Как получить ипотеку с видом на жительство

Дают ли кредит иностранным гражданам с РВП?

Нерезиденты РФ, временно проживающие на территории России, могут сталкиваться с финансовыми трудностями или испытывать потребность в получении ссуды на крупные покупки. Несмотря на то, что банки неохотно выдают займы иностранцам, специалисты компании Royal Finance знают, как гражданину СНГ взять кредит по РВП, в какие финучреждения следует обращаться и какой пакет документов собирать. Заручившись поддержкой опытных кредитных брокеров, можно будет успешно преодолеть все банковские проверки.

Практика показывает, что банки охотнее дают согласие на ипотечные займы и автокредиты, поскольку в случае просрочки они смогут реализовать залоговое имущество (квартиру или машину). Реже иностранцам дают кредитные карты и потребительские займы. Но в «Роял Финанс» призывают своих клиентов не отчаиваться, поскольку при наличии имущественного обеспечения займа, надежного созаемщика-резидента РФ и платежеспособных поручителей (им может быть даже компания-работодатель) шанс на одобрение заявления многократно возрастает.

Особенности кредитования иностранных граждан российскими банками

Естественно, кредитование иностранцев несет в себе ряд особенностей, хотя сами кредитные организации позиционируют данную процедуру весьма стандартной. Но все-таки есть различие в кредитовании граждан России, резидентов и нерезидентов России, иностранных граждан и граждан стран СНГ.

Пакет документов, необходимых для первичного рассмотрения заявки на кредит иностранцу, практически не отличается от того пакета, который предоставляют резиденты Российской Федерации. Но, безусловно, он немного шире стандартного пакета документов.

Обязательным требованием для иностранных граждан является предоставление в банковскую организацию миграционной карты и действующей визы. Если же с иностранным государством действует безвизовый режим, соответственно, визу в банк предоставлять не нужно.

К слову, гражданам стран СНГ получить кредит в России проще, чем гражданам из других стран.

Помимо этого, следуют представить следующие документы (оригиналы и копии):

• Разрешение на осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации;
• Справку о регистрации;
• Документы об образовании;
• Рекомендации с прошлого места работы;
• Выписки со счетов потенциального заемщика (если таковые имеются);
• Трудовой договор;
• Документы на недвижимость, находящуюся в собственности потенциального заемщика – иностранца на территории Российской Федерации (если такая собственность имеется). Наличие такого имущества значительно повысит его скоринговую оценку, и, соответственно, приблизит к оформлению ипотечного кредита. Ведь недвижимость, находящая в собственности, при условии ее ликвидности, может служить дополнительным обеспечением желаемой ссуды.
• Документы, отражающие семейное положение заемщика (свидетельство о браке). Если иностранный гражданин имеет официальный брак с гражданином Российской Федерации – это значительно увеличивает шансы на одобрение кредита (при выполнении всех остальных условий). Так как, при оформлении ипотеки, второй супруг автоматически становится созаемщиком кредита. А у российского гражданина больше шансов найти стабильную работу с высоким заработком, нежели недавно приехавшему иностранцу (тем более, плохо владеющего языком).

Важный момент! Все документы, которые предоставляет нерезидент Российской Федерации в кредитную организацию или в регистрационную палату (для приобретения недвижимости), обязательно должны быть переведены на русский язык и заверены либо в консульстве, либо в лицензированном бюро переводов, либо в нотариальной конторе!

Если иностранный гражданин является налоговым резидентом, то его шансы получить кредит увеличиваются в разы. Ведь банку намного проще определить платежеспособность налогоплательщика. Ввиду этого, риски по таким кредитам объективно уменьшаются. Потенциальный заемщик должен предоставить в банк официальные справки о своих доходах по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ.

Другие требования к иностранным гражданам, желающим получить ссуду в России, сводятся к стандартным. Например, возраст заемщика должен быть не менее 21 года (для ипотеки – в идеале), стаж на последнем месте работы не менее полугода (или не менее 3 месяцев при доходе выше среднего).

Типовым является и отношение банковских организаций к страхованию: при получении ипотеки иностранным гражданином, ему необходимо будет в обязательном порядке застраховать приобретаемую недвижимость и свою жизнь (а возможно, и другие рисковые факторы, по добровольному согласию).

