Дадут ли ипотеку без постоянной прописки или с временной регистрацией

Для чего нужна

Главным показателем благонадёжности является прописка по постоянному месту жительства в регионе расположения банка. Перед оформлением любого кредита сотрудник банка проверяет наличие в паспорте штампа о регистрации. Регистрация (прописка) бывает временной или постоянной.

Случаи отказа предоставить кредит для жителей других регионов — достаточно частое явление. Наличие прописки играет важную роль.

• Служит своеобразной гарантией того, что клиента возможно будет легко отыскать при неуплате, возникновении других проблем.
• Не свидетельствует о том, что клиент постоянно проживает по данному адресу, но наличие постоянного адреса показывает, что человек сумеет выполнить взятые на себя финансовые обязательства.
• Доказывает, что заёмщик не окажется на улице, адрес не окажется утерянным и эти проблемы не станут препятствием при оплате кредита.

Иногда регистрация вообще отсутствует: человек переезжает по другому адресу или выписавшись из одного места, не успевает прописаться по новому адресу. Это лишает его возможности получить кредит, тем более ипотечный.

Регистрация может закончиться раньше, чем завершится срок выплаты кредита, поэтому банк выдвигает некоторые ограничения.

Как получить деньги с разной пропиской

Наличие прописки является одним из доказательств, что заемщик будет выплачивать долг без задержек, выполняя все условия банка. Поэтому финансовые компании и требуют подтверждение постоянной регистрации.

Если же с этим имеются проблемы, стоит найти более лояльные организации, которые выдают ссуды без штампа в паспорте. В каком случае банки могут отказать, и какие особенности кредитования при регистрации в другом регионе, описано далее.

В другом регионе

Зачастую банки лояльно относятся к прописке клиента в другом регионе. Ведь сама по себе постоянная регистрация свидетельствует о наличии недвижимости у самого заемщика или у его ближайших родственников. Меньше всего проблем будет при оформлении займа в соседнем регионе. Это объясняется тесным взаимодействием между регионами и активной внутренней миграцией.

Поэтому в большинстве случаев кредитозаемщик получит одобрение по своей заявке. Если же регион регистрации находится далеко от места проживания, людям, получающим кредит, придется искать поручителей, созаемщиков, собирать дополнительные документы.

Временная регистрация

В случае временной регистрации проживания банк вправе выдать заем на время действия этой прописки. Такие действия — это подстраховка кредитора на случай исчезновения должника. Поэтому или придется довольствоваться такими условиями, или обратиться в МФО.

Также банк может запросить дополнительные документы, которые подтверждают проживание заемщика в данном регионе. Это может быть справка с работы или учебы с отметкой о местонахождении кредитозаемщика.

Ипотека как по нотам

Возможна ли ипотека без прописки в СПб? Как найти банк, который согласится стать вашим кредитором, и получить заем на выгодных условиях без регистрации в СПб? В каком месте вам предложат самую выгодную ставку и не будут навязывать дополнительные услуги? Эти и другие вопросы волнуют каждого, кто собрался взять жилищный заем с временной регистрацией и без постоянной прописки. Чтобы не тратить время на самостоятельные поиски, которые могут оказаться малоэффективными, стоит обратиться за помощью к надежному ипотечному брокеру

. Именно такие специалисты работают в «Ипотекаре», известном кредитно-консалтинговом агентстве Санкт-Петербурга. В «Ипотекарь» обращаются за следующими услугами:

• ипотека «под ключ» с учетом ваших индивидуальных запросов и возможностей;
• сбор и подача всех необходимых документов за рекордно короткие сроки;
• гарантированное одобрение в надежных банках;
• желание получить ипотеку без прописки в Санкт-Петербурге;
• возможность выбрать выгодную ставку и оптимальные условия;
• реструктуризация и рефинансирование уже взятого кредита;
• подбор жилья;
• грамотное сопровождение сделки на всех этапах.

Ваш личный менеджер из поможет решить жилищный вопрос быстро и выгодно, даже если вы планируете взять кредит без регистрации в СПб!

Банкиры сегодня выдвигают ряд жестких требований к своим заемщикам, и наличие постоянной регистрации является одним из них. Существует мнение, что оформить ипотечный кредит с временной пропиской практически невозможно.

Так ли это на самом деле? Возможно, есть исключения из правил? Давайте разбираться.

