Земельная ипотека. особенности покупки участков в кредит

Какие банки выдают ипотеку на земельный участок?

Финансовых организаций, готовых выдать ипотеку на земельный участок, относительно немного. Предложение точно присутствует в:

1. Сбербанк. Переплата по предложению варьируется от 12 до 14%. Выплаты начинаются от 300000 руб. Величина первоначального взноса составляет от 25%. Расчёт с компанией нужно произвести в срок до 30 лет.
2. Россельхозбанк. В компании можно получить от 100000 до 20 млн руб. Величина первоначального взноса составляет от 15%. Расчёт предстоит произвести в срок от 1 месяца до 30 лет. Процентная ставка варьируется от 12,9 до 17,5% годовых.
3. СМП банк. Ставка в компании начинается от 10,9% годовых. Деньги в долг выдаются на срок до 25 лет. Стартовый взнос составляет от 15%. Суммы варьируются от 400000 до 10 млн руб.

Условия действительны на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Подольске

• • ДО «Подольский»
  • Московская область, Подольск, Комсомольская улица, 1
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10.00-18.00;
• • Дополнительный офис Подольск
  • Подольск, мкр. Климовск, улица Советская, 41/5
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота c 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Дополнительный офис «Улица Февральская»
  • Подольск, проспект Ленина, 152
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—19:00
• • Подольск
  • Московская область, Подольск, Февральская улица, 65
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-20:00 предпразд 09:30-19:00Сб 09:30-17:00 предпразд 09:30-16:00Вс выходной
• • Отделение «Подольское»
  • Подольск, Революционный проспект, 2/14
  • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 10:00—21:00

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Подольске

• • Отделение «Подольское»
  • Подольск, Революционный проспект, 62
  • +7 495 777-17-17
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 10:00-18:00Сб: 10:00-17:00
• • Дополнительный офис «Подольск»
  • Подольск, мкр. Климовск, улица Рабочая, 32
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00
• • Отделение «Подольское»
  • Подольск, Революционный проспект, 2/14
  • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 10:00—21:00
• • Дополнительный офис «Подольский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Подольск, Революционный проспект, 54
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—18:00Сб.: 10.00-17.00
• • Подольск
  • Московская область, Подольск, Февральская улица, 65
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-20:00 предпразд 09:30-19:00Сб 09:30-17:00 предпразд 09:30-16:00Вс выходной

Кому выдают заем?

Ипотечный кредит выдается Сбербанком для следующих целей:

• покупка дачи и других построек потребительского характера;
• покупка земельного участка;
• строительство дачного или садового домика на личном земельном участке.

Перед подачей заявления в отделение банка стоит ознакомиться, кто может получить ипотеку на загородную недвижимость в Сбербанке. К претендентам есть несколько требований:

1. Заявитель не может быть младше 21 года.
2. На момент погашения кредита заемщику должно быть не более 75 лет.
3. Претендент на ипотеку должен иметь стаж на нынешнем месте работы минимум пол года, а также общий рабочий стаж не меньше 1 года. К слову, на существующих клиентов Сбербанка такие требования не распространяются.
4. Заявить должен иметь российской гражданство.

Чтобы получить одобрение банка, кредитуемый предоставляет свое движимое или недвижимое имущество в залог. Также может понадобиться поручительство физического лица.

Созаемщиком может быть не более 3 физлиц. Их доход учитывается, если необходим максимальный размер кредита.

К каким тратам нужно быть готовым будущему заемщику?