Процесс оформления жилищного кредита

Оформление ипотеки не занимает много времени. Главным здесь является наличие необходимых документов и правильность их оформления.

Какая документация потребуется

Для получения кредита на жильё в банк необходимо предоставить следующие документы.

• Национальный паспорт и ВНЖ клиента. Подлинники этих документов предъявляются при оформлении кредита, а заверенные копии остаются в банке.
• Справка о том, что обратившееся лицо состоит на учёте в ФНС. Такой документ предоставляют лица, имеющие статус резидента.
• Документы, подтверждающие наличие у обратившегося за кредитом лица, доходов, за счёт которых он будет рассчитываться с банком.
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Копия трудовой книжки, соответствующим образом заверенная по месту работы.

Некоторые банки при оформлении кредита на жильё могут потребовать от клиента предоставить поручителя, при этом выдаваемое поручительство соответствующим образом заверяется.

Кредит с видом на жительство

1. Найдем основания для упрощения процедуры получения вида на жительство
2. Мы бесплатно консультируем по вопросам миграционной политики РФ
3. Подадим за вас все документы в отдел ФМС
4. Документально подтвердим ваши доходы
5. Гарантируем результат!

Профессиональная юридическая помощь с получением кредита с видом на жительство в Москве и Московской области.

Гражданин, получивший вид на жительство в России, не имеет экономических ограничений, что подразумевает возможность его кредитования в банках страны в принципе. Но кредитные организации не спешат массово обслуживать данную категорию клиентов.

Основной риск связан с тем, что заемщик может покинуть страну временного проживания в любое время без погашения имеющейся ссуды, что сделает невозможным ее возврат в дальнейшем.

Условия для заемщиков с видом на жительство

Лицо, имеющее вид на жительство: резидент или нерезидент РФ, от его статуса будет зависеть возможность получения кредита для покупки жилья. Статус резидента обладатель ВНЖ получит в том случае, если будет находиться на территории нашей страны не менее 183 дней в году. Если же этот период будет меньше, то такое лицо будет считаться нерезидентом.

Многие банки, предоставляющие обладателям ВНЖ кредит на обзаведение жильём, выдают его только в том случае, если клиент является резидентом РФ. Для подтверждения данного факта ходатайствующим о получении кредита лицом в банк предоставляется соответствующая справка с места работы.

Сложности при получении банковского кредита

Иностранцу получить заем, не имея российского паспорта, очень и очень тяжело. Сбербанк вообще даже не рассматривает заявки от лиц, являющихся гражданами других стран. Еще несколько лет назад посредством привлечения россиян-поручителей или созаемщиков, а так же при наличии дорогой частной собственности, можно было в приватном порядке решить вопрос и добиться уступки со стороны организации. Но с недавних пор первое требование для всех заемщиков – наличие российского паспорта.

Почему так происходит? Все дело в том, что в случае проблем с выплатами долга банк подает на заемщика в суд, чтобы приставы могли взыскать имущество или что-то другое с клиента в счет уплаты долга. Тогда банк останется при своих деньгах. Но проблема в том, что пока человек не является гражданином РФ, он находится под юрисдикцией своей родины, что очень затрудняет процесс судопроизводства.

Таким образом, некоторые банки в принципе допускают выдачу кредита иностранному гражданину, но только при условии, что все его показатели будут идеальны, а так же необходимо присутствие российского гражданина в качестве созаемщика или поручителя. Вот список организаций, готовых рассмотреть заявки.

1. Банк Москвы.
2. Раффайзен Банк.
3. Восточный Экспресс Банк.

Не исключено, что даже при самых благоприятных условиях кредитор может отказать иностранному заемщику в выдаче средств из нежелания идти на риск. Переживать не стоит. Лучше всего подать заявки в несколько банков, возможно, где-нибудь вам пойдут навстречу.

Как получить ипотеку нерезиденту РФ

В большинстве случаев в отношении представителей других республик банковские организации России предпочитают действовать отличным образом. В большей степени это касается условий на основании которых может быть предоставлен кредит.

