Займы от частных лиц под расписку в москве

Почему важно выбирать правильные места для поиска кредиторов?

Если вы хотите получить займ в вашем городе, то вы ищите частного инвестора. Именно он сможет выдать кредит в трудной жизненной ситуации, когда у вас плохая кредитная история и есть задолженность перед банками. Решить проблему поиска поможет проверенная база частных кредиторов. Данная база позволит вам разослать сообщения и получить предложения по кредитованию.

Однако поиски контактов кредиторов нужно искать в правильных местах. Не нужно вестись на мошеннические сайты, которые продают базу кредиторов в вашем городе. В лучшем случае вы получите список МФО, в худшем просто лишитесь своих денег.Советуем почитать: Как закрыть свои долги и жить спокойно?Контакты частных кредиторов можно найти только у людей, которые до вас брали займ у них. Это и есть основное место для поисков. Поиск в Интернет имеет очень много сложностей и особенностей, которые нужно знать.

 Loading …

Как выплачивать кредит от частного лица?

Без предоплаты и залога честный кредитор занял вам нужную сумму, выручив в сложной ситуации. В договоре или долговой расписке должно быть указано – как погашать задолженность: частями, либо в конце срока.

Обычно, кредиты от частных лиц под расписку с плохим качеством истории для граждан РФ предлагаются с ежемесячным погашением части долга. Для крупных сумм займа могут быть назначены квартальные выплаты.

Выдают деньги частные кредиторы без предоплаты и авансов. В 2017 при личной встрече можно получить как небольшую сумму до ближайшей зарплаты, так и несколько миллионов на недвижимость или бизнес.

Для возврата займа договором предусматривается несколько способов:

• Лично в руки (кредитор пишет ответную расписку, что часть суммы получена в установленный срок и претензий он не имеет);
• На карту или счет кредитора (способ удобный, но вам нужно обязательно сохранить чек о переводе или скрин операции из интернет-банка).

С помощью нашей кредитной доски вы получите частные займы без предоплаты и без обмана, с плохой КИ, под расписку и под %. Помните – инвесторы ждут от вас своевременного погашения долга и могут применить досрочное взыскание в случае большой задержки платежа.

Получали ли Вы частный займ дистанционно?

• Займы на неименную карту в москве

  да

• нет

• пробовал, обманули

05.03.2021, 21:02

1 74

28.02.2021, 13:44

Ваши персональные данные С 1 марта текущего года вступают в силу изменения, внесенные в ФЗ «О персональных данных» законом № 519-ФЗ.С этого дня организация, совершающая какие-либо операции с персональными данными гражданина,…

10 256

24.02.2021, 20:01

94

24.02.2021, 13:42

Россиянин засудил банк за «любопытство» В Кемеровской области мужчина подал в суд на банк за то, что он незаконно запрашивал его кредитную историю. Информация об этом размещена на сайте Мариинского городского суда.Согласно версии суда,…

6 1 596

22.02.2021, 13:13

4 148

17.02.2021, 12:38

10 247

15.02.2021, 19:14

2 121

14.02.2021, 13:05

59 639

13.02.2021, 10:23

Как проверить, не взяли ли на вас кредит же не первый год мошенники орудуют при помощи популярных онлайн и оффлайн-схем для того, чтобы получить паспортные данные жертв, а затем взять кредиты. С января по сентябрь 2020 года зарегистрировано …

163

09.02.2021, 13:25

Кредитным прошлым россиян заинтересовались банки Финансово-кредитные организации на 4,2% повысили число запросов кредитных историй клиентовПо данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в 2020 году банки на 4,2% чаще запрашивали кредитные …

2 110

08.02.2021, 20:03

Как улучшить кредитную историю Многие граждане сталкиваются с тем, что не могут взять кредит из-за того, что предыдущий заем выплачивался с просрочками. Это может стать большой проблемой, если, скажем, человеку нужен кредит …

1 80

08.02.2021, 17:00

9 1 865

05.02.2021, 16:26

73

28.01.2021, 13:02

41 662

24.01.2021, 17:57

154 3 868

Администратор печатает сообщение

Где искать частного кредитора

Советуем обращаться к этой сфере кредитования только в крайнем случае. Сначала пробуйте обращаться к банкам и МФО, и если они отказывают, тогда уже рассматривайте альтернативные источники кредитования в виде предложений частных инвесторов.

