Отзывы о реструктуризации кредитов втб

Как проходит процедура перевода кредита

Итак, если вы все же решились и видите для себя больше плюсов в рефинансировании, то самое время разобраться, в каком порядке действовать.

1. Вы обращаетесь в отделение ВТБ за первичной консультацией. Можно узнать все нюансы рефинансирования прямо на сайте ВТБ 24, но, если у вас есть спорные моменты или важные вопросы, которые нужно задать лично, приходите на встречу к менеджеру.
2. На консультации на базе имеющихся сведений менеджер уже может сказать, подходите ли вы как заемщик или нет. Вы обсудите нюансы и решите для себя окончательно.
3. Если вас все устраивает и банк готов рефинансировать вашу недвижимость, вы собираете документы.
4. Собрав все данные от себя и созаемщиков, вы пишите заявление и приходите с этим пакетом документов в отделение ВТБ.
5. Заявка рассматривается 3 дня, после чего ВТБ сообщат вам решение.
6. В случае одобрения вашей заявки, ВТБ должен получить утвердительный ответ от Сбербанка на перекредитование.
7. На последнем этапе вы, как заемщик, и ВТБ подписываете кредитный договор, по которому и получите новые условия на ипотеку. При этом банк берет на себя обязательства погасить кредит в Сбербанке и решить сопутствующие в этом процессе вопросы.

Вот таким образом проходит рефинансирование ипотеки ВТБ 24, если ипотека взята в Сбербанке. Как видите, этот вопрос неоднозначный и при всех своих выгодах имеет серьезные недостатки, а значит, подойдет далеко не всем. Взвесьте все сильные и слабые стороны вашего индивидуального случая и принимайте решение. Если вам есть, что рассказать из своей практики, приглашаем вас в комментарии.

Очевидные преимущества

Рефинансирование ипотечного займа, при прочих условиях, о которых мы говорили выше, позволит вам получить выгоду в следующих вопросах:

• Вы сможете снизить общую ставку. Например, вы брали ипотеку очень давно – 5 – 7 лет назад. Ставка по выплатам в 2018 году заметно снижена по сравнению со ставкой в 2010 году. А если у вас при этом еще и большой долг, то экономия будет заметна даже без грубых подсчетов. Бывают еще случаи, когда ставка повышалась по причине отсутствия справок с места работы – обычно при таких обстоятельствах ставку всегда завышают. А теперь вы можете невероятно выгодно рефинансировать кредит и изменить ставку в лучшую для себя сторону.
• Вы сможете снизить сумму ежемесячных платежей. Одно из самых больших плюсов рефинансирования – банк может менять сроки займа. Если вы воспользуетесь этой возможностью, то растяните долг на более длинный период, но при этом сумма ежемесячного взноса будет куда меньше. Заметьте, вы однозначно переплачиваете в долгосрочной перспективе, но если у вас изменились условия работы или жизни и вам некомфортно платить старую сумму, то увеличение сроков по кредиту – верный выход.
• Однозначно стоит думать о рефинансировании в случае платежей в долларах или евро. Иностранная валюта продолжит расти в ближайшие несколько лет и вам не стоит так переплачивать.
• Вам просто хочется сменить банк. Если вам комфортнее кредитоваться в ВТБ, чем в Сбербанке, то это может послужить дополнительной, но точно не первостепенной причиной.
• Вам нужны деньги. Из-за ипотеки банки не дают потребительские кредиты, особенно, если их уже несколько. Но это возможно при рефинансировании. Если объедините несколько кредитов в один, а общая сумма займа увеличится, то часть средств вы получите в наличных.

Стоит ли рефинансироваться

На сайте все написано красиво. Но в чем подвох, думают люди, читая о радужных перспективах перекредитования. Ведь банк ничего не будет делать из альтруизма и себе в ущерб. Наверняка есть и подводные камни.