Условия получения ипотеки для нерезидента РФ заключаются в следующем:

• Главной отличительной особенностью выступает необходимость наличия постоянного места службы и продолжительного стажа трудовой деятельности. Минимальный размер стажа должен составлять три года. Наличие регулярного высокого дохода также является немаловажным элементом сделки;
• Требуется быть официально трудоустроенным нерезидентом на территории российского государства не менее полугода и иметь трудовое соглашение с работодателем;
• Как правило, банковские учреждения требуют от нерезидентов выплатить первоначальную сумму по ипотеке. Она должна равняться минимум десяти процентам от всей величины залога;
• Наличие подлинной документации, которая в обязательном порядке проверяется представителями организации, а также вид на жительство;
• Ипотечный займ может быть предоставлен на период от 15 до 25 лет.

Соблюдение вышеперечисленных условий поможет соответствующей категории заемщиков получить ипотечный кредит на территории российского государства.

Для реализации обозначенного процесса требуется обратиться в подразделение банковского учреждения по месту прописки с надлежащим пакетом документации. В течение восьми — десяти дней заявление кандидата будет рассмотрено и вынесено окончательное решение.

Ипотека для нерезидентов РФ — процентная ставка

При необходимости получить кредитный заем иностранные граждане, осуществляющие трудовую деятельность в рамках РФ должны учитывать условия и процентную ставку для ипотеки для нерезидентов РФ.

Следует иметь в виду, что в зависимости от выбранного банка величина процентного тарифа для нерезидентов РФ может разниться. Также имеет значение цель, в соответствии с которой происходит оформление ипотеки. Это может быть покупка жилья, земельного надела, дачи и прочее. В среднем величина процентов может достигать 18 — 20 процентов в год. Однако встречаются и более низкие тарифы — 13, 15 процентов. Более подробную информацию можно получить непосредственно у работников организации.

Также следует уточнить, что в отношении иностранных специалистов могут применяться плавающие ставки, которые зависят от настоящего курса валют. Речь идет о тех трудящихся, которые получают заработную плату в валюте.

По желанию заемщика ипотека может быть предоставлена в любой валюте.

Ипотека для нерезидентов РФ — документы

Одним из важнейших этапов оформления ипотеки для нерезидентов РФ является предоставление необходимой документации. В большинстве случаев общий перечень документов представляет собой следующее:

• Личный паспорт. Помимо оригинала документа с видом на жительство требуется предъявить переведенный дубликат удостоверенный юристом;
• Акты, свидетельствующие о наличии постоянного места службы. Это может быть трудовое соглашение. Справка о получении заработной платы;
• Также следует предоставить разрешение надлежащих учреждений на осуществление профессиональной деятельности и справки о том, что лицо является налогоплательщиком;
• В случае, если требуется предоставить поручителя необходимо предъявить его паспортные данные.

Обозначенный список документации надлежит предъявить представителям банковского учреждения.

Законодательство России предоставляет возможность нерезидентам трудящимся в российском государстве оформить получение кредитных средств. Если все перечисленные условия соблюдены, то процесс может быть оформлен без существенных проблем.

Особенности получения кредита для иностранных клиентов

При прочих равных условиях иностранцы воспринимаются банками как менее надежные заемщики по сравнению с россиянами. Это обусловлено сложностью взыскания задолженности и невозможностью проверки кредитной истории (всегда есть риск, что на родине клиент числится неплательщиком).

Видео: Ипотека для иностранных граждан в России.

Потребительский кредит

Для иностранных граждан получение кредита в торговом центре затруднительно, поскольку в скоринговых системах не заложен анализ таких рисков, как отсутствие гражданства. Также стандартные анкеты не предусматривают ввод каких-либо сведений, кроме информации о паспорте.

Для получения денег на карту либо в наличной форме иностранцу нужно обратиться в банк, заказать их онлайн не получится. Заявка рассматривается дольше по сравнению с россиянами, вероятность одобрения невелика. Если срочно понадобились наличные деньги, иностранец может обратиться в микрокредитную организацию для получения быстрого займа.

Под залог недвижимости

Ипотеку и другие кредиты с залогом недвижимого имущества иностранцам получить проще. Обеспечением возврата является ликвидный актив, поэтому риски банка минимальны. В целом условия предоставления ипотеки не отличаются от требований к российским заемщикам за исключением более тщательной проверки клиента.

Получение автокредита

Кредиты на покупку автомобиля в России доступны и иностранным гражданам. Нужно обратиться в автосалон, сотрудничающий с банком, который кредитует иностранцев. Покупаемый автомобиль передается в залог и страхуется по КАСКО, что повышает шансы на одобрение кредитной заявки.