Частные инвесторы часто размещают объявления о своих услугах на специально созданных для этого онлайн-площадках. На них можно встретить десятки предложений, и все как один кредиторы обещают выдать деньги быстро, полностью онлайн переводом на карту, при любой кредитной истории. И суммы при этом фигурируют немаленькие — до нескольких миллионов рублей. Предложения выглядят крайне заманчиво, но подавляющая их часть — уловки мошенников.

Прежде чем начать искать отзывы о кредитах от частных лиц, рассмотрите, какие предложения выглядят реальными:

• если кредитор просит предоставить залог. Это первый признак возможности заключения честной сделки. Но и тут нужно быть внимательным: никогда не подписываете доверенности, договора купли-продажи и дарственные. Фигурировать может только закладная и расписка либо договор займа;
• если кредитор говорит о необходимости личной встречи. Мошенники чаще всего обещают выдать деньги полностью онлайн переводом на карту или банковский счет;
• если кредитор интересуется вами, вашими доходами. То есть заинтересован в возвратности средств, не выдает займы всем подряд;
• если частный инвестор ведет свой сайт, который уже давно есть в сети. И это сайт на нормальном, а не на бесплатном хостинге;
• если инвестор имеет свой офис и ведет работу через него давно.

Личная встреча, офис, осмысленные вопросы о финансах — признаки, которые характерны для честного человека

Признаки того, что перед вами мошенник:

• с вас просят предоплату за якобы услуги нотариуса, за курьерскую доставку и пр. Как правило, такие ссуды обещают выдать полностью онлайн, но после получения предоплаты «кредитор» пропадает. Если изучить отзывы о частных займах, на эту уловку попадают многие граждане;
• если вам обещают выдать большую сумму в несколько миллионов рублей или обещают низкую ставку — все это также признаки мошенничества. Обычно после следует также просьба внести предоплату;
• вас просят выслать копии паспорта. Это крайне рискованно: не исключается, что на ваше имя возьмут займ в МФО. Аналогично никогда нельзя отправлять полные сведения о своей банковской карте вместе с кодом CV с оборота.

Помните, что частный инвестор заинтересован в прибыли в виде процентов. Поэтому он никогда не будет раздавать деньги направо и налево, не будет выдавать займы под слишком низкий процент. Нормальной будет считаться ставка около 4-5% в месяц.

Сотрудник банка поможет получить кредит с просрочками, без предоплаты!

Лучшее предложение! Помогу оформить и получить кредит даже с плохой кредитной историей и без официального подтверждения дохода!
Сумма кредита до 1000.000 рублей!
Под 10,9% годовых и сроком до 5 лет.
Знаю как обойти скоринговую программу банка и поэтому ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА ГАРАНТИРУЮ!
Оплата за мои услуги происходит строго по факту получения Вами кредита.
Получение кредита в регионе проживания заёмщика в день обращения.
Со своей стороны ГАРАНТИРУЮ ЧЕСТНЫЕ И ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ!!!
Если заинтересовало предложение, сообщите мне на почту или WhatsApp.
Вышлю подробную информацию!

Как найти надежного инвестора для оформления частного займа

Для того чтобы получить заем, необходимо в первую очередь найти надежного инвестора. Конечно, найти заимодавца в интернете сейчас не представляется сложным. Однако также возросла вероятность попасть в руки к мошенникам, так что вы можете потерять свое имущество и денежные средства, оформляя расписки на непроверенных кредиторов.

