14 стилей домов и коттеджей: от классики до модерна

Дом в стиле шале: отличительные черты и основные характеристики

Перед тем как приступить к строительству своего нового дома, человек уже имеет примерное понимание того, какой же должен выйти результат. Кому-то хочется видеть массивную постройку, кому-то настоящую русскую избёнку, а некоторые мечтают об азиатской пагоде. Но одним из незаменимых трендов уже долгое время являются комфортные домики стиля шале.

Одним из главных признаков шале являются сильно выступающие карнизные свесы. Как известно, впервые домики такого типа появились на склонах альпийских гор, например, в провинции Савойе, где жили пастухи. Такие жилища предназначались для укрытия от диких зверей и неприятных погодных условий, а создавались они из того, что было под рукой (дерево, камни). Кстати, в переводе французского языка «chalet» означает «хижина пастуха».

Загородная постройка в таком стиле может привлечь во двум причинам:

1. Тёплая атмосфера и практичный внешний вид
2. Прочность и надёжность

У нас в России такие домики стали популярны с развитием горнолыжного спорта. Шале, конечно, тяжело причислить к отдельному виду архитектуры, но свою роль в типах загородных построек он все-таки нашел.

Отличительные черты

Оригинальная крыша

Обычно это двускатная крыша с массивной кровлей, а свесы далеко выступают за пределы стен. Изначально подобная форма крыши была обусловлена природными условиями, а сейчас это уже неотъемлемая часть дизайна.

Множество окон

Всё в доме шале говорит о естественности и единении с окружающим миром, поэтому окна лучше делать панорамными, так создается ощущение родства с природой.

Балконы и террасы

Открытые балконы и террасы тоже позволяет, насколько это возможно, почувствовать себя в гармонии с окружающим миром. Балконы скрываются под скатами кровли, а террасы, выходящие за периметр постройки, визуально увеличивают пространство.

Ярусы

Домики шале никогда не были многоэтажными. Цокольный этаж обычно каменный, а второй уровень делается из деревянного бруса. В современных постройках присутствует также и мансарда, которая тоже возводится из дерева, а цокольный этаж нередко в наше время делают из кирпича или бетона.

Материалы

При строительстве используются только натуральные материалы, а в интерьере отдается предпочтение естественным оттенкам. Каменный фундамент служит крепкой опорой дома, а дерево хорошо поддерживает идеальную температуру дома.

«Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов. Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

Жилища европейской части нашего континента

Самыми известными и исторически ценными жилищами европейской части нашего континента являются: мазанка, сакля, трулло, рондавель, пальясо. Многие из них существуют до сих пор.

Мазанка

Она является старинным традиционным жилищем Украины. Мазанка, в отличие от избы, была предназначена для областей с более мягким и теплым климатом, а особенности ее строения объяснялись небольшой площадью лесов.

Мазанку строили на деревянном каркасе, а стены состояли из тонких веток дерева, которые снаружи и внутри обмазывались белой глиной. Крыша обычно делалась из соломы или камыша. Пол был земляной или дощатый. Для утепления жилища, его стены изнутри обмазывали глиной, смешанной с камышом и соломой. Несмотря на то, что мазанки не имели фундамента и были плохо защищены от влаги, они могли простоять до 100 лет.

Сакля

Это каменное сооружение — традиционное жилище жителей Кавказа. Самые первые сакли были однокомнатными с земляным полом и не имели окон. Крыша была плоской и в ней находилось отверстие для выхода дыма. В горной местности сакли примыкают друг к другу в виде террас. При этом, крыша одного жилища является полом для другого. Такое построение было обусловлено не только удобством, но и служило дополнительной защитой от врагов.

Трулло

Этот тип жилища распространен в южной и центральной областях итальянской области Пулия. Трулло отличается тем, что его создавали по технологии сухой кладки, то есть камни клали друг на друга без использования цемента или глины. Это делалось для того, чтобы, вытащив одни камень, можно было разрушить весь дом. Дело в том, что в этой области Италии строить жилища было запрещено, поэтому если приезжал с проверкой чиновник, трулло быстро разрушалось. 

Стены дома делали очень толстыми, чтобы они защищали от сильной жары и спасали от холодов. Трулло чаще всего были однокомнатными и имели два окна. Крыша имела конусовидную форму. Иногда, на балки, расположенные в основании крыши, клали доски, и, таким образом, образовывался второй этаж.

