Кто брал ипотеку в сбербанке: отзывы

Расчет условий кредитования онлайн

Калькулятор на сайте Сбербанка служит не только развлечением для заемщиков. Он позволяет точно оценить, есть ли шансы на получение целевого займа для покупки жилья. Расчет производится с учетом особенностей дохода клиентов и условий договора. Можно рассчитать ипотеку на одного клиента или созаемщиков.

Расчет на сайте не означает, что условия подачи заявки в офисе банка будут идентичны на 100 %. Но клиент будет в курсе, как банк оценивает его шансы на получение кредита. Это позволит не беспокоиться о том, что андеррайтеры долго изучают заявку.

Если при онлайн-расчете система выдаст ошибку, значит, с таким уровнем заработка получить ипотеку клиенту будет проблематично. Это может отразиться на сроках рассмотрения заявки: в 90 % случаев они будут максимальными, так как заявки с трудным расчетом изучаются дольше.

Но даже длительное рассмотрение не может свидетельствовать о 100%-ном отказе. Напротив, иногда клиенты, которые уже отчаялись оформить ипотеку, получали заветное СМС от 900 спустя 2 рабочих дня.

Личный опыт получения ипотеки в Сбербанке для покупки новой квартиры

В 2020 году я и мой муж решили купить квартиру в строящемся доме в ипотеку. Мы достаточно быстро нашли квартиру для покупки и начали оформлять ипотеку.

На тот момент в России действовала программа ипотеки с господдержкой, и процент составлял 11.9% во всех банках (это был самый низкий процент для ипотеки в тот год). И так как процент в банках не отличался, мы подали заявку только в Сбербанк – у обоих был оформлен зарплатный проект в данном банке.

Через специальную форму на сайте подали заявку на ипотеку, и со мной достаточно быстро связался сотрудник банка. Он прислал на почту анкету для заполнения. Анкета в электронном виде на 5 листах содержала пункты о наших доходах, месте работы, на какой срок хотим взять ипотеку, какую сумму и данные по строящейся квартире. Мы хотели брать 2 млн рублей на 10 лет при условии, что первоначальный платеж за квартиру составит 1,7 млн. Нам было по 30 лет, бездетны и без кредитов.

После отправки заполненной анкеты обратно сотруднику, буквально дня через 2 нам подтвердили готовность банка предоставить нам кредит.

К сожалению, столкнулись с тем, что в таком городе как Санкт-Петербург на тот момент оформлением ипотеки занималось два или три отделения Сбербанка! И даже, выбрав ближайшее к дому, все равно добираться нам было неудобно.

Так как муж являлся созаемщиком, Сбербанк потребовал нотариально заверенную доверенность, что муж не против покупки квартиры. Остальной список документов был простой и не требовал дополнительных усилий для сбора. Оформление договора ипотеки заняло около часа.

Главные ошибки ипотеки в Сбербанке

При оформлении ипотеки мы совершили 2 главных ошибки, которые нам обошлись недешево:

• Во-первых, узнав, что нужна страховка жизни заемщика, мы даже не поинтересовались, можно ли эту страховку оформить не у Сбербанка, поэтому заплатили за нее в первый год 20 тыс. руб. (1% от суммы ипотеки). В последующие годы мы оформляли ее у других страховщиков, и сумма составляла 7 -6 тыс. Существенная разница!
• Во-вторых, спросив у сотрудника о внесении сумм для частичного погашения долга, и получив утвердительный ответ, мы внимательно не прочли этот пункт в договоре. Оказалось, что, частично погашая долг, мы могли только уменьшать ежемесячный платеж, а не срок ипотеки, а значит итоговая сумма выплаченных % банку не менялась. Этот нюанс через 2 года подтолкнула нас заняться рефинансированием ипотеки в другом банке

По итогу получились следующие плюсы оформления ипотеки в Сбербанке:

• достаточно быстрое подтверждение выдачи ипотеки
• небольшой список необходимых документов для оформления договора с банком (так как являлись клиентами банка)
• Сбербанк сам оформлял закладную на квартиру (это значительно экономит время заемщику, так как нет необходимости самому заниматься регистрацией закладной в Росреестре)
• удобное списание платежей с зарплатной карты

На этом плюсы в принципе заканчиваются.

Проблемы с ипотекой в Сбербанке

В последствии мы столкнулись с серьезной проблемой в работе Сбербанка. Когда мы решили рефинансировать ипотеку в другом банке и внесли полную сумму долга, банк нам 2 месяца не мог выдать ЗАКЛАДНУЮ на квартиру. Без нее мы не могли переоформить собственность на квартиру и снизить еще на 1% новую ипотеку. Оказалось, что у Сбербанка не было нашей закладной, хотя по правилам она должна хранится у него после регистрации в Росреестре. После того, как были написаны жалобы в сам Сбербанк и в Росреестр, закладная была найдена и выдана.

Из моего опыта получения ипотеки в Сбербанке хочу посоветовать:

• обязательно очень внимательно читайте договор ипотеки, не полагайтесь на ответы сотрудников, так как вы можете некорректно задать интересующий вас вопрос и получить такой же некорректный ответ
• ищите альтернативу при страховании жизни и квартиры (по закону вы можете вообще не страховаться, но банк в этом случае прибавляет 1% к ипотеке – выгодней застраховаться)
• изучайте предложения других банков, так как Сбербанк не всегда предлагает выгодный процент кредита

Как повысить шансы на одобрение кредита

Зная условия рассмотрения кредитных заявок, клиенты хотят быть уверенными в том, что они скоро станут обладателями квартиры или дома. Но для этого сначала нужно получить заемные средства в Сбербанке.

Есть несколько советов, как повысить шансы на одобрение ипотечного кредита. Все они носят рекомендательный характер и не могут дать 100% гарантию, что сделка состоится. Чтобы получить одобрение по ипотеке в Сбербанке, рекомендуется:

• Погасить действующие обязательства. Без кредитов платежеспособность заемщика будет максимальной. Это значительно повысит шансы на одобрение ипотеки.
• Не подавать заявки в несколько банков одновременно. Конечно, все хотят заранее проверить одобрение ипотеки в Сбербанке или другой организации. Но крупные кредиторы следят за тем, есть ли у клиента заинтересованность в получении заемных средств в другой организации. Наличие заявки в другом банке может стать причиной отказа по ипотеке в Сбербанке.
• Выбирать надежных созаемщиков. Если в семье у одного из супругов плохая кредитная история или небольшой заработок, можно привлечь к кредиту иных родственников. Титульным заемщиком должен выступать плательщик с высокой заработной платой, который ранее не допускал просрочки.
• Перевести заработную плату на счет в Сбербанке. К «своим» клиентам банк относится с большим доверием. Плательщики, которые получают зарплату на счет в Сбербанке, не обязаны предоставлять сведения о доходах. Ставка по ипотеке для них будет минимальной.
• Хранить средства для первоначального взноса в Сбербанке. Это повысит лояльность кредитора и ускорит сделку на этапе оформления кредита.

Недостатки сервиса ДомКлик

Если же говорить о минусах, то, как показывают отзывы о оформлении ипотеки онлайн на ДомКлик, часто они не связаны непосредственно с сервисом и его функционалом:

• в России только формируется система электронного документооборота. Граждане страны не привыкли доверять справкам и заявлениям, подписанным ЭЦП. Многие опасаются, что они не имеют юридической силы, что файлы легко взломать и подделать;
• для получения доступа ко всем возможностям службы необходимо сначала стать клиентом Сбербанка или отправить предварительную анкету на оформление ипотеки;
• не во всех удаленных населенных пунктах стабильно работает интернет. Загрузка документов на сайт в электронном формате часто проходит со сбоями. Приходится многократно повторять одну и ту же операцию;
• отзывы о ипотеке онлайн на ДомКлик показывают, что процент отказов по таким заявкам значительно выше, чем при личном обращении в банк. Система не видит заемщика, не беседует с ним. Оцениваются только предоставленные на рассмотрение документы.

Существующие недостатки ипотечного кредитования

При оформлении заявки на ипотеку, все заемщики отмечали, что вместо пяти положенных банковских дней, рассмотрение заявления занимает около 20 суток. Сбер не выдает и подписку о неразглашении персональных данных, что также не нравится многим клиентам. Банк крайне неохотно оформляет справку, подтверждающую подачу заявления на ипотечное кредитование.

К недостаткам взятия жилищной ссуды у Сбера заемщики относят и имеющееся требование по проведению оценки объекта недвижимости. Сбербанк разрешает осуществлять оценочную комиссию только у аккредитованных банком компаний. Причем данная услуга довольно дорогая и стоит порядка 6 000 рублей. Замечено, что оценщики часто занижают стоимость недвижимости и не принимают оспаривание решений.

Отмечены незаконные действия кредитных инспекторов, когда они настоятельно рекомендуют заемщикам указывать при оформлении договора купли/продажи меньшую сумму (обозначенную аккредитованными Сбером экспертами), а не реально существующую стоимость квартиры. Независимые эксперты не рекомендуют так поступать и следовать указаниям инспектора.

На различных форумах можно отметить еще один негативный нюанс, которые касается всех займополучателей. Это обязательство страхования жизни-здоровья собственника. Хотя по действующему закону делать это необязательно, но Сбер при отказе повышает ставку на один пункт. Причем страховой полис приходится продлевать ежегодно.

Не обошли стороной негативные нюансы и работу самих банковских служащих. Практически все клиенты, оформившие в Сбере ипотеку, относят их работу к «слабой стороне». Происходит постоянная «утеря» важных документов, неправильно и невнимательно заполняются данные, решение всех спорных моментов искусственно затягивается. Отдельно отмечается нерасторопность персонала.

В Сбербанке оформление ипотеки может сопровождаться и приятными бонусами

Основные требования к заемщикам в банке

За почти 25-летнюю историю условия выдачи кредитов на приобретение жилья значительно смягчились. Сбербанк не требует от заемщиков подтверждения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, кроме подающих заявки на участие в программах федерального уровня.

Общими правилами установлено, что заемщик должен:

• быть гражданином РФ старше 21 года — возрастные ограничения по возрастному порогу определяются условиями конкретных программ;
• иметь общий трудовой стаж не менее 1 года и не менее 6 месяцев на текущем месте работы;
• иметь хорошую кредитную историю;
• предоставить справки о доходах — некоторыми программами допускается оформление кредита по 2 документам без подтверждения доходов.

Возможно привлечение не более 3 созаемщиков. Требования мягче для держателей зарплатных карт Сбербанк.

Отзыв от Сергея

Не верил, что такое серьезное учреждение как Сбербанк может выдать кредит на покупку жилья по двум документам, хотя часто видел рекламу. Обратился к менеджеру за консультацией просто чтобы скоротать время в очереди. Очередь я пропустил.

Оказывается, если есть 50% от стоимости покупаемой квартиры, то недостающую сумму можно получить, предоставив паспорт, любой другой документ (я показал военный билет) и реквизиты места работы — ИНН. Единственный недостаток, это чуть завышенная процентная ставка — на 0,5%. Но остается возможность досрочного погашения без штрафов, что мне как раз и нужно было.

Короче, если на новую квартиру не хватает немного, то это хороший вариант. Знакомые оформляли как-то почти одновременно продажу квартиры и заем недостающей суммы для покупки дома. Нюансы не уточнял, но знаю, что очень довольны работой сбербанковских сотрудников.

Отзыв от Натальи

Решили использовать материнский капитал. Сама в декретном отпуске, у мужа ИП с минимальными официальными доходами. Прошло! Даже не верится. У нас было всего 45% от нужной суммы. Но практически сразу после покупки квартиры мы погасили большую часть долга материнским капиталом. Побегать немного все равно пришлось, но зато у нас теперь шикарная 3-х комнатная квартира вместо «хрущевской двушки».

Преимущества ипотеки

Учитывая непростую ситуацию в стране, естественно, многие сомневаются, выгодно ли брать ипотеку, смогут ли они ее оплатить. При нестабильной экономике такой залог является по-своему выгодным. Во-первых, цены на жилье постоянно растут, и собрать нужную сумму постоянно не получается. Во-вторых, если взять ссуду до повышения кредитных ставок, то условия договора не будут пересматриваться, поэтому заемщик будет в очень выгодном положении.

Сбербанк в этом отношении — очень удобный вариант, так как его процентные ставки достаточно низкие, под каждую категорию населения есть свои программы. К тому же банк предлагает очень удобную систему погашения долга. Рассчитываться можно любым способом: погашать частями, выплачивать четко установленную сумму в договоре или при случае выплатить сразу весь долг. Все зависит от возможностей клиента.

При возникновении вопроса «Где выгодно брать ипотеку?» можно не задумываясь обращаться в Сбербанк. Причиной такого решения станут не только достаточно удобные условия кредитования, но и надежность финансового учреждения. Сбербанк вот уже несколько десятков лет занимает самые первые места во всевозможных рейтингах стабильности. Даже по иностранной рейтинговой шкале он является лидером среди других коммерческих организаций.

Но, учитывая высокий статус банка и достаточно серьезную поддержку государства, он к своим клиентам, соответственно, предъявляет жесткие требования. Помимо предоставления большого количества справок, необходимо обладать хорошим материальным положением.

Прогнозы экспертов в отношении ипотечного рынка на 2016 год

По мнению финансовых аналитиков, рост банковских процентов по кредитам неизбежен. Также банки, скорее всего, решения по кредитным заявкам будут принимать более взвешенно, со всей строгостью в отношении потенциального заемщика. Но в тоже время отмечается и спад покупательского спроса при стабильном объеме предложений, а значит, цены на жилье будут снижаться.

Несколько рекомендаций:

• Кредит 2016 году лучше оформлять в рублях. Валютные курсы нестабильны, что в конечном итоге может существенно увеличить сумму долга;
• Не пренебрегайте возможностью досрочных погашений, если позволяют средства. Написав соответствующее заявление, можно деньги перечислить в счет основного долга, и тем самым снизить ежемесячные проценты;
• Покупать лучше новостройки или вторичное жилье в максимально годном для проживания состоянии. Чем меньше затрат на ремонт, тем больше средств можно направить на выплаты кредитных обязательств.

Советы финансовых аналитиков и Отзывы о ипотеке Сбербанка помогут определиться в вопросе приобретения жилья.

Какие условия предлагает банк

Выбирая варианты приобретения жилья в кредит, необходимо разобраться с таким понятием, как ипотека. Отзывы (кто брал в Сбербанке долгосрочные займы, согласится с нами) достаточно оптимистичны, и многие заявки удовлетворяются с первой попытки. Также, если судить по данным статистики, при наличии хорошей кредитной истории у заемщика, достаточно высокой белой зарплаты у него есть все шансы получить желаемый кредит.

Многие клиенты довольны своим выбором и прекрасно отзываются о Сбербанке, так как он предлагает удобную схему расчетов. Можно досрочно погашать кредит как в полном объеме, так и в частичном, без начисления комиссии.

Банк предлагает более низкий процент по кредиту, если сравнивать с другими финансовыми учреждениями. За оформление и выдачу кредита процент комиссионного сбора не начисляется. Как залог оставляется ипотечное жилье. Если приобретаемое жилье становится залогом, то к основной ставке кредита добавляется еще один процент. При условии, что залогом становится не ипотечное имущество, дополнительных процентов банк не будет начислять. Но такие условия действительны непосредственно перед оформлением кредита.

Ипотеку можно взять на сумму пятнадцать миллионов рублей, если жилье приобретается в Московском или Санкт-Петербургском районах. Для других регионов ограничение в восемь миллионов рублей.

Преимущества работы с ДомКлик

Основное и неоспоримое достоинство — самая обширная база недвижимости. Предусмотрена сортировка по регионам, типам, стоимости, количеству комнат, этажности дома. Можно ориентироваться на работу с конкретным риелтором или выбирать по метражу, наличию отделки. Представлены квартиры и дома на первичном и вторичном рынках, с ремонтом и без и т. д.

Домклик от Сбербанка – как получить скидку?

На этом преимущества работы с ДомКлик не заканчиваются. Дополнительные плюсы:

• на сайте размещается информация только от проверенных продавцов и риелторов. Делается все, чтобы минимизировать риски для покупателя;
• можно заказать оценку выбранного объекта недвижимости, анализ цен (в данном сегменте, в районе, жилом комплексе и т. д.);
• опытные юристы по заявке проверяют юридическую чистоту квартиры: наличие скрытых наследников и собственников, прописанных недееспособных и несовершеннолетних граждан;
• работает сервис безопасных расчетов. Деньги покупателя зачисляются на специальный счет Центра недвижимости. Как только из ЕГРН поступает информация о регистрации сделки в установленном законом порядке, сумма переводится продавцу.

Рекомендуемая статья: Как рассчитать и оформить ипотеку Россельхозбанка под материнский капитал

Вход в личный кабинет на Домклик от Сбербанка

Почему Сбер

Почему Сбербанк и именно ипотека в Сбербанке так привлекают заемщиков:

1. Сбербанк – это структура, которая преодолела все кризисные явления, является организацией государственной.
2. В связи с тем, что банк поддерживается государством, у него есть возможность участвовать во всех государственных и льготных программах, а также устанавливать процентные ставки на объекты недвижимости гораздо ниже. Например, народная ипотека Сбербанка для жителей Краснодарского края и Ростовской области, внедренная в 2011 году – 6% по ипотеке на срок до 10 лет.
3. Отсутствуют скрытые комиссии за любые операции по обслуживанию и оформлению кредита.
4. Для первоначального рассмотрения заявки будущего заемщика основные требования– предоставить паспорт и документы, которые подтвердят стаж работыи доход. Если заемщику начисляется заработная плата на банковский счет или карту в Сбере, свой доход он может не подтверждать.
5. Все требованиядля заключения ипотечного договора прозрачны.
6. Разрешается полностью или частично выплатить ипотеку уже с первого месяца выдачи кредита. Досрочное погашение возможно без похода в банк в Сбербанк-онлайн.
7. Даже в самом далеком населенном пункте или любом городском районе есть отделение Сбербанка, куда можно обратиться за консультацией по ипотеке, круглосуточно работает телефонная горячая линия. Равно как и банковских терминалов и специальных возможностей как быстрее внести платеж по кредиту в Сбере достаточно много.
8. Банк выдает средства не только на ипотечный кредит в Сбербанке гражданам, но и для застройщиков. Поэтому, чтобы вернуть свои средства быстрее, банку не просто выгодно выдавать ипотеку, но и необходимо.
9. Если в связи с декретным отпуском, длительной болезнью или потерей работы гражданин не сможет оплачивать кредит, могут быть оформлены кредитные каникулы в Сбербанке (полная или частичная отсрочка).
10. Банк принимает к учету неофициальный доход (справка по форме банка не предоставляется), что позволит даже с маленькой зарплатой получить достаточную сумму для реализации своих планов по покупке недвижимости.
11. У банка есть электронная регистрация сделки в юстиции, которая позволяет не только снизить процент по ипотеке, но и ускорить сам процесс сделки.
12. Ипотека в другом городе оформляется достаточно просто. Филиальная сеть огромная. Сбербанк предоставляет возможность выбрать офис проведения сделки перед подачей заявки через партнеров банка.
13. Для заемщиков получающих зарплату в Сбербанке, происходит уменьшение процентной ставки. Банк дает скидку на проценты от 0,5 до 1% от базовой.
14. Развод и раздел имущества, приобретенного в ипотеку, стандартизирован. Если у заемщиков произошел развод, то сначала нужно получить решение мирового суда о разделе имущества и определить, кто будет собственником недвижимости и платить ипотеку, а кто нет. Далее нужно собрать пакет документов, как для подачи заявки и подтвердить платежеспособность того лица, кто произвел развод и оставил за собой право на квартиру и обязанность платить ипотеку. Если платежеспособности этого супруга достаточно, то банк пойдет на встречу и произведет раздел ипотеки. По-другому избавиться от ипотеки без последствий не получится.
15. Сбербанк выдает ипотеку даже неработающим пенсионерам на срок до 75 лет на момент окончания займа.

Условия по кредиту.

При сроке кредита от 20 лет ставка была 13,75%, но для владельцев зарплатных карт и работников бюджетной сферы было отличное предложение в 12,15%. Т.К. мой муж относится к обеим категориям, мы обрадовались пониженной ставке и начали собирать документы. Первоначальный взнос должен быть не менее 20%, досрочное погашение возможно через 4 месяца с даты начала пользования кредитом и в размере не менее 15000 рублей, ауитентные платежи, при рождении ребенка дают отсрочку на 3 месяца. Присутствует возможность подавать заявление на понижение процентной ставки 1 раз в год. Обязательная страховка ипотеки 1 раз в год, сумма зависит от остатка по кредиту. Сумма ежемесячного платежа по кредиту не должна превышать 40% от суммарного ежемесячного дохода заемщика и созаемщика. Заявку на кредит можно подавать 1 раз в 3 месяца в случае отказа. Необходимые документы. Тут все просто: Копии трудовых книжек, справки 2-НДФЛ с места работы за 6 месяцев, копии паспорта, СНИЛСа, ИНН и заявление по установленной форме.

https://youtube.com/watch?v=fQwLl8RWnTU

Условия ипотеки в Сбербанке

Кредит на получение ипотеки может взять гражданин России, достигший 21 года. Полностью погашен он должен быть, когда заёмщику будет не более 75 лет.

Первоначальный взнос — минимальный — 15% от стоимости недвижимости, которая приобретается. Самый большой срок, на который кредит может быть оформлен — 30 лет.

Ипотечные программы

• Приобретение строящегося жилья — от 300 000 ₽, до 30 лет, от 8,5%
• Приобретение готового жилья — от 300 000, до 30 лет, от 10,2%
• Рефинансирование ипотеки и других кредитов — от 300 000 ₽, до 30 лет, от 10,9%
• Ипотека с господдержкой для семей, в которых с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок — до 8 млн ₽, до 30 лет, от 6%
• Строительство жилого дома — от 300 000, до 30 лет, от 11,6%
• Загородная недвижимость (на приобретение / строительство дачи (садового дома) и других строений потребительского назначения) — от 300 000, до 30 лет, от 11,1%
• Ипотека плюс материнский капитал (средства материнского капитала используются для первоначального взноса или его части) — от 300 000, до 30 лет, от 10,2%
• Военная ипотека — до 2502000, до 20 лет, 9,5%
• Гараж или машино-место — от 300 000, до 30 лет, от 11,6%

По всем ипотечным программам, кроме акции на новостройки, на период до государственной регистрации права собственности и ипотеки процентная ставка увеличивается на 1 п. п. При отказе от страхования ее значение также увеличивается на 1 п. п. Это условия для новых заемщиков, не относящихся к льготным категориям (к примеру, зарплатным и заемщикам с положительной кредитной историей в данном банке, вкладчикам и т. п.).

Ипотечные программы Сбербанка

Немногие банки в России могут предложить разноплановые программы ипотеки. У Сбербанка ипотечных предложений несколько:

• Ипотечный кредит с государственной поддержкой на покупку жилья в новостройке. Условия такого займа наиболее выгодные: при первоначальном взносе от 20% и комплексом страховании годовые проценты банку составят от 12% , можно получить сумму размером до 8 млн. рублей (Москва и Санкт-Петербург) или 3 млн. в российских регионах, длительность погашения долга до 30 лет;
• Стандартный пакет на покупку нового жилья под годовые проценты от 13% в зависимости от суммы от 300 000 рублей (верхняя планка ограничивается 85% от оценочной стоимости приобретаемого жилья) и срока кредитования (до 30 лет). Минимальный первичный взнос 15%;
• Аналогичная ипотечная программа на покупку жилья на вторичном рынке;
• Льготные программы для молодых семей, военнослужащих, где для оформления можно воспользоваться соответствующими сертификатами.

Конкретные условия сделки рассчитываются в индивидуальном порядке и прописываются в договоре. Размер ставки определяется исходя из заявленной суммы ссуды, первоначального взноса и срока исполнения обязательств.

Те, кто уже обращался или думает обратиться по поводу ипотеки в Сбербанк, охотно делятся впечатлениями оставляя положительные, таки и отрицательные отзывы:

1. Ипотеку с мужем оформляли в Сбербанке в 2014 году. Процедура оказалась длительной: затратили четыре месяца и много нервов. Однако, плюсы весомее.  Условия кредита выгодные: 1 млн. рублей на 7 лет под 11,25 процентов годовых;
2. Купить жилье в нынешнее время за наличные практически невозможно, и ипотека – очевидный выход. Сбербанк – надежный банк, и иногда стоящие предложения предлагает – по сниженной стоимости;
3. На сайте Сбербанка, процент 11. 05% -14%. Вроде бы вполне приемлемые условия, но и погашать будет трудно. С коммерческими банками связываться не хочется. Сбербанк все — таки надежнее;
4. Под покупку квартиры анализировали ипотечный рынок. Где-то комиссия образуется, где-то деньги дополнительные нужно заплатить. Просчитали несколько вариантов по суммам переплаты за 5 лет. И у Сбербанка эта сумма получилась самая маленькая.

Какие документы требуются при оформлении

Вместе с заявкой на ипотечный кредит необходимо предоставит пакет документов:

• Паспорта основного заемщика и созаемщика;
• Если регистрация временная, необходимо приложить подтверждающую справку;
• Справки о доходах по форме банк;
• Заверенная копия ТК;
• Если кредит под залог, необходимо собрать документы на залоговое имущество.

Прогноз неутешительный

Эльман Мехтиев отметил, что если инфляция продолжит расти, ЦБ будет и дальше увеличивать ключевую ставку, чтобы уменьшить предложение денег на рынок, это же будет передаваться в цену кредитов.

«В цене потребительских необеспеченных кредитов будет больше разрыв. Грубо говоря, если подняли на 0,5% ключевую ставку, то в потребительских кредитах это будет больше. А в цене ипотечных хорошо обеспеченных кредитов это будет почти один в один с повышением стоимости денег», — уверен он.

Константин Барсуков добавил, что Центробанк, вероятно, продолжит поднимать ключевую ставку до конца года.

В следующем году, наверное, тоже будут ставку поднимать. В этом году, условно, до 5,5%, а в следующем — до 6%. А потом, возможно, ставка будет понижаться. Но понятно, что если Центробанк уже такой прогноз дал, то, скорее всего, это и будет сделано, а остальные банки уже подтянутся

Константин Барсуковруководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риелторов и эксперт рынка недвижимости.

«360» направил запросы в ряд банков, чтобы узнать, собираются ли они последовать примеру Сбербанка. В ВТБ ответили, что банк не пересматривает свои ставки по ипотеке. «Они остаются на максимально выгодном уровне», — добавили в пресс-службе.

Сейчас, по данным банка, ставка по ипотеке с господдержкой остается на уровне 5,8%, при покупке квартиры без государственной поддержки — от 7,4%, а рефинансирование ипотеки других банков — 7,8%. В банке «Уралсиб» также пока планов по повышению ипотечных ставок ни на первичку, ни на вторичку нет, отметили в пресс-службе кредитной организации.

Заместитель руководителя «Росбанк Дом» Алексей Просвирин отметил, что в апреле организация уже меняла ставки в соответствии с решением ЦБ о ключевой ставке, дополнительных корректировок пока не планируется. PR-аналитик пресс- Александр Шелепов сообщил «360», что поднимать ставку по ипотечным продуктам собираются с 17 мая — на 0,3–0,4%.

«В ближайшие год-два ставка будет только расти. К тому же ЦБ начал бояться перегрева ипотечного рынка и тоже принимает ограничительные меры», — добавил Юрий Юденков.

Требования к заемщику

Ипотека Сбербанка физическим лицам выдается только тем, кто удовлетворяет определенным требованиям. Возраст должен быть не моложе 21 года и не старше 75 лет. Если доход не подтверждается установленными документами, то максимальный возраст составляет 65 лет. Для оформления кредита по программе ПАО Сбербанк ипотека «Молодая семья» один из супругов должен быть моложе 35 лет.

Общий стаж должен быть не меньше одного года, на последнем месте — не меньше полугода. К зарплатным клиентам требований по стажу нет. Мужчины моложе 27 лет призыву подлежать не должны.

Если при расчете платежеспособности учитывается доход родителей и созаемщиков, они также должны соответствовать вышеуказанным условиям.