Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Последствия за неуплату взносов за капитальный ремонт

Даже если вы принципиально не верите в то, что в вашем дома когда-то будут делать капитальный ремонт, платить за него все равно придется. В случае, если накопится большая сумма долга, это принесет немало неприятностей.

Чем грозит долг за капремонт — ответственность собственника помещения

Собственник помещения, согласно статье 210 ГК РФ, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а значит, содержать его в надлежащем виде. Уклоняясь от уплаты взносов за капитальный ремонт, он фактически нарушает закон. За это должнику грозит штраф, а в дальнейшем и перспектива судебного разбирательства.

Последствия неоплаты взносов на капремонт

Для граждан, которые живут на условиях социального найма, и систематически не оплачивают счета за капитальный ремонт, такое поведение может обернуться потерей жилья.

Что касается собственников. В некоторых регионах власти муниципалитетов пытаются подойти к вопросу с позиции чести и совести, пытаясь пристыдить должников посредством публикаций списков и размещения плакатов на улицах города и с призывом погасить долг.

Начисление пени и штрафов

С 2016 года действует следующая система расчета пени. Начисление штрафа производится с 31-го дня просрочки. Если долг не погашен с 90-го дня просрочки пени составит 1/300 рефинансирования ежедневно. С 91-го дня размер будет увеличен до 1/130.

Какие еще могут быть последствия

• Судебное разбирательство и арест имущества. Самая крайняя мера. Если ни начисление пени, ни предупреждения уже не помогают, УК или ТСЖ в судебном порядке могут обязать должника произвести оплату, а также передать дело судебным приставам, которые имеют право изъять имущество в счет погашения долга или временно арестовать его до момента погашения задолженности.
• Запрет на выезд из страны. Применяется при сумме долга свыше 30 000 руб.

Кому мы платим?

Девятый раздел Жилищного Кодекса полностью посвящён капремонту. Введён Федеральным законом 25.12.2012 года, а дополняется и по сей день.

167 статья наделяет органы госвласти следующими полномочиями:

• обеспечивать многоквартирные дома (МКД) капремонтом вовремя;
• устанавливать минимальный размер платежа;
• следить за графиком техосмотра МКД;
• участвовать в оповещении жильцов о региональных программах и состоянии их дома, – этот пункт введён в конце прошлого года, вот почему население пребывало в сетях невежества;
• создавать региональных операторов.

Вообще-то существует два способа формирования фонда для накопления взносов, они записаны в 170 статье. Собственники дома дружно собираются и решают:

1. Открыть бессрочный специальный счёт в банке и через назначенного представителя класть на него утверждённую коллективно сумму денег.
2. Переводить деньги на счёт регионального оператора по платёжкам.

Но поскольку наш народ трудно обязать собраться и что-то решить, чаще всего местным органом самоуправления назначается второй вариант аккумулирования денег.

Теперь давайте разбираться кто такой региональный оператор. Это юридическое лицо в форме некоммерческого фонда, создаваемое субъектом РФ.

Для справки. Субъект – это области, города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь), края, республики, автономные области и округа. На сегодня их 85.

Чем занимается компания-оператор:

• сбор и хранение наших платежей;
• выбор поставщиков и исполнителей для проведения ремонтных работ;
• информирование жителей о сроках и очерёдности капремонта;
• готовит задания, проектную документацию, заключает договора, включающие гарантийные обязательства сроком на пять и более лет;
• проверяет качество и сроки выполняемых ремонтных работ;
• ведёт учёт средств каждого жильца отдельно и фонда в целом;
• размещает на своём сайте предусмотренную законом информацию о ремонте, наших правах, счетах и долгах;
• отвечает перед нами за качество ремонта.

Кто имеет право на льготы?

Законом определены категории граждан, имеющих право на скидку по оплате от 30 %, 50 %, 100 %.

Избавлены от взносов хозяева жилья в возрасте от 80 лет и старше (одинокие и семейные).

Наполовину уменьшен платеж:

• инвалидам 1 и 2 группы;
• собственникам в возрасте 70 лет и старше (одиноким и семейным);
• детям-инвалидам;
• опекунам/родителям детей инвалидов.