Пальясо

Это распространенное жилище в испанской Галисии (северо-запад Пиренейского полуострова). Пальясо строили в горной части Испании, поэтому основным строительным материалом был камень. Жилища имели круглую форму с конусовидной крышей. Каркас крыши был деревянным, а сверху ее покрывали соломой и камышом. Окон в пальясо не было, а выход располагался с восточной стороны. 

Благодаря особенностям своего строения, пальясо защищало от прохладной зимы и дождливого лета.

Во что лучше всего инвестировать

Сейчас рынок жилья находится на стадии спада. Кризис подкосил всех – и покупателей, и застройщиков. Поэтому жилье дешевеет, и неизвестно, что будет с ним дальше. И уж тем более проблематично дать прогноз по поводу ликвидности отдельных типов жилья, за редким исключением.

Нет смысла инвестировать в жилье старого формата – «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» уже довольно изношены. В скором времени, возможно, их могут начать сносить или перестраивать, что никому не выгодно. Хороший вариант – новостройки и относительно новые дома со вторичного рынка. Спросом у молодежи пользуются студии за счет дешевизны.

Хорошим вариантом может стать покупка загородного жилья – например коттеджа или добротного частного дома. Зачастую уставшие от шума города люди стремятся переехать в область.

Желательно брать жилье средней ценовой категории – если домик будет дорогим, многие предпочтут строиться самостоятельно, а не покупать готовое.

Если инвестировать в городское жилье, то в крупных городах. Если есть метро, транспортные жилы или «популярные» места у приезжих (например, вузы) – лучше всего приобретать недвижимость рядом с ними. Это позволит сдавать квартиру чуть дороже. Жилье на окраинах Москвы пользуется большой популярностью – его охотно снимают и покупают.

Можно приобрести квартиру в районе, где пока нет метро, но куда его в скором времени проведут – соответствующие планы уже известны и постепенно выполняются.

Ярáнга

Ярáнга – переносное жилище некоторых народов северо-востока Сибири: чукчей, коряков, эвенов, юкагиров. Вначале по кругу устанавливают треноги из жердей и фиксируют их камнями. К треногам привязывают наклонные шесты боковой стенки. Сверху крепится каркас купола. Всю конструкцию покрывают оленьими или моржовыми шкурами. Две-три жерди ставят посередине для того, чтобы подпереть потолок. Яранга делится пологами на несколько помещений. Иногда внутри яранги ставят маленький накрытый шкурами «домик».
 
Мы благодарим Отдел образования администрации Кировского района Санкт-Петербурга и всех, кто бескорыстно помогает в распространении наших стенгазет. Наша искренняя признательность замечательным фотографам, любезно разрешившим использовать в этом выпуске свои фотографии. Это Михаил Красиков, Евгений Голомолзин и Сергей Шаров. Большое спасибо Людмиле Семёновне Грек – за оперативные консультации. Ваши отзывы и пожелания направляйте по адресу: pangea@mail.ru или через диалоговое окошко на сайте к-я.рф.
  Дорогие друзья, спасибо, что вы с нами!

Дом-офис на природе

Загородные дома-офисы — это еще одно активно развивающееся направление загородной недвижимости. Ярким примером является коттедж на представленном фото — идеальное решение для людей, желающих не только со вкусом жить и отдыхать, но и принимать деловых партнеров в своей загородной резиденции.

В этом коттедже для этого имеется все необходимое:

• Большая площадь с зоной релаксации;
• Огромная кухня-гостиная, а также удобная гостевая зона;
• Для приватных бесед в доме-офисе есть небольшой кабинет;
• Второй этаж решен несколько нетрадиционно: помимо ванных комнат и спален, здесь находится просторная кухня-столовая.

В категорию офисных загородных домов также можно отнести и роскошные особняки с изысканной планировкой и репрезентативными фасадами. В таком доме можно не только принимать многочисленных гостей и проводить деловые встречи, но и заниматься спортом, плавать в бассейне или играть в бильярд. В здании обязательно предусмотрен личный кабинет, в котором можно уединяться для проведения деловых переговоров с бизнес-партнерами.

Виды и типы коттеджей. Сложности классификации

Огромное число загородных объектов недвижимости, возведенных на просторах России за последние два десятка лет, на первый взгляд, вообще не поддаются какой-либо классификации. Ведь, если уж и разделять недвижимость на определенные виды, следует брать в расчет его архитектурные особенности, площадь здания, этажность, материал, из которого изготовлены стены, кровля, и многие другие характеристики.

