Где и как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Как быть, если кредитная история восстановлению не подлежит?

Конечно, со временем, прилагая максимум усилий и упорства, можно улучшить любую кредитную историю, даже очень плохую, но на это могут уйти годы.

Поэтому, если гражданин не может столько ждать, то можно рассмотреть получение ипотеки под залог действующего имущества. Например, у гражданина уже есть квартира, земельный участок, дом в деревне. Заложив эти активы, можно получить в банке до 60-70% от их стоимости. Главное, чтобы актив был действительно ценным и ликвидным. Кроме того, нужно обладать и регулярным доходом, чтобы обслуживать кредит. Для банка все же важнее получить свои деньги назад, а не возиться с реализацией залога.

Помощник

• Информация для заемщика
• Полезная информация

Ирина ВолковаАвтор Выберу.ру, irinavolkova@vbr.ru

Специализация: микрозаймы, кредиты, ипотека, страхование

Можно ли получить ипотеку с плохой кредитной историей? Ответ зависит от позиции кредитора. Не каждый банк дает займы клиентам, которые не смогли закрыть долг в соответствии с графиком

Обстоятельства могут быть разными, но финансовые учреждения получают информацию только о факте просрочки, поэтому не берут во внимание ситуацию, которая привела к задолженности

Впрочем, некоторые банки все же дают деньги клиентам в том числе и с плохой КИ. При этом, как и в случае с любой другой ипотекой, недвижимость передается кредитору в залог и в случае просрочки переходит в его собственность.

Чтобы вы не искали, где взять ипотеку, мы собрали на одной странице предложения за 2021 год для клиентов с плохой кредитной историей. Ознакомьтесь с условиями займов и выберите наиболее выгодную программу в Нижневартовске.

Кому доступна ипотека

Жилищные займы предоставляются клиентам, которые соответствуют следующим требованиям:

• являются российскими гражданами;
• официально трудоустроены (с рабочим стажем на текущем месте работы не менее 3 месяцев);
• могут подтвердить документами наличие постоянного дохода, которого хватит на выплату кредита.

Ипотека с плохой КИ с большей вероятностью будет предоставлена тем, кто может дополнительно передать в залог ценное имущество (помимо ипотечной недвижимости).

Как выбрать жилищный кредит

Определите, какой ежемесячный взнос будет для вас приемлемым. Используйте онлайн-калькулятор Выберу.ру, чтобы узнать график платежей. В меню на странице программы для клиентов с плохой кредитной историей задайте нужные вам стоимость жилья, сумму первоначального взноса и срок погашения займа. Калькулятор покажет график погашения с указанием ежемесячного платежа.

Обратите внимание! Если банк предлагает как аннуитетную (равными долями), так и дифференцированную схемы погашения, вы вправе выбрать для расчета любой вариант.

Как оформить заявку

Чтобы узнать, дадут ли ипотеку, подайте заявление в отделении банка или онлайн. Второй вариант удобнее тем, что не придется тратить время на посещение офиса. Заполните и отправьте анкету и дождитесь ответа. Если заявка одобрена, нужно прийти в отделение банка. С собой следует взять документы для оформления договора (их список указан на странице кредита).

Вопросы и ответы

Дадут ли ипотеку с плохой КИ?

Кредитная история – важный фактор для одобрения ипотеки. Если испорчена КИ, заемщик вряд ли может рассчитывать на получение кредита. Теоретически клиент банка может оформить ипотечный кредит с такой КИ, если возьмёт его по повышенной годовой ставке, внесет первоначальный взнос не в стандартном размере около 15%, а выше, подтвердит платежеспособность, будет иметь постоянное рабочее место, высокий уровень дохода.

Какие требования у банков?

Банки выдают ипотеку тем заемщикам, которые достигли 18–21 года, имеют гражданство РФ, хорошую кредитную историю, определенный размер непрерывного стажа – общего и на последнем рабочем месте, уровень платежеспособности, за счёт которого на выплату кредита будет уходить не более 50% дохода семьи. Для одобрения ипотечной заявки нужно заранее проверить соответствие требованиям. Требования предъявляются к недвижимости. Оформить ипотеку можно на жильё (квартиру, дом, в том числе с земельным участком) на первичном или вторичном рынке.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей и просрочками?

