Цены

Что нужно знать о рыночной стоимости недвижимости

Знание рыночной цены квартиры понадобится, если владелец решит распоряжаться своим жильем. Например, продать ненужную собственность, подарить родственнику, обменять или заложить кредитору, чтобы получить ссуду.

Кадастровая стоимость жилья, определенная государством, ниже рыночной. Ведь она выводится раз в 5 лет по результатам «массовой оценки» и представляет собой некую усредненную стоимость всех объектов недвижимости на определенной территории (в квартале, районе, небольшом населенном пункте), схожих по своим характеристикам.

Рыночная цена характеризует каждый объект, расположенный по конкретному адресу. При определении рыночной стоимости эксперты собирают актуальную и достоверную информацию о предмете оценки, анализируют ее, сравнивают с аналогичными объектами недвижимости. Принимаются во внимание различные нюансы расположения и возраста дома, состояния и размера жилого помещения, материалов, из которых построено здание, наличие поблизости парков и скверов или, например, промзоны, близость общественного транспорта и социальных объектов

Сбор и анализ данных – процедура утомительная, требующая не только визуального осмотра, но и изучения документации, получения сведений из различных инстанций и источников, знаний конъюнктуры рынка недвижимости. Рядовому собственнику сложно объективно оценить свое жилье. На помощь придут профессиональные оценщики. Но стоимость их услуг высока, да и достоверность результатов в отдельных случаях может подвергаться сомнениям.

Для первичной оценки или проверки экспертного заключения можно самостоятельно провести расчет рыночной стоимости квартиры онлайн с помощью многочисленных интернет-ресурсов.