Инструкция по оплате ипотеки через сбербанк онлайн, в том числе досрочно

Доступные способы погашения

Специфика выдачи ипотечных займов в Сбербанке предполагает использование гражданами специальных счетов, на которые нужно класть деньги. Они бывают 2 видов:

• сберегательный счет;
• универсальный счет.

Название соответствующего продукта отображается в личном кабинете. До даты платежа нужно успеть пополнить такой счет. Сделать это можно через банкомат, кассу, интернет-банк или мобильное приложение.

Важно! Если для погашения ипотеки вам был открыт универсальный счет, не забывайте, что на нем должно всегда оставаться не меньше 10 руб. Это так называемый неснижаемый остаток

Для сберегательного счета таких ограничений нет.

Условия частичного погашения займа

При использовании системы как аннуитетных (когда долг по ипотеке выплачивается равными долями в независимости от оставшейся суммы кредита), так и дифференцированных (когда размер ежемесячного платежа постоянно уменьшается с уменьшением суммы основного долга) платежей досрочное погашение кредита невыгодно банку, так как он теряет свои проценты. Поэтому условиями кредитного договора этот момент всегда обговаривается отдельно.

Ранее кредит Сбербанка мог содержать штрафы за досрочное погашение клиентом основной суммы долга. Это было, своего рода, страхованием от неполучения прибыли. Теперь же такая практика не применяется, и клиенты могут без ограничений досрочно погашать свои займы. Единственное, в договоре указывается конкретный срок, когда клиенту запрещается досрочно производить выплату (чаще, не более нескольких месяцев).

Поскольку досрочное погашение отрицательно сказывается на банке, клиент ухудшает свою кредитную историю при использовании такого способа оплаты, тем самым увеличивая риск будущего отказа в предоставлении кредита.

Можно ли оплатить ипотеку досрочно? Ранее, если кредит погашался полностью, то не менее чем за 30 дней до совершения платежа в банк необходимо было написать заявление с просьбой о погашении.

Теперь и частичное и полное погашение ипотеки происходит куда как проще. Для этого клиент может оформить заявку в Сбербанк Онлайн всего за сутки до того, когда он собирается заплатить. Но прием заявок осуществляется только в рабочие дни. То есть, при оформлении заявки в воскресенье, она будет принята и обработана в понедельник. На момент совершения платежа на счете должна быть достаточная сумма средств.

Как частично погасить кредит через Сбербанк Онлайн?

С помощью карты Сбербанка получить доступ к личному кабинету системы Сбербанк Онлайн.
Перейти на вкладку «Кредиты». На странице отобразятся все займы, открытые в Сбербанке на имя пользователя.
Выбрать раздел «Досрочное погашение» и там же «Частичное досрочное погашение».
На появившейся странице требуется указать основную информацию по платежу: банковская карта, за счет которой погашаются кредиты; желаемая дата совершения платежа, если будет указан выходной день – оплата произойдет в первый рабочий день, следующий за выходными; сумма платежа

Обратите внимание, что необходимая сумма должна быть на счете на дату совершения платежа. То есть, оформлять саму заявку можно и с нулевым балансом.

Списание средств происходит автоматически в день, выбранный пользователь при оформлении заявки.

Указом президента в январе 2018 года были внесены определенные изменения в ипотечную систему кредитования. При поддержке жилищного агентства по кредитованию семьи с двумя и более детьми могут претендовать на получение субсидий и льготных условий кредита. При наличии двух несовершеннолетних детей семьи могут претендовать на получение ипотечных кредитов всего под 6% годовых.

Оставшаяся часть процентов будет погашаться государством. При появлении третьего ребенка в семье граждане могут претендовать на выплаты АИЖК, которые идут на погашение кредитного продукта. В обоих случаях поддержка АИЖК не считается досрочным погашением, и гражданин не отчитывается за нее перед банком.