Оформление ипотеки связано с проведением целого перечня процедур. Банк хочет быть уверенным в том, что выдает денежные средства на ликвидное имущество, которое в случае невыполнения обязательств будет легко продать. Все обязательные действия, которые необходимо провести в процессе оформления ипотеки на земельный участок, оплачивает заёмщик. Клиенту предстоит понести следующие затраты:

1. Комиссия за открытие и обслуживание счёта. Он необходим для выполнения ипотечных платежей.
2. Первоначальный взнос. Сумма устанавливается в зависимости от стоимости недвижимости. Для финансовой организации стартовый платёж – дополнительная гарантия платежеспособности заемщика. Если часть суммы не предоставить самостоятельно, заявку на выдачу ипотеки на земельный участок отклонят.
3. Услуги оценщика. Банк хочет знать реальную рыночную стоимость земельного участка. Для этого происходит обращение к профессионалу. Специалист бесплатно не работает. Все затраты, связанные с его анализом, ложатся на плечи заёмщика.
4. Оплата оформления обязательной документации. В процессе разбора документа может выясниться, что часть бумаг отсутствует. За их подготовку могут взиматься денежные средства. Сумму также обязан оплатить сам заёмщик.

Основные плюсы

Данный тип кредита имеет несколько плюсов:

• Выгодные ставки — от 11,75%, зависимо от размера первого взноса и кредитного срока.
• Индивидуальный подход в рассмотрении каждой заявки.
• Отсутствие каких-либо комиссий за получение кредита.
• Особые условия для клиентов, которые получают зарплату на карточку «Сбербанка». Так, их ставка по кредиту на 0,5% ниже, чем у других заявителей.
• Можно увеличить сумму займа за счет привлечения созаемщиков.
• Возможность оформления кредитной карты. Клиент может взять карту с установленным лимитом до 150 000 руб. либо персонализированную кредитку с лимитной суммой до 200 000 руб.

К тому же, ипотека на дачу в Сбербанке оформляется достаточно быстро. Работники банка рассматривают заявку за 2- 5 дней. В случае позитивного решения сумма залога выдается клиенту единовременно или частями.

Кредит предоставляется сроком от 1 года до 30 лет. Для первого взноса достаточно 25% от общей суммы залога, которая составляет минимум 300 000 руб.

Документы на кредит

Заемщику в ходе оформления кредита понадобятся:

• Паспорта всех участников сделки: заемщика, созаемщика и поручителя.
• Подтверждение дохода всех ответственных лиц. Обычно это справка 2-НДФЛ с места работы, некоторые банки требуют документ по своему образцу.
• Заверенная копия трудовой книжки.
• Документы на гараж: подтверждение права собственности, акт оценочной стоимости, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации.

Самые выгодные кредиты

Кредит под залог гаража без подтверждения доходов

Некоторые банки не запрашивают у своих заемщиков документов от работодателя. Тогда решающим фактором в вопросе выдачи кредита становится стоимость залогового имущества.

Подобные программы кредитования несут риски не только для банка, но и для заемщика, который должен трезво оценивать финансовые возможности. В случае возникновения просрочки получатель займа может лишиться права на гараж и попасть в долговую яму.

Порядок оформления ипотеки на земельный участок

Чтобы ускорить процесс оформления ипотеки на земельный участок, лучше действовать по следующей схеме:

1. Детально изучить предложения финансовых организаций и выбрать наиболее подходящее. Лучше анализировать данные в совокупности. Так заемщик сможет выбрать компанию, предоставляющую деньги в долг на наиболее лояльных условиях.
2. Подать заявку в выборную кампанию. Банк проанализирует обращение заемщика и сообщит решение. Процесс изучения заявки занимает от 2 до 5 дней.
3. Если ответ положительный, собрать пакет документации и передать в банк. Финансовая организация проверит бумаги на предмет ошибок и несоответствие информации с данными, указанными в заявке. Если неточности не выявлены, заёмщику предоставят от 30 до 90 суток на подбор недвижимости и оформление сделки.
4. Выбрать земельный участок и предложить владельцу недвижимости продать объект в ипотеку. Если хозяин согласен, необходимо инициировать проведение оценки. Когда процедура завершена, предстоит собрать документы на землю и передать в банк.
5. Специалисты финансовой организации проанализируют бумаги. Если неточностей выявлено не будет, представитель банка лично посетит участок и проведет его осмотр. Если недвижимость действительно соответствует всем установленным требованиям, с клиентом будет заключен кредитный договор.
6. Перерегистрировать помещение, оформить страховку и закладную. Последний документ нужно предоставить в банк. Здесь бумага будет храниться до полного расчета с финансовой организацией.
7. Дождаться, пока деньги будут переведены продавцу.