На самом деле, у банка своя выгода. По сути, он приобретает нового клиента, ничего при этом не теряя. Если вы посмотрите на ставки по классическим кредитам ВТБ 24, которые он в данный момент предлагает получить, то увидите те же цифры, что и для услуги рефинансирования. То есть банк ничего не теряет, напротив, приобретает заемщика. Если вы будете исправно платить по кредиту и вам все понравится, не исключено, что когда-нибудь вы станете постоянным клиентом этого банка, что будет ему только на руку.

Так стоит ли рефинансироваться? Это зависит от того, чего вы хотите добиться. Для наглядности калькулятор на сайте банка показывает, что в некоторых случаях переплата по кредиту вырастет. Зато сократится размер ежемесячного платежа. Или наоборот. В любом случае, всегда можно подобрать тот вариант, который вас устроит больше чем текущий.

Чтобы ответить на вопрос, «рефинансируй, не рефинансируй, выгодно ли это», стоит почитать отзывы как происходит данная процедура у реальных людей.

«Тинькофф»

Это уникальное финансовое учреждение. Дело в том, что оформляя ипотеку или рефинансирование ипотеки в банке «Тинькофф» (отзывы это подтверждают), вы на самом деле кредитуетесь в одном из его партнеров. В списке следующие организации:

• «Газпром»;
• «ДельтаКредит»;
• «ЮниКредит»;
• «СМП»;
• «УРАЛСИБ»;
• «Металлинвестбанк»;
• «Восточный»;
• «Абсолют»;
• «АК БАРС»;
• «Банк Жилищного Финансирования».

Это дает заемщику неплохое преимущество. Ведь получается, что, подавая заявку один раз в «Тинькофф», вы, по сути, подаете сразу 10 заявок в разные банки. Вероятность одобрения в такой ситуации значительно выше, а вся работа по передаче документов ложится на плечи кредитного менеджера. Может быть получено и несколько одобрений, тогда будет возможность выбрать программу с наиболее выгодными условиями.

Кроме того, «Тинькофф» обещает, что его клиенты получат скидку в 1,5 % от ставки (а начинается она от 9,49 %). Следовательно, такое обращение будет выгоднее, чем напрямую в любой из перечисленных выше банков-партнеров. Посетить офис потребуется лишь раз, для подписания кредитного договора, все остальное делается через интернет.

Отзывов о рефинансировании ипотеки в «Тинькоффе» много положительных. Негатив связан с затягиванием рассмотрения заявки в ряде случаев. Хвалят же за то, что никуда не нужно ходить, все документы подаются через интернет, люди отмечают удобство сайта, четкую работу сотрудников, отсутствие комиссии за услуги.

Что необходимо для процедуры перекредитования

Возвращать денежные средства, оформленные в Сбербанке под рефинансирование жилищной ссуды ВТБ, придется аннуитетными (равномерными) выплатами. Заемщику разрешается и досрочно погашать займ, причем предварительного уведомления банка не требуется. Следует лишь следить, что на счете, с которого происходит списывание основного долга, имелись необходимые средства.

Рассчитать сумму новых выплат можно на сайте Сбербанк-Онлайн

Необходимые документы

Чтобы оформить рефинансирование на жилищный займ, заемщику необходимо предоставить банковским служащим портфель документов. Требуются следующие бумаги:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина РФ с регистрацией;
• вся документация об имеющемся ипотечном кредите;
• документы, подтверждающие доходность заемщика (данная бумага может не требоваться, если сумма рефинансирования равна остатку жилищного займа, который рефинансируется).

Подача заявки и проведение процедуры

Все мероприятие перекредитования состоит из следующих пунктов:

1. Оформление заявления-анкеты и сбор требуемой документации.
2. Обращение в сбербанковский офис. При этом следует знать, что при заказе рефинансирования заемщикам необходимо обращаться в отделение Сбера по месту жительства. А вот зарплатным клиентам можно оформлять перекредитование в любом офисе банка, независимо от прописки.
3. Передача всей подготовленной документации банковскому служащему.
4. Сбербанк берет на рассмотрение заявки 2–3 банковских дня.
5. В случае одобрения решения о рефинансировании, происходит перечисление средств на указанный в заявке счет заемщика. Сбербанк может также (по предварительному уведомлению клиента) напрямую отправить деньги в счет погашения имеющейся ипотеки.