Кто из граждан СНГ может рассчитывать на кредит в России

Сложность процесса оформления кредита в России в том, что многие заёмщики не могут предоставить документацию о том, сколько они зарабатывают. Финансовые организации не могут себе позволить работать со всеми желающими получить деньги, поэтому они проводят полную проверку личности, источников дохода и возможности оплатить всё в указанные сроки. Если для людей, которые имеют гражданство РФ, провести проверку личности не составит труда, то в этом случае ситуация более сложная. Деньги или займ имуществом можно получить, проконсультировавшись с сотрудниками по телефону кредитной организации.

Люди, которые получили деньги, могут без предупреждения покинуть территорию страны, а для возвращения финансов компании нужно будет потратить много денег. Законы некоторых стран могут отличаться от российских, что вносит некоторую нестабильность в процедуру возвращения денег. Кредитка для иностранцев – это отдельная услуга, которая иногда выдаётся в пределах акций.

Существуют три главных критерия, которым должен соответствовать заёмщик:

1. Официальный источник дохода. Это даёт не только уверенность в том, что должник может возвращать деньги, но и информацию о компании, где он работает. В этом случае можно потребовать уплату задолженности от работодателя.
2. Поручительство – если нерезидент страны приходит с поручителем (гражданином России), его шансы получить деньги увеличиваются сразу в несколько раз. Так организация сразу получает уверенность в том, что даже при исчезновении должника останется ответственное лицо.
3. Залог также станет причиной повышения шансов на одобрение займа. Но залоговое имущество должно соответствовать долгу в денежном эквиваленте. Так можно получить потребительский кредит на карту или наличными.

Очень часто встречается практика, что иностранцы покупают движимое или недвижимое имущество в России за кредитные средства. Это очень популярная услуга, ведь в этом случае залогом сразу выступает покупка, и в случае неуплаты она отходит организации, которая выдала деньги на совершение платежа.

Временно пребывающие в России

Эта категория людей имеет меньше всего шансов получить кредит в финансовой организации. Дело в том, что, пребывая на территории другой страны, они не имеют никакого имущества, которое можно будет предоставить в качестве залога для кредита СитиБанка.

На решение финансовой организации, дающей деньги в долг, будет влиять и срок пребывания в стране. Чаще всего он не превышает 3 месяца. Из-за этого сумма возможного кредита будет намного ниже. Если это первое посещение страны, скорее всего, получить деньги не удастся. Больше перспектив будет у тех людей, которые регулярно посещают страну по рабочим вопросам.

Для большей уверенности в том, что кредит для иностранного гражданина будет одобрен, можно обратиться к начальнику за помощью в поручительстве. Это намного поднимет шансы удачного запроса.

С разрешением на временное проживание

При обращении за кредитом, имея РВП, шансов получить деньги намного больше. Несмотря на то что финансовые организации с опаской относятся к подобным клиентам, у них больше шансов получить деньги, чем у предыдущей категории

Очень важное условие – длительное проживание. Низкий шанс получения денег будет, если РВП только оформлено, нужно прожить несколько месяцев

Для иностранного гражданина сложности будет вызывать оформление документов и перевод их на русский язык

Очень важно обратиться к нотариусу, ведь без его подтверждения они не будут действительны. В конце срока тоже не стоит обращаться, банк не будет уверен, что все долги будут погашены вовремя

С видом на жительство

В этом случае получить кредит будет намного проще. Но при предоставлении документов только с удостоверением отправить заявку невозможно.

Полный список документов, который необходимо предоставить при обращении:

• СНИЛС;
• паспорт;
• ВНЖ;
• идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии);
• карта банка, в котором берётся займ;
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• иностранные документы, переведённые на русский язык.

Спектр банковских услуг здесь намного больше. Граждане с ВНЖ могут получить ипотеку, автокредит и финансовый займ гражданам СНГ. Доступны даже потребительские кредиты. Они могут быть целевыми, с указанной причиной потребности денег, и нецелевыми. Хорошим фактором станет наличие поручителя, который, в случае финансовых проблем заёмщика или при его исчезновении, будет обязан оплатить все долги.

Эта практика выгодна банкам, ведь они не потеряют деньги, если должник окажется неблагонадёжным. Обеспечение – самый лучший способ получения кредита при предоставлении залогового имущества.

