Поиск объектов и проверка недвижимости перед покупкой

Где выдают Выписки из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру могут предоставляться по выбору заказчика в виде:

• бумажного документа (заверяется синей круглой гербовой печатью и подписывается должностным лицом Управления Росреестра – УФРС), или
• в электронном виде ().

Оба вида выписок содержат одинаковые сведения и имеют одинаковую юридическую силу. Электронную Выписку ЕГРН заказывают, обычно, риэлторы и покупатели квартир в процессе проверки документов, а бумажную – только в тех случаях, когда этого требуют банки, суды, органы опеки, или другие ведомства. Электронную Выписку ЕГРН можно получить гораздо быстрее (т.к. она не требует физической доставки), поэтому ее заказывают чаще.

Справка! На сегодняшний день Выписка ЕГРН №6 (о признании правообладателя недееспособным) и Выписка ЕГРН-7 (о зарегистрированных ДДУ) – доступны только в бумажном виде. Остальные типы выписок доступны в обоих видах.

МФЦ городов и регионов России можно найти в СЕРВИСАХ – ЗДЕСЬ.

Электронные Выписки из ЕГРП (ЕГРН) можно заказать на сайте Росреестра (долго, муторно и за деньги), или на нашем сайте с помощью специального виджета API Росреестра (быстро, легко, но тоже за деньги). Ссылки на оба варианта даны ниже.

Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. 2 способа. Список документов.

Как отправить запрос на выписку из ЕГРН

Обратите внимание! О порядке и способах отправки запросов на выписку из ЕГРН, а также о том, где получить выписку из ЕГРН (ЕГРП), подробно рассказывается в разделе III Порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 (далее — Порядок). После того как этот порядок утратит силу начнет действоват новый, утв

приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149. 

Как получить выписку из ЕГРП (ЕГРН)? Заявитель может запросить информацию:

• путем личного обращения в орган регистрации;
• отправив бумажный запрос по почте или электронный документ с использованием веб-сервиса;
• заполнив соответствующую форму на официальном сайте регистрирующего органа. 

Еще один вариант, как взять выписку из ЕГРП (ЕГРН), — это обращение с бумажным документом в МФЦ (подробнее об этом читайте в нашей статье Как можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) через МФЦ).

Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Содержание запроса, в какой бы форме он ни отправлялся, во всех случаях одинаково. 

История возникновения ЕГРН

До 2017 года существовал ЕГРП и ГКН. Эти две организации осуществляли надзор за недвижимостью.

ЕГРН — это Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость, где свидетельствовали возникновении прав на недвижимость, проверяли документ основания и выдавали владельцу свидетельство государственного образца, в котором можно было увидеть:  ФИО собственника, площадь, документ основания и номер записи в самом реестре прав. Изначально этот документ был с водяными знаками, красивой печатью (как банкнота евро), потом их постоянно упрощали. Меняли цвета, убирали водяные знаки и в конце 2017 года — это были уже простые белые листы бумаги формата А4, имеющие номер. Определяющим документом основания — всегда служил: договор купли продажи(купчая), дарственная, вступление в наследство и так далее.

ГКН — Государственный Кадастр Недвижимости — информационный ресурс, представляющий собой свод баз данных обо всём недвижимом имуществе на территории РФ. Именно здесь заводят и присваивают кадастровые номера объектам недвижимости, размещают их на кадастровой карте.

В одной организации информация, в дрогой место-расположение и учет. Для регистрации недвижимости необходим кадастровый паспорт (который необходимо получить из ГКН) и явиться с ним на сделку в Росреестра. Регистрация и постановка на учет объекта недвижимости, выдача кадастровых паспортов, получения сведений из реестра прав — процессы казались невыполнимыми. В те времена правил рынок «черных риэлторов», которые знали лазейки как все это обойти, постучать в нужные окошечки и получить необходимые сведения.

Лишь в 2017 году ЕГРП и ГКН объединяют и появляется ЕГРН.

ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, появляется в следствии слияние двух баз данных ЕГРП и ГКН. Это позволит создать единую информационную сеть о недвижимости в России включающую в себя: земельные участки, здания, квартиры, сооружения, объектах незавершенного строительства, дачных домов, хозпостроеек и прочего. Появление такого реестра позволит любую недвижимость на территории РФ привязать к одному ID (кадастровому номеру). И зная этот номер или адрес (месторасположение объекта) можно получить все необходимую информацию из единого реестра ЕГРН.

