Потребительские кредиты под залог имущества тинькофф банка в москве

Как получить такой кредит?

Кредит могу получить граждане РФ, имеющие постоянную регистрацию. Для получения кредита нужны паспорт и СНИЛС заемщика.Для оформления необходимо подать онлайн заявку

Кредит под залог в Тинькофф банке

Лицензия ЦБ РФ №2673

• Срок: от 3 месяцев до 15 лет.
• Сумма: от 200 тысяч до 15 млн рублей.
• Процентная ставка: от 6,9%.
• Возраст от 18 до 70 лет. Гражданин России, наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ.
• Банк рассматривает заявку за 2 дня, но иногда дольше
• Возможна частичная выдача средств до регистрации залога

Нужно правильно указать ваши паспортные данные — ФИО, номер телефона, адрес электронной почты.Заявка будет рассматриваться до 2х дней!

Ставка по кредиту хоть и декларируется от 6.9%, но естественно такой ставки не будет. Финальную ставку озвучивает банк исходя из оценки вашего финансового положения.

Плата за подключение к программе страхования согласно тарифам составляет 0.3% от суммы кредита в месяц.Т.е. при сумме кредита 1 млн. рублей плата будет

Страховка = 100000 * 0,003 = 3000 рублей

. Насколько я понял, это плата в месяц. Т.е. к сумме ежемесячного платежа будет добавляться эта сумма.

Кроме того, нужно будет оформить договор страхования рисков утраты и повреждения Предмета залога. Иначе банк добавить + 0.5% к вашей ставке

Справки и поручители для выдачи не нужны. После подачи онлайн заявки в случае одобрения представитель банка Тинькофф приедет с документами к вам. Их нужно будет подписать. После подписи банк направит документы для регистрации залога в реестре залогов. Это займет до 5 дней, после этого вы получите деньги.

Максим прошел тест

«Как правильно досрочно погашать»

и набрал 10 баллов.

Особенности залогового займа

Как известно, залоговое кредитование для заемщика — это некий гарант одобрения внушительной суммы денег, а для кредитора — уверенность в полном погашении долга.

Осторожно! Имейте в виду, что при неисполнении кредитных обязательств, заемщик рискует остаться без предмета залога. К неисполнениям относятся: неуплата займа и просрочки по оплате на постоянной основе

В таком случае, банк вправе обратиться в суд и взыскать с заемщика предмет залога для последующей продажи и погашения долга на вырученные средства.

Но несмотря на риск утери имущества, такое кредитование достаточно распространено в России. На практике замечено, что заемщики более ответственно подходят к выплатам по займу, так как нет желания остаться без заложенной недвижимости.

Особенности залогового кредитования в Тинькофф:

• Максимальный срок рассмотрения заявки на кредитование происходит в день ее подачи, в отдельных ситуациях — на второй день подачи заявки;
• быстрое получение денег — одна часть при подписании договора, остальная часть при регистрации обременения;
• кредитная организация готова одобрить займ до 15 млн руб.;
• право на собственность заложенного имущества кредитору, сохранится за заемщиком;
• нет необходимости собирать «кипу бумажек», даже не обязательно предъявлять справку 2-НДФЛ;
• ставка рассчитывается с каждым клиентом на индивидуальных условиях;
• не предусмотрена выдача наличными, вся сумма будет переведена на карту;
• нет комиссий за обслуживание карты на протяжении всего срока действия кредитного договора;
• не нужно никуда идти, просто скажите куда и во сколько привезти договор и карту, и курьер абсолютно бесплатно сделает доставку;
• Тинькофф — это интернет-банк, поэтому все процедуры выполняются на сайте в компьютере или в приложении на телефоне.

Оформление займа в Тинькофф — это несложная процедура. Их команда максимально настроена сделать кредитование удобным для пользователей. Заметьте, в Тинькофф нет ни одного офиса, в котором ведется обслуживание клиентов, все ведется только через интернет.