Оценка имущества

Чтобы взять участок в ипотеку, необходимо оценить его рыночную стоимость. Показатель важен для установления размера займа. Чтобы провести оценку, необходимо пригласить специалиста. Его услуги оплачивает потенциальный заемщик. Оценщик осмотрит участок, проведёт проверку документации, изучит ситуацию на рынке и предоставит бумагу, в которой будет отражена итоговая стоимость недвижимости. Дополнительно землю в обязательном порядке осматривает сотрудник банка. Он выйдет на место, оценит местоположение потенциального залогового объекта, учтет инфраструктуру района, состояние земли и прочие нюансы. После этого будет вынесено итоговое решение.

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку без оформления страховки?
Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Ипотека на участок земли в Сбербанке

Ипотечный кредит на землю в Сбербанке предлагается в рамках программы «Загородная недвижимость».

Данная программа позволяет оформить ипотеку на:

• покупку / строительство дачи, а также иных строений;
• строительство жилых объектов;
• покупку участка земли.

Условия оформления ипотеки

Условия кредитования следующие:

• Валюта: рубли РФ.
• Минимальная сумма займа: 300 000 р.; максимальная сумма не должна превышать 75% договорной стоимости земельного участка или объекта недвижимости, оформляемого в залог.
• Первоначальный взнос: от 25%.
• Срок кредита: до 30 лет.
• Комиссия за выдачу займа отсутствует.
• Обеспечение по кредиту: залог жилого помещения, поручительство физлиц.
• Страхование: обязательное страхование имущества, передаваемого в залог (за исключением земельного надела) от рисков утраты, повреждения в пользу Сбербанка на весь срок действия ипотечного договора.

Процентная ставка

Значение процентной ставки зависит от того, является ли соискатель кредита зарплатным клиентом или вкладчиком Сбербанка. Минимальная процентная ставка действует для участников региональных и федеральных программ, направленных на жилищное кредитование.

Надбавки к процентной ставке:

• 0,3% для соискателей, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка;
• 1% — на период времени до регистрации ипотеки;
• 1% — в случае отказа заёмщика от страхования жизни и здоровья.

Требования к заёмщикам

К соискателю кредита на земельный участок Сбербанк предъявляет следующие требования:

• Возраст: не менее 21 года (на момент оформления ипотеки) и не более 75 лет (на момент возврата займа по договору).
• Стаж работы: 6 месяцев на текущем месте трудоустройства; 1 год общего стажа.

Созаёмщиками по кредиту могут выступать не более 3 физлиц, доход которых учитывается при расчёте максимальной суммы кредита.

Супруг(а) заёмщика обязательно привлекается в качестве созаёмщика вне зависимости от его(её) возраста и платёжеспособности.

Исключение составляют случаи, когда:

• У супруги(а) отсутствует гражданство РФ.
• Между супругами заключён брачный договор, в рамках которого установлен режим раздельной собственности.

Требования к созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к заёмщику.

Требования к участку земли

Чтобы заявка на ипотеку участка земли была одобрена, банку необходимо убедиться в ликвидности приобретаемого объекта недвижимости.

Основные критерии определения качества земли:

• вид участка (для ведения сельхозработ, ИЖС и пр.);
• категория почв;
• расположение участка относительно населённых пунктов;
• степень развития инфраструктуры;
• наличие/отсутствие рядом транспортных коммуникаций;
• наличие/отсутствие рядом с участком мест для сброса отходов;
• расположение участка не в природоохранных зонах;
• наличие подъезда к участку;
• расстояние от места расположения кредитной организации;
• размер участка земли;
• наличие официально зафиксированных границ;
• постановка на кадастровый учёт;
• отсутствие обременений (аренда, арест, залог);
• нахождение леса или водоёма на территории;
• наличие правоустанавливающих документов на участок у продавца.