Наличие прописки при оформлении ипотеки

Как правило, каждый кредитор может устанавливать индивидуальные требования по отношению к клиентам, желающим получить жилищный заём. Одним из важных требований каждого банка выступает наличие регистрации на территории России. Дело в том, что банки пытаются подобным образом снизить вероятность просрочек задолженности от клиента.

В основном, размер ипотеки доходит до нескольких миллионов, поэтому кредитор рискует понести крупные убытки. При просрочке по кредиту заемщика будет просто найти по адресу его регистрации. Именно поэтому банки минимизируют выдачу ипотеки для физических лиц без прописки.

Банки относятся к коммерческим учреждениям, поэтому им выгодно, чтобы деньги находясь в обороте, давали постоянную прибыль. Многие кредиторы входят в положение клиентов, имеющих временную прописку, и выносят положительное решение по ипотеке.

Если в список условий кредитного учреждения входит информация о том, что выдача ипотеки с временной регистрацией возможна как для российских граждан, так и для иностранцев, повышается вероятность рассмотрения заявки в положительную сторону. Однако, при этом заявитель должен полностью подходить по другим требованиям.

Получение займа в микрофинансовой организации

МФО практикуются на предоставлении займов по «2 документам», кредитам «без отказа», быстрым займам, с плохой кредитной историей. Несмотря на облегченные требования, компании в обязательном порядке проверяют заемщика и выставляют собственные условия.

Как правило, заемщик должен быть гражданином РФ, иметь постоянную или временную регистрацию, постоянный достаточный доход.

Особенности предоставления займов по паспорту:

• небольшие суммы, новые заемщики могут рассчитывать на 10–15 тыс. р.;
• короткий срок, займы оформляются в среднем до 30 дней;
• величина процентной ставки до 2–2,5% в день;
• для новых клиентов некоторыми компаниями предлагается бонус: первый заем бесплатный;
• кредитная история заемщика не оказывает влияние на принятие решения о предоставлении займа.

Найти кредитора можно с помощью сервисов займов, введя параметр: получить кредит без постоянной регистрации.

МФО «Домашние деньги»

Организация предоставляет займы с условием, если адрес проживания заемщика находится в регионе присутствия компании.

Параметры займов:

• возраст заемщика 18–70 лет;
• сумма 5-50 тыс. р.;
• срок 4–65 недель;
• ставка 0,5-2,2% в день.

Для получения займа потребуется паспорт. При подаче заявки надо быть готовым к тому, что менеджер компании может приехать домой к заемщику для объективной оценки уровня доходов.

МФО «Е Капуста»

В компании требуется, чтобы клиент находился в районе, где присутствует МФО «Е Капуста». Максимальная сумма 30 тыс. р. на 21 день. Первый заем предоставляется бесплатно. Займ оформляется на карту, электронные кошельки, можно получить наличными через сервис «Контакт».

МФО «Займер»

Может быть представлен займ при наличии временной прописки в любом регионе России. Сумма до 30 тыс. р., срок 7–30 дней, процент 0,63-2,48 в день. Займы оформляются гражданам с 18 лет, получить их можно на электронный кошелек, через «Контакт», на банковский счет.

Оформление

Заявку на заем без постоянной прописки оформляют, как правило, онлайн. Клиент должен подробно описать свое финансовое положение, представить контактные данные, информацию о действующих кредитных договорах и займах. После принятия решения, сделка завершается через интернет или в представительстве компании.

Если отсутствует даже временная регистрация, в предоставлении займа будет, скорее всего, отказано.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки, если нет прописки

Получить кредит без прописки возможно, но банк предъявляет особые требования и жёсткие условия. Для повышения собственной привлекательности клиент должен соответствовать следующим критериям:

• Желательно иметь временную прописку в месте, где находится объект залога. Условия могут быть ужесточены, повысится сумма первоначального взноса. Но шансы на ипотеку возрастают многократно.
• При проживании на съёмной квартире, следует предоставить официально заключенный договор аренды с владельцем. Это может стать доказательством постоянного проживания в данном регионе.
• Созаёмщики, поручители многократно повышают надёжность клиента. Они должны быть прописаны там, где находится объект займа.

Немаловажную роль играет хорошая кредитная история. Особенно, если человек раньше обращался в данный банк. Рассматривается общий трудовой стаж, непрерывный период нахождения на последнем месте работы. Работодатель может изучить данные о работодателе заёмщика.