Досрочное погашение ипотечного кредита

Ипотечное кредитование стало для россиян одним из способов приобретения жилья. Приобретая недвижимость в кредит на длительный срок, многие стараются погасить его досрочно. Ежемесячные платежи невольно наводят на мысль, что пора бы уже рассчитаться с банком. Для банка конечно выгодно, если вы на протяжении всего срока будете вносить платеж, ведь сумма переплаты довольно большая.

Банк равномерно рассчитывает и распределяет процентную ставку по переплате по всем платежам, при внесении крупной суммы, процент по переплате снижается, дальнейшие платежи становятся меньше. Возьмите у оператора банка новый платежный график, в связи с изменением общей суммы, ежемесячная оплата пересматривается.

https://www.youtube.com/watch?v=aNAK6o02uOE

При первоначальном появлении ипотечного кредитования, Сбербанк установил временные рамки, в которые возможна полная или частичная оплата кредита, должно было пройти несколько лет и только тогда вы могли внести крупную сумму, полностью погасить задолженность. На сегодняшний день такое правило отсутствует, поэтому вы в любое время сможете внести необходимую сумму. Даже через 30 дней после взятия кредита. Понадобится только письменное оповещение, что вы хотите заранее погасить всю сумму.

Способы оплаты ипотечных кредитов в Сбербанке: плюсы и минусы

Вовремя выполнить кредитные обязательства – это очень важно. Если не сделать этого, Сбербанк, в соответствии с условиями договора может, либо выставить пеню или начислить штрафные санкции, либо вообще отозвать кредит

Поэтому любой заемщик тщательно следит за сроками платежа и вовремя погашает кредит. Способов внести очередной платеж по кредитному договору несколько – можно прийти в банк, можно произвести эту операцию в банкомате, но самый простой и удобный – совершить платеж онлайн.

Когда клиент получает ипотечный кредит в Сбере, ему в тот же момент открывается банковский счет, на который он будет вносить деньги для оплаты долгов. Возможно открыть любой из трех типов счетов – универсальный, сберегательный и до востребования. Они отличаются процентными ставками на остаток и возможностью снятия денежных средств в случае необходимости.

Пополнить свой счет можно следующими способами:

• Сбербанк онлайн. Это самый быстрый и удобный способ. Как правило, его используют те, у кого заработная плата поступает на карту Сбербанка. Они могут оперативно перевести денежные средства с зарплатного на нужный счет, и, таким образом, осуществить очередной платеж. При этом им не нужно искать банкомат или стоять в очереди в отделении. Произвести операцию можно в любое удобное время и в любом месте, где есть интернет.
• Через банкомат Сбербанка. Такие устройства стоят практически во всех отделениях Сбербанка, а также во многих торговых и офисных центрах. Если близко с домом или работой есть такой терминал, то оплата с его использованием очень удобна. В противном случае придется тратить дополнительное время, чтобы его найти и произвести платеж. Кроме того, оплата через терминал влечет за собой дополнительные риски, особенно, если платеж составляет крупную сумму.
• Перевод с карты других банков. Также достаточно популярный способ, но его существенным минусом является наличие комиссии. Для тех, у кого заработная плата перечисляется на карту другого банка рекомендуется снять необходимые денежные средства и внести их через терминалы.
• Внести средства в отделении банка. Самый надежный способ, поскольку можно быть точно уверенным, что деньги попали на счет – операционист (сотрудник банка) оформляет все документы и осуществляет проводки непосредственно в присутствии клиента. Однако данный способ платежа требует существенных временных затрат – необходимо будет постоять в очереди.
• Оплачивать кредитные обязательства через специализированные онлайн сервисы. Это также достаточно комфортный способ внесения платежа по ипотеке, но он сопряжен с необходимостью платить комиссию.

Некоторых клиентов интересует, можно ли оплатить ипотеку кредитной картой Сбербанка. Запрета такой операции нет, но, как правило, процентная ставка по кредитной карте выше, чем по ипотеке, поэтому такая операция не имеет экономического смысла и деньги придется сначала снять с кредитки, а потом внести на счет, что чревато комиссией за снятие денег.

