8 банков, дающих ипотеку работникам мвд в 2021 году

Без каких документов не оформить ипотеку сотруднику МВД

Только желания недостаточно, чтобы претендовать на получение субсидии из госбюджета. Полицейский должен подготовить:

• номер лицевого счета;
• копии всех заполненных листов паспорта, как самого полицейского, так и супруги (супруга);
• документы, подтверждающие семейное положение, наличие детей;
• справку о том, что данный конкретный гражданин и его семья не имеют жилья, в котором можно полноценно жить;
• выписки из ЕГРН. Ипотека для пенсионера МВД наравне с действующими сотрудниками доступна, если у него нет в собственности жилья, пригодного для проживания;
• справка о том, что ранее сотрудник правоохранительных органов не пользовался своим правом на получение квартиры. Льгота положена только один раз за все время.

Дополнительные льготы по ипотеке сотрудникам МВД полагаются при наличии:

• наградных документов;
• удостоверения участника военных действий в Афганистане;
• документов, подтверждающих присвоение группы инвалидности, в том числе кому-либо из членов семьи.

Если за субсидией обращается семья погибшего полицейского, потребуются:

• свидетельство о смерти;
• заключение, выданное военно-врачебной комиссией, о том, что смерть стала неизбежным следствием травмы, огнестрельного ранения, увечья, заболевания, непосредственно связанных со службой;
• документы, подтверждающие наличие родственных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке или рождении.

Какие банки одобрят ипотечный займ

Как уже говорилось выше, то не важно в каком банке происходит оформление ипотеки заёмщик сохраняет за собой право на субсидию. Мы подобрали для вас 8 лучших предложений:

Банк	Условие
Сбербанк	Сумма кредита начинается с 300 000 рублей и ограничивается только 85% стоимостью квартиры; Ставка от 8,5 % годовых; Срок от 5 до 30 лет.
Промсвязьбанк	Сумма кредита начинается с 500 000 рублей и заканчивается 20 000 000 рублей; Ставка от 9,4 % годовых; Срок выплат от 3 до 25 лет.
Россельхозбанк	Сумма займа начинается со 100 000 рублей, максимальная же возможная – 20 000 000 рублей; Ставка от 9,3 % годовых; Срок от 1 до 30 лет.
Открытие	Сумма займа начинается с 500 000 рублей и заканчивается 50 000 000 рублей; Ставка от 8,9 % годовых; Срок от 3 до 30 лет.
Альфа-Банк	Сумма ссуды начинается с 300 000 рублей, максимальная сумма устанавливается индивидуально, но не больше 30 000 000 рублей; Обязательно первоначальный взнос от 20 % от суммы кредита; Ставка от 8,5 % годовых; Срок кредита от 2 до 25 лет.
Газпромбанк	Сумма ссуды от 500 000 рублей и максимальная сумма, которую можно получить 60 000 000 рублей; Ставка от 6,7 % годовых; Срок кредита от 1 года и до 30 лет.
ВТБ	Минимальная сумма займа – 600 000 рублей, максимальная сумма займа 60 000 000 рублей; Ставка от 6 % годовых; Срок от 3 до 30 лет.
Уралсиб	Минимальная сумма кредита 5 000 000 рублей, максимальная сумма кредита 15 000 000 рублей; Ставка от 8,7 % годовых; Срок кредита от 3 до 30 лет.

Чтобы получить кредит нужно соответствовать требованиям кредитора, у каждого банка они могут отличаться. Но в целом они схожи, итак, какие требования у банков:

• Гражданство РФ;
• Первоначальный взнос от 15% от стоимости квартиры;
• Возраст заёмщика от 20 до 70 лет;
• Официальное трудоустройство и белая зарплата;
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев;
• Доход, соответствующий платежам по кредитам;
• Хорошая кредитная история.

Если ипотека оформляется вместе с созаёмщиком (например, если ипотека оформляется в браке, то поручительство супруга обязательно), то созаёмщик должен также соответствовать требованиям банка, а его доход будет учитываться при расчёте кредита.

Учреждение от заёмщика всегда требует первоначальный взнос по ипотеке, в основном требование для суммы минимум 15-20% редко 10%. Банк заинтересован в этом так как это ещё одно подтверждение платежеспособности клиента. Раз он смог накопить необходимую сумму, значит и платить по кредиту также сможет.

Вместо первоначального взноса банк принимает материнский сертификат, а также другие субсидии, которые можно использовать для жилищных займов. Чтобы использовать материнский сертификат нужно будет заключить предварительный договор купли продажи и с ним отправиться в ПФР с просьбой о переводе средств в банк. Предварительно нужно попросить справку об остатке денег на счёте, для финансовой организации.

Полицейский может использовать одновременно материнский сертификат и оформить кредит по льготной программе для семей (у кого родился второй или третий ребенок не позднее 2020 года). Так можно получить ставку от 4,5 % годовых.

Условия предоставления ипотеки

Социальная ипотека направлена на помощь льготным категориям граждан на приобретение своего жилья. В 2021 году размер субсидии должен составить 30% от стоимости ипотечной квартиры, а для семей с несовершеннолетними детьми – минимум 35%. Окончательная сумма устанавливается местными органами властей.

Преимущества:

• банк при рассмотрении заявления обычно принимает положительное решение;
• проценты по кредиту более низкие;
• срок возврата средств увеличивается;
• некоторые банки помогают оформить документы для договора займа и жилищную субсидию.

Финансовые организации предлагают сотрудникам бюджетной сферы особые условия, потому что:

1. Работники бюджетной сферы считаются более дисциплинированными. Банки рассматривают их как более обязательных клиентов.
2. На таких работников можно воздействовать через руководство, если сотрудник просрочит платеж или откажется выплачивать ипотеку. Либо платеж можно списать с зарплаты должника.
3. Доход должников стабильнее, чем доход сотрудников коммерческих структур. Их зарплата прозрачнее. В государственных учреждениях реже происходят сокращения штата, реорганизации и ликвидации филиалов, поэтому банки спокойны – вероятность того, что заемщик будет работать на одном рабочем месте в период выплаты кредита, достаточно велика.

Служащий МВД должен отвечать следующим условиям:

• должен прослужить в органах внутренних дел не менее 10 лет;
• ему необходимо улучшить жилищные условия (стоит на учете);
• нельзя быть нанимателем муниципальной или государственной недвижимости, владельцем или супругом собственника жилой площади, которая составляет более 15 квадратных метров на человека;
• проживает в квартире, где одновременно живет несколько семей;
• проживает в однокомнатной квартире еще с одной семьей;
• служащий живет в общежитии, коммунальной или съемной квартире;
• полицейский серьезно болен (особенно если заболевание заразно) или недееспособен;
• сотрудник МВД вышел на пенсию еще во время службы;
• членам семей полицейского можно получить такие льготы, если он погиб при выполнении служебного долга;
• нет негативной кредитной истории;
• полицейский является гражданином Российской Федерации;
• моложе 65 лет.

Улучшить свои условия проживания сотрудник полиции может, если живет:

• в коммуналке, общежитии;
• в доме, который признан непригодным для проживания;
• с тяжелобольными людьми.

Также на льготную ипотеку имеют право полицейские, уволенные в запас. Сотрудник полиции, намеренно ухудшивший жилищные условия, не получит льготы на оформление ипотеки или утрачивает такое право на 5 лет с момента совершения умышленных действий: обмен или продажа квартиры, которая в собственности полицейского и членов его семьи.

Также сотрудники МВД могут использовать материнский капитал, если в семье есть двое детей.

Документы

Стандартный пакет документов:

• паспорт сотрудника МВД, членов его семьи и копии указанных документов;
• свидетельство о заключении брака или о разводе;
• свидетельство о рождении детей, если есть дети;
• сведения о лицевом счете;
• выписка из домовой книги за последние 5 лет;
• документация, подтверждающая трудные жилищные условия;
• справка с места работы;
• справка об имеющейся недвижимости;
• справка о том, что сотрудник МВД не получал аналогичную помощь с места работы;
• справка о составе семьи.

Все указанные документы вместе с подписанным заявлением о просьбе выделить целевую дотацию служащий МВД отдает сотруднику специальной комиссии. Комиссия ставит его на учет и дает ему номер в очереди.

После полицейский получает письменное уведомление о том, что его заявка принята к рассмотрению. Но между постановкой в очередь и получением уведомления может пройти не один год.

Законодательная база

Процесс предоставления ипотеки сотрудникам МЧС регламентирует перечень нормативно-правовых актов. Основными из них являются:

1. ФЗ №102 от 16 июля 1998 года «Об ипотеке». Это основной нормативно-правовой акт, регламентирующий взаимодействие получателя денежных средств на покупку жилья и банка. В законе зафиксированы права и обязанности участников сделки, определены правила пользования помещением, особенности наложения и снятия обременения, правила покупки недвижимости на деньги банка.
2. ФЗ №117 от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе». Регламентирует правила предоставления так называемой военной ипотеки. Здесь определены особенности выдачи субсидий, нюансы использования денежных средств, перечень лиц, имеющих право на получение госпомощи со стороны государства.
3. Постановление правительства №89 от 21 февраля 2005 года. Нормативно-правовой акт определяет правила формирования и ведения реестра участников НИС.
4. Постановление правительства №1711 от 30 декабря 2017 года. Определяет правила выдачи семейной ипотеки под 6 %. Сотрудники МЧС, удовлетворяющие условия госпрограммы, также могут принять в ней участие.

Необходимые документы

По всем видам ипотеки документы предоставляются заемщиками в Сбербанк за несколько этапов. Первый предполагает рассмотрение заявки. Второй — представление на анализ документации по найденному для покупки имуществу. И лишь третий этап подразумевает окончательное подписание документации всеми участниками сделки.

Перечень для подачи заявки по обычной ипотеке Сбербанка:

1. Заявление в форме анкеты с просьбой о выдаче займа.
2. Паспорт РФ и отметкой о прописке (иногда требуется дополнительный личный документ на выбор заявителя).
3. Отдельный бланк с временной пропиской при отсутствии постоянной.
4. Документация о трудовой занятости и уровне налогооблагаемой зарплаты.

При притязаниях именно на военную ипотеку к указанному перечню в обязательном порядке добавляется свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе и праве использования целевой ссуды от государства. Далее после 90-дневной отсрочки заемщик предоставляет в Сбербанк документы по найденному им объекту.

Для граждан, кредитующихся не по военной ипотеке, в этот же отрезок времени следует принести выписку со счета, на котором содержатся денежные средства для погашения первичного взноса. Он составляет 15-20 % от суммы займа при предоставлении документов с места работы. В ином случае его размер повышается до 50%.

Особенности оформления ипотечного кредитования

Сотрудник полиции является благонадежным клиентом для любого банка. Работа в МВД постоянная, уровень заработка достаточный для выплаты займа, можно оказать влияние через работодателя, если заемщик вовремя не вносит платежи.

Срок рассмотрения заявки зависит от количества льготников и очередности распределения бюджетных средств. После вынесения решения нужно уведомить кредитора о внесении крупного платежа.

Банк может настаивать на предварительном оформлении заявления о погашении долга за счет субсидии. Когда деньги из бюджета поступят, сумма долга будет пересчитана.

НИС для сотрудников МВД

В прошлом году правительство предложило включить сотрудников полиции в НИС. Эта программа изначально была разработана для военных. НИС предусматривает возможность покупки недвижимости с начала службы с использованием заемных средств.

Правом участия в программе наделены следующие категории лиц:

1. Выпускники военных вузов, которые получили звание с 1 января 2005 г.

2. Офицеры запаса, которые начали службу по контракту в период с 2005 г.

По состоянию на 2019 г. сотрудники МВД получают только дотацию, об участии в НИС речь пока не идет.

Военная ипотека для пенсионеров МВД

Пенсионеры Министерства внутренних дел могут получить денежную помощь в случае установления факта нуждаемости. Претендовать на социальную выплату и предоставление военной ипотеки на общих условиях могут вдовы сотрудников, погибших при исполнении своих обязанностей.

Бывшие работники ВВ МВД, которые продолжили службу в войсках Росгвардии, могут получить ипотеку с использованием денег со счета НИС.

Параметры целевого кредита для данной категории лиц от Сбербанка следующие:

• сумма кредита — от 300 тыс. руб., но не больше 85% стоимости приобретаемого жилья;

• срок погашения задолженности — до 20 лет;

• обеспечение кредита залоговым имуществом (застрахованным в аккредитованной Сбербанком компании — это обязательное условие);

• стабильная процентная ставка — 9,5%.

Ежемесячные платежи составляют двенадцатую часть накопительного взноса. Возможно досрочное погашение в произвольном объеме.

Особенности льгот

Основное препятствие для получения ипотечного кредита – низкий уровень доходов. Но государство активно содействует получению жилья работникам бюджетной сферы, разрабатывая и внедряя специальные программ. Под эту же категорию граждан попадают и полицейские. На помощь государства имеют право рассчитывать только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Улучшение жилищных условий осуществляется за счет безвозмездного субсидирования определенной части стоимости покупаемой недвижимости или выделения жилья в служебных объектах.

Таким образом, ипотека для сотрудников МВД, имеет ряд особенностей и условий:

• у полицейского есть право получить субсидию, которой можно погасить часть ипотечного долга, но только один раз в течение срока всей службы;
• пока оформляется ипотека, полицейский со своей семьей может жить в ведомственной квартире (если есть свободный фонд);
• размер субсидий отличается по регионам РФ, зависит от стажа службы, стоимости квадратного метра, субъекта Российской Федерации и социальных нормативов на одного члена семьи.

Ипотека для работников полиции отличается от обычной военной ипотеки, для которой предусматривается финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируют только частично, и военная ипотека не предоставляется сотрудникам МВД.

Основное бремя финансовых выплат ложится на сотрудника полиции, который взял займ. Государство является только гарантом перед структурами банка, его участие частично.

На счет сотрудника полиции зачисляется определенная сумма денег для дальнейшей выплаты первоначального взноса по ипотечному договору или внесения части текущих платежей.

Выплату дотаций регулирует Постановление Правительства РФ №1223. Субсидии выделяют по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел. Величина выплат не превышает 35-40% от рыночной стоимости купленной ипотечной квартиры.

Процесс оформления жилищной субсидии для ипотечного кредитования сотрудников МВД

Для начала сотрудник полиции должен встать в очередь на получение данной единовременной выплаты.

Основные этапы оформления субсидии:

Обращение заемщика с письменным заявлением в ближайшее агентство ипотечного жилищного кредитования. Сотрудники учреждения помогут подобрать оптимальный вариант квартиры и кредитную компанию, в которой наиболее выгодно оформить займ.
Оформление заявки на получение ипотечной субсидии. Этот шаг рекомендуется делать сразу после подписания основного кредитного договора

При рассмотрении заявки комиссия принимает во внимание тот факт, что кредитный договор уже подписан, поэтому заемщик имеет право вставать в очередь.
Ожидание принятия решения. Работники организации присылают заемщику уведомление о том, что пришло время перечислять субсидию.
Перечисление единовременной жилищной субсидии на кредитный счет сотрудника МВД.

Перед обращением в агентство ипотечного кредитования заемщик должен собрать необходимый пакет документов:

• оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность сотрудника МВД, его супруги и детей, достигших 14 лет;
• справка о составе семьи;
• документ, подтверждающий семейное положение заемщика (свидетельство о браке или разводе);
• документы, подтверждающие рождение детей;
• документы, в которых указано количество человек, прописанных в имеющейся квартире полицейского. В данном случае это выписка из ЖКХ;
• справка, в которой указано, что потенциальный заемщик имеет право на улучшение жилищных условий. Сюда входят все выписки, справки, выданные компанией аккредитации жилья, медицинскими учреждениями и бюро технической инвентаризации;
• справка от работодателя, где отмечен срок службы в министерстве внутренних дел;
• документ, подтверждающий, что у полицейского есть собственный объект недвижимости;
• документ, подтверждающий факт, что сотрудник полиции ранее не прибегал к жилищному субсидированию. Данную справку можно получить у работодателя;
• справка от банка-кредитора, в которой отмечено, сколько средств осталось выплатить по текущей ипотеке, и сколько средств есть на счету заемщика.

Ипотека от Сбербанка

Организация предлагает сразу несколько программ жилищного кредитования. Минимальная сумма начинается от 300 тысяч рублей. А максимальная обусловлена стоимостью квартиры и доходом заёмщика.

Программа	Период выплат	Ставка
Ипотека с господдержкой для семей	1 – 30 лет	От 6%
Ипотека на строящееся жильё	1 – 30 лет	От 8,5%
Ипотека на готовое жильё	1 – 30 лет	От 10,2%
Нецелевой кредит под залог жилья	1 – 20 лет	От 13%

Для оформления кредита Сбербанк создал удобные сервисы Сбербанк.Онлайн и Дом.Клик, через них можно не только заполнить анкету-заёмщика и подать её на рассмотрение, но и найти подходящую квартиру. Купить квартиру легко и просто:

1. Онлайн на одном из сервисов заявитель может рассчитать кредит, выбрать комфортный ежемесячный платёж и срок.
2. Следующий шаг отправление заполненной формы на ипотеку и отправка её на рассмотрение.
3. После положительного решения, заёмщик выбирает квартиру среди аккредитованных новостроек или на вторичном рынке недвижимости.
4. Заключение сделки.

От заёмщика требуется возраст от 21 до 75 лет, официальное трудоустройство от полугода и гражданство РФ.

Возможно поручительство физических лиц.

Условия субсидирования сотрудников МВД

Государство предлагает жилищную субсидию сотруднику МВД на специальных условиях. Все положения прописаны в постановлении правительства, регулирующем социальные выплаты, предоставляемые сотрудникам полиции для покупки квартиры.

Сумма государственной выплаты рассчитывается по определенной формуле. Умножаются такие параметры:

• площадь ипотечной недвижимости;
• стоимость одного квадратного метра квартиры на рынке недвижимости по стране;
• значение, зависящее от места прохождения службы, и значение, зависящее от срока службы.

Сам служащий может влиять только на последний пункт. Чем больше он прослужил, тем больше коэффициент. Значение может быть от 1 до 1,5 условных единиц.

Помимо срока службы, есть еще один критерий, который влияет на размер субсидии. Это качество помещения, в котором проживает заемщик. Стоит отметить, что здесь к месту жительства потенциального клиента предъявляются особые требования. Сотрудник полиции и его семья должны иметь жилплощадь с неблагоприятными условиями:

• Состояние помещения должно быть аварийным (это может быть целая квартира или одна из комнат). Данный факт подтверждается документом, выписанным специалистами, проводившими аккредитацию;
• Площадь жилья не соответствует специальным нормам, касающихся проживания сотрудников полиции (на одного человека приходится меньше 15 квадратных метров). Данный факт подтверждается выпиской из бюро технической инвентаризации;
• Потенциальный заемщик проживает в одном помещении с недееспособным гражданином либо с инфекционно-больным. Чтобы подтвердить эту информацию, необходимо обратиться в медицинское учреждение, где больной состоит на учете;
• Сотрудник МВД живет в коммунальной квартире либо общежитии. Для подтверждения достаточно предоставить паспорт.

Необходимо помнить, что все перечисленные условия должны быть заверены официально соответствующими справками и выписками. Без документов выдача жилищной субсидии невозможна.

Оформление ипотеки для МЧС на примере СберБанка

Сбербанк готов выдать ипотеку сотрудникам МЧС на классических условиях. Гражданину предстоит предоставить первоначальный взнос в размере 15%, а переплата составит 8,8% годовых. Недвижимость можно приобрести как в новостройке, так и на вторичном рынке. Расчёт нужно произвести в срок до 20 лет. Максимальная сумма займа составляет 2629000 руб. В обязательном порядке необходимо застраховать недвижимость. Оформление помещения осуществляется по классической схеме:

1. Сотрудник МЧС вступает в НИС и работает минимум три года.
2. Лицо получает подтверждающие документы, собирает недостающий перечень бумаг и обращается в Сбербанк.
3. Финансовая организация рассматривает заявку. Если все требования выполнены, обращение одобряют.
4. Гражданин выбирает недвижимость, заключает предварительный договор купли-продажи, инициирует процедуру оценки. Бумаги на помещение передаются в финансовую организацию.
5. Компания проверяет документацию. Если все требования соблюдены, с клиентом заключается кредитный договор.
6. Человек страхует помещение и регистрирует его. На счёт владельца недвижимости перечисляют необходимую сумму денежных средств.
7. Оформляется закладная.

Информация действительна на момент написания статьи, для уточнения актуальной информации обратитесь к специалисту.

Особенности ипотеки для работника МВД

Сотрудник может выбрать любую понравившуюся программу, и подать на неё заявку, после одобрения уже можно получить субсидию и направить деньги в банк. Какие банки кредитуют сотрудников МВД, тут никаких ограничений нет.

Почему банк может отказать сотруднику МВД:

Причина	Как действовать
Просрочки до 30 дней	Данные просрочки являются незначительными, но некоторые банки могут отказать, если мало данных для принятия решения. Если вам отказывают в виду минимальных просрочек, попробуйте оформить сумму меньше или дополнительные продукты.
Просрочки более 30 дней	Это серьёзная причина для отказа банка. Но для кредита под залог квартиры может прийти положительный ответ. Большим плюсом для заёмщика будет крупный первоначальный взнос от 30% от стоимости квартиры. Также плюсом будет наличие поручителей и дополнительного залога.
Невыплаченные кредиты	Если вы оформляли кредит и так и не закрыли, то, к сожалению, вы получите отказ в любом случае. Исключением будет, если с тех пор прошло уже более 20 лет, тогда это не отразиться в вашей кредитной истории. Если кредит был оформлен менее 10 лет, то придётся оформить ипотеку на родственников.
Отсутствие кредитной истории	Это не является серьёзной причиной для отказа по заявке. Если у банка мало информации, то скорее всего он откажет, попробуйте предоставить банку как можно больше информации, поручителей или дополнительный залог.
Большая кредитная нагрузка	Банк может отказать если кредитная нагрузка клиента превышает 60% от уровня официальной зарплаты. Изменить положение можно предоставив документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода, наличие хороших поручителей либо рефинансировать кредиты с увеличением суммы.

Программа субсидирования сотрудников МВД — это не программа военной ипотеки. Совсем другой принцип и нет ограничений в количестве банков. Единственным главным условием является – потребность служащего в улучшении жилищных условий. Субсидию можно получить только единоразово.

Особенности ипотечной программы

Изначально в программу накопительно-ипотечной системы могли вступить лишь офицеры и военнослужащие-контрактники ВС РФ. Однако, кроме них и служащих в МВД, на эту привилегию с недавних пор могут рассчитывать и некоторые сотрудники таких ведомств, как ФСБ и МЧС. При этом:

• Военная ипотека для ФСБ доступна и лицам, проходящим службу в пограничных войсках. Они так же, как и представители ФСБ, могут получить заем независимо от того, имеется ли в их собственности жилая недвижимость. В последние годы ипотечные кредиты для этой категории силовиков стали выдаваться, в том числе, на долевое жильё.
• Одной из особенностей ипотеки для сотрудников МЧС в 2021 году является то, что оформить договор купли-продажи недвижимости можно всего за 1 неделю.

Полезно знать: для военнослужащих Минобороны эта процедура занимает 4 недели.

Другое существенное отличие – сотрудник МЧС сможет получить ипотечный кредит, заключив в обязательном порядке комплексный договор страхования жизни и здоровья. Объяснять это требование излишне.

В структуру МЧС входят не только воинские формирования, но и подразделения, укомплектованные гражданским персоналом. Данный фактор обусловливает доступность для разных структур этого ведомства различных форм жилищного обеспечения. Таковыми могут быть: военная ипотека, выплата ЕСВ, жильё в собственность, жилплощадь по договору социального найма, служебная жилплощадь.

Документы на предоставление полицейскому ипотеки

Список документов для оформления займа сотруднику полиции потребуется довольно внушительный. При этом на некоторые из них распространяется условие срока давности.

Итак, ипотека полицейским в 2021 году будет выдана по предоставлении ими следующих документов:

• .
• Документ, подтверждающий неподобающие условия проживания.
• .
• либо о .
• Справки о рождении несовершеннолетних детей.
• Справки с мест службы, подтверждающие выслугу лет.
• Справка об уже находящемся в собственности сотрудника МВД либо членов его семьи недвижимого имущества.

Собрав этот пакет документов, можно обращаться за получением льготы.

Порядок оформления

Процедура получения единовременной социальной выплаты начинается с подачи рапорта в Главное управление МВД РФ. Приложить к нему необходимо вышеуказанные документы. Их рассмотрение уполномоченными органами может длиться до 2 месяцев. Если будет принято положительное решение, на специально открытый счёт сотрудника правоохранительных органов перечисляется рассчитанная сумма социальной выплаты. А сам полицейский получает соответствующий сертификат.

И в заключение несколько слов, без которых ответ на вопрос, как оформить ипотеку и при этом узнать размер единовременной выплаты, будет неполным. Выше были указаны цифры размеров жилплощади, на основании которых производится расчёт суммы ЕСВ. Следует знать, что полученный в ходе вычисления результат умножается в свою очередь на два коэффициента. Такое арифметическое действие выполняется для привязки ранее подсчитанной суммы к месту и сроку службы полицейского.

Сложности с оформлением льготной ипотеки для сотрудников МВД

На государственном уровне действуют различные программы, в рамках которых можно рассчитывать на субсидирование процентной ставки, погашение части основного долга. На текущий момент времени льготными условиями могут воспользоваться ученые, учителя, военнослужащие. Отдельные программы предусмотрены для молодых семей, в том числе с детьми и т. д.

Среди особенностей льготного кредитования необходимо выделить:

• низкие процентные ставки. Разницу между стандартной банковской и той, что предоставляется заемщику, доплачивает государство;
• минимальный первоначальный взнос или его отсутствие;
• увеличение срока кредитования с одновременным уменьшением ежемесячного платежа.

Но вышесказанное не означает, что ипотеку для полиции, учителей, пожарных легко получить. Отношение к подобным заемщикам двоякое. С одной стороны они имеют гарантированный доход. Заработная плата выплачивается в соответствии с трудовым договором, без задержек. С другой стороны, оклады даже в совокупности с надбавками не обеспечивают нормальный уровень жизни. Возможности подрабатывать нет. На некоторых должностях прямо действует запрет на частное предпринимательство. Соответственно, отсутствуют депозиты и ценное имущество. Для банков подобные заемщики становятся нежелательными.

Но ситуация не безнадежна. На текущий момент времени сотрудник полиции может:

• обратиться в кредитную организацию и запросить ипотечный или потребительский заем на общих условиях. Для увеличения лимита суммируются доходы мужа/жены, иных созаемщиков;
• обратиться в АИЖК. Сервис Дом.Рф сотрудничает с правительством и иными госструктурами. Здесь можно запросить льготную ипотеку для МВД. Стандартная ставка, предлагаемая сервисом, начинается от 8,3% годовых;
• проживать на служебной жилпощади. Недостаток варианта в том, что при увольнении со службы, ее придется освободить. Проблема решается только временно;
• использовать ЕСВ для расчета с продавцом недвижимости или кредитной организацией;
• воспользоваться программами на уровне регионов или федерации, направленными на улучшение условий проживания для работников бюджетных организаций.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу во Владикавказе

• • Доп.офис №8632/02
  • Владикавказ, улица Владикавказская, 46к2
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Алания
  • Владикавказ, улица Маркова, 1А
  • 8 800 100-24-24
  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 10:00-19:00
• • Дополнительный офис Владикавказ
  • Владикавказ, улица Весенняя, 4
  • +7 867 253-22-81, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-15 до 18-30 (без перерыва) суббота с 10-15 до 14-30 (без перерыва) в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час
• • Операционный офис в г. Владикавказе
  • Владикавказ, улица Коцоева, 13
  • +7 867 225-14-41, +7 867 225-17-71
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Филиал «Алания»
  • 362005, Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, просп. Мира, д. 49/ ул. Никитина, д. 17
  • +7 867 240-44-13, +7 867 240-44-26
  • Время работы:
  • Пн.—Чт.: 09:00—17:30Пт.: 09:00—16:30

Как взять ипотеку полицейскому

Если по каким-то причинам сотруднику полиции не удается получить дотации от государства – он всегда может оформить ипотеку в банке. Взять такой кредит можно на льготных условиях, что существенно снизит переплату по процентам.

В некоторых банках льготные ставки действуют только в период службы. А при расторжении контракта, проценты могут быть пересчитаны.

Хорошая новость в том, что банки редко отказывают госслужащим, т. к. эта категория граждан имеет стабильный источник дохода.

Итак, документы в банк должны включать:

• Анкету;
• Паспорт;
• Копию трудовой книжки;
• Военный билет;
• Справку о доходах;
• Документы на жилье (акт оценки стоимости, договор купли-продажи, справка из БТИ и пр.)

Полный список бумаг необходимо будет узнать прямо на месте, т. к. он может отличаться в зависимости от региона проживания и типа недвижимости (подробнее: о списке документов для Сбербанка).

Выгодные предложения от банков

Самые выгодные условия для полицейских предоставляет Сбербанк. За оформление сделки не взимается дополнительная комиссия. Сумма ссуды может достигать 2 220 000 рублей. Выплачивать кредит разрешается до 21 года. А первоначальный взнос составляет всего 20%, при 9,5% годовых.

Кредит на приобретение жилья от Сбербанка

Сумма кредита

до 2 220 000
рублей

сроки кредита

до 21
года

ставка кредита

от 9,5%
годовых

* — можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках

Среди основных требований, выдвигаемых к недвижимости есть только возраст строения (до 30 лет); наличие металлических и бетонных перекрытий, а также наличие всех удобств и коммуникаций. При этом ограничений по типу жилья нет, т. е. можно покупать квартиру или дом на вторичном рынке или в новостройках.

Еще один крупный банк ВТБ, предлагает похожие программы, с одним отличием: годовая процентная ставка составляет 9,7%, но зато первоначальный взнос начинается с 15%.

Ипотека для пенсионеров МВД

Кредиты для сотрудников полиции, вышедших на пенсию, практически не отличаются от тех, что выдаются работающим. Это связано с тем, что пенсионеры МВД обладают рядом преимуществ перед остальными гражданами преклонного возраста:

• Срок выхода в отставку, позволяющий не только взять, но и выплатить кредит (в среднем это 45 лет);
• Стабильный источник дохода (довольно высокая пенсия);
• Дополнительные денежные поступления в виде заработной платы, ведь многие пенсионеры продолжают работать.

Главными критериями для одобрения ипотеки по льготной программе в этом случае будут – положительная кредитная история (что это такое и на что может повлиять); обязательное страхование недвижимости; а также согласие на индивидуальное страхование заемщика.