Необходимые документы

Для рассмотрения заявки необходимы:

• Заявление заёмщика.
• Заявление залогодателя юрлица.
• Паспорт заёмщика (всех созаёмщиков, залогодателя и поручителя).
• Справки, подтверждающие финансовое состояние заёмщика (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).
• Документы по залогу.

Документы, предоставляемые заёмщиком после одобрительного решения по заявке:

• Документы по кредитуемому объекту (могут быть предоставлены банку в течение 90 дней со дня принятия решения Сбербанка о выдаче займа).
• Бумаги, подтверждающие наличие средств для первоначального взноса.

Где можно получить кредит на земельный участок?

Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка по месту:

• регистрации заёмщика/одного из созаёмщиков;
• расположения участка земли.

Срок рассмотрения заявки составляет не более 8 рабочих дней. Кредит предоставляется единовременно или частями.

Необходимые документы

Сбербанк требует, чтобы гражданин, подавший заявку на кредит, подтвердил свою личность. При оформлении нужно иметь копии и оригиналы паспорта. Заявление на получение кредита заполняется в соответствии с бланком (анкетой), который выдается в офисе или скачивается на официальном сайте. На ксерокопию трудовой книжки вносится отметка «Работает по настоящее время», ставится дата и подпись начальника отдела кадров (руководителя), заверяется оригинальной печатью предприятия.

В Сбербанк можно принести трудовой договор, который является действительным. В пакет документации для кредита включается справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ. В ней указывается полугодичный период работы и сумма заработка по месяцам. Пенсионеры предъявляют документальное подтверждение о размере начисляемых социальных выплат.

Обращающееся за кредитом лицо должно принести в отделение Сбербанка документальные доказательства того, что:

1. Сделка оформляется официально. Снимается копия с договора купли-продажи.
2. Дом (дача) принадлежит продавцу на основании полученного свидетельства собственника.
3. Нет обременений на недвижимость. Достаточно предъявить выписку из Госреестра.
4. Доказательства того, что предыдущий владелец купил, получил наследство, оформил по дарственной, построил и т.д.
5. Отказ бывших совладельцев а причитающиеся им доли загородной недвижимости.
6. Стоимость дачного домика соответствует заявленной сумме. Для этого проводится экспертная оценка недвижимости.
7. Супруги пришли к совместному решению продавать участок. Согласие второй половины обязательно.
8. Межевание официальное. Кадастровая служба оформляет паспорт и делает картографическую съемку.

На момент предоставления документации в Сбербанк и подписания договора о кредите необходимо, чтобы на первый взнос деньги были в наличии. Когда одобрение получено и остаются формальности, нужно принести выписку из банка о состоянии счета (для клиентов Сбербанка, которые хранят сбережения в нем, данное требование отменяется).

Порядок действий при оформлении ипотеки на загородный дом

Для подачи заявления на кредит необходимо явиться в отделение Сбербанка по месту прописки (городской округ, район). Готовится пакет документов. В Сбербанк предъявляются оригиналы, сдаются копии. Служащие банка проконсультируют по поводу необходимых документов и правил их оформления.

После заявитель приступает к сбору справок. Параллельно сотрудники Сбербанка проверяют достоверность предоставленной информации. Во второй раз заемщик посещает банк после получения подтверждения о выдаче кредита. Клиент должен ознакомиться со всеми пунктами договора, по которому на него возлагаются долговые обязательства и ответственность за несоблюдение порядка погашения.

Передача имущества в залог сопровождается оформлением дополнительных бумаг. Чтобы избежать рисков, арендуется депозитная ячейка. Доступ к деньгам продавец имеет после выполнения своих обязательств. Покупатель ничем не рискует, сделка становится абсолютно безопасной. Теперь можно проводить лето за городом. Главное, вовремя выплатить долг Сбербанку, погасив кредит.