Какие банки дают кредит иностранцам с видом на жительство?

Имея вид на жительство с адресной регистрацией и стабильный доход, иностранные граждане могут получить кредит в таких финансовых учреждениях, как:

• Райффазен,
• ОТП,
• Банк Москвы,
• ВТБ 24,
• Траст и другие.

Наиболее выгодные ставки по займам предлагают иностранцам следующие банковские компании:

Почта Банк – займ «Первый почтовый 12,9%», предоставляется на условиях:

• процентная ставка – 12,9% в год;
• сумма кредита – от 500 001 до 1 000 000 рублей;
• период погашения – 1 – 5 лет.

CitiBank — кредит «Потребительский»:

• годовой процент – 14%;
• объем займа – 100 тысяч – 1 миллион руб.;
• срок кредитования – от 12 до 60 месяцев.

Бинбанк — «Потребительский на 12 месяцев»:

• ставка – от 10,99% в год;
• размер ссуды – от 50 тыс. до 2 млн. руб.;
• период предоставления – 365 суток.

ВТБ Банк Москвы – предложение «Кредит наличными»:

• процент переплаты – от 12,9% в год;
• сумма займа – от 100 тыс. до 3 млн. руб.;
• срок погашения – полгода – 60 месяцев.

«Восточный Банк» — ссуда «Под залог+»:

• процентная ставка –от 9,9%;
• сумма – 300 тысяч – 30 миллионов руб.;
• срок погашения – от 13 месяцев до 20 лет.

Необходимые документы

Если иностранец, имеющий вид на жительство, намерен оформить потребительский займ в одном из российских банков, то первое что ему необходимо сделать – это подготовить полный пакет необходимых официальных документов. Данный список включает в себя:

1. паспорт государства, гражданином которого является субъект;
2. вид на жительство, выданный в российском миграционном органе;
3. виза либо миграционная карта;
4. документ о постановке на учет в налогом органе РФ;
5. свидетельство о браке (для женатых заемщиков);
6. удостоверение беженца (если таковое имеется);
7. трудовая книга (заверенная работодателем копия всех заполненных страниц);
8. трудовое соглашение с российским работодателем (копия);
9. акт о доходах (2-НДФЛ либо бумага по форме банка);
10. патент на трудоустройство в РФ либо соответствующее разрешение;
11. документы на залоговое имущество.

Чтобы увеличить свои шансы на получение ссуды в российской кредитной организации, заемщику иностранного происхождения желательно предоставить в банк все имеющееся у него официальные бумаги, включая характеристику с места работы, документы об образовании (дипломы), акты о имеющемся в собственности имуществе (дом, автомобиль и т.д.).

Законодательство о кредитах иностранцам

Главное условие, которое строго соблюдают все банки, заключается в том, что ссуда может быть выдана только на период меньший, чем срок действия документа, разрешающего нахождение иностранца на территории России.

Возможен ли кредит по РВП?

Человек, проживающий в России на основе РВП, прибыл в страну не так давно, чтобы успеть сформировать прочные связи, которые могут стать гарантией того, что он не покинет ее в ближайшее время.

Кроме того, у банка нет оснований быть уверенным в том, что в дальнейшем этому человеку не откажут в предоставлении ВНЖ. Поэтому вероятность, что в каком-либо учреждении будет принято решение пойти на риск и выдать заем такому клиенту, низкая.

Исключением является такая категория иностранцев, как соотечественники, принимающие участие в программе переселения. Законодательно они уравниваются в правах с гражданами России по факту получения свидетельства участника программы и РВП.

Они также обладают правом получить российское подданство в упрощенном порядке в короткие сроки. Поэтому для них возможен кредит, в частности, ипотечный.

Кредит по виду на жительство

Иностранцу, находящемуся в России на основании предоставленного ВНЖ, получить кредит существенно проще, чем по РВП, однако для уменьшения риска отказа следует выполнить следующие условия:

1. Кредит по ВНЖ должен быть целевым. Банк охотнее предоставит ипотеку на квартиру или ссуду для покупки автомобиля, чем выдаст ничем не обеспеченный заем.
2. Обращение следует производить в банк, являющий партнером организации, в которой работает желающий получить кредит человек. Участие в зарплатном проекте существенно повышает шансы на положительное решение. Кроме того, если фирма-работодатель выступит поручителем, это станет дополнительной гарантией для банка.