Сложность классификации загородного жилья заключается еще в том, что эта недвижимость строится в основном частными застройщиками. И у всех свои вкусы и предпочтения. Так, в первой половине 90-х гг прошлого века, коттеджные поселки в России строились в основном для богатых людей. Этим объясняется, что такие поселки изобиловали преимущественно домами, выполненными в псевдодворцовом и псевдозамковом стилях.

В последнее время мы часто слышим, что живем в эпоху, лишенную стиля, а современная архитектура представлена в основном эклектикой (смешением стилей). Однако в любом случае, не стоит забывать, что даже наиболее эклектичные здания все же не могут напрочь отказаться от элементов какой-либо архитектурной традиции, а значит их можно попытаться классифицировать.

Разумеется, данный материал не претендует на исчерпывающий разбор проблематики современных тенденций в области загородной недвижимости. Мы же хотим лишь немного приблизить читателя к ее пониманию, так как охватить данную тему одной статьей полностью практически невозможно.

Для того, чтобы ответить на поставленный вопрос: «Какие есть виды загородных домов?» мы хотим предложить классифицировать проекты частных коттеджей по двум категориям:

• функциональное назначение;
• стилистические особенности архитектуры.

Такой дуализм в подходе к классификации коттеджей, на первый взгляд, может показаться недостаточным или необъективным. Читатель может спросить: «Почему бы не выбрать одни только архитектурные стили и не разделять дома по функциональным критериям уже внутри них?». Однако на практике такой подход будет еще более запутанным.

Все дело в том, что многих людей, изучающих коттеджные поселки Подмосковья, вопрос его архитектурной стилистики волнует в последнюю очередь. Возможен также и обратный вариант, так что ставить одни дома внутрь одной классификации другую заведомо ошибочно.

К слову, американские риэлторы нередко смешивают стилистические и функциональные характеристики частных домов. Мы решили перенять данную тенденцию, адаптировав ее под отечественные реалии.

Еще одно замечание касается ограничений нашей выборки. В аналитике российских компаний-риэлторов уже сформировался спрос на дома в скандинавском стиле или американо-канадские коттеджи. Подобные примеры не вошли в выборку, так как мы рассматривали рынок уже готовых типовых проектов и не брали в расчет проекты индивидуальные. За бортом обзора остались и авторские проекты, а также здания коттеджных поселков, выдержанных в едином архитектурном ансамбле.

Итак, давайте рассмотрим предметно наиболее популярные решения.

Дома из камня

Недорогой и надежный камень для дачного домика – пенобетон – строительный материал, изготовленный в виде блоков из ячеистого бетона. Состав: цемент, песок, вода и пенообразователь. Это самый недорогой способ построить домик из камня.

Пенобетонные блоки не отличаются эстетичностью внешнего вида, но их поверхность легко поддается обработке и декорированию.

Преимущества дома из пенобетона:

• создает комфортный для жизни микроклимат круглый год;
• огнеупорный;
• высокий уровень звукоизоляции;
• долгий срок службы;
• бюджетность;
• небольшой вес материала позволяет сэкономить на возведении массивного фундамента;
• высокий уровень теплоизоляции: летом удерживает прохладу, зимой – тепло.

Альтернатива дому из пенобетона – дом из кирпича или природного камня. Самый долговечный и надежный материал, которому не страшны практически никакие природные явления и прочие воздействия механического либо химического характера. Главный недостаток — высокая стоимость самого материала и строительных работ.

Строительство кирпичного или каменного дома потребует большого количества времени. Здесь не обойтись без надежного монолитного фундамента. Его строительство возможно только с привлечением специальной техники. Более месяца займет укладка фундамента и высыхание бетона. Только после этого можно продолжить строительство.

В процессе эксплуатации каменного дома также есть значительный минус. Его внутреннее помещение долго прогревается, особенно, если он какое-то время стоял неотапливаемый либо отапливался по минимуму. Поэтому каменный дом не самый лучший вариант для дачников, которые в зимнее время пользуются им крайне редко.

Почему важно знать все нюансы и варианты?

Покупка или строительство частного дома на собственном участке земли – это ответственное и затратное решение, которое требует повышенного уровня ответственности

Именно поэтому необходимо уделить внимание каждой детали и нюансу

При принятии неверного решения, собственнику придётся дорабатывать конструкцию. Например, при устройстве бани в блочном доме, придётся воздвигать дополнительные стены из кирпича, а в деревянном сооружении практически невозможно обустроить камин. Если в строящийся дом нужно въезжать уже через несколько месяцев, кирпичное здание разочарует, так как элементы чистовой отделки быстро придут в негодность из-за нарушения технологии.

Из какой породы дерева лучше строить?