Справка! Несколько главных условий к заемщику — это иметь гражданство и прописку в России, а также достигнуть 18-летнего возраста. Предметом залога должна являться квартира, расположенная в многоквартирном доме. Помните, имущество не должно быть обременено другими займами.

Кредит под залог недвижимости от Тинькофф: что нужно знать

При оформлении ссуды с обеспечением в виде залога недвижимости нужно учитывать следующие ключевые моменты:

• допустимый размер финансирования определяется, исходя из стоимости объекта залога,
• кредит выдается в российских рублях,
• заемные деньги можно тратить на любые цели, так как данная программа не предполагает целевое использование средств,
• недвижимость остается в собственности заемщика (переоформлять право владения на банк не нужно будет),
• объект, предлагаемый клиентом в качестве залога по кредиту, должен соответствовать ряду параметров и требований, действующих в Тинькофф,
• по деланию заемщик может принять участие в программе стразовой защиты и тем самым снизить процент по кредиту.

Как рассчитаться с банком?

Тинькофф Банк имеет более 300 тыс. пунктов пополнения кредитного счёта. Ознакомиться со всеми партнёрами можно на официальном сайте.

Погасить ежемесячный платёж возможно, например, через терминалы «Элекснет» или «КиберПлат», банкоматы МКБ, Почта Банка или МТС-Банка, в отделениях Почты России.

Совершить моментальный платёж можно двумя способами:

• через платёжный сервис на банковском сайте;
• с помощью приложения, доступного для установки из Google Play, Microsoft Store и AppStore.

Тинькофф Банк не удерживает комиссию за совершение операции, однако небольшой сбор может быть списан банком, выпустившим карту, с баланса которой переводятся деньги.

Какие есть подводные камни

Если деньги нужны сейчас и много, то кредит от Тинькофф под залог квартиры — вариант привлекательный

Но все же следует обратить внимание на некоторые важные моменты:

1. Максимальная сумма кредита 15000000 р., но это не значит, что под любое жилье и каждому заемщику банк выдаст максимум. Подумайте, стоит ли обременять жилье ради предложенной суммы.
2. В случае одобрения, на следующий день сумма доступна только частично. Остальное можно использовать только после регистрации залога. Процедура занимает до 5 дней.Банк предлагает ставку от 8% годовых, но процент за пользование устанавливается индивидуально. В зависимости от качества залога, суммы и срока кредита, а также платежеспособности заемщика может достигать 25%.
3. Кредитор не требует справки о доходах, но обязательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика. Ее уровень, так же как предоставление данных о доходах, влияет на процент. Несмотря на залог, банку не всегда выгодно забирать у заемщика недвижимость, просрочки по возврату кредитов ведут к потерям, а процедура взыскания долгов длительна и затратна. Поэтому если заемщик не надежный, проценты будут выше.

Если клиент не может во время и в нужном объеме погашать обычный потребительский кредит, это плохо. Банк будет выставлять штрафы, пени и пр. Но оформление залогового займа означает, что банк имеет полное право продать взятую в залог недвижимость, ради погашения долга. Поэтому следует по максимуму рассчитывать свои силы при оформлении и использовании такого кредита.

Как оформить кредит под залог авто в Тинькофф: пошаговая инструкция

Одно из ключевых преимуществ Тинькофф банка заключается в том, что для оформления ссуды, в том числе под залог авто, клиенту не нужно никуда ходить. Вся процедура производится на сайте банка.

Процесс оформления залогового кредита в Тинькофф

Процесс оформления ссуды под залог авто включает в себя пять последовательных этапов:

1. Подготовка и отправка онлайн-заявки на сайте кредитора.
2. Ожидание ответа от Тинькофф банка.
3. Встреча с представителем кредитного учреждения, подписание необходимых документов и получение карты (в дальнейшем с нее можно будет снять заемные деньги).
4. Регистрация залога (банк самостоятельно произведет эту процедуру).
5. Получение доступа к предоставленному кредиту (его можно тратить прямо с карты или же снимать наличными).