Чтобы оформить ипотеку с испорченной КИ, необходимо закрыть текущие долги, обращаться в лояльный банк (например, в тот, где клиент получает зарплату), внести увеличенный первый взнос. Не помешает залог – это может быть недвижимость или авто в собственности заемщика. Охотнее банки выдают ипотеку своим клиентам, которые уже погасили кредиты, имеют активные вклады, получают выплаты. Это повысит шансы получить деньги даже с испорченной кредитной историей.

Ипотека с плохой кредитной историейИпотека без первоначального взноса

Ипотечное страхованиеДополнительные доходы для оформления ипотеки

Причины отказа банков в оформлении ипотекиДосрочное погашение ипотеки

Выберите ипотеку

На строительство дома Квартира в ипотеку Кредит под залог имущества

Ипотека на покупку комнаты Соц. ипотека в Нижневартовске Ипотека для многодетных семей

Кредит на жилье по 2 документам На коммерческую недвижимость

Какие факторы создают плохую кредитную историю

Есть несколько причин, отрицательно влияющих на кредитную историю:

Просрочки по действующим или погашенным кредитам, допущенные со стороны заемщика без уважительных причин. Вся информация накапливается в кредитной истории. Чем больше и существенней просрочки, тем хуже КИ. При этом следует знать, что разовые задержки с выплатами по кредиту на срок до 5 суток не отражаются в КИ.
Большая долговая нагрузка из-за нескольких действующих кредитов. Это часто служит причиной отказа банков в выдаче еще одного денежного займа.
Слишком частые обращения физического лица за кредитами для банковской организации служат признаком серьезных денежных затруднений у физического лица

В этом случае банк отказывает по причине неуверенности в платежеспособности клиента.
Важно перед обращением за ипотечным кредитом погасить имеющиеся задолженности по кредитным картам. Наличие непогашенных кредиток отрицательно влияет на отношение банка к заемщику.
Если у физического лица есть взыскания от судебных приставов по погашению кредитных долгов, это ухудшает кредитную репутацию до такой степени, что на получение ипотеки рассчитывать не стоит.
Случаи досрочного погашения кредитов тоже указаны в КИ

Банкам невыгодно сотрудничать с такими заемщиками.
Если прежде заявитель никогда не обращался за кредитованием, то он имеет нулевую кредитную историю. Это также может послужить причиной отказа в ипотечном кредитовании, поскольку банк получает представления о степени ответственности физического лица.
Если физическое лицо прошло процедуру банкротства, то нет смысла рассчитывать на получение любого кредита.
КИ может быть испорчена из-за технических сбоев при передаче сведений о клиентах банками в БКИ. Чтобы избежать неприятной ситуации, рекомендуется хранить все старые кредитные договоры, а также регулярно проверять состояние своей КИ.

Готовим «почву» для одобрения

При открытой просрочке взять ипотечный кредит невозможно даже в самом лояльном банке. Если клиент обращается за ипотекой и пытается скрыть имеющиеся долги, его занесут в СТОП-лист. Тогда он не сможет получить даже небольшой потребительский заем.

Чтобы повысить шансы на одобрение, необходимо следовать этим правилам:

• закройте все имеющиеся долги, в первую очередь просроченные (имеются в виду не только кредиты, но и задолженность по алиментам, штрафы по административным протоколам и т.д.);
• кредитование более вероятно там, где у вас оформлена зарплатная карточка;
• выбирайте молодые банки, лояльно относящиеся к плохой кредитной истории;
• по возможности возьмите в созаемщики человека с идеальной банковской историей (мужа, жену, брата, сестру или родителей);
• предложите банку дополнительный залог;
• внесите максимально возможный первый взнос, желательно поместить его на депозит в ипотечном банке;
• проверьте, нет ли у вас персонального предложения по ипотеке от зарплатного банка (для его получения нужно активно пользоваться пластиком);
• рассмотрите в качестве кредитора банк, где ранее успешно гасили кредиты.

Какие банки могут принять положительное решение? Если учитывать эти особенности, можно серьезно увеличить шансы на оформление ипотечного займа. Даже если в досье БКИ есть негативные факты, кредитор может закрыть на них глаза. Первым делом следует обратиться в зарплатный банк, а при отказе рассмотреть другие варианты.

В каком банке оформлять ипотеку с плохой КИ

К сожалению, все рейтинги типа «список банков, стопроцентно одобряющих ипотеку с плохой КИ в 2020 году», носят очень условный характер и вовсе не гарантируют положительного решения.