Итак, разберемся, какой вариант выбрать для строительства дома.

Для постоянного проживания

Для строительства жилого дома для постоянного проживания подходят пихта, сосна, ель, лиственница, дуб и кедр.

Хвойные породы – сосна, пихта, ель имеют мягкую древесину, которую легко обрабатывать.
Сосна более прочная, чем ель. Дома из сосны получаются теплыми и крепкими.
У ели более рыхлая структура, что опасно развитием грибка, но эту проблему можно решить антисептическими пропитками.
По стоимости эти породы примерно одинаковы.

Дуб обладает прекрасными характеристиками и его часто используют при строительстве частных домов. Дома из дуба очень крепкие и долговечные, смотрятся красиво, но обходятся очень дорого. Для строительства подходят деревья возрастом от 30 лет.

Кедр чаще всего используют в сибирских регионах для возведения домов . Несмотря на его дороговизну, это очень популярный материал для сруба. Строению из кедра не страшны осадки, ветры, природные катаклизмы

Дома из кедра дают минимальную усадку и не растрескивается при усыхании.

Лиственница, если не обращать внимание на цену, получает преимущество в вопросе строительства дома. Древесина лиственницы менее всего подвержена гниению, ей практически не страшна влага – от этого дерево становится только крепче.
Благодаря природным антисептическим свойствам, паразиты практически не страшны этой породе, поэтому можно не проводить специальную обработку

Среди других пород деревьев лиственница стоит на первом месте по устойчивости к огню. Это теплая древесина, поэтому подходит для строительства домов в северных регионах.

Летние/дачные домики

Для возведения дачных сезонных домиков не целесообразно использование дорогих пород деревьев. Чаще всего в качестве строительного материала применяют строганный или профилированный брус из лиственных пород деревьев. Их характеристик для летнего домика вполне достаточно.

Популярно строительство каркасных дачных домиков. Из древесных плит может получиться небольшой качественный домик. Для этих целей подойдет осина, береза, тополь и дуб.

Гостинки и малосемейки

Два типа жилья, очень похожих по сути своей. Изначально они создавались как переходный вариант между общежитиями и полнометражными квартирами. Отличие гостинки от малосемейки – в большинстве случаев в ней отсутствует, как минимум, кухня. Иногда вместе с ней нет ванной или душа. Плюс гостинка немного меньше – до 20м2 в отличие от 26м2 малосемеек.

У подобного «мелкого» жилья есть определенные достоинства и недостатки:

Как построить красивый дом: выбор участка

Грамотно подобранный участок под застройку – гарантия надежного фундамента, отсутствие проблем с эксплуатацией и возможность реализовать архитектурный проект в нужном виде.

Какие факторы здесь определяющие?

Грунтовые воды должны располагаться как можно ниже, иначе вода будет подмывать основание здания. Если земля под строительство большого красивого дома выбрана рядом с живописным озером или речкой, придется потратиться на монолитный плитный фундамент и отказаться от цокольного этажа и подвальных помещений.

Если грунт позволяет, лучше обустроить глубокий подвал. Тогда здесь можно разместить технические и вспомогательные помещения, а наверху останется больше свободной площади. Но нужно учесть, что при оборудовании качественного подвала общая стоимость строительства заметно вырастет.

Перед тем как построить великолепный частный дом, важно изучить розу ветров на участке. Сильные воздушные потоки в непогоду будут отнимать у жилья тепло, поэтому коттедж располагают тыльной стороной к ветреному направлению

При выборе территории стоить учесть и соседство с промышленными и сельскохозяйственными объектами. Постоянное присутствие посторонних шумов и запахов сделает некомфортным даже самый красивый особняк.
Оптимальным считается участок квадратной формы. Здесь получится воплотить самые удачные архитектурные решения и ландшафтное оформление. В случае прямоугольного участка лучше предпочесть форму, вытянутую по ширине (это более благоприятно для проектирования здания и подъезда к нему). Не стоить отказываться от места со сложным рельефом – опытный архитектор достойно обыграет природные особенности. 

Как могут возводиться многоэтажки

По способу строительства многоквартирные жилые дома классифицируют на:

• традиционные;
• сборные;
• монолитные;
• сборно-монолитные.

Традиционным способом возводятся дома из кирпича. Этот материал при строительстве стен многоэтажек укладывается с перевязкой швов в несколько рядов. В результате получаются толстые и надежные ограждающие конструкции.

Сборные дома возводятся из мелко- или крупноразмерных элементов. То есть такие здания сооружают из заранее изготовленных на предприятиях изделий — в основном из крупных блоков и панелей.