Онлайн-заявка на кредит под залог автомобиля в Тинькофф на официальном сайте

В первую очередь клиенту, желающему получить деньги в банке под залог машины, нужно отправить соответствующую заявку. Сделать это можно следующим образом:

СПРАВКА. Пользователи, которые уже имеют доступ к личному кабинету или мобильному приложению Тинькофф, могут подать заявку там (разделы: «Новый счет или продукт» – «Взять кредит»).

Сколько времени займет ожидание?

Согласно общим условиям, действующим в Тинькофф банке, на рассмотрение и принятие решения по заявке может уйти 1-2 дня. Однако на практике чаще всего кредитор отвечает в день обращения.

Сообщение о принятом решении отправляется по SMS или же высылается на электронную почту заявителя.

Можно ли получить средства наличными?

В рамках программы кредитования под залог авто заемные денежные средства предоставляются на дебетовой карте, которую сотрудник банка доставляет к заемщику вместе с документами.

При этом последний может использовать эти деньги следующим образом:

• тратить прямо с карты,
• снимать наличными.

Можно ли отказаться от страхования?

В Тинькофф банке клиентам предоставляется возможность принять участие в программе страховой защиты по ссуде. Однако оплата страховки производится полностью на добровольной основе. Это означает, что заемщик может отказаться от такой опции.

ВНИМАНИЕ. Следует помнить, что отказ от страховки влечет за собой существенное негативное последствие в виде повышения размера базовой процентной ставки.

Если кредит одобрен — что делать дальше

После одобрения ссуды под залог авто, заемщику необходимо будет выполнить следующие действия:

1. Встретиться с представителем банка для получения карты и подписания необходимых документов по кредиту. Сотрудник Тинькофф подъедет по указанным координатам (это может быть домашний адрес, офис и т.д.).
2. Дождаться окончания регистрации залогового имущества (машины). Банк самостоятельно произведет эту процедуру и уплатит государственную пошлину. Средняя продолжительность – 1 рабочий день.
3. Получение уведомления из банка о принятии транспортного средства в залог (высылается в дистанционном порядке).

После всех этих шагов, заемные денежные средства станут доступны для расходования.

Если в кредите отказано

Иногда заемщики получают отказ в кредитовании. Причин может быть достаточно много. Попав в такую ситуацию, нужно знать, как правильно действовать, чтобы исправить ситуацию.

Причины отказа

Чаще всего Тинькофф отказывает в кредитовании по следующим причинам:

• нахождение заемщика в черных списках должников,
• испорченная кредитная история,
• представление неподходящего объекта залога,
• низкий ежемесячный доход,
• наличие непогашенной судимости по уголовному делу,
• клиент уже имеет один незакрытый кредит в Тинькофф банке и т.д.

Что делать в случае отказа

При получении отказа в выдаче ссуды под залог авто, поступить можно одним из следующих способов:

1. Подождать некоторое время – периодически (1 раз в полгода) Тинькофф банк пересматривает заявки, по которым было отказано в кредитовании. При этом по итогу такого пересмотра может быть принято положительное решение. Поэтому систематически нужно следить за сообщениями от банка.
2. Направить еще одну заявку, но изменив в ней сведения – к примеру, можно указать меньшую сумму кредита, новое рабочее место (если заемщик перешел на другую более оплачиваемую работу) и т.д.
3. Сделать запрос о предоставлении кредитной истории и внимательно изучить ее – иногда из-за некорректных данных банки могут отказывать в кредитовании. В этом случае нужно заявить в соответствующее бюро кредитных историй о допущенной ошибке.
4. Выбрать другую программу кредитования – например, выдачу ссуды под залог недвижимого имущества.