Подходов к выбору банков здесь несколько.

Обращаться в крупные банки

Плюс: мастодонты кредитного бизнеса типа Сбербанка или ВТБ с их огромными оборотами за год могут позволить себе более лояльное отношение к кредитам, так как несколько просроченных ипотек явно не обанкротит банк. А вот работа с той категорией клиентов, которой все отказывают, может принести дополнительную прибыль, которая оправдает риски.

Минус: крупные банки обычно имеют доступ к большему количеству БКИ. Как известно, централизованного БКИ на всех заёмщиков в России всё ещё нет, поэтому иногда возможна ситуация, когда банк просто не знал о вашем просроченном кредите и благополучно выдал новый. С крупным банком такое маловероятно.

Обращаться в маленькие банки

Плюс: небольшие кредитные учреждения не имеют доступа ко всем БКИ, плюс им нужно набирать клиентов, а значит, они склонны предлагать займы на более либеральных условиях.

Минус: несколько просроченных ипотечных кредитов для маленького банка окажется более тяжёлым ударом, чем для крупного банка, поэтому небольшие кредитные учреждения иногда напротив склонны придирчиво относиться к потенциальным клиентам.

Обращаться в МФО для исправления КИ

Плюс: если заём действительно будет возвращён в положенный срок, это положительно отразится на кредитной истории, пусть и не исправит её полностью.

Минус: если заём будет просрочен или закрыт не полностью, это еще больше испортит кредитную историю. Бытует мнение, что обращение в МФО наоборот выставляет человека в негативном свете – якобы он не может даже дотянуть до зарплаты без заёмных средств, что уж говорить в таком случае об оформлении ипотеки.

Из проверенных способов можно посоветовать следующее:

• обращайтесь в банки с минимальной глубиной проверки кредитной истории – например, банк «Уралсиб» проверяет КИ всего за один год, а это значит, что если до этого и были проблемы, которые вы уже решили, то на решении банка это не отразится;
• обращайтесь в те банки, где у вас открыты депозиты, вклады, дебетовые и зарплатные карты – правда, это целесообразно тогда, когда на этих счетах действительно имеются запасы денежных средств; тогда банк видит вашу состоятельность и может даже сам предлагать взять кредит;
• обращайтесь в те банки, где у вас есть положительная кредитная история – например, если вы благополучно закрыли потребительский кредит «Газпромбанка», а КИ испортилась в каком-то другом банке, то взять ипотеку в «Газпромбанке» будет немного проще;
• не обращайтесь в те банки, где у вас возникла просроченная задолженность.

Важно! Ни в коем случае не увлекайтесь массовой подачей заявок на ипотеку. Банк обязан фиксировать в вашей кредитной истории каждый отказ в предоставлении банковских услуг

Получить один отказ в ипотеке не критично, главное устранить причины отказа и попытаться вновь. А вот если вам отказали десять банков, то и одиннадцатый скорее всего откажет, просто посмотрев на предыдущие десять отказов.

Как распознать предложения мошенников

При наличии плохой КИ некоторые заемщики обращаются за помощью к ипотечным брокерам

Как уже было отмечено выше, в данной сфере работает много мошенников, поэтому важно уметь отличить легального брокера от афериста, целью которого является лишь вымогание денег

Итак, можно выделить ряд характерных признаков, при наличии которых у клиента должны возникнуть подозрения относительно честности брокера:

1. Предоставление 100% гарантии на одобрение ипотеки банком даже при наличии существенных минусов в кредитной истории.
2. Отсутствие у брокера собственного офиса и постоянного контактного номера телефона.
3. Предложение сомнительных способов решения проблемы (например, подделка документов, обман банка и т. д.).
4. Отсутствие регистрации в качестве юридического лица или ИП.
5. Предоставление обещаний о том, что ипотека будет одобрена в максимально короткий срок (вплоть до нескольких часов).
6. Предъявление клиенту требования о внесения предоплаты. Как правило, честные брокеры сначала предоставляют услугу, а уже потом берут с заемщика комиссию.

Наличие хотя бы одного из перечисленных выше признаков должно насторожить заемщика и побудить к проведению дополнительной проверки. В данном вопросе спешка неуместна.