Давайте рассмотрим подробнее наиболее распространенные и надежные варианты поиска инвестора:

Расспросить друзей, знакомых, родственников и «знающих людей». Можно обратиться к хорошим знакомым или друзьям, которые пользовались подобными услугами и знают, где взять частный заем под расписку

Если таких в вашем окружении нет, можно найти информацию в интернете на тематических форумах, где реальные пользователи обмениваются мнениями и опытом.В этом варианте уделяется внимание критерию местонахождения заимодавца: нужна ли личная встреча для проведения сделки. Различные доски с объявлениями. В интернете, газетах и других средствах массовой информации размещаются объявления от непосредственных инвесторов, предлагающих займы. Такой способ подойдет частному лицу, который может получить денежные средства под расписку

Система расчетов WebMoney. Международная система расчетов позволяет оформить кредит частному лицу. Исходя из лимита доверия, вы сможете получить определенную сумму займа.Получить кредит можно в любой точке страны. Плюс данного способа в том, что залогом для получения денежных средств может стать, например, ваш интернет-сайт, и инвестор это одобрит. Деньги заемщик получает на свою банковскую карту с виртуального кошелька WebMoney

Такой способ подойдет частному лицу, который может получить денежные средства под расписку. Система расчетов WebMoney. Международная система расчетов позволяет оформить кредит частному лицу. Исходя из лимита доверия, вы сможете получить определенную сумму займа.Получить кредит можно в любой точке страны. Плюс данного способа в том, что залогом для получения денежных средств может стать, например, ваш интернет-сайт, и инвестор это одобрит. Деньги заемщик получает на свою банковскую карту с виртуального кошелька WebMoney.

Помощь профессиональных финансовых посредников. Если у вас недостаточно времени и нет знаний о получении займов, оптимальным вариантом будет обратиться за помощью к брокерам. Посредники-брокеры помогут оформить сделку законно и надежно, а также подберут подходящий вариант именно для вас.Брокеры предоставляют помощь на протяжении всего процесса проведения сделки (подготовка документов, поиск инвестора). Однако цена за такие услуги возрастает. Обратиться в ассоциацию инвесторов. Профессиональные ассоциации инвесторов можно найти в крупных городах. Подобные организации объединяют людей, задействованных в инвестиционном процессе.Цель ассоциации — инвестировать перспективные проекты и стартапы.

Особенности ссуды

При получении займов от приватных кредиторов не будет длительной проверки платежеспособности, никто не станет запрашивать данные из Бюро, что открывает возможности для людей с негативной кредитной историей. Дополнительно «частники» не требуют большого пакета документов, часто достаточно одного только паспорта. Со списком банков, которые сегодня выдают кредиты только по одному документу, вы можете ознакомиться здесь.

Обычно заимодавцы размещают свои объявления в интернете. Реально честно работают только единицы, остальные просто мошенники. Процент при этом будет на порядок выше, чем в финансовых компаниях.

Не стоит соглашаться на красивые обещания, так как ставка будет минимум 3% в месяц. Судя по отзывам людей, нужно остерегаться следующих моментов:

• Когда не требуют залога, допустим, машины или недвижимости.
• Передают деньги удаленно, т.е. пишут о переводе на карточку или банковский счет без всяких гарантий.
• Просят предоплату за свои услуги, оплату страхового договора, первого взноса, комиссии, хотя денег заёмщики еще не получили.

Возможно вам стоит еще раз попробвать обратиться в банк.

Именно последний пункт очень часто используют мошенники. Они обещают вам кредит без всяких предоплат, но уже в конце оформления выясняется, что надо оплатить страховку, полис, услуги нотариуса, запрос КИ и т.д. И если с вас требуют хоть 500 рублей до того, как вы получили кредит, помните  – вас хотят обмануть.

Кто может оказать реальную помощь в получении срочного частного займа без предоплат и авансов

Если необходимость в частном займе возникла впервые, возникают сложности с пониманием последствий сделки, так как займ нужен, как правило, очень срочно и нет времени изучать все предлагаемые условия. В таком случае лучше обратиться за помощью к специалистам.

Помощь в получении частного займа оказывают специальные организации и различные брокерские компании (кредитные брокеры).

К функциям брокерских компаний относятся:

• выбор инвестора;
• подбор индивидуальных условий кредитования, по согласованию с клиентом;
• заключение сделки от имени клиента.

Сделки, осуществляемые с помощью брокерских компаний, имеют высокий процент надежности, но стоимость услуги составляет определенный процент от сделки, что приводит к дополнительному увеличению полной стоимости займа.

Брокер гарантирует положительного исхода заявки, его функция заключается в оказании консультационных и посреднических услуг по оформлению и заключению сделки.