Условия и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости в Тинькофф

В банке Тинькофф денежные средства наличными по кредиту можно взять только до одного миллиона рублей. В случае необходимости большей суммы придется предоставить залог, в качестве которого могут выступать квартира заемщика или автомобиль.

Кредит без залога выдается сроком до 3 лет без справок о доходах и без поручителей. Процентная ставка для такого вида кредитования – от 12%.

Сумму наличными до 3 млн. руб. клиент сможет получить под залог автомобиля. При этом ставка составляет от 11%, а срок увеличивается до 5 лет. Авто остается у владельца в пользовании.

Под залог квартиры в Тинькофф Банке могут выдать кредит до 15 млн. руб. с процентной ставкой 9,9%. Максимальный срок кредитования составляет 15 лет. Квартира сохраняется у собственника во владении.

Получая в Тинькофф деньги под залог недвижимости, заемщик должен знать еще несколько нюансов. Во-первых, кредит выдается только в российских рублях, минимальный срок кредитования по условиям банка – 3 месяца. Во-вторых, за просрочку взимают штраф, который составляет примерно 0,5% от ежемесячной суммы платежа, но не может быть больше 1500 руб.

Еще клиент должен учесть тот факт, что чем больше документации, которую требует банк, он сможет предоставить, тем выше его шансы получить положительный ответ на заявку о кредите.

Требования к заемщику и объекту залога

Прежде чем подавать документы, клиенту необходимо ознакомиться с выдвигаемыми требованиями. Так, заемщик на момент заключения сделки должен быть совершеннолетним, то есть его возраст не меньше 18 лет, и на момент окончания кредитного срока быть не старше 70 лет. Обязательно наличие гражданства РФ и постоянной прописки или временной регистрации на территории страны. Необходим и стабильный доход, который обычно подтверждается справкой. Также непрерывный рабочий стаж на последнем месте работы должен быть не менее полугода.

Оформляя кредит в Тинькофф Банке под залог недвижимости, необязательно предоставлять документы, подтверждающие официальный доход или трудоустройство, поскольку, получая в залог имущество клиента, банк ограждает себя от возможных рисков.

Залоговым имуществом могут выступать квартиры, дома, секции в танхаусах. Но к закладываемой недвижимости банк предъявляет следующие требования:

• имущество не является залогом в каком-либо другом банке;
• на недвижимость не накладывались ограничения, оно не находится в аварийном состоянии или не ожидает очереди на снос;
•  квартира должна находиться на территории РФ и обязательно быть приватизирована;
• в жилом помещении не было незаконной перепланировки;
• в квартире не должны являться совладельцами жилья или числиться по прописке несовершеннолетние граждане.

Список необходимых документов

При подаче заявки на предоставление кредита необходимы гражданский паспорт, ксерокопия трудовой книжки, справка о доходе заемщика. После одобрения заявки потребуется более расширенный пакет документов, включая бумаги, подтверждающие, что залоговой недвижимостью действительно владеет заемщик. Для этого нужно подготовить:

1.  документ, свидетельствующий о праве собственности;
2.  кадастровый паспорт, а также технический план недвижимости;
3.  выписку из Росреестра, подтверждающую, что нет обременений на имущество;
4.  расширенный вариант выписки из домовой книги;
5.  оценку рыночной стоимости, выданную специалистом;
6.  справку из ЖЭКа, подтверждающую, что по коммунальным платежам долгов нет.

Кроме того, если недвижимое имущество находится в совместном владении, то необходимо согласие всех совладельцев, заверенное нотариусом.

Оформление кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Имея на руках все требуемые документы, можно начинать оформление заявки для получения в Тинькофф банке денег под залог недвижимости. Для начала на онлайн портале создается заявка.