Порядок оформления кредита с ВНЖ

После того как имеющее ВНЖ лицо приняло решение взять кредит на покупку жилья, оно должно выбрать для этой цели банковское учреждение. Предварительно это можно делать в интернете, после чего следует связаться с брокером выбранного банка, который поможет определиться с ипотечной программой.

Следующим шагом будет сбор необходимых документов, к чему следует подойти очень ответственно, так как именно от наличия всех необходимых бумаг напрямую зависит, будет ли получен кредит по виду на жительство. Собранные документы подаются в банк, где они проверяются. Этот процесс, как правило, занимает от десяти дней до месяца. После его завершения клиенту сообщается о принятом решении.

Если оно положительное, то клиент должен предоставить в банк документы на приобретаемое жильё и заключить кредитное соглашение.

Повышение шансов для получения займа

При выдаче кредита на покупку жилья все документы клиента тщательным образом анализируются сотрудниками кредитного отдела банка. Положительно повлиять на решение этого вопроса может получение паспорта РФ после вида на жительство или документов о том, что ходатайствующий о кредите клиент обратился за получением российского гражданства.

Кроме того, при принятии решения о выдаче кредита на покупку жилья банк обращает внимание на следующие моменты:

• срок проживания обратившегося лица на территории России;
• общий стаж работы;
• состоит ли обратившийся за кредитом иностранец в браке и имеет ли детей;
• возраст ходатайствующего о кредите лица;
• наличие у него имущества, которое могло бы служить залогом.

Опыт показывает, что на принятие решения о выдаче кредита может повлиять любая мелочь, поэтому в пакет подаваемых в банк документов следует включать всё, что могло бы подтвердить надёжность и платежеспособность клиента.

Необходимые документы

Предоставим обязательный список документов, который потребуется заранее собрать:

• документ, удостоверяющий личность (ВНЖ), в котором проставлена отметка о регистрации;
• паспорт заграничный;
• нотариально заверенный перевод основной страницы паспорта;
• ИНН при наличии (регистрация гражданина в качестве налогоплательщика);
• СНИЛС (пенсионное свидетельство);
• дебетовая или любая другая карта (при наличии) банка, в котором собираетесь взять кредит;
• трудовая книжка + ее копия (ее может заменить трудовой договор, с которого также следует снять копию);
• справка о доходах по форме банка (выдается клиенту) или же по форме 2-НДФЛ.

Поручитель также должен предоставить как минимум 3 документа, которые бы подтверждали его личность, сферу занятости и доходы за последний год.

Рекомендуем уточнять полный список документов у сотрудников финансовой организации по определенным видам кредитов.

Получить иностранцу с ВНЖ кредит в России возможно, однако, банк не возьмет на себя излишние риски, связанные со сделкой. Если вы желаете получить какую-либо сумму в кредит, посоветуйтесь с менеджерами выбранной финансовой организации. Это позволит избежать ошибок и значительно сэкономит время.

Кто может получить кредит

Берёте ли вы кредиты?
Да, это нормально 26.49%

Только в крайнем случае 23.7%

Приходилось, но больше не буду 18.7%

Нет, никогда не брал 31.1%
Проголосовало: 1540

Правом на открытие и ведение счетов в Сбербанке наделяются резиденты РФ в виде корпоративных клиентов, поскольку они приравнены к гражданам России. Некоторые привилегии в части заключения договоров со Сбербанком имеют и налогоплательщики других стран в рамках ФЗ «Об осуществлении финансовых операций с иностранными гражданами».

Существуют документы, обеспечивающие Сбербанку клиентские выплаты по кредиту и снижающие риск при внезапном отъезде клиента с оставлением его долговых обязательств. Для оформления займа нужно знать, входит ли в этот перечень разрешение на временное проживание (РВП), и возможно ли получить кредит по виду на жительство (ВНЖ) в Сбербанке.

Иностранцы с РВП и ВНЖ

РВП для приезжих выдается иностранцам в рамках действующей по субъектам квоты. Исключением выступают отдельные категории: некоторые граждане СНГ (например, белорусы), рожденные в РСФСР, заключившие брак с гражданином РФ, инвестирующие в российскую экономику и т.д. После года на РВП можно подать заявление в местный орган исполнительной власти о выдаче ВНЖ.