Субсидию в размере 30 % имеют право получить:

• ликвидаторы на ЧАЭС;
• гражданские лица из зоны отчуждения, пострадавшие от радиации;
• ветераны войны и труда;
• инвалиды войны;
• многодетные семьи;
• малоимущие с подтвержденным уровнем доходов.

Получение компенсаций возможно при условии подтверждения федерального указа на региональном уровне (приняты соответствующие постановления с бюджетным обоснованием).

Что это такое

Достаточно долгое время начисления, относительно платы за капитальный ремонт дома и его проведение входили в зону ответственности компаний, оказывающих услуги ЖКХ.

Обычно ими выступают управляющие компании. Но такая политика из прошлого не пошла на пользу. Взносы эти компании успешно брали, а вот работы проводить даже и не думали.

Одни оправдывались маленьким тарифом на капремонт, другие низкой собираемостью платежей, а третьи просто молчали.

Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего. Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.

В этой ситуации на государственном уровне было принято решение о переходе на новую программу капитального ремонта МКД.

В соответствии с ней были организованны региональные фонды капитального ремонта, которые занимаются учетом собранных платежей, их распределением и другой работой, связанной с капремонтом.

Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за каждым собственником жилого помещения.

Невыполнение этой обязанности грозит неприятными последствиями. Копить долги по капитальному ремонту не стоит.

Важно! Если многоквартирный дом признан аварийным или подлежащим сносу, то платить взносы на капитальный ремонт нет необходимости. В остальных случаях это надо делать обязательно

Действующий кодекс

Часто Федеральный закон №271-ФЗ от г. называют законом «О капитальном ремонте», на самом деле им лишь были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Это позволило заработать новой программе в полную силу.

Основные вопросы по капитальному ремонту регулирует ЖК РФ, но часть вопросов решают все же региональные власти на местах.

Они, например, занимаются вопросами установления минимальных размеров взносов, определяют региональные программы капремонта и т. д.

Именно ЖК РФ устанавливает обязанность собственника квартиры или другого помещения в многоквартирном жилом доме делать отчисления взносов в фонд капитального ремонта каждый месяц.

Переходит ли на нового собственника

Долги по капитальному ремонту переходят вместе с правом собственности.

Фактически если новый собственник купил квартиру с задолженностью за капитальный ремонт, то ему ее придется погасить.

После этого можно будет задуматься о том, как взыскать долг за капремонт с предыдущего собственника.

В большинстве ситуаций это возможно после обращения с исковым заявлением в судебные органы. Но большую роль может играть и договор купли-продажи жилья.

Возможно списание

Списание долгов за капитальный ремонт по аналогии с «налоговой амнистией» в настоящее время даже не рассматривается государством.

Значит единственным способом списания долга остается применение срока исковой давности.

Если Фонд капитального ремонта попробует в судебном порядке взыскать задолженность старше трех лет, то можно будет подать заявление о применении срока исковой давности.

Важно! Без соответствующего заявления ответчика применять срок исковой давности суд не имеет права. В 99,99% случаев суд применит срок исковой давности

Но даже после этого должник не на всегда избавится от своего долга

В 99,99% случаев суд применит срок исковой давности. Но даже после этого должник не на всегда избавится от своего долга.

Он числится за объектом недвижимости, а не за собственником. Фактически даже при отказе в взыскании долг, наверняка, списывать не будет, а продолжит учитывать, пусть даже и не требуя с текущего собственника.

В итоге при попытке продать квартиру можно столкнуться с серьезными проблемами, так как в этот момент старый долг обязательно всплывет.

Как заплатить за капремонт через мобильный сбербанк онлайн?

Очень актуально пользоваться в плате за капитальный ремонт мобильным приложением Сбербанка Онлайн. К телефону с привязанной банковской картой подключается интернет-банк (страница с ЛК).