•  В специальную анкету, которая есть на сайте, вписать данные паспорта, рабочий телефон, место работы, средний месячный доход и адрес электронной почты.
•  Отсканировать и отправить документы.
•  Отправив документы и анкету, подождать ответ банка. Его решение, как и время обработки данных, будет зависеть непосредственно от кредитной истории заявителя.
•  Если решение компании будет в пользу клиента, то с ним свяжется менеджер, скажет, на какую сумму можно рассчитывать, и детально объяснит, на каких условиях ее выдадут.
•  Далее сотрудник банка согласует время и дату, когда курьер доставит кредитную карту. Активировать ее нужно через онлайн-банк.

Клиентам, имеющим в Тинькофф зарплатную карточку, проще получить кредит. Достаточно только одобрения поданной заявки. В данном случае дополнительно подписывать документы не нужно, а деньги поступят на имеющийся пластик.

Каковы условия оформления займа под залог недвижимости в Тинькофф

Кредит имеет нецелевой характер и выдается в рублях без дополнительных комиссий. В качестве залога рассматривается квартира в многоэтажном доме, расположенном на территории России. Для получения средств по базовой ставке требуется согласие на личное и имущественное страхование. В случае отказа от имущественного страхования ставка увеличивается на 0,5 п.п, без приобретения страхового полиса она возрастает на 4,7 п.п.

Основные параметры займа:

1. срок － от 3 месяцев до 15 лет;
2. сумма － от 0,2 до 15 млн рублей;
3. процентная ставка － от 9 до 24,9%.

Стоимость кредита увеличивается на 5 п.п в случае прекращения действия соглашения о залоге до момента полного возврата средств или при отказе оформить закладную.

Условия и проценты по кредиту под залог недвижимости

Тинькофф Банк выдает кредит без залога до 1 млн. рублей. Если клиенту требуется сумма, превышающая установленный лимит, сотрудники банка потребуют залог, как гарантию выплат по долгу. В качестве залога подходит движимое или недвижимое имущество: машина или квартира.

Описание	Под залог авто	Под залог квартиры
Максимальный размер	3 млн. рублей	15 млн. рублей
Ставка	От 11 %	От 9 %
Срок	До 5 лет	До 15 лет

Автомобиль и квартира остаются в пользовании владельца, если он вовремя и в полном размере выплачивает платежи. Если указанную сумму клиент не уплатил в срок, то банк начисляет штраф. Взыскание составляет 0,5 % от ежемесячной суммы, но при этом не более 1 500 рублей.

Клиенту нужно позаботиться о том, чтобы собрать как можно больше официальных документов, подтверждающих свою безупречную финансовую ответственность и чистую репутацию. В таком случае шанс получить отказ значительно снижается.

Для клиента, который выплачивает кредит, обслуживание карты, привязанной к счету, предоставляется бесплатно. После завершения кредитного договора сумма за пользование дебетовой картой становится стандартной.

Как оплатить кредит под залог авто в Тинькофф — правила и порядок погашения

Общие правила погашения задолженности по кредиту, выданному под залог машины, представлены в следующем списке:

• ссуда погашается путем внесения ежемесячных платежей в соответствии с размером, прописанным в условиях договора,
• каждый месяц взнос по кредиту нужно уплачивать до наступления конкретной даты, не допуская просрочек,
• заемщик вправе досрочно рассчитаться с банком.

Как узнать дату и сумму платежа

Как правило, за несколько дней до наступления даты внесения платежа банк отправляет заемщикам SMS-сообщение, в котором указывается точное число и сумма.

Информацию по ежемесячному платежу можно получить и самостоятельно. Такие сведения доступны в личном кабинете и мобильном приложении Тинькофф. Достаточно перейти в раздел «Кредит наличными» и там отразятся подробные данные.

Способы погашения кредита

В Тинькофф банке доступно несколько способов погашения кредита, в том числе оформленного под залог машины:

• совершение денежного перевода с любой карты – платеж проходит моментально, при этом со стороны Тинькофф комиссия не взимается,
• внесение необходимой суммы наличными – это можно сделать через офисы связи, почту, пункты денежных переводов и банкоматы,
• перевод денег из другого банка – на обработку такой операции может уйти 2 рабочих дня, поэтому перечисление рекомендуется сделать заранее.