Получить кредит в месте без регистрации вполне доступно. Отношение к данной услуге у банков различно, но большинство людей без препятствий осуществляют свою мечту о собственном доме. Даже иностранные граждане имеют возможность купить жильё в кредит на территории России.

Допускается ли брать ипотеку с временной регистрацией

Многие граждане, желающие обратиться в банк за получением ипотечного займа, надеются на получение одобрения без постоянной регистрации

Важно знать при этом условия банков:

• Лицензированные банки с крупным денежным оборотом не отказывают в выдаче ипотеки для приобретения недвижимости, если клиент имеет устойчивую платежеспособность долгое время. В этом случае необязательно иметь постоянную прописку. Многие кредиторы готовы рассмотреть возможность кредитования с временной регистрацией по сроку действия не меньше года.
• После покупки недвижимости в кредит клиент вправе сразу оформить постоянную регистрацию в данном объекте, после этого временная прописка утрачивает силу.

На сегодняшний день кредитные организации, оценив платежеспособность клиента с временной пропиской, могут выдать жилищный займ на указанных условиях:

• повышенный процент по кредиту;
• сниженный размер кредитного лимита;
• сокращенный кредитный период;
• оформление договоров страхования;
• предоставление документов по дополнительным запросам.

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если у клиента есть такие преимущества:

• благоприятный кредитный статус;
• стабильный высокий заработок, подтвержденный справкой 2-НДФЛ;
• продолжительный стаж на одном рабочем месте;
• возможность оплатить сразу 50% стоимости недвижимости за счёт внесения первоначального взноса.

Принимается во внимание также срок действия временной прописки. По правилам, он должен составлять не меньше периода действия самого договора с кредитным учреждением

Важную роль также играют такие условия, содействующие одобрению заявки по ипотечному кредиту:

• Когда клиент прописан в одном населенном пункте, однако работает в другом регионе и желает приобрести имущество по месту своей рабочей занятости. Тогда кредитор может выдать кредит, поскольку у кредитополучателя есть постоянная заработная плата, что доказывается документами с работы.
• Наличие предмета залога. Объект имущества, находящийся под обременением от банка, в полной мере исключает риски по неоплате. До того момента, пока долг по ипотеке будет не погашен, квартира находится в собственности банка. При невыполнении заемщиком кредитных обязательств банк вправе изъять предмет залога, тем самым возместить потерянные средства.
• Покупка жилья. Желательно покупать жилье, которое уже введено в эксплуатацию, либо строится по месту нахождения банка.

Требования к заёмщику

При рассмотрении вопроса об одобрении ипотечного кредита банк делит клиентов без прописки на категории:

• заёмщики без постоянной регистрации;
• потенциальные клиенты, не зарегистрированные в месте проживания, но с постоянной пропиской в другой области.

Оформляйте ипотеку в отделении банка, который имеет филиалы в вашем родном городе (где у вас есть регистрация). Например, если гражданин зарегистрирован в городе “А”, а живёт в городе “В”, нужно найти тот банк, у которого есть филиал в городе “А”. Иначе ипотечный кредит в другом населённом пункте не взять.

Если у потенциального заёмщика нет регистрации, банк вправе:

• Попросить клиента предоставить поручительство или привлечь созаёмщиков. У выбранного лица прописка должна быть обязательно.
• Увеличить размер первоначального взноса до 30-50 % (в то время как для заёмщиков со стандартными условиями – 15-20 %).
• Прописать в ипотечном договоре пункт, согласно которому клиент должен оформить постоянную регистрацию в течение чётко указанного времени (обычно это 1-3 месяца). Иначе начисляются серьёзные штрафы.
• Потребовать оформить ипотеку под залог другой недвижимости.
• Запросить у клиента договор найма жилья, что доказывает, что он постоянно находится в данном регионе.

Также работодатель может помочь сотруднику и быть посредником в оформлении ипотеки. Задолженность погашается компанией, и её вычитают из зарплаты работника.

Какой кредит можно взять с временной пропиской?

В случае если собственник жилья, в котором временно проживает потенциальный заемщик, отказывается помочь в оформлении временной регистрации, допустимо предъявить в банк договор аренды (если имеется). Отлично, если вы сможете заверить этот документ у нотариуса. Такое поведение не гарантирует положительного исхода сделки, но попытаться стоит.

Отметим, что с временной пропиской получить займ на квартиру, дом или земельный участок проще, чем на автомобиль или потребительный кредит.