Что значит я не получу свидетельства права собственности?

Пожалуй самый распространенный вопрос в 2017-18 годах, при получении прав на недвижимость. Договор основания со штампом о государственной регистрации и выписка из ЕГРН с синей печатью Росреестра — это все что теперь выдают покупателю на руки при свершении сделки.

А свидетельства больше не нужны. Вся информация о недвижимости в открытых источниках ЕГРН. В то время это и был самый распространенный ответ на предыдущий вопрос.

Выписка нужна в бумажном или в электронном виде

Выписки из ЕГРН предоставляются в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

на квартиру

на участок

• Стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических.
• Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
• Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
• Имеет синюю печать и подпись регистратора.

читайте подробную инструкцию заказа на сайте Росреестра.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

на квартиру

на участок

• Стоимость 290 для физ.лиц и 700р для юридических.
• Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее и дешевле (250р), то сервис КтоТам присылает ее в среднем через 1 час. (редко бывают задержки). Я для сравнения заказывала 5 выписок в КтоТам и на сайте Росреестра — подробности . Там же есть и инструкция заказа. Единственное, в выписках на квартиру с КтоТам нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра. Графический план участков же в выписках есть.
• Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Срок действия выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок действия Выписки из ЕГРП (ЕГРН) на недвижимое имущество законом не установлен. Сведения из базы данных Росреестра считаются действительными и актуальными только на дату их получения.

Каждая организация, которая требует выписку из реестра, может сама устанавливать для себя срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более одного месяца. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Поэтому Покупателю квартиры, например, имеет смысл заказывать сведения из реестра как можно ближе к моменту заключения сделки купли-продажи.

Кто может иметь право пользования квартирой? Сюрпризы для Покупателя.

Какие виды бывают

В зависимости от цели получения выписки из ЕГРН, различают несколько видов справки. При этом запрос на получение подобной выписки может оставить как сам собственник, так и другие заинтересованные лица или органы.

Стоит отметить, что объем указанной в справке информации может существенно меняться из-за особенностей выбранного вида справки. Приказом Министерства Экономического Развития №975 определен перечень возможных к получению выписок, а также их наполнение.

Какими же бывают выписки:

• характеризующими объект недвижимости и соответствующие зарегистрированные права на него;
• полный список прежних и новых правообладателей недвижимости;
• правоустанавливающая выписка, оформленная для одного лица, выдается на основании всех имеющихся в собственности объектов недвижимости;
• выписка, устанавливающая дату получения Росреестром заявления о внесении на кадастровый учет недвижимости и соответствующей регистрации права собственности;
• выписка, устанавливающая условия использования объекта недвижимости;
• выписка о месте нахождения объекта недвижимости касательно остальных субъектов РФ (населенными пунктами, муниципальными образованиями);
• выписка, предоставляющая сведенья о кадастровой стоимости проверяемой недвижимости;
• выписка, подтверждающая или опровергающая факт наличия обременений или ограничений;
• выписка необходимая для выявления факта ареста недвижимости;
• расширенные или полные выписки, содержащие в себе все ранее указанные данные.

Как показывает практика, чаще всего запрашиваются справки общего характера и расширенные. Они имеют максимально обширную сферу применения и подходят практически для любых сделок.

Как получить выписку из Росреестра

Имея зарегистрированный «Личный кабинет» на сайте Госуслуг, можно получить данные в электронном виде. Авторизовавшись на  https://rosreestr.gov.ru/ за счет перехода с помощью подтверждения «Предоставить», в соответствующем сообщении от сайта Госуслуг.

Пройдя авторизацию, процедура получения справки ЕГРН проходит в 4 ступени:

1. Выбрать поле «Физическим лицам»;
2. Вкладка «Электронные сервисы», выбрать «Получение сведений ЕГРН»;
3. Ввести данные об объекте, заявителе, добавить необходимые документы;
4. Проверить, подтвердить заявление.
5. Оплатить государственную пошлину можно также онлайн не покидая сайт.

Цена варьируется от 750 до 2500 рублей. Зависит от: кто запрашивает, тип выпуска справки и объем сведений.

Готовую выписку высылают на адрес электронной почты заявителя, срок исполнения не менее 4 дней. Существуют также альтернативные способы получения справки:

• электронная выписка;
• почтовое отправление;
• МФЦ;
• Отделения Кадастровых палат.