ВНИМАНИЕ. Следует помнить, что за просрочку очередного платежа банк начисляет штраф

Кроме того, такое нарушение платежной дисциплины фиксируется в кредитной истории заемщика.

Возможно ли досрочное погашение и его условия

Заемщики, оформившие в Тинькофф ссуду под залог авто, могут погасить свой долг раньше времени. В банке доступно два формата досрочного закрытия задолженности:

1. Частичное – производится путем внесения сумм, превышающих ежемесячный платеж. В рамках одного расчетного периода заемщик может сделать несколько таких выплат. Причем кредитор не взимает за это комиссии или какие-либо штрафы.Произвести частично-досрочное погашение ссуды можно прямо в личном кабинете («Кредит наличными» – «Действия» – «Погашение кредита» – «Частичное погашение») или приложении («Кредит наличными» – «Погасить» – «Погасить частично»).
2. Полное – также заемщик может в любой момент окончательно закрыть долг по кредиту, оформленному под залог авто. После внесения полной суммы кредитный договор аннулируется автоматически в течение одного дня.Произвести полное досрочное погашение также можно через личный кабинет на сайте Тинькофф или мобильное приложение.

Оформление заявки

Вся процедура кредитования происходит в режиме онлайн, через официальный портал кредитора. Для оформления заявки следует посетить сайт и выбрать продукт. Как только выбор будет сделан, кликнуть «Получить кредит» и перейти к заполнению анкеты.

На первом шаге предстоит указать:

• какую сумму желаете получить в долг
• срок действия договора
• ФИО
• контактный телефон для связи
• адрес электронной почты
• цель кредитования, выбрать из доступных предложений

Стоит отметить, что после выбора суммы и срока отобразится размер ежемесячного взноса. Если сумма устраивает, и вы сможете каждый месяц ее вносить, то можно переходить к следующему шагу. Если сумма завышена, следует увеличить срок действия договора и тем самым снизить платеж.

На втором шаге будьте готовы сообщить:

• серию и номер паспорта
• дату рождения
• код подразделения
• когда и кем был выдан паспорт
• город рождения

После запрашивается информация по месту регистрации. Потребуется указать адрес не только по регистрации, но и фактическому проживанию. Если адреса совпадают, то достаточно поставить галочку и перейти к вводу следующей информации.

Последнее, что предстоит указать во втором разделе – это дополнительный номер телефона для связи. Можно сообщить как телефон друга или родственика, так и свой. После ввода данных кликнуть «Далее» и перейти в следующий раздел.

Третий раздел заявки посвящен занятости заемщика. Следует корректно указать:

• тип занятости
• название организации
• рабочий телефон для связи и номер добавочного, при наличии
• должность
• стаж работы
• адрес сайта, при наличии

Помимо общей информации потребуется сообщить адрес работодателя.

На четвертом шаге следует предоставить ответы на несколько важных вопросов. Будьте готовы указать:

• размер заработной платы
• сколько платите за аренду квартиры
• если ли кредиты
• состояние кредитной истории
• образование
• семейное положение
• сколько лет пользуетесь номером телефона, который указан для связи
• номер СНИЛС

При наличии заграничного паспорта достаточно установить галочку.

Последнее, что следует указать в четвертом разделе – это, если авто в собственности. В завершение придумать кодовое слово и кликнуть далее.

На последнем шаге следует указать, совпадает ли адрес залоговой квартиры с местом регистрации клиента. Если нет, то указать адрес предмета залога.

Также запрашивается, кто выступает владельцем недвижимости.

Если имущество не принадлежит клиенту, то следует снять галочку и указать данные собственника, его координаты для связи и паспортные данные.

После внесения данных анкету можно отправлять на проверку. Спустя несколько минут позвонит уполномоченный специалист, с целью получения необходимой информации. Потребуется ответить на все вопросы и получить решение.