Дают ли эти документы гарантии по выдаче кредита в Сбербанке? Однозначный ответ нет. Таких гарантий не предоставляется даже гражданам России, стабильно пользующимся банковскими услугами и получающих зарплату через счет в Сбербанке (что дает возможность анализа доходов клиента).

Законодательство регулирует правоотношения иностранцев с кредитными организациями, не запрещая последним выдавать заемные средства. Банки вправе устанавливать свои нормы обслуживания, не противоречащие закону.

Какой банк одобрит кредит по виду на жительство в РФ?

Кроме вышеприведенных банков, есть еще кредитные организации, которые работают с интересующей нас категорией людей, и даже обладают определенными программами. К таким фин. учреждениям можно отнести:

1. Альфа-Банк может предложить ипотечное кредитование до 20 млн. руб. Срок кредитования может быть до 30 лет. Купленная недвижимость станет залоговым имуществом, до выплаты всей суммы кредита.
2. Росбанк сотрудничает с мигрантами, хотя и предлагает более высокие процентные ставки. Первоначальный взнос, а также сама сумма займа и срок кредитования будет зависеть от цены жилой недвижимости;
3. «Тинькофф» также охотно одобряет кредиты иностранцам, в том числе даже на потребительские нужды. Банк позиционирует себя как лояльный банк для нерезидентов, при этом чтобы получить кредит, вам потребуется соответствовать целому ряду факторов. Для того чтобы вам одобрили крупную сумму, потребуется собрать целый перечень документов, при этом банк будет требовать документированное подтверждение практически всех сведений о вас.

Конечно этот список из финансовых учреждений не является полным, но судя по отзывам именно в них есть неплохие условия для лиц не имеющих гражданство РФ.

Ипотека с видом на жительство

Когда банк дает кредит наличными средствами, то он в большей степени рискует расстаться со своими деньгами, чем при ипотечном кредитовании. Это объясняется тем, что мигрант может выехать в любое время за пределы нашей страны. При ипотеке все более надежно для банка. Такой кредит получают для покупки жилой недвижимости в РФ. Дом всегда будет находиться в залоге банка, что в значительной степени уменьшает риски фин. организации.

Данный тип кредитного продукта существенно отличается тем, что снижены требования для документов подтверждающие место проживания, но при этом, человек обязан подтвердить документально свои финансы, их объем и постоянство. Также потребуется принести документы на недвижимость.

Справка! Принятый закон «О потребительском кредите» предоставил финансовым организациям право самостоятельно прописывать условия договоров. Так что теперь каждый банк имеет индивидуальные условия.

Как оформить ипотеку, если у супруга/супруги нет российского гражданства?

Эту проблему можно решить разными способами. Например, муж и жена могут заключить брачный договор, согласно которому имущество в браке не считается общим. В таком случае, один из супругов (с российским паспортом) может заключить договор с банком единолично. Иностранного супруга не будут рассматривать созаемщиком, его согласие не потребуется. Однако и права собственности на ипотечную недвижимость у него не возникнет.

Второй вариант — назначить супруга с российским гражданством финансово ответственным созаемщиком. Тогда доходы второго супруга учитываться не будут, но его кредитную историю и документы все равно рассмотрят. Недвижимость будет иметь статус совместно нажитого имущества. Такое решение подходит для семей, где есть существенный разрыв в зарплате супругов (в пользу гражданина РФ).

При одинаковом уровне дохода оба супруга могут выступить в качестве равноценных созаемщиков. Шансы на успех в таком случае будут выше, чем если бы иностранец обратился самостоятельно.

Можно ли оформить заем по виду на жительство в РФ

Чаще всего для кредитования обязательным условием является гражданство Российской Федерации. Поскольку это сделки высокого риска, без ВНЖ потенциального заёмщика будет ждать отказ, требования обычно не пересматриваются. Обусловлено это тем, что в случае нарушения кредитного договора банк не сможет привлечь должника к ответственности. Даже когда клиент получает вид на жительство, он остается под юрисдикцией своего государства.

Тем не менее кредит может быть выдан, если клиент:

• имеет высокооплачиваемую работу;
• может предоставить гарантию в виде поручительства гражданина России или директора компании, в которой работает;
• владеет имуществом, которое можно оставить под залог.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.