В чем подвох?

У любой банковской программы есть подводные камни, которые необходимо учитывать при ее оформлении. Есть они и у кредита на рефинансирование.

1. Если сумма и срок выплаты открытого займа невелики, нет никакого смысла его рефинансировать. Переплата снизится ненамного, вы потеряете больше времени и сил на оформление нового кредита.
2. Чтобы получить выгоду, следует рефинансировать займы, взятые на срок от 2 лет. Особенно ощутима разница при перекредитовании ипотеки и автокредита, оформленных на длительное время.
3. Если вы решили рефинансировать ипотеку, имейте в виду, что в период переоформления залога на нового кредитора ваша ставка будет выше. На этот момент ссуда остается без обеспечения, поэтому банк компенсирует свои риски, повышая процент.

Имейте в виду, что рефинансирование сопряжено со сбором большого пакета документов, особенно если дело касается ипотечного займа. Если в итоге вас не устроят условия кредитования, вы просто зря потратите время. Прежде всего рассчитайте плюсы и минусы нового займа или попросите сделать это банковского менеджера.

Реальные процентные ставки

Следующий момент, с которым связана немалая доля негатива в отзывах людей о рефинансировании ипотеки, относится к реальным процентным ставкам. Чтобы было понятно, о чем идет речь, возьмем снова конкретный пример.

Допустим, изучив все существующие предложения на рынке, заемщик остановился на Сбербанке, у которого на сайте крупно написано, что перекредитоваться можно под 9,5 процента. Собирает документы. И тут начинается… А вы не зарплатный клиент, а ваши жизнь и здоровье застрахованы не в той компании, а залог еще не оформлен в пользу нашего банка и т. д. В итоге вы получаете не обещанные 9,5, а 12,5 процента. Неприятно? Не то слово!

Обратите внимание, что это характерно не только для Сбербанка (он взят лишь для примера), а для всех кредитных организаций. Что делать? Во-первых, нужно быть морально готовыми к этому моменту и не расстраиваться заранее

Во-вторых, нужно изучить условия, которые дают возможность ставку снизить и приблизить ее к той прекрасной, которая и привлекла вас в этот банк

Что делать? Во-первых, нужно быть морально готовыми к этому моменту и не расстраиваться заранее. Во-вторых, нужно изучить условия, которые дают возможность ставку снизить и приблизить ее к той прекрасной, которая и привлекла вас в этот банк.

Итак, за что дают скидку:

• если вы зарплатный клиент;
• если риски по сделке застрахованы в аккредитованных данной финансовой организацией компаниях (список предоставляют);
• если доходы подтверждаются 2-НДФЛ, а не справкой по форме банка.

Нюанс, с которым придется смириться, заключается в том, что до того момента, когда залог будет переоформлен в пользу нового банка, платить придется по повышенной ставке. После подтверждения погашения рефинансируемого кредита и регистрации ипотеки процент будет снижен.

Когда перекредитование становится выгодным

На данный момент сбербанковская структура предлагает рефинансирование ипотеки из ВТБ в Сбербанке под 9,5%. Причем за последнее время годовые понизились более чем на пять пунктов. По мнению специалистов, выгода станет существенной и ощутимой при условии, что разница годовых по ранее оформленной жилищной ссуде составляет 2% (два пункта).

Со всеми условия рефинансирования можно ознакомиться на официальном портале банка

Чтобы оценить возможную выгоду, стоит рассмотреть данные по нижеприведенной таблице. В ней обозначены усредненные процентные ставки при оформлении жилищной ссуды по годам:

Для сравнения выплата кредита под предлагаемые Сбербанком 9,5%, становится отличной альтернативой заемщикам и позволяет существенно сэкономить затраты на погашение займа. Но стоит учитывать, что изначально потребитель выплачивает проценты. Поэтому, прежде чем выяснять, как перевести ипотеку из ВТБ в Сбербанк, стоит проанализировать переплату процентовки уже выплаченной в сравнении с переплатой, которая последует при оформлении перекредитования.