Стоит отметить, что решение по продукту принимается в течение суток. Благодаря этому клиент сможет получить деньги на следующий день.

После получения одобрения предстоит:

Встреча	Необходимо дождаться звонка уполномоченного специалиста и согласовать с ним дату и место встречи. Сотрудник подскажет, какие документы потребуется предъявить в оригинале. В указанное время представитель банка привезет кредитный договор и карту с одобренным лимитом. Для ее получения потребуется подписать договор и разрешить сделать сотруднику фотографию с паспортом и договором в руках.
Получение денег	Полученную карту останется активировать. Сделать это можно по бесплатному телефону службы поддержки клиентов или банкомат любого банка. После активации карты клиент может снимать деньги или оплачивать ею необходимые услуги.
Регистрация обеспечения	Предмет залога подлежит обязательной государственной регистрации. Несомненный плюс – все расходы берет на себя Тинькофф. После регистрации в личном кабинете клиента отобразиться полная стоимость кредита и график платежей. Все что остается делать клиенту – это в срок вносить оплату. Если этого не делать, будут начислены штрафные санкции, указанные в договоре.

Оформить заявку на кредит в Тинькофф Банке

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Самые распространенные виды кредитования с залогом – автомобильное и ипотечное. Однако только этим дело не ограничивается. Когда дело касается крупных ссуд, банки предпочитают перестраховаться, а использование залога позволяет клиенту значительно снизить процентную ставку или увеличить саму сумму.

Залоговое имущество должно быть ликвидным и иметь цену, равную или превышающую сумму кредита.  Выдвигаются определенные требования и к состоянию помещения:

• Постройка должна быть не старше 1975 года.
• Стены и перекрытия должны быть НЕ деревянными.
• Износ здания не более 70%. Также оно не должно находиться в очереди на капремонт, снос или реконструкцию.
• Наличие коммуникаций и санузла.

Перед оформлением займа клиенту нужно провести оценку недвижимости в специализированной компании. Список этих компаний можно попросить в банке или же найти собственного аккредитованного оценщика.

Требования к предмету залога

А вот для залогового объекта, у кредитной организации Тинькофф будет гораздо больше пожеланий, чем к заемщику. Поэтому, прежде чем подавать заявку, стоит получше ознакомиться и понять подойдет ли имеющаяся собственность, как залоговая или нет. Ведь совсем не хочется получать отклонение заявки на ссуду. Давайте подробнее разберем какие существуют условия к недвижимости, чтобы она могла стать залогом для банка Тинькофф.

Условия и требования к предмету залога

Характеристики отдаваемого под обеспечение имущества:

• Залогом может выступать только квартира расположенная в многоэтажном доме;
• дом, где располагается залоговое имущество, эксплуатируется (т.е. в нем проживают люди), недострой для залога не подойдет;
• находится закладываемая недвижимость в России, заграничная недвижимость не подойдет;
• закладываемая квартира не расположена на закрытой территории (ЗАТО);
• у предмета залога должен быть собственник с зарегистрированным правом на него.

Справка! Граждане, владеющие недвижимым имуществом определенным в программу расселения или реновации, также могут претендовать на получение займа. Таким образом, когда гражданин подписывает договор мены у администрации, в Росреестре автоматически переходит обременение на новую квартиру.

Неподходящая недвижимость для залога

В банке Тинькофф есть свои условия к залоговым объектам. Мы разобрали каким должен быть предмет залога, чтобы кредит был одобрен. Однако не каждая квартира сможет претендовать на обеспечение. Давайте поговорим, какие объекты точно не подойдут для оформления залогового займа.