Порядок действий в этом варианте оплаты таков:

1) Скачать приложение и зарегистрироваться по инструкции:

• нажать на кнопку «Зарегистрировать iPhone;
• пройти авторизацию (как в Сбербанке Онлайн);

2) Заплатить за капитальный ремонт в следующем порядке:

• применить код для входа в приложение;
• определить карту для выплаты взноса;
• «Платежи и переводы» пройти в «Оплату покупок и услуг»;
• «Квартплату» войти в список компаний;
• остановить свой выбор на ФКР (Фонд капитального ремонта);
• ввести по квитанции номер ЛС ФКР и сведения о периоде платежа;
• проверить данные и – «Продолжить»;
• вбить цифрами сумму платежа, одобрить подтверждением.

В разделе «Квартплата» может не оказаться наименования «Фонд капремонта». Это связано с тем, что в некоторых городах такой фонд называется иначе. Значит, ключевую роль здесь будут играть реквизиты квитанции. Надо пройти в «Переводы», открыть «Перевод организации» и внимательно ввести БИК и ИНН. Они есть в квитанции.

Рассмотренные выше способы оплаты капремонта наиболее удобны, они экономят время. Более того, перевод взноса онлайн не требует никакой комиссии в отличие от других сервисов. Бывают ситуации, когда человек не может воспользоваться ни компьютером, ни смартфоном. Может просто не быть личного кабинета. Поэтому стоит рассмотреть, как оплатить капремонт не только через Сбербанк Онлайн, но и сервисы банкомата и терминала.

Варианты механизма отчисления взносов на капремонт

Существуют два варианта механизма аккумулирования денежных средств, поступающих на капитальный ремонт от собственников жилых помещений:

• первый – на специальном счете для конкретного дома;
• второй – на общем счете регионального фонда капремонта. Распределение денег на проведение ремонта проводится по решению этого фонда.

Решение о выборе первого варианта должны принимать сами жильцы. Это предусмотрено ст. 173 ЖК РФ.

Как открыть спецсчет на капремонт дома

Открытие специального счета предполагает проведения ряда мероприятий:

Преимущества спецсчета
Основным преимуществом спецсчета является доступ жильцов дома к своим накопленным денежным средствам в любое время. При этом нет необходимости писать заявления о выдаче средств на какой-либо вид ремонта, а также ожидать определенный срок, как в случае с региональным оператором.

• необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) (ст. 45 ЖК РФ). Предупреждение о собрании должно быть обнародовано за 10 дней до назначенной даты. Оно может быть как в виде общедоступных объявлений на специально выделенном месте, так и в виде заказного письма либо устного оповещения «под роспись»;
• собрание проводится коллективом собственников, которые должны явиться с паспортом и правоустанавливающим документом на квартиру;
• явка собственников фиксируется в специальном протоколе. Если количество явившихся более 50 %, то собрание считается правомочным принимать решения;
• на собрании должны быть решены вопросы:
  • сумма ежемесячных отчислений собственников на капремонт,
  • определение перечня необходимых работ с указанием сроков проведения,
  • выбор банка, в котором будет открыт спецсчет,
  • выбор владельца счета;
• все решения должны быть запротоколированы.

Зная, как открыть специальный счет для капитального ремонта, можно целенаправленно следить за техническим состоянием своего дома и своевременно делать в нем капитальный ремонт.

В видео рассмотрен вопрос о том, что капитальный ремонт дома можно начать гораздо быстрее, если открыть специальный счет

Когда можно не платить за капитальный ремонт в ФКР по Закону?

В пункте 2 статьи 169 ЖК РФ прописан ряд исключений, когда гражданам разрешается не платить за капитальный ремонт, а также приведен перечень лиц, имеющих право на частичную или полную компенсацию затрат на уплату взноса.

В каких случаях собственник освобождается от уплаты взносов?

От уплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме освобождаются:

• Собственники помещений, находящихся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или расположенном на земельном участке, который по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд.
• Неработающие собственники квартир, чей возраст достиг 80-ти лет (но если в квартире помимо пожилого человека зарегистрированы трудоустроенные жильцы, владельца освобождают от уплаты частично).