Причиной тому служит факт оформления права собственности заемщика. Как правило, покупатель прописывается на территории приобретенной недвижимости и в результате банк получает надежного клиента с местом постоянной регистрации.

Важно: Невозможно взять любой вид кредита вообще без прописки. Таким кандидатам банки сразу отказывают в помощи

У граждан без постоянной регистрации есть шансы получить займы следующих разновидностей:

• Кредит на образование с господдержкой.
• Кредитная карточка.
• Потребительский заем наличными без обеспечения.
• Кредит с привлечением поручителя, под залог имущества.
• Ипотека для покупки жилья на первичном или вторичном рынках.
• Ссуда на покупку авто.

Повышает шансы на получение денег в долг такой момент, как обращение в банк, где открыт депозит или зарплатный счет. К своим имеющимся клиентам банкиры относятся доверительнее. Соискателям рекомендуется выбирать крупные банки с разветвленной сетью офисов и отделений и сравнивать их предложения.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Какие документы нужны

Для получения необходимо предоставить следующие документы:

• заявление по установленной форме, заполненное собственноручно, на имя военкома;
• оригинал и копия российского паспорта;
• оригинал и копия аттестата о среднем образовании;
• водительское удостоверение при наличии;
• карта медицинского освидетельствования, выданная медкомиссией военкомата или поликлиникой по месту пребывания.

При наличии приписного свидетельства его нужно сдать. Если планируется переезд в другой город на учебу или работу, рекомендуется заранее подготовить требуемые документы. Это ускорит постановку на учет и получение билета.

После 27 лет мобилизация в ряды вооруженных сил не производится. Если у человека были законные основания не служить в армии или он не мог этого сделать по состоянию здоровья, он получит билет после обращения в военкомат. К перечню документов необходимо приложить доказательства об отсрочке, оформленные через военкомат. На подготовку выделяется 10 дней при очном обращении.

Возможные трудности

При оформлении ипотеки вас могут ожидать некоторые неприятные сюрпризы. Если вы трудоустроены в одном городе, а приобрести недвижимость хотите в другом, то вам будет необходимо подобрать временное жилье, так как для осмотра ипотечного жилья и оформления документов необходимо ваше личное присутствие. Арендовать квартиру или комнату за один день вряд ли удастся. Возможно, прибегнуть к услугам риелторов, но это обойдется в немалую сумму. Помимо личного присутствия во время оформления сделки и подписания бумаг необходимо подать определенные документы в регистрационную палату.

Прописка и закон

Нужна ли прописка для получения ипотеки? В законе об ипотеке нет ограничений на получение кредита для лиц, у которых нет регистрационного штампа в паспорте. Однако отсутствие данного штампа чревато административной ответственностью в виде штрафа в 2-3 тысячи рублей. Если у гражданина есть хотя бы временная регистрация, которая оформляется на бланке-вкладыше, его уже не смогут оштрафовать за отсутствие регистрации.

Если человек проживает на съемном жилье более 90 суток, наймодатель обязан оформить жильцу временную регистрацию. Однако владельцы квартир предпочитают получать деньги от аренды жилья в обход правил о временной регистрации проживающих. По той же причине наймодатели не оформляют договор найма квартиры сроком дольше, чем на год. Договор найма сроком действия больше года необходимо регистрировать в Росреестре. После регистрации договора наймодателю придется оформлять регистрацию нанимателя в сдаваемой квартире, поскольку информация о проживании в квартире третьих лиц уже стала достоянием государственных служб.

Если у будущего заемщика нет регистрации, не стоит рассчитывать, что наймодатель поможет решить эту проблему даже за дополнительную плату. Фиктивная прописка — тоже не выход: за нее по российскому законодательству положена уголовная ответственность. Подходящий способ решения проблемы в данной ситуации — найти лояльного кредитора и оформить регистрацию в собственном ипотечном жилье.

Наличие прописки при оформлении ипотеки

Как правило, каждый кредитор может устанавливать индивидуальные требования по отношению к клиентам, желающим получить жилищный заём. Одним из важных требований каждого банка выступает наличие регистрации на территории России. Дело в том, что банки пытаются подобным образом снизить вероятность просрочек задолженности от клиента.

В основном, размер ипотеки доходит до нескольких миллионов, поэтому кредитор рискует понести крупные убытки. При просрочке по кредиту заемщика будет просто найти по адресу его регистрации. Именно поэтому банки минимизируют выдачу ипотеки для физических лиц без прописки.