Безопасная работа с ПО

Специалисты службы безопасности банка советуют пользователям, решившим оплатить ипотеку, придерживаться определённых правил:

1. Для доступа в электронный кабинет следует использовать пароль, полученный при регистрации. Если система запрашивает номер телефона или иные данные, то это значит, что вы попали мошеннический сайт;
2. Приложение не запрашивает пароль, отменяющий произведённые операции. Если вы увидели требование о вводе такой информации, то следует незамедлительно прекратить работу и позвонить в службу поддержки. Не забывайте, что отмена финансовых операций не предусмотрена;
3. Не сообщайте пароль и имя пользователя посторонним лицам (включая сотрудников кредитных организаций);
4. Если вы потеряли смартфон или планшет с установленным финансовым ПО, то нужно незамедлительно заблокировать аппарат;
5. Не загружайте ПО от неизвестных производителей. В коде сомнительных приложений могут быть вирусы и троянские программы;
6. Используйте расширенные возможности системы для повышения уровня конфиденциальности (настройте лимиты по операциям, информирование по смс о совершённых транзакциях и другие функции программы);
7. Используйте современное антивирусное программное обеспечение и новые версии межсетевых экранов. Также следует установить специальное приложение для удаления сетевых «червей»;
8. Регулярно обновляйте операционную систему;
9. Систематически проводите антивирусные проверки;
10. Пользуйтесь лицензионными программами;
11. Перед отправкой информации нужно проверить статус канала связи. Передавать данные можно только по шифрованному SSL-соединению.

Самым распространённым видом мошенничества являются «звонки из службы поддержки». Вам звонит посторонний человек и представляется сотрудником банка. Он требует сообщить конфиденциальную информацию, необходимую для «восстановления доступа к личному кабинету». Если вы назовёте пароль и имя пользователя, то с вашего счёта спишется крупная сумма. Беседовать с посторонними лица не следует. Настоящие сотрудники банка не запрашивают секретную информацию и не спрашивают реквизиты пластиковых карт.

Мне нравитсяНе нравится

Как оплатить кредит в другом банке через приложение?

Многие зарплатные клиенты Сбербанка, оформляют кредиты в иных финансовых организациях, по причине завышенных требований к заемщикам. Поэтому нередко возникает необходимость в оплате кредита чужого банка с карты или счета Сбербанка.

Чтобы оплатить кредит в другом банке с карты Сбербанка можно использовать личный кабинет Сбербанк Онлайн, банкомат, кассу или мобильное приложение.

Мобильное приложение Сбербанк Онлайн позволяет совершать платежи по кредитному договору в чужом банке при условии, что на балансе пластика, с которого выполняется списание, достаточно денежных средств. При этом помните о комиссии.

За межбанковские операции Сбербанк взимает 1,5% от суммы транзакции. Данный процент не зависит от способа выполнения платежа. В то время, как переводы между собственными счетами зависят от региона их открытия.

Погашение задолженности по кредитной карте

Если вы владеете кредитной картой, к примеру, Тинькофф Платинум, рано или поздно придется пополнить ее баланс. Конечно, лучше успеть это сделать до истечения льготного периода, тогда проценты за пользование денежными средствами начислены не будут.

Инструкция для перевода денег со счета Сбербанка на карточку другого банка (к примеру, кредитку Тинькофф):

1.Заходим в мобильное приложение Сбербанк Онлайн и проходим процедуру авторизации;

2. Выбираем вкладку «Платежи»;

3. Переходим в следующее окно, нажав «На карту в другой банк»;

4. Нажимаем кнопку «По номеру карты» или «По номеру телефона»;

5. Далее указываете номер карты и нажимаете зеленую стрелку;

6. Здесь указываете сумму перевода, жмете стрелку и подтверждаете операцию кодом из SMS.