При обращении в брокерскую компанию, заключается договор посредничества, в котором определяется обязанности посредника, сумма комиссии за сделку, сроки и ответственность.

В таблице представлены востребованные брокерские компании Москвы:

№	Наименование	Сумма комиссии (% от сделки)	Контактная информация
1	МБК Кредит	1-3	+7 (495) 99-888-96
2	Финанскредит	От 7	+7 (495) 220-23-40
3	Столичный центр кредитования	От 1,5 мин. 10 тыс. руб.	+7 (495) 601-90-00
4	Служба Кредитных решений	индивидуально	+7 (499) 391-06-16

Средняя сумма комиссии брокерских компаний от 1 до 5 % от сделки. В договоре может быть оговорен пункт «невозврата» аванса при отказе в сделке со стороны инвестора.

На рынке услуг можно встретить посредников, именуемых «черными» брокерами. Они помогают получить заем, применяя методы незаконного характера: подделка документов, обман.

Обращение к таким услугам может повлечь за собой негативные последствия для заемщика. Договор займа и расписка подписываются ими лично, но несет ответственность за представленные сведения заемщик.

При необходимости займодавец имеет право подать в суд на заемщика за обман и досрочное расторжение договора с выплатой долга и морального ущерба.

Схемы мошенничества с займами

Как взять кредит от частного лица?

Помощь с деньгами без участия банков вы сможете получить быстро и безопасно, если найдете инвестора из своего региона. Мы рекомендуем подбирать частников из вашего города проживания не только ради экономии на дороге, но и для обеспечения возможности встретиться с кредитором лично.

Личная встреча – это залог честной сделки. Работают честные частные кредиторы без предоплаты – а при возможности оформления в личном присутствии любые авансы исключаются автоматически. Также, вы сможете заключить сделку с соблюдением нормативов ГК РФ, которые предполагают:

• Оформление долговой расписки или договора частного займа;
• Нотариальное заверение сделок, превышающих по сумме 10 МРОТ;
• Обязательное присутствие на договоре/расписке оригинальных подписей обеих сторон.

Заключая сделку по нормативам, стороны обеспечивают юридическую защиту строгого выполнения договорных условий.

Нотариальное оформление займа дает преимущества:

• Для кредитора – гарантия возврата средств по исполнительному листу без суда;
• Для заёмщика – гарантии неизменной процентной ставки, отсутствия требования о полном досрочном погашении, отсутствие непредвиденных штрафов, комиссий, неустоек и прочих «подводных камней».

Гарантированное получение кредитов и займов с любой кредитной историей! Низкая стоимость услуг.

Проблема испорченной кредитной истории и неофициальное трудоустройство зачастую становятся препятствием при получении новых финансовых займов. Но сегодня наша компания готова предложить абсолютно новый подход к решению подобных проблем — теперь для вас кредит может взять другой человек. Кредитный донор или человек с идеальной репутацией — это ваш шанс начать жизнь с чистого листа и получить деньги на любые цели. Схема работы очень проста:

Вы оставляете заявку с указанием необходимых параметров: суммы, срока и цели.

Мы подбираем вам донора в соответствии с запросом. Это может быть потребительский кредит на сумму от 100 000 до 5 000 000 рублей.

Далее отправляем вам на согласование будущий график, где указана процентная ставка и ежемесячный платеж

Хотим обратить ваше внимание, что донорам благодаря положительной репутации выдают займы под самые низкие ставки — от 8 до 13 % годовых. Вы подписываете соответствующий договор, получаете деньги и оплачиваете комиссионное вознаграждение.

Без риска получить отказ и без траты времени и нервов вы в тот же день получаете желаемую сумму! Решайте свои проблемы с помощью надежных партнеров!

Список банков-партнеров и контрагентов

Условия получения кредита

Где найти

Рынок кредитования сегодня имеет мировую географию. Это значит, что ушли в прошлое те времена, когда заем можно взять только в ближайшем банке или у городского ростовщика.

Можно просто «выйти в инет». Здесь же разнообразие предложений настолько велико, что охватить его просто невозможно.