Требования к заемщику

Стоит заметить, что к такого рода клиентам банки предъявляют повышенные требования. В этом вы уже могли убедиться, прочитав предыдущий раздел. Это и более высокий первоначальный взнос, и договоренность о безакцептном списании средств, и предоставление поручителей (созаемщиков).

Давайте немного расширим этот список, и уточним основные требования:

• отсутствие кредитной нагрузки – обязательно (допустима открытая кредитная карта);
• зарплата, на 50% превышающая размер платежа по ипотеке;
• кредиты, по которым были просрочки, закрыты более года назад (если прошло более 6 лет – вам повезло, так как данные из БКИ по истечении этого срока удаляют);
• возраст более 25 лет на момент обращения в банк;
• прописка строго в регионе обращения за кредитом;
• проверенный работодатель.

Созаемщиков и поручителей в вашем случае так же будут проверять более жестко

Поэтому обратите внимание на тот факт, чтобы в их КИ не было текущих или закрытых просрочек, либо сильной нагрузки – в противном случае, будет отказ

Повышаем шансы на одобрение

Первый и основной совет в данном случае – воспользуйтесь проверками, затем обратитесь за бесплатной консультацией к ипотечному брокеру, который подскажет, в какие банки вы можете подавать заявки.

Еще варианты повысить лояльность банка и получить заветное одобрение:

• перед подачей заявки взять пару микрокредитов по специальной программе улучшения КИ, аккуратно закрыв их (данные отразятся в вашем досье и могут положительно повлиять на решение);
• действовать через ипотечного брокера (который работает за процент, выплаченный банком);
• перевести средства на первоначальный взнос в выбранный банк за несколько месяцев (к действующим клиентам требования более лояльные);
• зарплатные клиенты могут сразу обговорить возможность списания средств с зарплатной карточки в счет платежей, это повысит лояльность со стороны банка;
• если вы не зарплатный клиент – так же можно договориться, подав распоряжение о перечислении денег в бухгалтерии по месту работы (обсудите это с ипотечным менеджером банка).

Если ни один из этих вариантов не помог – придется менять заемщика (подойдет для тех, кто может договориться с родственниками или второй половинкой).

Либо воспользоваться программой «Аренда с рассрочкой выкупа», которая с большей переплатой, но все же позволяет обзавестись собственным жильем.

Влияет ли кредитная история созаемщика на одобрение ипотеки?

Пø þÃÂþÃÂüûõýøø øÿþÃÂõúø ñðýúø ýõÃÂõôúþ ÃÂÃÂõñÃÂÃÂàÿÃÂøòûõÃÂõýøàÃÂþûøôðÃÂýÃÂà÷ðõüÃÂøúþò. çðÃÂõ ÃÂþ÷ðõüÃÂøúðüø ÃÂÃÂðýþòÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÿÃÂÃÂóø, ÿþúÃÂÿðÃÂÃÂøõ ýõôòøöøüþÃÂÃÂàò þñÃÂÃÂàÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂø ÃÂÃÂþü ÃÂøýðýÃÂþòðàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàø÷ÃÂÃÂðõàøÃÂÃÂþÃÂøø þñþøàúûøõýÃÂþò. àõÃÂûø àþôýþóþ ø÷ ýøàúÃÂõôøÃÂýðàÃÂõÿÃÂÃÂðÃÂøàøÃÂÿþÃÂÃÂõýð, ÃÂÃÂþ üþöõàÃÂÃÂðÃÂàþÃÂýþòðýøõü ôûàþÃÂúð÷ð ò ÷ðùüõ.

àÃÂûÃÂÃÂðõ, úþóôð àÃÂþ÷ðõüÃÂøúð ÿûþÃÂðàÃÂøýðýÃÂþòðàÃÂõÿÃÂÃÂðÃÂøÃÂ, òþ÷üþöýàôòð òðÃÂøðýÃÂð:

1. ÃÂÃÂøýÃÂÃÂàüõÃÂàú ÃÂûÃÂÃÂÃÂõýøàÿûþÃÂþù úÃÂõôøÃÂýþù øÃÂÃÂþÃÂøø ø ÃÂþûÃÂúþ ÿþÃÂûõ þñÃÂðÃÂðÃÂÃÂÃÂà÷ð úÃÂõôøÃÂþòðýøõü.
2. ÃÂþÿÃÂþñþòðÃÂàþñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ñðýú, ûþÃÂûÃÂýÃÂù ú ÿûþÃÂþù úÃÂõôøÃÂýþù øÃÂÃÂþÃÂøø ÃÂþ÷ðõüÃÂøúð. áÃÂþøàÃÂÃÂð÷àþÃÂüõÃÂøÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ÃÂðúøõ þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, úðú áñõÃÂñðýú ø ÃÂâàú ýøü ýõ þÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂ.