Монолитные дома могут возводиться из легких или тяжелых бетонов. Заливают стены таких зданий непосредственно на стройплощадке — в опалубках. Для того чтобы ограждающие конструкции получились прочными, выполняют их дополнительное армирование металлическими прутами.

Сборно-монолитные дома представляют собой комбинированные сооружения. Часть конструкции таких зданий может собираться из готовых элементов, а часть — заливаться в опалубке непосредственно на месте.

Виды домостроения, деревянное, каркасное, крупнопанельное — коротко о главном

Строители говорят о нескольких видах домостроения: деревянном, каркасном, крупнопанельном и монолитном.

Деревянное домостроение очень популярно из – за многих важных параметров, таких как обеспечение теплопроводности, экономичности и особенно экологичности.

В наши дни строительство деревянных домов представлено несколькими технологиями. Это может быть и традиционная бревенчатая классика, и технология постройки каркасно — панельных и каркасно-щитовых домов, которая пришла к нам с Запада.

Деревянное домостроение также представлено еще одним видом- строительство, используя оцилиндрованные бревна. Этот вид бревен достаточно широко используется при возведении дешевых дачных домиков, беседок, бань, но может использоваться и для постройки большого загородного дома для постоянного проживания.

Широкую известность получило строительство домов из клееного бруса. Такие дома обладают самым важным свойством для дома — высокой прочностью. Такая прочность может быть достигнута из особенности структуры дерева и технологии скрепления. Специалисты также отмечают невозможность изменения формы дома из клееного бруса, что в свою очередь обеспечивает привлекательный внешний вид дома и его монолитность.

Одной из самых дешевых технологий в деревянном строительстве является каркасно- панельная.

Блочные постройки

Сегодня в строительстве активно используют газосиликатные, пенобетонные, керамзитобетонные и арболитовые блоки. Каждый из этих вариантов обладает своими характеристиками, однако несколько общих качеств выделить можно. К ним относят:

1. Легкий вес материала. Во время строительства дома не требуется устройство сложного и дорогостоящего фундамента, так как стены получаются достаточно легкими. Это же свойство позволяет экономить средства на доставке и разгрузке строительного материала.

2. Большие размеры блока. Поскольку габариты блока гораздо больше параметров кирпича, возведение стен с применением данного материала осуществляется гораздо быстрее. Однако, рассматривая виды домов, фото которых опубликованы в данной статье, следует учитывать, что большие размеры блока не позволяют строить из него здания сложной конфигурации.

3. Низкую теплопроводность. Постройки блочного типа не требуют дополнительного утепления.

4. Дышащие свойства. Пористая структура блока способствует естественному воздухообмену и беспрепятственному выходу влаги и пара. Именно поэтому в стенах таких домов не скапливается влага, а в помещении создается оптимальный для человека микроклимат.

403 Forbidden

Иногда он делится на каркасное  и панельное строительство. Основная конструкция крепится вокруг каркаса, изготавливающегося из клееной древесины. Эта древесина пропитана огнезащитным и биологическим составом. Возведение каркасных и панельных домов ничем не отличается. Завод предоставляет уже изготовленные элементы, а на участке строители собирают их в единый дом.

Крупнопанельное домостроение представлено двумя основными конструктивными схемами зданий:

Панельные (бескаркасные) здания. Здания, в которых панели одновременно являются и элементами несущей конструкции и элементами ограждения.

Каркасно – панельные здания. Это, когда все основные нагрузки приходятся на каркас здания, это можно назвать оптимально сборно-монолитным каркасом, а панели служат для заполнения каркаса и элементами ограждения.

Монолитное строительство

Почти все дома, предназначенные для проживания большого количества жильцов основаны на сочетании прочности и современных теплоизоляционных и облицовочных материалов. Все это вместе позволяет строить здания, которые не просто отвечают самым высоким требованиям, но и могут позволить воплотить самые смелые архитектурные замыслы.

Завод предоставляет выполненные из бетона, несущие элементы здания, а наружные стены чаще всего выполняют из кирпича или панелей.

Из всех видов современного строительства, имеющих долгосрочную перспективу, монолитное строительство является ведущим в нашей стране.

Выбор того или иного вида домостроения зависит от функций для которых оно предназначено,  эстетических предпочтений, ну и, конечно, бюджета. Для того, чтобы людям, желающим построить дом окончательно определиться с выбором проводится выставка, на которой собраны все новые технологии и достижения в области домостроения.