Кто имеет право на льготы и платит со скидкой

К льготной категории граждан, имеющих право на компенсацию затрат в размере 50% от уплаченной суммы за капитальный ремонт относятся:

• Неработающие собственники квартир, чей возраст достиг 70-ти лет (одиноким или совместно проживающим с неработающими пенсионерами);
• Не трудоустроенные инвалиды первой и второй группы;
• Блокадники, ветераны ВОВ и бывшие узники концлагерей;
• Семьи с детьми-инвалидами;
• Члены семей военных, пожарной службы, органов внутренних дел, погибших при исполнении служебных обязанностей;
• Лица, пострадавшие при аварии на ЧАЭС, и ее ликвидаторы;
• Лица, пострадавшие при аварии на ПО «Маяк» (1957);
• Многодетные и неполные семьи с низким уровнем дохода.

Особая категория — новостройки. Жители новостроек начинают платить за капитальный ремонт не сразу, а после включения дома в региональную программу капитального ремонта. Процесс занимает не менее трех, но не более 8 месяцев с момента сдачи дома. Однако если дом ввели в эксплуатацию уже после принятия программы, региональные власти имеют право разрешить жильцам отложить начало выплат, но не более чем на 5 лет.

Последствия неуплаты капитального ремонта

Чтобы избежать последствий, жильцам необходимо:

1. проверять сумму задолженности по КР посредством ранее описанных способов;
2. производить оплату вовремя;
3. сохранять оплаченные квитанции, так как они подтверждают отсутствие задолженности;
4. осуществлять оплату по верным реквизитам, обязательно их проверять перед непосредственным внесением суммы;
5. оплачивать капремонт в указанные даты и определенной суммой.

Если дело дойдет до суда, жилец сможет предъявить оплаченные квитанции, которые оправдают его и докажут его позицию. Неуплата может привести к административной ответственности (штраф). Процедура оплаты обязательны и проводится единожды в месяц. Неуплата ведет к:

1. вызов в суд;
2. приход приставов, которые осуществляют взыскание долгов;
3. наложение ареста на имущество;
4. арест собственника за правонарушение.

Жилищный кодекс Российской Федерации освобождает от уплаты данных взносов в следующих случаях:

• аварийное состояние дома, что подтверждается независимыми экспертами. Данное заключение выдается в администрации;
• изъятие недвижимости или участка государством по определенным причинам (спортивные мероприятия).

Возможность списания

На 2018 год вероятность внедрения механизма аннуляции долговых обязательств государством не рассматривается. Это связано с тем, что программа достаточно новая и еще подлежит тестированию. Однако общие показатели задолженности владельцев недвижимости говорят о наличии проблемы с платежеспособностью населения, что, возможно, послужит причиной для принятия закона о списании.

На сегодняшний день компетентные органы имеют право в судебном порядке взыскать сумму долга, аннулировать который можно только на правах срока исковой давности

При этом важно помнить, что данный закон работает только при наличии соответствующего заявления

Как узнать задолженность по капремонту: все способы

Платеж за услуги коммунальщиков указывается в квитанции каждый месяц. Когда по независимым от собственника причинам не было своевременного оповещения, то можно самостоятельно выяснить, существует ли долг за капремонт. Для этого достаточно знать идентификационный номер, адрес квартиры, уметь пользоваться онлайн-сервисами.

Способы узнать накопившейся долг за капитальный ремонт:

Простой вариант узнать начисленный долг за капремонт – через интернет. Беспрепятственно отслеживать платежи можно через портал Госуслуг. Чтобы выяснить долг по капитальному ремонту, нужно зарегистрироваться в персональном кабинете на сайте и привязать лицевой счет. Имея собственную учетную запись, можно отследить начисления за коммунальные услуги, узнать сумму долга за капремонт.

Интернет-портал организаций, ответственных за финансы для восстановления жилых домов, предоставляет данные собственникам, нанимателям о ежемесячных платежах. Узнать долги по капитальному ремонту можно только после регистрации на сайте. Если у управляющей компании, фонда нет электронного ресурса, получить важную информацию можно в территориальном отделении организации по лицевому счету, адресу проживания. По телефону горячей линии регионального оператора тоже можно узнать задолженность за капремонт.