Страхование при ипотечном рефинансировании

У всех заемщиков встает вопрос, а что делать со страховыми полисами при рефинансировании жилищной ссуды. В этой ситуации есть два варианта решения:

1. Если страхование оформлялось в ВТБ той страховой компанией, которая входит в число аккредитованных Сбербанком, может пролонгировать полис (продлить его). По новым условиям кредитования с заемщиком будет заключен новый договор. По ранее имеющемуся полису страховая компания частично вернет уже оплаченные средства.
2. Если страховая компания не включена в список аккредитованных Сбербанком, то проводится процедура возврата неиспользованной части страховки. А клиент заключает новый страховой договор.

Как происходит процедура рефинансирования

Особенности рефинансирования

Судя по отзывам, неприятным открытием для многих заемщиков стало то, что процесс подготовки к рефинансированию мало чем отличается от получения ипотечного кредита.

Так как обращаться за деньгами нужно в другую организацию, то всю процедуру проверки платежеспособности заемщика, а также передаваемого в залог объекта недвижимости нужно проходить заново: опять заказывать оценку, платить пошлину, собирать справки, заключать договора страхования.

В некоторых случаях хлопот может быть даже больше. Например, если ипотеку вы брали в банке, в котором являетесь зарплатным клиентом, то копию трудовой книжки, справку о доходах, трудовой договор предоставлять было не нужно, что существенно облегчало задачу. А в новом банке вы обычный клиент, поэтому им нужен полный пакет документов.

Добавится еще необходимость посетить Росреестр дважды: чтобы снять залог с недвижимости, а затем с целью его переоформления в пользу нового кредитора.

Завершать отношения с предыдущим банком тоже задача заемщика. Что это значит? Новый банк просто выдает вам запрошенную сумму. Сверить взаиморасчеты, погасить остатки задолженности, получить справку о том, что старый долг полностью закрыт, и передать ее в новый банк – это прямая обязанность заемщика.

Нужно будет еще разобраться со страховкой. Скорее всего, та компания, в которой до этого были застрахованы все риски по сделке, новый банк не устроит. Он будет настаивать на своей. Можно не пойти на эти требования, но тогда ставка будет как минимум на 1 % выше.

Суть программы рефинансирования, проводимой в Сбербанке

Рефинансирование (или перекредитование) в Сбербанке основывается на полном погашении имеющейся задолженности существующего жилищного займа. Причем по нынешним условиям, Сбер разрешает объединить задолженность, имеющуюся сразу в нескольких банках (до пяти). На эти цели заемщик оформляет новый потребительский кредит.

Оформление рефинансирования в Сбербанке помогает займополучателям разрешить сразу несколько задач. В том числе:

1. Уменьшает общую сумму регулярных проплат по действующим ссудам.
2. Получить и дополнительные денежные средства на использование в личных целях.
3. Объединить действующие кредиты в единственный, оформленный в Сбербанке. Это значительно упрощает действия клиента по погашению многочисленных займов.

Требования к кредитам

Перевод ипотеки из ВТБ в Сбербанк становится возможным при выполнении следующих условий:

• отсутствие задолженностей за последний год проплаты;
• ипотечная ссуда не будет перекредитована, если она уже подвергалась рефинансированию;
• на время перекредитования срок обслуживания ипотеки в ВТБ должен составлять от 6 месяцев;
• минимальная сумма для рефинансирования должна составлять от 500 000 рублей, максимальная – 5 млн;
• срок оформленной ипотеки до момента полной выплаты займа не должен составлять менее 3-х месяцев (ипотеку можно рефинансировать уже спустя полгода с момента ее оформления).

Выгодно ли рефинансирование?

Когда видишь ставку, которая значительно ниже указанной в договоре сейчас, то вопрос, вынесенный в подзаголовок, кажется неуместным. Но так ли это?