За переводы на карту Тинькофф Банка в счет погашения кредитного долга со счета в Сбербанке взимается комиссия в размере 1%. Это исключительный случай. Во все другие банки комиссия — 1,5% при переводах по номеру карты и 1% при указании счета.

Оплата кредита

Чтобы оплатить кредит в другом банке через Мобильное приложение Сбербанк Онлайн, потребуется выполнить некоторый порядок действий. Перед этим подготовьте кредитный договор, так как для выполнения операции потребуются реквизиты кредитора, номер договора и сумма, указанная в качестве обязательного ежемесячного платежа.

Инструкция:

1.Переходим в приложение и подтверждаем личность;

2. Выбираем «Платежи»;

3. В следующем окне — «На счет в другой банк»;

4. Вводим номер счета и жмем «Далее» (зеленая стрелка);

5. Указываем кому перевод — «Организации»;

6. Далее, необходимо заполнить все поля. Информация есть в вашем договоре с банком, кредит которого планируете оплатить. Обязательно указывается БИК организации, ваши ФИО, номер договора, сумма;

7. После заполнения всех полей, нажмите «Оплатить».

Срок перевода денег с карты Сбербанка в счет погашения кредита в другом банке через Мобильное приложение составляет 1-2 дня

Поэтому важно выполнить операцию за несколько дней, до указанной в графике платежей даты, чтобы не опоздать с погашением кредита

Оплата ссуды через Интернет-банкинг

Сбербанк-Онлайн представляет собой специализированную программу, помогающую по удаленному доступу отслеживать состояние собственных счетов/карт и управлять своими финансами. Данная услуга предоставляется клиентам Сбера бесплатно и не требует определенных знаний программирования. Для авторизации на портале достаточно знать логин/пароль (их выдают при оформлении пластиковой карты или же получают в любом терминале самообслуживания).

Чтобы начать работать с банкингом, на основной странице портала Сбербанк-Онлайн в определенные окошечки следует ввести логин/пароль. Каждое посещение своего кабинета подтверждается числовым паролем-капчей, поступающим через SMS. Как только капча будет введена, нужно кликнуть на «Подтвердить», система автоматически перенаправит пользоваться на страницу ЛЧ (личный кабинет).

Где найти ссудный счет

Чтобы узнать, как оплатить ипотеку Сбербанка через Сбербанк-Онлайн, в первую очередь следует знать, куда именно должны поступать финансы в счет погашения ссуды. Этот счет создается на стадии заключения жилищной ссуды и оформляется через подписание отдельного договора. Депозит, на который заемщику следует перечислять проплаты, может иметь несколько видов:

• «Универсальный»;
• «Сберегательный»;
• «До востребования».

Любой из данных вкладов предназначается для проведения денежных расчетов и обладает самыми маленькими процентами (0.01-1.50%). Уточнить, на какой именно депозит следует проводить отчисления, можно из условий кредитного займа или же прямо на портале Сбербанк-Онлайн. Делаем следующее:

1. Авторизоваться и зайти в ЛК Сбербанк-Онлайн.
2. Отметить опцию «Кредиты».
3. Откроется страница с полным перечнем всех предлагаемых Сбербанков кредитных продуктов. Из этого перечня необходимо выбрать и отметить «Ипотека».
4. Откроется новое окно, где заемщик и увидит всю нужную информацию по имеющемуся займу, с номером кредит-договора, типом ссуды, методом погашения, личной/контактной информацией и нумерацией ссудного счета (который необходимо узнать).

При внесении платежа по ипотеке через Сбербанк-Онлайн деньги зачисляются на счет сразу

Как провести оплату

Заплатить ипотеку через Сбербанк-Онлайн достаточно быстро и легко, следует лишь воспользоваться данной инструкцией:

1. Находясь на основном меню портала, перейти в подраздел «Вклады/счета».
2. Выбрать и отметить нужный счет (ссудный) и кликнуть на «Операции».
3. Затем нажать на опцию «Пополнить вклад».