Но можно обозначить основные направления:

• доски кредитных объявлений. Здесь частные инвесторы и потенциальные заемщики выставляют свои объявления. Это удобно для поиска, но опасно с точки зрения надежности найденного партнера;
• кредитные социальные сети. Очень интересный способ стать кредитором или заемщиком. Для заимодателя достаточно регистрации в одной из соцсетей, заемщику придется ввести даны паспорта. Работает система на р2р кредитовании, то есть взаимном сотрудничестве участников;
• электронные кошельки. Самый популярный сервис это Web Money Dept или его еще называют Долговой Сервис. Кредитование здесь основано на «лимитах доверия». Суммы лимитов небольшие, зато можно получить частный займ в день обращения. Чтобы кредитовать или занимать деньги нужен аттестат WM не ниже формального.

При этом привычное кредитование у частных инвесторов напрямую никуда не пропало. Оно есть и имеет свои правила оформления займа.

Вам нужен кредит по самой низкой процентной ставке? Обращайтесь прямо сейчас.

Оформить выгодный денежный заем с нами вполне реально. Обращайтесь за помощью к специалистам, которые знают все о потребительском кредитовании. Несколько причин, по которым стоит выбрать нас:

• Работаем с плохой кредитной историей;
• Помогаем гражданам с неофициальным трудоустройством;
• Имеем большой перечень банков-партнеров;
• Оказываем помощь при оформлении ипотеки с господдержкой от 6,5 %;
• Помогаем получить займы под залог недвижимости от 5,6 % годовых;
• Гарантируем рефинансирование действующих кредитов на более выгодных условиях.

Почему нам доверяют? Во-первых, мы помогаем потенциальным заемщикам получить выгодное финансирование в крупнейших и надежных банках страны. Во-вторых, мы успешно решаем проблемы сложных заемщиков с испорченной историей. В третьих, мы объединяем все действующие обязательства в одно для облегчения кредитной нагрузки наших клиентов.

Подать заявку вы можете прямо сейчас и указать необходимые параметры. Специалисты проанализируют вашу платежеспособность и гарантированно предложат решение!

Список банков-партнеров и контрагентов

Условия получения кредита

Что такое частные займы

Это кредитные сделки, при совершении которых кредитором выступает не банк или МФО, а частный инвестор — то есть простой гражданин, который таким образом инвестирует собственный капитал. Он выдает деньги в долг гражданам при условии начисления процентов, тем самым получая прибыль. Если почитать отзывы о частных займах, то будет понятно, что сделки далеко не всегда бывают выгодными для заемщика.

Особенности частных займов:

• кредитором выступает не организация, а физическое лицо;
• отношения сторон обычно регулирует простая расписка, в которой указываются все параметры сделки;
• к частным инвесторам обычно обращаются граждане, которые не могут получить кредит в банке или МФО. Например, это мешают сделать открытые просрочки или неофициальная работа;
• процентные ставки не регулируются законодательством, их устанавливает сам кредитор;
• может требоваться залог в виде недвижимости.

Если вы начнете читать о частных кредиторах отзывы заемщиков, то быстро придете к выводу, что мошенников в этой сфере много. Если вам предлагают максимально простые условия, ничего от вас не требуют, если кредитор готов без залога выдать большую сумму — все это поводы насторожиться.

Частный инвестор — гражданин, который инвестирует собственный капитал. И он заинтересован в его сохранности

Где взять в кредит много денег?

Деньги нужны срочно и денег нужно много? В такой ситуации решение предлагает автоломбард, а можно найти выход и в банке. Главное условие – наличие соответствующего движимого или недвижимого имущества для обеспечения по запрашиваемым обязательствам.

Займы в автоломбарде

В этом заведении оперативно можно заложить машину и получить деньги. Автовладельцу предлагается два варианта сделки:

• в ломбарде остаются документы на машину – ПТС, сам заемщик продолжает пользоваться ей, но ограничен в передаче права собственности;
• на стоянке ломбарда оставляется автомобиль, и клиент не имеет к нему доступа до полного погашения займа.

При этом все чаще автоломбарды требуют оформления полиса «каско», чтобы не потерять предмет залога в результате угона или ущерба при ДТП. Причем страховке подвергаются и транспортные средства, оставшиеся в закладе у ломбарда, и машины, которыми продолжают пользоваться владельцы.

Возвращать долги предлагается по схеме – проценты ежемесячно, а полную сумму – в конце оговоренного срока единовременным платежом.

Кредиты под залог имущества

В ситуациях, когда важнее не скорость получения, а период возврата средств, подойдут залоговые кредиты в банке. Возвращать их предлагается в течение 5-10 или даже 20 лет, если обеспечением служит недвижимость. Да и кредиты под залог транспортных средств выдаются на несколько лет, а не на несколько месяцев, как в ломбарде.

Ипотека позволяет получить крупную сумму на длительный срок, но требует дополнительных гарантий возврата – страхования объекта недвижимости. Также и кредит под залог авто – предусматривает необходимость оформления полиса имущественного страхования.

Эти затраты на страховку важны для снижения рисков кредитора. Наличие застрахованного залога обеспечивает возможность получения денег в долг под низкий процент.

Но что делать, если срочно нужны деньги? Как взять займ с просрочкой и черным списком?

Решить эту проблему могут только частные займы и брокерские компании — их помощь в получении кредита с просрочками оказывается не всегда законными путями, часто с использованием личных связей. Для брокера кредит с просрочками – это далеко не самая страшная трагедия, с которой пришлось столкнуться.

Цена вопроса.

Естественно, помощь в получении кредита с плохой кредитной историей и просрочкой – платная услуга. Вознаграждение оценивается, как 5-10% суммы будущего займа. Брокер финансово заинтересован в том, чтобы вам одобрили кредит за откат с открытыми просрочками.

Чтобы сотрудничество с брокером было максимально плодотворным, вы должны прямо рассказать ему о всех прошлых погрешностях с выплатами. Помните – кредитный брокер на вашей стороне, и если вам нужна помощь в получении кредита с открытыми просрочками срочно, не стоит умалчивать о имеющихся нарушениях, которые могут помешать успешной сделке.

Реальная помощь в получении кредита с открытыми просрочками – это не просто договор со службой безопасности банка. Помощь в получении кредита с плохой КИ и просрочками включает в себя массу этапов: от анализа финансового отчета до изменения скорринговых параметров. Именно поэтому, срочная помощь в получении кредита в день обращения без предоплаты оказывается по высоким тарифам – от 10% будущего кредита, плюс дополнительные расходы.

Те, кто уже получал помощь в получении кредита с открытыми просрочками и черным списком, часто оставляют отзывы о больших расценках на услуги. Но грамотные брокеры стараются не просто решить проблему одобрения, но и подобрать наиболее выгодное предложение банка. За счет сэкономленных процентов цена брокерской помощи окупается.

Как выплачивать кредит от частного лица?

Без предоплаты и залога честный кредитор занял вам нужную сумму, выручив в сложной ситуации. В договоре или долговой расписке должно быть указано – как погашать задолженность: частями, либо в конце срока.

Обычно, кредиты от частных лиц под расписку с плохим качеством истории для граждан РФ предлагаются с ежемесячным погашением части долга. Для крупных сумм займа могут быть назначены квартальные выплаты.

Выдают деньги частные кредиторы без предоплаты и авансов. В 2017 при личной встрече можно получить как небольшую сумму до ближайшей зарплаты, так и несколько миллионов на недвижимость или бизнес.

Для возврата займа договором предусматривается несколько способов:

• Лично в руки (кредитор пишет ответную расписку, что часть суммы получена в установленный срок и претензий он не имеет);
• На карту или счет кредитора (способ удобный, но вам нужно обязательно сохранить чек о переводе или скрин операции из интернет-банка).

С помощью нашей кредитной доски вы получите частные займы без предоплаты и без обмана, с плохой КИ, под расписку и под %. Помните – инвесторы ждут от вас своевременного погашения долга и могут применить досрочное взыскание в случае большой задержки платежа.

Где достать деньги на покупку недвижимости

Покупка жилья требует крупных вложений. Для среднестатистической семьи такое приобретение неподъемно за счет собственных средств.

Ипотечные кредиты

Решением становится ипотека. Банк оплачивает недвижимость и до тех пор, пока заемщик не вернет всю сумму с процентами, приобретенная квартира или дом находятся в залоге. Продать без особого разрешения кредитора такую жилплощадь не удастся.