Неподходящие категории недвижимого имущества:

• С наличием обременения по невыплате ипотечного или потребительского кредитования;
• квартиры, не прошедшие процесс приватизации (т.е. продажи от государства физлицу);
• расположена недвижимость в недострое, не эксплуатируемом людьми, а владелец является дольщиком;
• отдельно стоящие дома, таунхаусы и апартаменты;
• коммерческий фонд;
• часть квартиры, если остальные собственники не желают соглашаться на сделку;
• объект с действующим договором ренты (стоит иметь в виду, что квартира подойдет, если рента полностью выплачена или умер человек получающий ренту);
• если объект приобретен частично или полностью при помощи маткапитала;
• комната в общежитие или коммуналке;
• если недвижимость была получена по соцнайму;
• если среди собственников имеется несовершеннолетний.

Да, действительно, в Тинькофф банке не подойдет абы какая недвижимость. Поэтому нужно удостовериться, что имущество, которое хотите заложить действительно подойдет для этих целей. Если объект подходит, то давайте разбираться дальше в залоговом кредитовании от Тинькофф.

Условия, на которых выдается кредит под залог недвижимости

Для любого кредитного продукта, в том числе и для ссуды с залогом в виде жилья, устанавливается ряд условий. Представлены они такими параметрами, как:

• годовая ставка,
• сумма, на которую может рассчитывать клиент,
• период кредитования и т.д.

Общие условия

В Тинькофф банке ссуда под залог недвижимого имущества выдается на следующих общих условиях:

• название программы – «Кредит наличными»,
• тип кредитования – потребительская ссуда,
• заемные деньги предоставляются без указания цели их получения, то есть тратить можно по своему усмотрению,
• кредит выдается с обеспечением в виде недвижимого имущества. При этом право собственности остается закрепленным за заемщиком,
• жилье, переданное в залог, можно добровольно застраховать,
• ссуда выдается в российских рублях путем перечисления на счет заемщика,
• оформление в дистанционном порядке.

Процентная ставка

Размер платы за использование заемных денег будет зависеть от выбранного тарифа. Тут возможны следующие варианты:

1. От 6,9 до 30% — по тарифному плану КНЗ 3.15,
2. От 9 до 50% — тарифный план КНЗ 3.16.

Для каждого заемщика годовая ставка устанавливается на основании индивидуальных параметров. Кроме того, она может быть увеличена еще на 5 процентных пунктов в следующих случаях:

• отказ от участия в программе страхования,
• прекращение договора залога до полного закрытия задолженности по кредиту,
• невыдача закладной либо признание ее недействительной,
• непредставление договора страхования, защищающего от рисков утраты и повреждения заложенного имущества.

Доступные суммы

По такой программе кредитования максимальная доступная сумма может достигать 15 000 000 рублей. Однако для каждого заемщика эта величина будет разной.

При определении размера доступной суммы кредита для конкретного заявителя, Тинькофф банк принимает во внимание следующие факторы:

• рыночную стоимость заложенного жилья,
• платежеспособность заемщика,
• уровень текущей долговой нагрузки и т.д.

Сроки кредитования

По программе кредитования под залог недвижимости предусмотрены достаточно комфортные сроки погашения задолженности. Минимальный период составляет 3 месяца, а максимальный – 15 лет.

СПРАВКА. Также заемщик может в процессе погашения ссуды уменьшить или увеличить срок кредитования. К примеру, при частичном досрочном погашении он может сократить этот период. Увеличение допускается в случае возникновения проблем с внесением ежемесячных выплат (если банк даст добро, то тогда их сумма автоматически уменьшится).

Пример и расчет

Порядок расчета выплат при оформлении ссуды под залог квартиры можно отразить на конкретном примере.

Допустим, банк одобрил заемщику кредит на следующих условиях: сумма – 5 000 000 рублей, срок погашения – 10 лет, ставка – 6,5% (так как клиент оплатил страховку).

В приведённом примере получатся следующие суммы:

• ежемесячный платеж – 56 774 рублей,
• начисленные проценты (за весь период кредитования) – 1 812 879 рублей,
• общая выплата – 6 812 879 рублей.