Банки относятся к коммерческим учреждениям, поэтому им выгодно, чтобы деньги находясь в обороте, давали постоянную прибыль. Многие кредиторы входят в положение клиентов, имеющих временную прописку, и выносят положительное решение по ипотеке.

Если в список условий кредитного учреждения входит информация о том, что выдача ипотеки с временной регистрацией возможна как для российских граждан, так и для иностранцев, повышается вероятность рассмотрения заявки в положительную сторону. Однако, при этом заявитель должен полностью подходить по другим требованиям.

Где взять ипотеку с временной регистрацией

• расположения объекта недвижимости или земельного участка, если предполагается строительство;
• временной прописки;
• трудоустройства, т. е. расположения предприятия работодателя.

В последнем случае кредитору можно будет легко найти заемщика. Когда банк для кредитования будет найден, необходимо в условия договора включить пункт о сроках постоянной прописки в приобретенном жилье, если, конечно же, предполагается купить готовый объект.

После оформления постоянной регистрации вполне возможно подать заявление на рефинансирование и фактически заключить новый ипотечный договор с учетом измененного адреса проживания.

Рекомендуется также обращаться в крупные банки, имеющие расширенную сеть филиалов по стране, но лучше всего в тот, клиентом которого потенциальный заемщик является на протяжении нескольких лет.

Сбербанк	Для получения ипотеки можно иметь временную регистрацию, но кредитор ограничит соглашение о выдаче средств сроком прописки. В остальном выдаются кредиты на общих основаниях: наличными, если нет обеспечения на сумму до 1,5 млн руб. и под 14,9% годовых; при наличии поручительства со стороны физлица можно взять до 3 млн руб. под 13,9%.
Россельхозбанк	При наличии только временной регистрации к потенциальным заемщикам не выдвигаются требования о предъявлении штампа с постоянной на территории РФ: потребительские займы оформляются без обеспечения не более чем на 1 млн руб. под 15,5%; специальные для пенсионеров на сумму до 200 тыс. руб. под 14,5%; нецелевые потребительские под залог недвижимости на сумму до 10 млн руб. под 16%; для развития подсобного хозяйства на сумму до 1,5 млн руб. под 14,9%; для получения ипотеки существуют различные программы. Для получения автокредита, например, банк требует предоставить постоянную прописку в регионе расположения филиала.
Ситибанк	В кредитном учреждении можно оформить заявку на получение: нецелевого потребительского займа на сумму не более 2 млн руб.; кредита с целью погашения долгов перед другими банками по ставке 15%.
ВТБ 24	Финансовая компания ВТБ 24 при наличии временной регистрации выдает следующие виды кредитов: потребительские без обеспечения, сумма займа и проценты зависят от категории заемщиков и цели, с которой он оформляется; ипотечные на покупку готового жилья или под строительство; кредитные карты. Если клиент обратится за автокредитом, то у него потребуют постоянную прописку в любом регионе России, где расположен филиал банка. Ипотечное кредитование осуществляется на индивидуальных условиях. Стандартно банк предлагает уплатить первоначальный взнос в размере 10−30%. Оформить ипотеку можно и на 50 лет, а взять в долг 0,5−75 млн руб. Процентная сетка начинается от 12,65%. Если у заемщика отсутствует справка о доходах по форме НДФЛ-2, то первоначальный взнос должен составить 50% от стоимости жилья.
Банк Москвы	В кредитном учреждении потенциальных заемщиков принято делить на 2 категории: Зарплатники. Для них потребкредиты выдаются во всех отделениях, независимо от наличия справки о доходах и прописки. Остальные, они могут обращаться в банк только по месту прописки постоянной или временной. Регион расположения отделения банка должен совпадать с местом регистрации и трудоустройства.

Как проходит регистрация в ипотечной квартире

Процедура временной регистрации идентична получению постоянной прописки, за исключением того, что заявление заполняется по другой форме.

При заключении договора ипотеки владельцем недвижимости становится заемщик, а не банк. Приобретение жилплощади на ссуженные средства предоставляет покупателю аналогичные права, что и при покупке жилья за собственные деньги.

Но все же кредитная организация выступает в роли держателя залогового имущества, что предусмотрено в Гражданском кодексе и Законе «Об ипотеке».