Мне нравится1Не нравится

Специфика договора

Договор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Страхование при оформлении ипотеки на земельный участок

О±ÃÂÃÂýþ ñðýúø ÿÃÂþÃÂÃÂàÿÃÂøþñÃÂõÃÂðÃÂàÿþûøÃÂ, ÷ðÃÂøÃÂðÃÂÃÂøù öø÷ýàø ÷ôþÃÂþòÃÂõ, ð ÃÂðúöõ ÃÂøÃÂÃÂû ÷ðõüÃÂøúð. áðü ÃÂÃÂðÃÂÃÂþú ÃÂðúöõ ÿþôûõöøàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòðýøÃÂ. ÃÂóþ ÷ðÃÂøÃÂðÃÂàþàÃÂÃÂÃÂðÃÂàøûø ÿþòÃÂõöôõýøÃÂ. ÃÂñÃÂÃÂýþ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòþù ÿþûøàÿÃÂø øÿþÃÂõúõ òúûÃÂÃÂðõàò ÃÂõñàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ ÃÂøÃÂúø:

• ÿþöðÃÂ;
• ýõóðÃÂøòýþõ òþ÷ôõùÃÂÃÂòøõ ÃÂÃÂøÃÂøùýÃÂàñõôÃÂÃÂòøù;
• òûøÃÂýøõ ÃÂõüþýÃÂýþ-ÃÂÃÂÃÂþøÃÂõûÃÂýÃÂà÷ðóÃÂÃÂ÷ýõýøù;
• ÿðôõýøõ ûõÃÂðÃÂõûÃÂýÃÂàðÿÿðÃÂðÃÂþò øûø ÿþÃÂÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂúð ò ÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂõ ýðõ÷ôð ÃÂÃÂðýÃÂÿþÃÂÃÂýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò.

Особенности получения ипотеки на участок земли под строительство жилого дома

Для получения ипотеки на загородный дом в Сбербанке, заемщику необходимо выполнить ряд требований, предъявляемых кредитной организацией. Земля относится к специфическим категориям залогового имущества, поэтому все займодатели ужесточают правила оформления ипотеки на участок под ИЖС. К требованиям относятся:

1. Земельные наделы должны входить в перечень площадей, на которых разрешено индивидуальное жилищное строительство. Местные органы самоуправления указывают участки, которые выделены в указанную категорию землепользования.
2. Топографическая привязка на местности. Одним из требований Сбербанка является то, что участок должен располагаться в пределах 100 км от офиса кредитора. В некоторых регионах России, этот норматив сокращен до 30 км.
3. Запрещено для оформления ипотеки использовать участки со статусом «природоохранная и резервная зоны». В кредите непременно откажут.
4. Приоритет для выдачи ипотеки отдается наделам, где уже существуют или планируется прокладка инженерных коммуникаций (газопровод, водоснабжение, электросеть).

Благоустроенные подъездные пути станут дополнительным плюсом при рассмотрении заявки.

Важно! Ипотеку можно оформить только в том случае, если площадь участка не менее 6 соток. Когда земельные надел свыше 0,5 га, могут возникнуть проблемы с получением выгодного кредитования по программе ИЖС

Проверить его категорию можно по выписке из ЕГРН (нужно указать точный адрес или кадастровый номер).

Найти кадастровый номер недвижимости можно с помощью карты:

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Видном

• • Отделение «Видное»
  • Видное, проспект Ленинского Комсомола, 35
  • +7 495 777-48-88, 8 800 100-48-88
  • Время работы:
  • Пн.—Вс.: 10:00—21:00
• • ППКМБ №9040/20799
  • Видное, улица Советская, 34А
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Дополнительный офис «Видное» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Видное, Советский проезд, 4
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 10:00—17:00
• • в г.Видное
  • Московская область, Ленинский городской округ, Видное, проспект Ленинского Комсомола, 35
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-18:30 предпразд 09:30-17:30Сб и Вс выходной
• • Клиентский центр «Почта банк»
  • Видное, район Расторгуево, Петровский проезд, 24
  • 8 800 550-07-70
  • Время работы:
  • Пн: выходной деньВт—Сб: 09:00-13:00 14:00-18:00Вс: выходной день

Часто задаваемые вопросы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Можно ли получить ипотеку без оформления страховки?
Сегодня многие финансовые организации выдают ипотеку только при условии заключения договора страхования. Однако есть достаточно большое количество банков, в которых можно взять кредит на покупку жилья без страховки.