Чтобы сэкономить при оформлении ипотеки мы рекомендуем:

• воспользоваться льготными программами для отдельных категорий ипотечников (молодых семей, работников определенной сферы, зарплатных клиентов банка);
• внести максимально возможную сумму в качестве первоначального взноса – скидки начинаются при оплате от 30-50% стоимости жилья за свой счет;
• использовать материнский капитал или другие сертификаты от государства на улучшение жилищных условий;
• получить налоговый вычет при покупке недвижимости и направить его в досрочное погашение ипотеки.

Обязательным условием при выдаче ипотечного кредита является имущественное страхование предмета ипотеки. Остальные страховые полисы, например, страхования жизни заемщика – лишь дополнительное обеспечение гарантий возврата.

В ряде банков есть предложения получить ипотеку без первоначального взноса или использовать маткапитал в качестве этого взноса. Расходы на страхование жилья и регистрацию сделки можно добавить к общей сумме кредита. Так есть шанс взять квартиру в ипотеку без денег. А потом ежемесячно останется уплачивать платежи в погашение, аналогичные сумме арендной платы за чужое жилье, но заемщик-то уже будет жить у себя дома.

Какая ипотека выгодней: на первичном ранке или на вторичном?

Покупать новостройку в ипотеку проще, чем вторичку с рук. Банки и застройщики уже выработали годную схему сотрудничества, клиенту остается лишь заявить о своем желании поскорей сыграть новоселье. Жилье же на вторичном рынке может не подойти кредитору в качестве ликвидного залога, да и с продавцом придется уладить больше вопросов при оформлении сделки. Дешевле всего приобретать квадратные метры еще на стадии котлована, но это означает высокую ставку по ипотеке – ведь залога какое-то время не будет. Да и в период до сдачи объекта заемщику надо где-то жить и тратиться дополнительно на аренду.

Ипотека на индивидуальное строительство

Схожие предложения есть и по финансированию строительства дома. Банки охотно прокредитуют сделку, если клиент выберет надежного застройщика – из числа фирм, которые уже ранее сотрудничали с финансовыми учреждениями и прошли аккредитацию. Меньше шансы на одобрение кредита, который идет на самостоятельное возведение дома. В любом случае средства банк будет перечислять траншами – после отчета о ходе строительства и прохождении его этапов. Заемщику нужны деньги на первоначальный взнос, в качестве обеспечения выступает земельный участок, потом объект незавершенного строительства, а затем – готовый дом. Соответственно предмет залога придется застраховать.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Оптимально на момент прихода в банк уже иметь в собственности недвижимость, которая и станет залогом по кредиту. Например, это может жилье родителей, либо дачный дом, гараж или земельный участок. Причем залогодателем может быть и не сам заемщик, а его родственники. Все это уже поможет снизить риски, значит, и ставку по ипотеке.

• Рента с последующим выкупом – при аренде жилплощади можно обсудить с хозяином возможность покупки ее в рассрочку. Жилец одновременно оплачивает проживание и вносит частично платежи для полного выкупа квартиры в собственность. Для покупателя это рискованно, так как недвижимость будет находиться в собственности владельца несколько лет, а сделка эта ничем не регулируется, кроме условий договора. 
• Пожизненная рента – так обычно приобретают квартиры у представителей старшего поколения, у которых нет наследников. Достаточно обговорить условия содержания пожилого домовладельца и регулярно выплачивать ему денежное пособие на жизнь, чтобы впоследствии получить его квартиру в собственность. Такое завещание должно быть заверено нотариально, но подойти формально к этой сделке не удастся – слишком много личных факторов может повлиять на нее.
• Жилищный кооператив – первоначальный взнос можно вносить постепенно, небольшими платежами, в течение нескольких лет. Получить право на жилплощадь удастся не сразу, поэтому параллельно нужно будет тратиться еще и на съем квартиры. Членские взносы могут и пропасть при мошенничестве руководства кооператива или банкротстве застройщика. Да и за несколько лет могут подняться цены на недвижимость, измениться семейные обстоятельства и уровень доходов.