Практически все банки предлагают аннуитетные платежи по ипотеке, а не дифференцированные. Хитрость их заключается в том, что в первые годы заемщик платит в основном проценты по долгу, а само тело кредита уменьшается незначительно, ситуация меняется на противоположную ближе к окончанию срока договора. Поэтому, решая для себя, выгодно рефинансирование или нет, нужно ориентироваться не на размер ежемесячного платежа, а на общую сумму выплаты в пользу банка.

Рассмотрим конкретный пример.

Допустим, заемщик взял в банке 1,5 млн рублей под 14 % годовых на 10 лет. Общая сумма выплаты составит 2 794 796. Размер платежа в месяц — 23 290. Платит уже 8 лет, то есть 96 месяцев. Выплатил 23 290*96= 2 235 840. В теле долга осталось еще 467 500.

И тут, бац, видит привлекательное предложение – рефинансирование под 10 %. Это же целых четыре процента разницы! Округляет остаток до 500 000 и оформляет договор в новом банке на оставшиеся два года. Сумма ежемесячного платежа при этом сократилась незначительно – стала 23 072. Общая сумма выплат банку за эти два года составит 553 739.

Теперь суммируем 2 235 840 и 553 739, получаем 2 789 579. Разница с первоначальным вариантом, без рефинансирования, составляет всего 5 217 рублей в пользу заемщика. Но если учесть, что при перекредитовании нужно снова оплатить услуги оценщиков, госпошлину, услуги нотариуса (если потребуется), перезаключить договора страхования, есть и еще ряд нюансов, то получается, что сделка при кажущейся привлекательности оказалась убыточной.

А если разница между ставками не 4 %, а лишь 1,5? Тогда получается совсем неприятная картина. Ежемесячный платеж вырастет до 23 654 рублей, общая выплата за 2 года — 567 688. Убыток от сделки составит 8 732 рубля, а ведь еще накладные расходы!

Давайте теперь рассмотрим другой пример. Стартовые условия те же, но прошло только 2 года. Выплачено 558 960 рублей. В теле долга осталось 1 419 229. Заемщик рефинансируется на 8 лет под 10 %, берет 1,4 млн. Общая выплата 2 039 407, а ежемесячный платеж при этом сокращается до 20 875 рублей. Суммируем 558 960 и 2 039 407, получаем 2 598 367. Экономия составляет 196 429 рублей. Если изменить условия кредитования так, чтобы сумма ежемесячного платежа осталась почти на прежнем уровне (заключить договор не на 8, а на 7 лет), то получится сократить общие выплаты банку за весь период кредитования на 313 784 (почти цена автомобиля). Это уже интересно.

Какой можно сделать вывод? Рефинансирование выгодно тогда, когда вы платите ипотеку совсем недолго, а разница по процентам 3-4 пункта. Не позволяйте себя зачаровать низкой ставкой, считайте общую сумму выплаты за весь период кредитования (в этом поможет ипотечный калькулятор), учитывайте накладные расходы, иначе можно сработать в убыток.

Выгодна ли программа рефинансирования?

Программа рефинансирования предназначена для закрытия имеющихся у человека займов. К примеру, у него уже оформлен кредитный договор в другом банке, но ему предложили более выгодную процентную ставку. У заемщика есть полное право получить новый целевой заем с целью покрытия старого. После погашения первичной задолженности клиент остается должен банку ВТБ, но уже меньшую сумму за счет снижения процентной переплаты. Чем выгодно рефинансирование для банковского клиента?

• Снижается процентная ставка, а значит, ежемесячный платеж и общая переплата по процентам.
• Уменьшается кредитная нагрузка на клиента, который теперь отдает банку меньшую сумму. Иногда размер выплаты снижается даже в два раза, если заемщик решает продлить срок кредита.
• Можно изменить период выплаты задолженности.