Не стоит сомневаться, можно ли прописаться в квартире, взятой в ипотеку. Прямого запрета в нормативно-правовых актах нет. Тем не менее, этот вопрос возникает очень часто, поскольку на федеральном уровне нюансы регистрации в такой недвижимости не освещены. На это иногда опираются банки, неоправданно повышая требования к прописке.

Представитель займодателя (сотрудник банка) обычно объясняет, как прописаться в ипотечной квартире собственнику Владелец недвижимости от своего имени оформляет заявление на прописку. Остальные члены семьи заполняют аналогичный документ от своего имени. За несовершеннолетних детей это делают родители.

Миграционная служба готова поставить заявителя на учет без снятия по прежнему месту жительства. Для этого во время прописки нужно подать 2 заявления: на регистрацию и на выбытие. По этому вопросу также принято обращаться в ЖЭКи, Многофункциональные центры и паспортные столы.

Прописаться в квартире после покупки ее в ипотеку можно и через портал Госуслуги. Нужно пройти регистрацию, получить доступ к Личному кабинету, удаленно отправить заявление и копии документов. После их проверки заемщик получит уведомление с указанием, куда и когда явиться для завершения процедуры.

При личном обращении государственную структуру гражданину придется посетить трижды:

1. Уточнить перечень документов и записаться на прием.
2. Подать бумаги для прописки.
3. Забрать паспорт или свидетельство.

Этапы прописки

Процесс регистрации в ипотечной квартире состоит из нескольких стадий:

1. Уведомление заемщиком банка.
2. Рассмотрение информации финансовым учреждением.
3. Обращение заемщика в паспортный стол.
4. Заполнение отрывного талона при одновременной выписке и прописке.

При регистрации не собственника, нужно предоставить разрешение владельца квартиры.

Пакет документов

Прописка и ипотека – взаимосвязанные понятия, когда дело касается жилой недвижимости. Чтобы процесс регистрации был законным, понадобится определенный пакет бумаг:

1. Заявление по форме №6.
2. Паспорта всех совершеннолетних и детей от 14 лет.
3. Военный билет – для военнообязанных.
4. Листок об убытии с предыдущего места жительства.
5. Свидетельство о заключении брака (для прописки члена семьи).
6. Свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних).
7. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.

Дополнительно может потребоваться копия страницы ипотечного соглашения, где упоминается возможность прописки третьих лиц в залоговом жилье. Также стоит прикрепить письменное разрешение от банка.

Процедура прописки в ипотечной квартире, как правило, занимает не более трёх рабочих дней. В сложных ситуациях процесс может несколько затянуться, но он не должен превышать 10 дней.

Допускается ли брать ипотеку с временной регистрацией

Многие граждане, желающие обратиться в банк за получением ипотечного займа, надеются на получение одобрения без постоянной регистрации

Важно знать при этом условия банков:

• Лицензированные банки с крупным денежным оборотом не отказывают в выдаче ипотеки для приобретения недвижимости, если клиент имеет устойчивую платежеспособность долгое время. В этом случае необязательно иметь постоянную прописку. Многие кредиторы готовы рассмотреть возможность кредитования с временной регистрацией по сроку действия не меньше года.
• После покупки недвижимости в кредит клиент вправе сразу оформить постоянную регистрацию в данном объекте, после этого временная прописка утрачивает силу.

На сегодняшний день кредитные организации, оценив платежеспособность клиента с временной пропиской, могут выдать жилищный займ на указанных условиях:

• повышенный процент по кредиту;
• сниженный размер кредитного лимита;
• сокращенный кредитный период;
• оформление договоров страхования;
• предоставление документов по дополнительным запросам.

Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если у клиента есть такие преимущества:

• благоприятный кредитный статус;
• стабильный высокий заработок, подтвержденный справкой 2-НДФЛ;
• продолжительный стаж на одном рабочем месте;
• возможность оплатить сразу 50% стоимости недвижимости за счёт внесения первоначального взноса.

Принимается во внимание также срок действия временной прописки. По правилам, он должен составлять не меньше периода действия самого договора с кредитным учреждением

Важную роль также играют такие условия, содействующие одобрению заявки по ипотечному кредиту:

• Когда клиент прописан в одном населенном пункте, однако работает в другом регионе и желает приобрести имущество по месту своей рабочей занятости. Тогда кредитор может выдать кредит, поскольку у кредитополучателя есть постоянная заработная плата, что доказывается документами с работы.
• Наличие предмета залога. Объект имущества, находящийся под обременением от банка, в полной мере исключает риски по неоплате. До того момента, пока долг по ипотеке будет не погашен, квартира находится в собственности банка. При невыполнении заемщиком кредитных обязательств банк вправе изъять предмет залога, тем самым возместить потерянные средства.
• Покупка жилья. Желательно покупать жилье, которое уже введено в эксплуатацию, либо строится по месту нахождения банка.

Какие банки могут дать кредит без прописки?

В временной регистрацией кредиты предоставляют банки с государственным участием и коммерческие структуры.

1Сбербанк

Кредитная организация предлагает клиентам с временной регистрацией воспользоваться кредитом на любые цели, по акционному предложению, нецелевым под залог недвижимости, ипотекой.

Условием является представление документа, подтверждающего нахождение заемщика по месту пребывания:

Условия программ приведены в таблице:

Название	Сумма, тыс. р.	Срок, месяцев	Процент	Дополнительные условия
Акционное предложение	От 250	3–60	11,5–18,5%	Возможно предоставление поручительства.
Кредит на любые цели	До 3000 До 5000	3–60	12,9–19,9%	Без обеспечения. С поручительством.
Ипотека	От 300	До 30 лет	8,6–9,1%	Обеспечение залог недвижимости.
Нецелевой кредит под залог недвижимости	От 500	До 20 лет	12,0%	Возможно привлечение созаемщиков.
Рефинансирование	30–3000	3–60	13,5%	Обеспечение не требуется.
Кредитные карты (предодобренному предложению)	До 600	3 года	До 27,9%	Беспроцентный период до 50 дней.

Чтобы оформить ссуду, потребуется подтвердить свою состоятельность, в противном случае решение банка зависит от кредитной истории клиента, его статуса в банке. Зарплатные клиенты могут не предоставлять справки о доходах, к ним предъявляются индивидуальные условия выдачи кредитов.

2Газпромбанк

Компания рассматривает клиентов, которые могут доказать факт постоянного проживания на территории РФ:

Клиенту будут доступны программы потребительского и автокредитования:

Название	Сумма, тыс. р.	Срок, лет	Процент	Дополнительные условия
Потребительский кредит	До 3500	До 7	11,9–14,75%	Наличие полиса добровольного страхования, возможно оформление поручительства.
Автокредитование	До 4500	3–7	12,75–14,75%	Обеспечение: залог автомобиля.

3Хоум Кредит Банк

В Хоум Кредит Банке можно оформить кредитную карту. В требованиях к заемщику отражено:

«фактический (почтовый) адрес проживания в регионе предоставления кредита»:

Если клиент докажет факт фактического проживания по адресу, он сможет оформить продукт. Банком предлагаются несколько видов кредитных карт:

• С пользой Платинум, Голд;
• Ярмарка;
• Хоум Кредит–Эльдорадо.

Общие условия:

• кредитный лимит до 300 тыс. р.;
• беспроцентный период до 51 дня;
• ставка 29,8–49,9%;
• обслуживание от 990 р. в год;
• сумма минимального платежа 5%.

Заемщик получает возможность участвовать в бонусной программе банка. Для оформления потребуется только паспорт.

4Банк Тинькофф

Банк предоставляет кредитные карты и потребительские кредиты гражданам с временной регистрацией:

Для оформления потребуется только паспорт. Оформляется сделка полностью онлайн.

Условия:

Название	Сумма, тыс. р.	Срок, лет	Процент	Дополнительные условия
Потребительский кредит	До 1000	До 3	От 12%	Есть возможность снизить ставку.
Кредитные карты	До 300	—	15,0–29,9%	Льготный период до 55 дней, обслуживание карты 590 р. в год.

Оформление

Заявку на получение денег можно подать онлайн или в представительстве банка. Если гражданин является клиентом банка, его данные есть в базе кредитной компании, получает в нем заработную плату, ранее кредитовался или имеет депозит, то в первую очередь следует обращаться к данному кредитору. К своим постоянным клиентам банки практикуют индивидуальный подход и лояльное отношение.

Для облегчения поиска кредитора, который предоставляет займы без регистрации, можно воспользоваться специальными площадками подбора программ кредитования. Удобство их применения заключается в том, что пользователь подает одну заявку сразу в несколько кредитных компаний со своими параметрами. Далее потребуется только выбрать займодателя из поступивших предложений.