Остается лишь заполнить все реквизиты, указать счет/карту, откуда будет проведено списание финансов и отметить «Перевести». А затем подтвердить проводимую операцию. Платеж моментально переходит в статус «Исполнено».

Стоит помнить, что самостоятельно проведя такую операцию, заемщик совершает лишь половину процедуры. Непосредственное списание денежных средств в счет оплаты ссуды делает сама банковская структура, опираясь на оформленное ранее долгосрочное поручение. Главной задачей заемщика становится лишь своевременное пополнение ссудного счета. Причем стоит учитывать и следующие нюансы:

• счет «Универсальный» всегда должен иметь на остатке от 10-ти рублей;
• а вот на «Сберегательном» такое правило отсутствует и допускается даже нулевой баланс.

Послед проведения платежа желательно распечатать чек-квитанцию, подтверждающую перевод. И сохранять все чеки вплоть до полного погашения ссуды и последующего оформления в личную собственность недвижимого имущества.

Способы оплаты ипотеки в Сбербанке

Сбербанк сегодня имеет самую многочисленную долю населения в качестве своих клиентов. Это обусловлено не только хорошим развитием зарплатных проектов банка, но и выгодными условиями кредитования, особенно жилищного.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Сбербанк выдаёт ипотеки практически всем категориям населения, в том числе льготникам и желающим рефинансировать займы других банков по более выгодным условиям.

Оплата ипотечных ежемесячных платежей должна осуществляться в четко установленные в кредитном договоре сроки. Любая даже незначительная просрочка оплаты чревата начислением штрафных санкций

Поэтому возможности и способам оплаты ипотечного займа многие заемщики уделяют особо важное внимание

При заключении ипотечного соглашения со Сбербанком клиенту открывается специальный счёт, на который он должен будет ежемесячно зачислять определенные суммы денежных средств.

В Сбербанке платить ипотеку можно следующими способами:

• Внесение средств в отделении банка. Таким образом можно быть точно уверенным, что деньги не потерялись и были зачислены банком во время их оплаты. Но постоянно посещать банк не совсем удобно многим заемщикам, тем более если рядом с домом или работой нет его отделения.
• Оплата ипотеки через банкоматы Сбербанка. При таком способе оплаты комиссия за перечисление денежных средств не взимается. Но для этого также нужно тратить время на поиск банкомата и стоять в очереди.
• Переводы с карт и счетов других банков. Это довольное удобный способ оплаты, но требующий дополнительных затрат в виде комиссии за перевод.
• Сбербанк онлайн. Самый удобный способ взаимодействия с банком. Для этого лишь требуется установить на телефон или любой другой гаджет приложение и в любое время дня и ночи осуществлять с помощью него переводы.

Оплачивать ипотеку можно даже по кредитной карте Сбербанка. Но такая операция не оправдывает себя с экономической точки зрения. Комиссия по списанию средств с кредитной карты может превышать проценты по ипотеке.

Преимущества использования Сбербанк онлайн

Некоторые граждане до сих не доверяют такому способу оплаты, переживая за сохранность своих денежных средств. Волноваться не стоит, Сбербанк онлайн работает давно и надежно. Устанавливается приложение Сбербанк онлайн абсолютно бесплатно.

Кроме того, такой метод оплаты ипотечного долга имеет и ряд других ощутимых преимуществ, в частности:

• Возможность устанавливать на любые гаджеты;
• Работа в круглосуточном режиме;
• В приложении всегда сохраняются платежные поручения и чеки по операциям, которые могут служить доказательством переводов;
• Не взимается комиссия за оплату ипотечных платежей;
• Возможность подключения функции автоплатежа, при которой деньги будут списываться в автоматическом режиме с Вашего счета в одно и то же время;
• Возможность создания шаблонов по ипотечному платежу для того, чтобы каждый раз не вводить вновь реквизиты оплаты.