Кому могут быстро дать ипотечный кредит?
Потенциальный заемщик должен быть гражданином РФ в возрасте от 21 года. При этом необходимо иметь трудовой стаж, размер которого зависит от требований банка. Также нужна регистрация на территории нашего государства.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Дмитрове

• • Доп.офис №9040/00416
  • Дмитров, улица Космонавтов, 52
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Вт.:с 09:00 до 18:30Ср.:с 09:00 до 18:30Чт.:с 09:00 до 18:30Пт.:с 09:00 до 18:30Сб.:с 09:00 до 16:00
• • Мини-офис № 098
  • Дмитров, Советская площадь, 3
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Дополнительный офис Дмитров
  • Дмитров, улица Чекистская, 5
  • +7 495 644-02-25, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота суббота c 09-00 до 15-00 (без перерыва)
• • Дмитровский
  • Дмитров, улица Профессиональная, 1А
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 10:00-20:00 суббота: 10:00-17:00
• • Дополнительный офис «Дмитровский»
  • 141800, Московская обл., г. Дмитров, мкр-н Аверьянова, д. 1
  • +7 495 993-79-73, +7 496 224-59-71, +7 496 224-59-72, +7 496 224-59-73
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00Сб.: 09:00—16:00

Какие документы понадобятся?

Ипотека на загородную недвижимость в Сбербанке условия выполнить не сложно. Для составления заявки достаточно собрать определенный перечень документов:

1. анкета-заявление претендента;
2. паспорт заемщика и созаемщиков;
3. заявление залогодателя юрлица;
4. справка, подтверждающая доходы кредитуемого (не требуется клиентам, которые получают зарплату на карточку Сбербанка);
5. свидетельства по залогу (если для кредитных средств предоставляется залог на другую недвижимость).

После подтверждения заявки банковский сотрудник может потребовать дополнительные документы:

• справка, которая подтверждает наличие первого взноса;
• документы на кредитуемое помещение или участок (можно предоставить не позже, чем 90 дней со дня одобрения ипотеки).

Чтобы правильно оформить залог, нужно придерживаться алгоритма действий:

1. подать первоначальный набор документов в ближайшее отделение банка;
2. дождаться одобрения Сбербанка;
3. выбрать объект для покупки;
4. предоставить документы по дому или земле;
5. подписать договор на кредит;
6. подтвердить свои права на недвижимость в Росреестре;
7. получить залоговые деньги.

Порядок получения и дальнейшего обслуживающего режима ипотеки

Кредит выдается только совершеннолетним гражданам России в центральном офисе или в филиалах банка:

• По месту действительной прописки заемщика;
• По месту, где находится жилье, на которое предоставляется ипотека;
• По месту юридического адреса организации, которая предоставляет клиенту работу.

Кредитное заявление рассматривается банком и его Службой безопасности в течение 5 банковских рабочих дней с момента подачи полного пакета нужных документов.

При подписании договора сразу оговаривается возможность досрочного гашения кредита. Для этого пишется заявление, в котором указывается день закрытия ссуды, точная плата и банковский счет, с которого поступят деньги. День платежа должен приходиться исключительно на рабочий день. Минимум возвращаемых денежных средств неограничен. Комиссия за это с клиента не взимается.

Если по каким-либо причинам не удалось вовремя совершить ежемесячный платеж, то существует пеня в размере 20% годовых с точной суммы просрочки. Это все зафиксировано в Договоре, заключенном с клиентом.