ÃÂÃÂûø øÿþÃÂõúàñõÃÂõàÃÂõüõùýðàÿðÃÂð, üþöýþ ÷ðúûÃÂÃÂøÃÂàñÃÂðÃÂýÃÂù úþýÃÂÃÂðúÃÂ. àýõü ÿÃÂþÿøÃÂÃÂòðõÃÂÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõüðàò øÿþÃÂõúàúòðÃÂÃÂøÃÂð ÃÂÃÂðýþòøÃÂÃÂàõôøýþûøÃÂýþù ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂàþôýþóþ ø÷ ÃÂÃÂÿÃÂÃÂóþò. ÃÂÃÂø ôþÃÂÃÂðÃÂþÃÂýþü ÃÂÃÂþòýõ ôþÃÂþôð ÷ðõüÃÂøúð ñðýú ýõ ñÃÂôõàÿÃÂøòûõúðÃÂàÃÂÃÂõÃÂÃÂõ ûøÃÂþ ú ôþóþòþÃÂà÷ðùüð.

Помощь в ипотеке без первоначального взноса – доступные программы

Осуществление первоначального взноса – один из показателей надежности и платежеспособности заемщика. Отсутствие средств на такой взнос, как правило, оборачивается невозможностью получения займа для покупки недвижимости. Однако существует несколько вариантов решения проблемы.

Банки выдающие ипотеку без первоначального взноса

Стандартный вариант – некоторые банки предоставляют ипотеку без первого взноса. Например, Металлинвестбанк, процентная ставка в котором равна 14%. Главные условия – заемщик должен иметь официальное трудоустройство, предельная сумма кредита составляет 3 миллиона рублей, срок равен 25 годам. Ипотеку без первоначального взноса предоставляют также Промсвязьбанк и Банк Возрождение. Условия кредиторов разные, нужно консультироваться по этому вопросу у сотрудников.

Спец программа Переезд

Еще одна программа, которая носит название «Переезд» (может быть иное название в зависимости от банка), предполагает получение небольшого кредита под залог имеющейся недвижимости. Денежные средства идут в качестве первоначального взноса за ипотеку, а делать ежемесячные платежи по кредиту не нужно. Через год, за который имеющаяся квартира может быть продана с разрешения банка, по условиям договора нужно вернуть долг с процентами. Квартиру можно и не продавать, если необходимую сумму удастся скопить за это время.

Материнский капитал

Погашение ипотечного займа средствами материнского капитала – еще один законный способ. Как только ипотека будет одобрена, а договор подписан, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с целью организации перечисления средств. Подобная программа действует в Сбербанке, банке УралСиб и Райффайзенбанке.

Социальная ипотека

Помощь в получении ипотеки без внесения первоначального взноса могут получить ученые и учителя, а также врачи Московской области. Программа носит название «Социальная ипотека в Московской области».

Обходные пути

Другие способы получения займа на покупку недвижимости без обязательного внесения взноса можно отнести к числу «обходных», поэтому называть их программами было бы некорректно.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Не смотря на общественное мнение относительно того, что банки очень редко выдают ипотеки недобросовестным заемщикам, это не всегда так. Любой банк заинтересован в клиентах, которые берут кредиты, поэтому условия займов, в частности и для «безответственных» заемщиков, вполне доступные

Тем не менее, чтобы получить ипотеку, важно знать несколько нюансов, которые облегчат процесс принятия решения и ускорят выдачу заемных средств на покупку недвижимости.

Причины отказа в выдаче ипотеки

Есть три главные причины, по которым банки «бракуют» потенциальных заемщиков: отсутствие необходимого уровня дохода, плохие показатели здоровья и отсутствие залогового имущества. Кроме этого, есть еще ряд факторов, от которых зависит принятое банком решение относительно выдачи ипотеки тому или иному клиенту.

