÃÂõýøø þñÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂÃÂÃÂò.

Основные функции и программы

ФГКУ Росвоенипотека – это казенная организация, у истоков которой стоит правительство РФ и Министерство обороны. Главная цель – контроль над исполнением федерального закона № 117 «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», вступившем в силу в 2004 году.

С текущего года в Росгвардии решили принять порядок реализации накопительно-ипотечной системы (НИС). Приказ вступил в силу в конце апреля. До этого момента ведомство не знало, будет ли полноценно использоваться право на военный ипотечный кредит.

Максимально возможная сумма заемных средств по НИС – 2,25 млн. руб. Вернуть долг необходимо в течение 25 лет, но при условии, что заемщик еще не успеет достичь 45 лет. Процентная ставка разная, в зависимости от банка (при желании и некоторой сноровке можно взять калькулятор и рассчитать общий размер долга самостоятельно).

За средства ипотечного кредита, военнослужащий может приобрести:

• готовое жилье на вторичном рынке (квартиру или участок земли с жилой постройкой);
• новостройку.

Военнослужащий, решивший воспользоваться целевыми средствами и купить собственное жилье, не сможет сделать этого без необходимых документов (полный перечень представлен на сайте российской военной ипотеки), и, последовательного выполнения следующих действий:

• официальное оформление участия;
• заполнение представленных на сайте образцов документов, которые необходимы для включения в реестр кредитной организации;
• выбор наиболее подходящего кредитного продукта;
• расчет суммы кредита;
• выбор квартиры или иного жилья;
• подписание договора купли-продажи;
• направление собранных документов в учреждение росвоенной ипотеки для получения средств.

Военнослужащий может обратиться за ипотечным кредитом спустя 3 года с того дня, как он стал участником НИС. Кстати, можно не торопиться с покупкой недвижимости, а просто следить за тем, как растут накопления. Для наиболее удобного отслеживания сбережений на сайте росвоенной ипотеки каждому участнику присваивается регистрационный номер.

Среди главных функций росвоенной ипотеки можно выделить:

• хранение информации о состоянии именного накопительного счета каждого участника;
• содействие в оформлении и получение целевого займа для покупки собственного жилья;
• предоставление всевозможных разъяснений по работе НИС;
• консультирование участников о состоянии рынка недвижимости.

Программа «Военная ипотека» таит в себе ряд преимуществ:

• участник НИС может получить ипотечный кредит по минимальной ставке;
• погашение долга осуществляется государством посредством использования средств, накопленных на счете;
• оформление документов производится по давно отработанной схеме;
• кредитная история в расчет не берется.

Калькулятор ипотечного кредитования военнослужащих представляет собой программу, позволяющую каждому заинтересовавшемуся гражданину, рассчитать свой ежемесячный платеж в соответствии с конкретными показателями. Учету подлежит значение возраста, от которого во многом зависит максимальная сумма займа.

Калькулятор позволяет определить ежемесячные платежи, а также общее денежное выражение процентов в любом банке, предоставляющем военный ипотечный кредит.

Статистика показывает, что ни одному из военных (офицеров, контрактников и т.д) не было отказано в заемных средствах, при наличии безупречной кредитной истории.

Независимый ипотечный калькулятор позволяет произвести ознакомительный расчет, то есть итоговая сумма является лишь ориентировочной. Величина максимального займа зависит от многих факторов: собранные документы, сведения о ранее погашенных кредитах и т.д.

Результат расчета, произведенного конкретным банком, может немного отличаться о того, что показывает калькулятор, так как каждое кредитное учреждение обычно пользуется собственной уникальной формулой.

Другие способы контакта с Росвоенипотекой

Найти ответ на свой вопрос можно:

• на сайте;
• в личном кабинете;
• через форму обратной связи.

Ниже описано, как это сделать.

Сайт

Для удобства военнослужащих у государственного казенного учреждения существует сайт www.m.rosvoenipoteka.ru/. Он предоставляет возможность получить сведения о ранее выданных свидетельствах. Для этого следует ввести в специальное окошко регистрационный номер участника НИС и нажать на кнопку “Узнать”.

Кроме того, можно выяснить сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в “Росвоенипотеке”. Для этого введите номер свидетельства и так же нажмите на “Узнать”. Помимо перечисленного, военнослужащие могут посмотреть на официальной интернет-странице организации аккредитованные банком объекты строительства.

Электронная почта

До недавних пор у федерального государственного казенного учреждения была электронная почта с адресом Но с 17 марта 2021 года прием заявлений на этот ящик временно прекращен. Специалисты организации рекомендуют военнослужащим обращаться через форму обратной связи. Для этого перейдите по следующему адресу rosvoenipoteka.ru/kont…. Срок рассмотрения обращений составляет 30 дней. Чтобы заполнить форму обратной связи, понадобятся следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество;
• дата рождения;
• почтовый адрес получателя ответа (включая индекс и место проживания);
• адрес электронной почты для обратной связи;
• контактный телефон с кодом города;
• тип обращения (заявление, предложение или жалоба);
• категория (военнослужащий, военнослужащий в запасе, член семьи военнослужащего).

Также в специальной форме сайта “Росвоенипотеки” введите содержание обращения. Если есть необходимость, приложите к заявлению файл (он должен быть не больше 10 мб).

Личный кабинет

Для того чтобы получить ответы на свои вопросы на официальной странице можно не только через телефон горячей линии. Узнать все, что его интересует насчет ипотеки от учреждения, военнослужащий может, если зайдет в личный кабинет. Он располагается по адресу www.m.rosvoenipoteka.ru/. Для зарегистрированных пользователей доступны следующие опции:

1. Раздел “Ваши вопросы”. В этой вкладке у пользователя есть возможность задать свой вопрос по работе накопительно-ипотечной системы. Ответ будет получен от службы поддержки “Росвоенипотеки”.
2. Профиль пользователя. В этой вкладке пользователь может отредактировать данные, которые он ввел при регистрации личного кабинета. Также есть возможность поменять пароль на более надежный.
3. Дополнительные услуги. В этом разделе военнослужащие могут ознакомиться со спецпрограммами партнеров учреждения, разработанные для участников ипотечно-накопительной системы.

Кроме того, в личном кабинете можно отправить запрос на получение графика задолженности перед федеральным государственным казенным учреждением или на электронный дубликат Свидетельства.

Как стать участником программы?

Для того, чтобы считаться одним из участников, регистрации на сайте будет недостаточно. Им можно стать одним из двух способов:

1. В обязательном порядке;
2. Добровольно, подав рапорт уполномоченному лицу.

Для возможности обязательного участия в этой программе, военнослужащих автоматически включают в реестр военной ипотеки на следующих основаниях: