Самые грязные города и районы подмосковья: экология и выбор недвижимости

Чистые города Подмосковья

Желающим приобрести жилье в элитных новостройках, рекомендуется рассматривать подмосковные города, расположенные в западном и юго-западном направлении

. Только учитывают, что чем дальше от столицы, тем хуже инфраструктура и транспортная развязка. Поэтому заинтересованность застройщиков не распространяется на слишком удаленные территории от Москвы.

Топ городов, наиболее приемлемых для проживания, был собран благодаря экологическому анализу. Рассмотрим их по мере убывания в рейтинге.

Одинцово

Занимает лидирующие позиции

в топе эко-городов Подмосковья. Он одинаково перспективен со стороны экологической ситуации и степени застройки. Несмотря на наличие в нем нескольких промышленных зон и проходящего Можайского шоссе, чистота воздушного пространства от этого не страдает. Заслуга в этом Подушинскогого и Дубковского леса, а также нескольких парковых островков и прудов в центре города.

Застройщики благосклонны к району, так как он находится всего в 4 км от МКАД. Поэтому жить в благополучии на природе, при этом ездить на работу в столицу, удобно.

На предпоследнем месте оказался Истринский район западной части М.О.

Самым знаменитым водным ресурсом здесь считается река Истра, к которой примыкает крупное водохранилище и несколько более миниатюрных приточных вод. Погодные условия приближены к умеренно-континентальному климатическому поясу. Ветра имеют западное, юго-западное и северное направление, причем обновление воздушных потоков происходят частым образом. Влажность воздуха обычно выше принятой нормы зимой и приближена к более комфортной летом, осадки выпадают преимущественно в теплую погоду.

Лесистая местность наполняет от 50 процентов территории, представлена в виде елок и сосен. Более редкими массивами служат кисличник и березняк. Причем этот район привлекателен разнообразием редчайшей охраняемой флоры и фауны. Даже имеются занесенные в «Красную книгу» млекопитающие, птицы и рыбы.

Экологическую ситуацию несколько портит переуплотнение почвенных ресурсов из-за большого количества строительства жилых коттеджных поселков, хотя состояние земли все же признано удовлетворительным. Водные ресурсы загрязнены средне и считаются вполне приемлемыми для жизни. Уровень радиации не опасен для здоровья. Фабричные заводы не оказывают слишком пагубного воздействия на природу района.

Красногорск – природная заповедная зона

По статистике, наиболее благоприятными показателями отличаются западные районы. Хотя инфраструктура и создает некоторые помехи. На данный момент северо-западная «Ленинградка» считается наиболее загруженной региональной трассой.

На данный момент экологическая ситуация в большинстве крупных мегаполисах не особо благонадежная, что не обошло стороной и столицу нашей родины – Москву. Горожане буквально задыхаются от промышленных выбросов и транспортных выхлопов. Поэтому большинство при выборе жилья предпочитают Подмосковье, где эко-ситуация лучше.

В результате такого способа оценки каждому району присваивается свой индекс – от 0 (экологически оптимальный уровень) до 10 (наихудший уровень). Такой индекс дает возможность простого отображения рейтинга на карте районов Москвы и – как следствие – легкого понимания такой карты для ее пользователей.

На данный момент экологическая ситуация в большинстве крупных мегаполисах не особо благонадежная, что не обошло стороной и столицу нашей родины – Москву. Горожане буквально задыхаются от промышленных выбросов и транспортных выхлопов. Поэтому большинство при выборе жилья предпочитают Подмосковье, где эко-ситуация лучше.

Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы. Единой шкалы баллов нет, оценка каждого параметра и «амплитуда колебаний» количества баллов отличается внутри разных критериев. Например, в критерии «озеленение территории» район мог получить от 0 баллов при высоком проценте озеленения территорий до 10 баллов — при низком.

Несмотря на то, что здесь находится один из крупнейших аэропортов Европы, город славится своей чистой экологией. Все это возможно в первую очередь, благодаря широкой лесополосе, окружающей населенный пункт.

Что касается транспортных развязок и потоков, то тут всё несколько сложнее. Вроде бы благополучная «ленинградка» с точки зрения розы ветров была признана одной из самых загруженных транспортных трасс в регионе. В выигрышной ситуации находятся только Рублёво-Успенское и Новорижское шоссе: там нет пробок и трасса более или менее не згружена легковым транспортом.

Радуют озелененные новостройки, которые активно здесь возводятся. Так что район не безнадежный и заслуживает внимания.

Наверняка многие горожане задумывались об аренде или даже покупке загородного домика, мечтали о спокойном отдыхе в тихом, а самое главное – экологически чистом месте. К большому сожалению, Подмосковье застроено бесконечными микрорайонами, как грибы, растут бюджетные новостройки.

К сожалению, экологическое благополучие многих подмосковных районов давно оставляет желать лучшего. В связи с этим, в этом году, администрация собирается учредить для городов МО так называемые экологические паспорта.

Население Мытищ

Хоть численность населения в Мытищах всего около 183 тысячи человек, все они, под влиянием атмосферы города несколько отличаются от жителей Москвы и других населенных пунктов.

Конечно, стоит учитывать тот факт, что в последние годы все большей людей стремиться переехать в Подмосковье (и это вполне закономерно). И тем самым городское население несколько разбавляет уже сложившийся внутри Мытищ конгломерат. Но удивительный факт — пожив некоторое время в городе или на его окраине, даже коренные москвичи начинают меняться, подстраиваясь под мерное течение жизни в этом необыкновенном месте!

Станция Мытищи

Выйдя на улицу, особенно летом, можно наблюдать детей, резвящихся на детских площадках, подростков, играющих в футбол или волейбол и спокойных взрослых, мерно шагающих по улицам так, будто их ничто не тревожит. Правда, странная картина, для города, который находится от оживленной столицы всего в получасе езды? И что самое примечательное, создается такое впечатление, что все люди вокруг тебя понимают: прохожие вежливо объяснят, как пройти до нужного места, продавцы, чаще всего, весьма обходительны. Конечно, так бывает не всегда, но общая картина складывается весьма приятная: город полон культурных, образованных людей и воспитанной молодежи.

Увы, это не отменяет того факта, что по вечерам в некоторых районах велика вероятность наткнуться на хулиганов или пьяниц. Как бы ни было грустно об этом говорить, но алкоголизм — бич нашей нации, много кого не обходит стороной. Приходится считаться с фактом.

Тем не менее, глядя на все это со стороны, понимаешь, что мелкие неурядицы меркнут на фоне общих положительных черт жителей Мытищ. В конце концов, все не может быть только хорошим или только плохим.

Как найти место для жизни в Подмосковье с лучшей экологией?

Специалисты определяют экологию загородных зон по трем факторам: воздух, водоем и лес.

Воздух – очень многое зависит от розы ветров: летом в Подмосковье воздушные массы движутся с северо-запада на юго-восток, зимой с юго-запада на северо-восток. Из-за этого, в направлении юга и северо-востока, воздух насыщен выхлопными газами автомобилей и продуктами переработки промышленных предприятий, а западное направление остается наиболее чистым.

В то же время, некоторые районы, например Ленинградское шоссе, очень загружены транспортом и местные территории сложно назвать экологически чистыми. Наименее загазованные шоссе Подмосковья: Рублево-Успенское и Новорижское ш.

Долгопрудный

Город может стать идеальным местом для тех, кто хочет приобрести собственный участок для ИЖС или дом постоянного проживания в Подмосковье. Находится в 25 км от столицы. Причины выбрать его в следующем:

• Доступные цены на недвижимость.
• Хорошая экологическая обстановка.
• Возможность найти работу практически про любому профилю.

В предложениях от риелторов можно увидеть, что в Долгопрудном хорошая транспортная обстановка. Но, по отзывам жителей это не так. На данный момент рассматривается вопрос расширения автострад, и первые шаги в этом направлении уже сделаны. Именно поэтому те, кто сейчас планирует купить квартиру или землю в Долгопрудном могут существенно сэкономить. После преобразований, цены существенно поднимутся.

Не совсем ясна ситуация с местным полигоном отходов. «Мусорку» закрыли, начали облагораживание территории. На данный момент есть еле видимые результаты. Но запах и смог пропали – это необходимо учитывать при выборе города.

При выборе района стоит учитывать, что пока сосредоточение магазинов в старой части. Но так как центр активно застраивается, здесь уже есть все необходимое, и перспективы хорошие. Да и дома здесь намного лучше и комфортнее.

Инфраструктура достаточная. Легко отправить ребенка в сад или школу. Хорошая ситуация с медициной, есть современный оздоровительный комплекс. Существуют некоторые проблемы с трудоустройством. Так как город в достаточной приближённости от столицы и здесь созданы комфортные условия для проживания – много приезжих из стран ближнего зарубежья, которые занимают рабочие места. Но специалисты отдельных областей быстро найдут должность на следующих крупных предприятиях:

• «Чистая линия» (производство молочных продуктов и мороженного) – средняя зарплата 80 000 рублей.
• АиС (один из крупнейших производителей автохимии) – средняя зарплата 85 000 рублей.
• Хлебниковский машиностроительно-судоремонтный завод (ХСМЗ) – средняя зарплата 70 000 рублей.

Всегда требуются медработники, педагоги, продавцы и слесари. Стоимость проживания и жилья приемлемая для развитого города. При этом можно купить, как квартиру, так и дом по разумным ценам.

Мне нравится3Не нравится2

Предприятия и работа в Мытищах

Стоит лишь вспомнить, какое количество людей проживает в городе, чтобы понять, что обеспечить работой всех не получается. Оно и понятно — ведь Мытищи не совсем промышленный город, хоть на его территории расположено несколько крупных производств.

Одним из таких является машиностроительный завод, который, по сути, обеспечивает большую часть населения рабочими местами. Основная его специализация — это производство вагонов метро. Его можно считать почти, что самым крупным заводом такого направления. Поскольку такое большое предприятие просто обязано держать марку, условия труда на производстве притягивают все новых и новых работников.

У проходной завода МЕТРОВАГОНМАШ

Другой довольно известный завод — это приборостроительный завод. Место это, по-своему особенное и несколько отличается от всех прочих производств даже не столько спецификой производства, сколько людьми, которые там работают. По большей части это выпускники технических ВУЗов, как самого города, так и Москвы, которые хотят попробовать себя в действии. Побывав там однажды, легко провести аналогию с каким-нибудь фильмом про секретные разработки. Работники то спокойные и тихие, то снуют по коридорам, будто кто-то из них изобрел что-то совершенно необыкновенное, но говорить об этом нельзя. Остается лишь удивляться и перепроверять данные. Но это лишь внешнее впечатление, как это выглядит изнутри остается только догадываться.

Конечно, глупо было бы считать, что все поголовно работают на заводах. Несмотря на маленькую площадь, в Мытищах имеется несколько крупных бизнес- и другие. Они, как правило, располагаются в центральных частях города, для большего удобства или в местах скопления людей («Горизонт», например, располагается прямо возле железнодорожной станции Мытищи, что привлекает не только местных жителей, но и людей с окрестных территорий).

Здание Сбербанка в Мытищах

А теперь лирическое отступление о торговых центрах. Торговые центры в Мытищах возводятся как грибы после дождя. Не найти себе подходящей площадки для развлечения или шопинга просто не возможно! Чего стоит один только XL (правда располагается он не на территории самого города, а чуть дальше, в области). Но его по праву, можно считать самым крупным областным торговым центром. Проще сказать, чего там нельзя найти, поскольку ассортимент настолько велик, что остается только разводить руками, как этого исполина вообще возводили. Добавьте к этому кинотеатр IMAX расположенный напротив торгового центра и аквапарк и получите самое посещаемое место не только жителей Мытищ, но и Москвы, и Королева.

ТЦ XL на Ярославском шоссе

Тем не менее, в центре Мытищ можно найти менее крупные аналоги, и даже небольшие ярмарки, которые сохраняют атмосферу советского времени и так популярны среди старшего поколения.

Коттеджные поселки на расстоянии 10 км от МКАД

Коттеджные поселки на расстоянии 10 км от МКАД

Наиболее востребованные объекты жилой недвижимости находятся в непосредственной близости к Москве. Здесь повсеместно идеальные условия для проживания, полной инфраструктурой. Несмотря на высокую стоимость, спрос на элитное жилье имеется.

Сергей Колосницын, директор департамента загородной недвижимости Penny Lane Структурировать «стихийные» элитные объекты из-за их разнообразия практически невозможно. Цена предложения далеко не всегда привязана к направлению и расстоянию от МКАД. В частности, в представленном риелторами рейтинге наиболее дорогих деревень наряду с ближней Рублевкой оказались населенные пункты Куркинского, Ильинского, Алтуфьевского шоссе.

Пестовское водохранилище окрестности деревни Михалёво

Предложения в частных секторах, деревнях и поселках Московской области достаточно. Можно выбрать как фешенебельные особняки, итак и спокойные тихие районы с комфортными домами или квартирами.

Самые чистые города Подмосковья

Самыми чистыми городами Московского региона считаются населённые пункты, которые находятся в 25-100 км от столицы. В основном это города на западе или северо-западе области.

Одинцово

Несмотря на небольшую отдалённость от мегаполиса, по официальным данным самым экологически чистым из них считается Одинцово. Первенство связано с тем, что на его территории есть множество лесных массивов, садово-парковых зон и несколько санаториев.

При выборе недвижимости в Одинцово необходимо учесть, что здесь есть 3 крупных действующих предприятия: 2 строительные компании — «Мостотрест», «Трансинжстрой» и лакокрасочный завод. Вблизи городка проходит Минское и Можайское шоссе и железная дорога.

Королёв

Вторым в рейтинге самых лучших городов Московской области для проживания является Королёв. Его большую часть занимают дачные посёлки. Вблизи городка простирается особо охраняемая территория – национальный парк «Лосиный остров». В Королёве много водоёмов, парков, лесных массивов.

На границе града функционирует множество предприятий – начиная с текстильной, заканчивая космической промышленностью.

Из Королёва до сердца России на автомобиле добираются за 21 минуту. Он находится в 27 км от столицы. На его территории проживает 220 000 королёвцев. Близкое расположение к мегаполису делает цены на квартиры в Королёве стабильно высокими.

С экологической точки зрения наиболее загрязнённые поселения Подмосковья:

• Электросталь
• Серпухов;
• Коломна;
• Химки;
• Ногинск;
• Сергиев Посад;
• Воскресенск;
• Мытище.

Домодедово

Домодедово со всех сторон окружён лесами. На его территории расположено несколько санаториев. Домодедово и сердце родины отделяет 39 км.

Но здесь немало предприятий, способных значительно подпортить экологическую обстановку. Так, в Домодедово работает:

• железобетонный завод;
• кирпичный завод;
• завод металлоконструкций.

Также вблизи Домодедова проходит Каширское шоссе и крупнейший аэропорт.

Голицыно

Город расположен 50 км от Москвы. Население Голицыно насчитывает 18 000 жителей. В городке много зелёных насаждений. На основе опроса, проведённого среди его уроженцев, можно судить, что большая часть из них ценит Голицыно за огромное количество деревьев, свежий воздух, наличие водоёмов.

Основными загрязнителями являются:

• кирпичный завод;
• керамический завод;
• Можайское шоссе.

Важно. При выборе жилья в Подмосковье необходимо учесть, что все населённые пункты находятся относительно недалеко от крупного мегаполиса, и в каждом из них функционирует ни одно химическое предприятие

Перечень (список) муниципальных районов и округов Московской области

Города и поселки областного подчинения (городские округа)

Население Мытищ

Хоть численность населения в Мытищах всего около 183 тысячи человек, все они, под влиянием атмосферы города несколько отличаются от жителей Москвы и других населенных пунктов.

Конечно, стоит учитывать тот факт, что в последние годы все большей людей стремиться переехать в Подмосковье (и это вполне закономерно). И тем самым городское население несколько разбавляет уже сложившийся внутри Мытищ конгломерат. Но удивительный факт — пожив некоторое время в городе или на его окраине, даже коренные москвичи начинают меняться, подстраиваясь под мерное течение жизни в этом необыкновенном месте!

Станция Мытищи

Выйдя на улицу, особенно летом, можно наблюдать детей, резвящихся на детских площадках, подростков, играющих в футбол или волейбол и спокойных взрослых, мерно шагающих по улицам так, будто их ничто не тревожит. Правда, странная картина, для города, который находится от оживленной столицы всего в получасе езды? И что самое примечательное, создается такое впечатление, что все люди вокруг тебя понимают: прохожие вежливо объяснят, как пройти до нужного места, продавцы, чаще всего, весьма обходительны. Конечно, так бывает не всегда, но общая картина складывается весьма приятная: город полон культурных, образованных людей и воспитанной молодежи.

Увы, это не отменяет того факта, что по вечерам в некоторых районах велика вероятность наткнуться на хулиганов или пьяниц. Как бы ни было грустно об этом говорить, но алкоголизм — бич нашей нации, много кого не обходит стороной. Приходится считаться с фактом.

Тем не менее, глядя на все это со стороны, понимаешь, что мелкие неурядицы меркнут на фоне общих положительных черт жителей Мытищ. В конце концов, все не может быть только хорошим или только плохим.

Реутов

Город у метро «Новокосино», отделенный от столицы буквально несколькими сотнями метров. Здесь много комфортных новостроек, что делает его особенно привлекательным для москвичей, мечтающих о недорогом собственном жилье: эксперты по недвижимости называют его одним из самых желанных вариантов, а жители считают достойной альтернативой Москве.

Реутов буквально вылизан и регулярно попадает в рейтинги государственных инспекций, контролирующих благоустройство. Здесь отличная торговая инфраструктура на разный достаток и привычки, от недорогих сетевых магазинов до крупных супермаркетов, развитая спортивная и бьюти-индустрия. Есть бесплатные занятия в парках, воркауты и ледовый дворец, а также кинотеатры, боулинг и яблоневый сад для прогулок. Помимо обычных образовательных учреждений в Реутове действует детский технопарк «Кванториум», где ребята бесплатно занимаются айти и робототехникой. А еще у города есть собственное лицо — «Железная леди», семидесятипятилетняя Людмила Колобанова, победившая в десятках российских и международных марафонов.

Среднестатистические и сильно загрязненные районы

Наряду с удачными районами и городами Подмосковья следует выделить неблагополучные. К ним относят:

• Мытищи;
• Химки;
• Электросталь;
• Электроугли;
• Железнодорожный;
• Дмитров;
• Наро-Фоминск;
• Балашиха;
• Клин.

В них сильная загазованность и вредные выбросы в атмосферу от промышленных производств. Несмотря на предпринимаемые меры по восстановлению экологического фона, пока ситуация не сдвинулась в лучшую сторону.

Также стоит выделить несколько городов вблизи столицы, которые не попадают в рейтинг экологически безупречных, но и неблагополучными их назвать нельзя.

Видное

К югу от московской кольцевой дороги находится один из самых благоустроенных городов в России, насчитывающих до 100 тысяч жителей. Удручает то, что на его территории располагается коксогазовый завод, который вносит свой негативный вклад в местную экологию. Но компенсируется это присутствием парков (Видновского, Радужного, Тимоховского, жуковского, Ермолинского), рек и прудов.

Радуют озелененные новостройки, которые активно здесь возводятся. Так что район не безнадежный и заслуживает внимания.

Реутов

На востоке Москвы числится город Реутов. И хотя эта окраина не значится благополучной, но в самом городе экологическая обстановка хорошая. Это благодаря тому, что в населенном пункте превалируют не промышленное производство, а научные разработки. Поэтому воздух в основном загрязняется за счет транспорта, свалок и крематория.

Изучив карту местности, из зеленых зон обнаруживается несколько, в том числе Центральный городской сквер и парк «Фабричный пруд». Рекомендуется жилые квадраты подбирать в близости от них.

Экологически перспективные направления

При переезде в столицу на постоянное проживание следует выбирать наиболее благополучные районы по экологическим показателям. Здесь работает правило – чем дальше от центра, тем безопаснее. Желательно предварительно изучить эко-карты Москвы и Подмосковья.

Рублевско-Успенское шоссе

Изначальное предназначение этой трассы было – доставка почты для партийных работников и военнослужащих. В связи с этим поблизости нет промышленных объектов, загрязняющих воздух. Большая часть населенных пунктов размещено в лесной полосе вблизи от дороги. Выбрав жилплощадь в данном районе можно спокойно наслаждаться всеми преимуществами загородного пребывания.

На берегу Москва-реки оборудованы места для досугового времяпрепровождения. Единственный минус, что здесь преобладает вторичное жилье. Так что желающим приобрести новостройку, будет трудно найти приемлемый вариант.

Новорижское шоссе

Это направление наиболее популярное в плане экологической обстановки. Это обусловлено отсутствием поблизости крупных промышленных предприятий и окружающей чистой природой. Леса вдоль трассы преимущественно хвойные. Рядом имеется 3 водоема и Тростенское озеро.

На данный момент район интенсивно застраивается, поэтому новостроек здесь предостаточно.

Калужское и Киевское шоссе

Трассы простираются в юго-западном направлении

, где не только хорошая экология, но и развитая инфраструктура. Местность славится многочисленными озерами и мелководными речками, хвойными массивами и березовыми рощами.

Именно здесь сосредоточено много санаториев и здравниц, которые расположены в удалении от трассы. Не менее притягательным является наличие старинных усадьб, живописных парков и знаменитого Шишкина леса, где присутствует пункт розлива лечебной минеральной воды под одноименным названием.