Основные причины отказа:

1. Если клиент ни разу не брал кредита. Такие заёмщики считаются «нулевыми» и рассматриваются банком, как потенциально опасные, ведь они не знают вообще ничего о том, как работает кредитная система. Среди таких клиентов часты случаи не возврата денег;
2. Если заёмщик постоянно задерживает выплаты по текущим кредитным обязательствам. Например, у клиента открыты кредитные линии, которые не оплачиваются вовремя, банк сомневается в ответственности такого клиента, поэтому может отказать в выдаче долгосрочного и достаточно крупного займа;
3. Если клиент очень часто берет кредиты в разных банках или часто пользуется функцией реструктуризации займов. Такие заемщики считаются подозрительными, поэтому банки не спешат открывать им кредитную линию на покупку жилья;
4. Если заёмщик снял почти всю сумму денег на кредитной карте перед тем, как подал заявку на ипотечное кредитование. Клиенты с «нулевым» остатком на карте также заносятся в число подозрительных клиентов для банка;
5. Если клиент не раз брал кредиты и часто оформлял отсрочку платежа, то есть вероятность, что с ипотекой произойдет то же самое, и сроки возврата денежных средств банку значительно увеличатся;
6. Если у заёмщика оформлены текущие непогашенные займы (в данном банке или в других организациях);
7. Кроме этого, банковские сотрудники перед тем, как принять решение по поводу выдачи ипотеки, проверяют каждого клиента на наличие судимости (особенно, по экономическим преступлениям), а также интересуются, есть ли неоплаченные штрафы, налоговые обязательства или другие незакрытые долги.

Таким образом, список факторов, по которым банк может отказать в оформлении ипотечного кредита, достаточно велик, поэтому следует внимательно отнестись к своему финансовому положению и перед походом в банк максимально закрыть все долговые обязательства.

Причины отказа

По словам Батынковой, чаще всего проблемы при получении ипотеки возникают у собственников серого бизнеса, которые при этом не могут внести первоначальный взнос в размере 50% от стоимости квартиры. Причем, как правило, подобные трудности возникают с каждым третьим клиентом в элитном и бизнес-сегментах: они боятся показать банку много документов, сокращая таким образом риски отношений с налоговиками.

Впрочем, как уточняет управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая, сегодня серый доход — не причина, по которой заемщик не может рассчитывать на ипотеку. «В целом, банки относятся к таким заемщикам лояльно, предлагая для них программы по двум документам без подтверждения заработной платы. Можно предоставить и справку о доходах по форме банка», — поясняет эксперт.

Требуемые документы

Помощь от государства при наличии ипотеки в 2018 году предполагает подготовку особого пакета документов. Перечень можно узнать непосредственно в том банке, где была получена ипотека. Обобщающий и примерный список выглядит следующим образом:

• Заявление с просьбой о поддержке со стороны государства и указанием причин (внезапное увольнение, появление детей в семье и т.д.);
• Паспорт заявителя, свидетельство о рождении детей (или их паспорт);
• Свидетельство о государственной регистрации брака (или о расторжении);
• Документ, подтверждающий смену фамилии у членов семьи;
• Решение об установлении опекунства;
• Удостоверение ветерана боевых действий;
• Справка о составе семьи;
• Справка из ВУЗа, подтверждающая факт обучения на очном отделении;
• Документ из ПФР, констатирующий отсутствие доходов у одного из членов семьи (имеется в виду иждивенец);
• Копия трудовой книжки заемщика, заверенная работодателем;
• Справка с места работы (относится к сотрудникам правоохранительных органов и военным);
• Свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
• Документ о постановке на учет в службе занятости;
• Справка из Фонда социального страхования РФ о наличии выплат;
• Справка 2-НДФЛ для работающих граждан;
• Справка о размере пенсионных выплат;
• Ипотечный договор;
• Закладная, договор долевого участия, график платежей и прочие документы, связанные с самой ипотекой.

Программы помощи ипотечным заемщикам разрабатываются в АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, переименовано в АО «ДОМ.РФ»), поэтому пакет документов из банка направляется для проведения проверки именно туда. После принятия решения (если оно положительное), необходимо в назначенный день явиться в банк для оформления новых документов по ипотеке, в том числе подписания договора о реструктуризации (комплексная процедура оказания помощи заемщику, направленная на сохранение жилья в ситуации падения платежеспособности)