Кроме того, в приложении формируется статистика, где можно посмотреть количество денежных средств, потраченных на те или иные обязательства.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Помимо оплаты платежей по ипотеке в приложении можно оплачивать услуги связи, вносить коммунальные платежи, делать переводы родным и близким. Приложение Сбербанк онлайн значительно упрощает взаимодействие с банком по многим вопросам.

Как заплатить за ипотеку в Сбербанк онлайн?

Оплата ипотечных платежей через систему Сбербанк онлайн в режиме ежемесячного взаимодействия довольно проста. Особые удобства появились с момента введения функции автоплатежа и создания шаблона.

Таким образом заёмщик больше может не переживать о просрочке оплаты и начисления штрафов и пеней банком. Система все сделает за него, главное правильно ее заранее подготовить к этому. Об этом и пойдёт речь далее.

Регистрация в Сбербанк онлайн

Чтобы совершить платеж и наладить работу системы, нужно прежде всего зарегистрироваться в приложении. Сделать это несложно. Просто скачать приложение в онлайн маркете нельзя, нужно его запустить при помощи сотрудников Сбербанка.

Существует два способа подключения Сбербанка онлайн:

• Подключение через банкомат. Для этого требуется вставить свою банковскую карту в банкомат и выбрать опцию подключения Сбербанк онлайн. Дальше достаточно следовать рекомендациям на экране. Часто консультанты в банках помогают осуществить подключение.
• Через сайт банка. Такой способ тоже вполне не плох, главное убедиться в том, что Вы находитесь именно на официальном сайте Сбербанка. Таким методом часто пользуются мошенники, прикрываясь схожими дизайнами и интерфейсами сайта банка.

Главное правило – никому нельзя сообщать при регистрации пятизначный код, поступающий Вам на телефон ни под каким предлогом.

Иначе Ваши денежные средства будут присвоены мошенниками, которые получат полный доступ к Вашей карте. Ее придётся в короткие сроки блокировать и обращаться в полицию.

Оплата платежей по ипотеке через Сбербанк онлайн

После того, как регистрация завершена, можно скачать на телефон или компьютер одноименное приложение банка. Приложение в принципе можно и не скачивать, а пользоваться банкингом через посещение сайта.

Для этого Вам потребуется совершить следующий алгоритм действий:

• Заходим на сайт банка, авторизуемся (вводим имя и пароль) и нажимаем кнопку «войти».
• Вам на номер телефона придёт одноразовый код, который нужно будет ввести на сайте для входа в личный кабинет.
• Вы должны найти тот счёт, который был открыт специально под ипотечный договор. Сбербанк в этом случае открывает либо универсальный, либо сберегательный, либо до востребования счёт. На универсальном всегда должно оставаться как минимум 10 рублей после списания банком средств, на двух других такое условие не распространяется.
• Нажмите вкладку «вклады и счета» и выберите кнопку «пополнить». Таким образом Вы сможете перевести на ипотечный счёт денежные средства с другой карты, к примеру, зарплатной.
• Нажмите на графу «перевести между своими счетами и вкладами» и заполняйте поля в открывшемся окне. После того, как все будет заполнено, можете смело нажимать кнопку «перевести».
• Далее нужно будет подтвердить операцию при помощи одноименной кнопки. Тогда в приложении Вы увидите уведомлении об исполнении платежа.
• После этого следует зайти на верхней панели в раздел «кредиты» и найти там «приобретение готового жилья».
• Там Вы сможете увидеть всю информацию по ипотечному договору и убедиться в том, что оправленные денежные средства были на данный счёт зачислены.

Больше ничего делать не нужно. Деньги банк спишет с ипотечного счета, когда настанет обозначенное в договоре время для этого списания.

Это значительно упрощает процедуру оплаты ипотеки. Подключить такую возможность можно в любом отделении Сбербанка России.