• Есть возможность сменить валюту займа. Если вы взяли кредит в евро или долларах, после рефинансирования ваш ежемесячный взнос не будет зависеть от колебаний валютного курса.
• Можно объединить несколько кредитов в один. Вам не придется запоминать дату и размер платежа по каждому из них, теперь нужно вносить единственный взнос.
• При наличии залога квартиру или машину можно освободить от обременения. После этого вам будет разрешено совершать сделки с имуществом.

Несмотря на очевидные плюсы программы рефинансирования, оформлять новый заем нужно после того, как все тщательно просчитали

Вам нужно обратить внимание на размер новой процентной ставки, наличие дополнительных платежей, сумму ежемесячного взноса и прочие важные детали выплаты кредита. Если сумма долга велика, есть смысл снижать ставку на 2-3%, в отношении небольших потребительских займов ощутимым будет уменьшение процента на 4-5 пунктов

Условия рефинансирования от ВТБ

ВТБ Банк Москвы рефинансирование кредитов других банков осуществляет в соответствии со следующими условиями:

• возможная сумма: от 100 000 до 3 000 000 рублей;
• граничные сроки: не менее полугода и не более 5-ти лет;
• проценты на уровне 6%.

Стоит обратить внимание на то, что заявка на рефинансирование должна подаваться исключительно российскими гражданами. Направить заявку можно не выходя из дома или с рабочего места

Для этого потребуется наличие ПК или ноутбука. Онлайн заявка будет рассмотрена на протяжении 1-3 дней.

Помимо возможности оформления электронных заявок, потенциальные клиенты имеют возможность заполнить анкету непосредственно в банковском отделении. Здесь же можно получить дополнительные консультации, как по услуге рефинансирования, так и по иным банковским продуктам.

При заполнении заявки клиенту стоит обратить особое внимание на правильность и точность отражения собственных данных. Еще до подачи заявки используйте калькулятор, представленный на сайте банка, и рассчитайте размер суммы, подлежащей выплате

С целью проведения расчета введите требуемую для перекредитования сумму, а также срок, в который Вы планируете выплатить кредит. Калькулятор доступен на сайте 24 часа в сутки

Еще до подачи заявки используйте калькулятор, представленный на сайте банка, и рассчитайте размер суммы, подлежащей выплате. С целью проведения расчета введите требуемую для перекредитования сумму, а также срок, в который Вы планируете выплатить кредит. Калькулятор доступен на сайте 24 часа в сутки.

Что такое рефинансирование кредита в ВТБ Банк Москвы?

Рефинансирование кредита в ВТБ является одним из тех финансовых инструментов, благодаря использованию которого достигается прозрачность, простота и удобство использования займа. Положительные отзывы клиентов свидетельствуют о том, что перекредитование является востребованной услугой.

Суть рефинансирования заключается в предоставлении нового кредита, сумма средств которого полностью покроет задолженности по ранее принятым кредитным обязательствам. Банк рефинансирует от одного до нескольких кредитов, создавая клиенту единое обязательство.

Перекредитование, как услуга, предоставляемая для физических лиц, получило достойную оценку клиентов, о чем свидетельствуют их отзывы. Положительные отзывы заслужил калькулятор, функционирующий в онлайн версии, и позволяющий создавать ориентировочные графики погашения займов, исходя из значений, заданных клиентом.

Основные преимущества:

• установление фиксированного уровня процентов;
• одобрение каждой заявки, направленной добросовестным плательщиком;
• погашение за счет рефинансирования до 9 кредитных продуктов;
• снижение уровня переплат;
• право досрочного возврата.

Рекомендуем к ознакомлению: Все банки, где можно перекредитоваться под меньший процент.

Требования к клиентам

Наиболее существенным требованием банка к потенциальным клиентам выступает возрастной критерий. Рефинансирование займов доступно российским гражданам, находящимся в возрасте 18-70 лет.

Важными для банка являются:

• сведения о регистрации клиента. Заемщиком может стать гражданин с регистрацией в том регионе, где присутствует банк;
• документально подтвержденные сведения о доходах клиента;
• наличие минимум 1 года общего трудового стажа и 3 месяцев по месту текущего трудоустройства.