По адресу

Личное посещение территориального фонда, управляющей компании, ответственной за сбор денег на восстановление общей недвижимости, позволит узнать сумму задолженности при сообщении места проживания.

Информация предоставляется только собственникам внутреннего помещения или гражданину, имеющему прописку в данной квартире.

Сообщить долги по капремонту могут при предъявлении паспорта, свидетельства, подтверждающего право владеть недвижимостью.

Через интернет-онлайн

Самый популярный электронный портал – сайт Государственных услуг, на котором можно узнать о задолженности гражданина в любой социальной сфере. Для просмотра платежей необходимо создать личный кабинет, подтвердив его внесением данных документов. Интернет-сервис отличается универсальностью, точностью, высокой надежностью предоставляемых сведений. В режиме реального времени можно узнать долг за капремонт, оплатить квитанции.

Сайт финансовой организации, через которую проходят ежемесячные взносы, доступен для информации о задолженности. Способ контроля над деньгами через интернет-онлайн зависит от банка, принимающего платежи. Узнать сведения о задолженности можно методом регистрации собственного профиля на электронном портале. Простой интерфейс современных сайтов позволяет быстро получить необходимые сведения.

Информация о непогашенных платежах за коммунальные услуги доступна в личном кабинете, на официальном электронном портале управляющей компании, фонда регионального оператора по сбору финансовых средств. Зарегистрированные пользователи сайта могут узнать задолженность по капитальному ремонту, введя идентификационный номер.

По лицевому счету

Идентификационный номер присваивается жильцам компанией, которая занимается финансовыми, кредитными, налоговыми операциями. В лицевом счете отражается сумма, поступившая по платежам, информация о задолженности. Цифровая комбинация содержит персональные сведения жильца:

• ФИО;
• адрес, номер этажа;
• количество граждан, проживающих в помещении и имеющих постоянную, временную регистрацию;
• площадь квартиры;
• количество комнат;
• сведения о благоустройстве жилого помещения.

На основании этой информации происходит начисление суммы за содержание общего имущества. Идентификационный номер жильца, должника, плательщика указывается в ежемесячной квитанции за коммунальные услуги. Чтобы иметь возможность узнать задолженности по квартплате, необходимо регулярно подавать обновленные сведения, если изменяются зарегистрированные материалы. Несвоевременное сообщение данных приводит к недостоверным расчетам суммы платежа.

Без квитанции

Каждый случай носит уникальный характер. Получение информации о задолженности возможно без предъявления квитанции, при личном обращении в УК, к региональному оператору, контролирующему поступление финансовых взносов. Чтобы узнать непогашенную сумму коммунальных платежей, достаточно иметь внутренний паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество. В отделении организации можно запросить повторное предоставление ежемесячной квитанции, чтобы удостовериться в правильном начислении взноса.

Как узнать задолженность по капремонту: все способы

Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов. Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно. Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

По адресу

Обратившись в управляющую организацию или ТСЖ, по адресу квартиры можно узнать сумму долга. Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи).

Кстати, для начала можно позвонить в соответствующий фонд своего региона, уточнить там время его работы и задать интересующие вас вопросы!

Телефоны фондов кап. ремонта:

Москва: +7 (495) 777-77-77.

Московская область: +7 (495) 104-28-28.

Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте.

Через интернет — онлайн

Можно не ходить в УК/ТСЖ, а узнать долг через интернет. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации.

Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку!

Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн. Возможно, интернет пока что — не самый простой способ для получения информации о задолженности.

По лицевому счету

У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Без квитанции

Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

Содержание имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

Заключение

Совершенствование платёжных систем на фоне развития информационных технологий избавляет простого гражданина от томительного ожидания в очередях. Безусловно, это облегчает жизнь людей, занятых днём работой.

Оплата капремонта с помощью интернет-банка – это сосредоточенное, неспешное введение всех данных, а потом спокойная проверка их. Такой возможности человек лишён в очереди, где обычно люди торопятся, нервничают. Допустить ошибку в такой обстановке просто. Следовательно, пользование интернет-банком – лучший вариант для совершения ответственных финансовых операций.