При осуществлении сделок с участием объектов недвижимости справка из ЕГРН станет основным гарантом отсутствия мошеннических действий. Убедиться в количестве собственников, получить информацию о квартире в полном объеме можно самостоятельно, четко выполняя инструкции изложенные в статье.

Оцените, пожалуйста, публикацию:

Могут ли отказать в выдаче справки?

Многие считаю, что если они оплатили услугу то обязательно получат нужный им ответ. Но это не всегда так. В некоторых моментах может быть выдан отказ в предоставлении запрашиваемой информации. Вариантов для отказа в принятии заявления может быть несколько:

• оформленное заявление подается без указания ФИО запрашивающего или не поставлена его подпись;
• не указана информация для отправки сформированного документа.

А вот причины дать отказ от выдачи выписки госучреждением могут быть такими:

• запрашиваемая информация относится к категории засекреченной, и для этого могут потребоваться дополнительные документы или разрешения;
• приложенные сканкопии нечитаемые, что препятствует установлению личности запрашивающего гражданина;
• недостаточный объем информации о личности заявителя, независимо от того физическое это лицо или юридическое (Росреестр делает обязательную пометку о каждом запросе с установлением личности запрашивающего).

Следовательно, для того чтобы не получить отказ, необходимо тщательно проверять все указанные данные.

В подведении итога нужно отметить то, что независимо от способа получения, меняется только стоимость. Чем больше посредником между вами в процессе заказа справки, тем больше составит переплата. Если у вас не вызывает трудностей работа с компьютером, тогда идеальный вариант — заказать справку на государственном сайте или портале Росрееста.

Внимание! Сетевое издание «Банки Сегодня» не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра

Срок получения выписки из ЕГРП (ЕГРН)

Срок получения Выписки из ЕГРП / ЕГРН занимает до 3-х рабочих дней. Этот срок установлен федеральным законом ().

При получении электронной Выписки ЕГРП (ЕГРН) через сайт Росреестра, этот срок считается с момента поступления оплаты госпошлины. Датой подачи заявки считается дата поступления денег в бюджет. После того как платеж пройдет, на указанную в заявке электронную почту приходит код для скачивания выписки.

А при получении бумажной выписки (с печатью) через МФЦ, установленный 3-х дневный срок увеличивается до 7 дней (включая по 2 дня на физическую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно).

На нашем сайте можно оформить заказ и получить электронную Выписку из ЕГРН быстрее и удобнее. Это достигается за счет API-сервиса, имеющего свой собственный доступ с идентификатором к ФГИС ЕГРН ().

В каких случаях необходима выписка?

Вот некоторые ситуации, когда может потребоваться выписка из ЕГРН об объекте недвижимости.

1. Если вы хотите купить или продать квартиру или любой другой объект недвижимости. Сведения из ЕГРН являются подтверждением прав на собственность и информации об объекте.
2. При оформлении наследства.
3. При оформлении дарения объекта.
4. При приватизации квартиры.
5. Если вы хотите получить кредит в банке под залог квартиры или другого объекта.
6. При спорах и судебных разбирательствах.
7. Если вы хотите встать на учет с целью улучшения жилищных условий.

Могут возникнуть и другие обстоятельства, когда выписка из ЕГРН будет необходима.

Орган, который ведет Единый государственный реестр недвижимости, называется Росреестр (полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Сегодня получение выписки из ЕГРН стало более доступным благодаря сервису rosreestr.net. Теперь каждый человек, независимо от того, является ли он собственником недвижимости или нет, может получения сведения из Росреестра в ускоренном режиме. На сайте предоставлена публичная кадастровая карта, также вы можете сделать выписку из ЕГРН, историю изменения собственников недвижимости с 1998 года и полную проверку недвижимости.

Выписка нужна в бумажном или в электронном виде

Выписки из ЕГРН предоставляются в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• Стоит 460р для физ.лиц и 1270р для юридических.
• Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
• Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
• Имеет синюю печать и подпись регистратора.

читайте подробную инструкцию заказа на сайте Росреестра.

Электронный вариант

Образец электронной выписки

С графическим планом

Без графического плана

• Стоит 290р для физ.лиц и 820р для юридических.
• Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее и дешевле (250р), то сервис КтоТам присылает ее в среднем через 1 час (редко бывают задержки). Единственное, в выписках с КтоТам нет графической плана квартиры и если он нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра.

  Я для сравнения заказала 5 выписок в КтоТам и на сайте Росреестра — подробности . Там же есть и инструкция заказа.

• Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• Вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как получить оффлайн?

Оффлайн — значит нужно обратиться в уполномоченный орган лично. Конечно, это более затратно по времени, но для тех кто не слишком хорошо разбирается в онлайновых процедурах, это самый подходящий способ.

Итак, что же нужно делать:

• подготовить пакет документов о недвижимости с заявлением и заблаговременно оплаченной квитанцией;
• обратиться в выбранную организацию и подать запрос (некоторые выдают справку о принятии документов, к примеру, МФЦ; в дальнейшем ее нужно предоставить для получения справки);
• в установленный срок (3-10 дней) выписка будет оформлена и ее можно будет получить с паспортом и справкой (если она была выдана).

Оформление такой выписки будет сопровождаться выдачей документа распечатанного на бумаге и заверенного подписью и печать ответственного лица.

Внимание! Сетевое издание «Банки Сегодня» не занимается выдачей справок и выписок ЕГРН. Данную услугу вы можете получить на официальном сайте Росреестра

Статусы юр.лица

Юридическое лицо может иметь один из перечисленных ниже статусов (1 и 7 раздел выписки):

• Действующее
• Исключен из ЕГРЮЛ на основании  (юрлицо в течении 12 мес. не представляло отчетности и не осуществляло операций по банковским счетам)
• Исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица
• Ликвидировано
• Ликвидировано вследствие банкротства
• Ликвидировано по решению суда
• Прекратило деятельность (Ликвидация юридического лица)
• Прекратило деятельность (Ликвидация некоммерческой организации по решению суда)
• Некоммерческая организация ликвидирована по решению суда
• Находится в стадии ликвидации
• Находится в процессе реорганизации в форме слияния
• Находится в процессе реорганизации в форме преобразования
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме преобразования
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения (прекращает деятельность после реорганизации)
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других ЮЛ
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к нему других юридических лиц
• Находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому ЮЛ
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме присоединения к другому юридическому лицу
• Юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения
• Прекратило деятельность (Ликвидация юридического лица)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме преобразования)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства)
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ)
• Прекратило деятельность в связи с приобретением главы КФХ статуса ИП
• Прекратило деятельность при присоединении
• Прекратило деятельность при преобразовании
• Прекратило деятельность при слиянии
• Прекратило деятельность (Прекращение деятельности юридического лица путем реорганизации в форме слияния)
• Принято решение о предстоящем исключении недействующего ЮЛ из ЕГРЮЛ
• Регистрация признана недействительной по решению суда
• Регдело передано в другой регорган
• Исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности
• Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности)
• Регистрирующим органом принято решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ (недействующее юридическое лицо)

Как получить сведения

Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Процедура платная – стоимость зависит от конкретного способа и сервиса. При этом ветераны ВОВ и инвалиды обслуживаются вне очереди и без выплат.

Таким образом, чтобы через Росреестр заказать и получить на дом официальную выписку из ЕГРН с печатью, надо отправить по почте заявление с копией паспорта и ждать ответа. Если все оформлено верно, то через семь дней вы получите необходимую бумагу.

Пакет документов для обращения

В некоторых случаях вполне возможны изменения в стандартном перечне. Например, если заявление подает гражданин относительно имущества, которым он теперь владеет по завещанию, ему понадобится копия этого документа. Но обычно все проходит значительно проще. Соответственно для обращения нужны:

• удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
• заполненное по образцу заявление. Стоит заблаговременно скачать бланк и посмотреть, как правильно его нужно заполнять;
• доверенность: во всех случаях, когда имуществом интересуется не владелец. И без разницы, в каких отношениях человек находится с ним, является ли его родственником или супругом;
• правоустанавливающие документы. Обязательный пункт, чтобы избежать дополнительных проверок. Обычно это является главным препятствием для людей, желающих быстро получить выписку из ЕГРН самостоятельно. К примеру, договор купли-продажи не всегда находится под рукой, может быть даже утерян. Иногда заполненный ручкой акт просто выцветает за десятки лет. К правоустанавливающим документам также относятся договоры дарения, вступления в наследство;
• квитанция. Свидетельствует, что государственная пошлина была уплачена в полном размере. Даже если вы заранее забыли это сделать и пришли подавать документы, во всех подразделениях реестра или МФЦ стоят терминалы, где можно произвести оплату.

Выписка ЕГРН через интернет

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить много данных, в общем громоздко.

Заказ выписки через сервис  Росреестра

Это очень неудобный сервис.
Росреестр не особенно заботиться об удобстве пользователей. Ну попробуйте.

Пошаговая инструкция заказа

Шаг 1.

Она откроется в новой вкладке и вам будет легко подглядывать в пошаговую инструкцию.

Важно правильно ввести свои данные, сервис позволяет контролировать правильность введенных данных

Шаг 2.

Выберите тип вашего объекта недвижимости выписку о котором вы хотите получить

Шаг 4

Кадастровый номер вводить не обязательно, а вот адрес объекта ввести обязательным к заполнению.

Значком (!) указаны поля, обязательные для заполнения.

Обратите внимание: название областного (краевого, республиканского) центра вводится в поле «район»

Адрес должен соответствовать учтенному в ЕГРН, он был перенесен туда из ГКН — государственного кадастра недвижимости.

Если вы не знаете точного адреса — тогда нужен кадастровый номер.

Нажмите кнопку «Перейти к сведениям заявителя».

Откроется новое окно, для ввода ваших персональных данных

Шаг 4

Ввести персональные данные

далее переходим к следующей форме, нажав на кнопку:

далее нажимаем на кнопку : Перейти к проверке данных

Шаг 5.

Проверяем данные и отправляем запрос

Получаем данные заказа и сохраняем их. Далее они вам понадобятся.

Далее ожидаем письмо из Росреестра, на указанный электронный адрес, оно приходит с некоторой задержкой.

В этот раз оно пришло через шесть часов!!!

И это только переход к оплате, а выписку еще ждать…

Содержание письма:

Выписка ЕГРН через интернет.  Пошаговая инструкция оплаты

Шаг 1.

Далее откроется окно, нажмите на ссылку «укажите код платежа»

Далее откроется окно, вставьте код платежа из письма и нажмите «Перейти к оплате»

Далее откроется следующее окно

Прокрутите страницу вниз. Там будут предложены различные формы оплаты:

Получается очень громоздко!

Намного легче воспользоваться специализированными сервисами заказа выписки для  специалистов рынка недвижимости и кадастровых инженеров  API Росреестр

Легкий заказ выписки из ЕГРН

Выписку через интернет можно заказать на сайте Росреестра или через специализированные сервисы, интегрированные с электронными базами данных ЕГРН(егрп).

Поскольку сайт Росреестра не особо приспособлен для комфортной работы — оформлять заказ на нем долго, нужно вводить персональные данные, в общем громоздко.

Специализированные сервисы сделаны для людей и выписку предоставляют сразу в человекочитаемом формате. В общем — удобно.
А цена одинаковая — 250 рублей за электронную выписку об отсутствии(наличии) арестов и обременений.

Специализированный сервис заказа выписок через интернет

Для заказа выписки из ЕГРН(егрп) я пользуюсь   сервисом API Росреестр

Вот посмотрите какую выписку я на днях получила, сделка по переходу права уже состоялась и владелец уже другой: Выписка из ЕГРН

Эту выписку я получила через 1 час 08 минут.

Выписка ЕГРН через интернет Как открыть файлы с электронной выпиской

Подробно о том как правильно открыть файлы с электронной выпиской и распечатать ее на бумаге читайте в свежей статье:  Электронная выписка из ЕГРН 

Всегда рада разъяснить. Автор

Выписка ЕГРН через сайт Росреестра

Заключение

Вне зависимости от того, какой способ обращения выбран, необходимо уплатить государственную пошлину за выписку, которая составляет для физического лица в МФЦ – 400 рублей обычная выписка, расширенная 750 рублей, в Росреестре – обычная 250 рублей, расширенная 300 рублей. Оплата производится через банкоматы Сбербанка или через онлайн Сбербанк. Выбираете по итогу вы сами, но стоит отметить тот факт, что для предоставления в суд или иной орган необходимо будет обратиться в МФЦ, для получения документов в бумажном варианте с печатью. Конечно, электронный вариант предполагает печать и электронные подписи, но на практике он рассматривается куда менее охотно.

2021 zakon-dostupno.ru