Потенциальный заемщик должен предоставить с целью заключения кредитного договора при рефинансировании:

• паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• справку об уровне доходов, полученных на протяжении предшествующего полугодия;
• кредитные договора, по которым имеется непогашенный остаток, в отношении которых планируется рефинансирование, вместе со справкой, подтверждающей сумму остатка.

От клиента могут потребовать документ о трудовой деятельности, с проставлением заверения работодателем, в том случае, если общая сумма, требуемая для рефинансирования, превышает 500 тыс. руб.

Со стороны банка будет изучена информация о состоянии кредитных обязательств заемщика, а также о его финансовом состоянии. ВТБ откажет в рефинансировании клиентам:

• оформившим новый кредит в течение предшествующего полугодия;
• имеющим незакрытые исполнительные производства, по которым выступает должником;
• в отношении которых ведется производство о банкротстве;
• предоставившим недействительные документы.

По каким причинам Сбербанк может отказать

Перекредитование относится к ряду наиболее востребованных услуг, учитывая планомерное снижение процентных ставок. Но далеко не всегда Сбербанк идет навстречу заемщикам и пересматривает их ипотечные обязательства. Ниже приведено ряд нюансов, по которым в рефинансировании клиенту будет отказано:

• негативная кредитная история;
• отсутствие страховых полисов;
• недостаточный уровень платежеспособности заемщика;
• разница между процентными ставками не достигает одного пункта (1%);
• существенное снижение стоимости ипотечного объекта (квартира или дом);
• в случае бракоразводного процесса (если супруги являлись созаемщиками);
• незаконная перепланировка в жилье, находящемся под банковским залогом;
• использование средств материнского капитала при оформлении изначальной жилищной ссуды;
• имеющийся ипотечный договор и его цель не соответствует требованиям Сбербанка по рефинансированию.

Особенности рефинансирования в Сбербанке

Перекредитование и вычет

Отзывы о рефинансировании ипотеки содержат еще одно важное предупреждение

Обратить на эту информацию внимание нужно тем, кто получает имущественный налоговый вычет по приобретенному жилью

Чтобы не вспоминать недобрым словом банк и всех его сотрудников в налоговой инспекции, проверьте, чтобы в новом кредитном договоре было четко указано, что деньги идут именно на приобретение жилья. Если формулировка не будет содержать этого указания, можно потерять право на получение налогового вычета.

Обратите внимание, что если вы рефинансируете не одну лишь ипотеку, а объединяете несколько кредитов в один (например, ипотеку и автокредит), то необходимой для ИФНС формулировки в этом случае не будет ни при каких условиях. Следовательно, право на вычет будет утрачено

Вывод, если вы с налоговой еще свои взаиморасчеты не свели, не нужно объединять кредиты.

Отзывов о рефинансировании ипотеки много негативного характера. Объясняется это тем, что процедура сложная, многоэтапная, требующая сбора большого количества документов, а также вливания денег, времени и сил. Усугубляется ситуация невнимательностью и неосведомленностью самих заемщиков, в ряде случаев и некомпетентностью сотрудников банка. Тем не менее много и примеров людей, которые благополучно этот путь прошли, снизили нагрузку на семейный бюджет и очень довольны результатом.

Выводы

Приступая к процедуре перекредитования ипотечного займа, стоит все предварительно взвесить, учитывая все возможные нюансы такой процедуры, которые могут повлиять на выгоду. А в первую очередь, оформляя новый займ, стоит подумать, хватит ли денежных средств для его полного погашения. Ведь Сбербанком предусмотрены штрафные санкции при просрочке ежемесячных платежей.

Они составляют порядка 20% годовых от общей суммы неустойки. И хоть Сбербанк отличается повышенной лояльностью к своим клиентам, пени будут начисляться уже с первых суток просрочки. И насчитывать неустойку банк будет до времени полного погашения образовавшейся задолженности. Поэтому, прежде чем заниматься рефинансированием существующей ипотеки, следует все тщательно обдумать и взвесить.